مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی»برنامه عملیاتی
اخبار و رویدادها
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
    مشکل قطع بیمه کارگران ساختمانی حل می‌شود؟ + شیوه نامه سامان دهی بیمه کارگران ساختمانی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با تدوین دستورالعمل و شیوه‌نامه جدید تامین اجتماعی، مشکل بیمه‌ای کارگران ساختمانی برطرف و خدمات عادلانه‌تری به آنها تعلق می‌گیرد.

     

    ?????? ?????...
    بخش ساختمان «نشست» کرد
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

     بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.

    ?????? ?????...
    خزش دوم تورم اجاره
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.

    ?????? ?????...
    چند نکته که موجرها باید بدانند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار می‌شوند.

    ?????? ?????...
    رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.

    ?????? ?????...
    بن‌بست جدید در مسیر تبدیل قولنامه به سند
    شنبه, مهر 05, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

    ?????? ?????...
    طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند
    چهارشنبه, مهر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

     یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایان‌کار و سند مالکیت در ایران زمان ساخت‌وساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید می‌کند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی

برنامه عملیاتی کمیسیون امور آموزش ، تحقیقات و همایش های تخصصی 
به طور کلی این کمیسیون را از لحاظ کارکرد به سه کار گروه زیر می توان تقسیم نمود:
الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه
ج : کارگروه همایش های تخصصی و دوره های آموزشی

الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
        شرح وظایف : ایجاد بستر لازم و اجرای دوره های آموزشی عمومی و تخصصی جهت آموزش مدیران،  کارکنان و پیمانکاران اعضای حقوقی و حقیقی در مرحله اول و افراد خارج از انجمن در مرحله دوم و اعطای مدارک لازم به آنها با اولویت استفاده از نیروهای داخلی انجمن ، و در مرحله دوم طی قرارداد با موسسات دولتی ، نهادها و موسسات خصوصی و با استفاده از حداکثر امکانات انجمن در جهت ارتقاء توان علمی و تخصصی اعضاء و کارکنان اعضاء با دید درآمد محور . 
     حوزه های فعالیت : 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت مدیران .
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت کارکنان و پیمانکاران . 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی بلند مدت با مدارک معتبر و کاربردی .
      پیشنهادهایی موردی برای این کارگروه :
1- عقد قرارداد با دانشگاه های دولتی ، آزاد ، علمی و کاربردی و موسسه مدیریت دولتی جهت تشکیل کلاسهایی شامل دوره های مدیریت ، ایزو ، حسابداری ، موارد دفتری  و . . . به صورت ارائه مدرس و استفاده از فضای انجمن همراه با اعطای مدرک رسمی .
2- عقد قرارداد با نهادهای دولتی مانند اداره دارایی جهت تنظیم اظهارنامه یا دفتر فنی استانداری جهت اخذ رتبه ساجات و . . .  .
3- عقد قرارداد با موسسه هایی مانند انجمن بتن یا روزنامه دنیای اقتصاد جهت برگزاری دوره های تخصصی در محل و اعطای مدرک .

 

4- عقد تفاهم نامه با نظام مهندسی جهت دخالت امتیاز مدارک ارائه شده از طرف انجمن در ترفیع پایه نظام مهندسی اعضاء یا برگزاری کلاسهای ارتقاء پایه اعضاء به صورت اختصاصی در محل انجمن .
5- برگزاری کلاسهای فنی و حرفه ای پیمانکاران در محل انجمن .

ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه :
     شرح وظایف : انجام مطالعات و تحقیقات جهت بروز رسانی دانش علمی و اجرایی اعضا و اجرایی نمودن آنها و در برخی موارد انتقال آنها به دستگاههای دولتی.
حوزه های فعالیت:
1- برگزاری جلسات هم اندیشی با اعضای حقیقی و حقوقی و تجمیع نظرات آنها در خصوص مسایل مختلف تخصصی، فنی و اداری.
2- طبقه بندی مسایل تجمیع شده و انجام مطالعات و تحقیقات و تنظیم راه کارهای مورد نظر و تعامل و هم فکری با کمیسیون پی گیری های اداری و در نهایت انتقال راه کار های مورد نظر هیات مدیره انجمن .
3- انتقال راه کارهای تنظیم شده پس از تصویب در هیات مدیره به ارگان های دولتی و اطلاع رسانی آن به اعضاء.
ج : کارگروه همایش های تخصصی:
شرح وظایف :  برگزاری کلیه همایش های ادواری و موردی انجمن 
1- برنامه ریزی و برگزاری کلیه همایش های ادواری انجمن
2- برنامه ریزی و برگزاری همایش های تخصصی جهت ارتقاء توان علمی و عملی اعضا و کارکنان آنها.
3- برنامه ریزی  جهت شرکت در همایش ها و بازدید جمعی از نمایشگاه های داخلی و خارجی.

  
بایگانی اخبار
«سپامک» وعده تولید مسکن را زمین زد
سه شنبه, ارديبهشت 18, 1403 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی، سامانه «سپامک» از ابتدای فعالیت دولت سیزدهم،  با هدف ساماندهی و تسریع صدور پروانه‌های اشتغال به کار مهندسان راه‌اندازی شد، اما بررسی‌ها نشان می‌دهد در مدت‌زمان فعالیت این سامانه، نه تنها خدمات بهبود نیافته است، بلکه به گفته جامعه مهندسی و سازندگان مسکن، سپامک باعث ماه‌ها تا حتی یک سال انتظار برای صدور پروانه شده و این مساله به کسب و کارهای مهندسی صدمه زده است. موضوعی که اکنون با وعده‌های دولت برای ساخت مسکن و همچنین شعار سال ۱۴۰۳ بسیار در تضاد است.

در همین راستا، حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران عنوان کرده است که دولت اگر قصد ورود شرکت‌های جدید را دارد نباید این اقدام را از طریق وارد کردن فشار به شرکت های با سابقه محقق کند و باید برای آن ساز و کار دیگری در نظر بگیرد. مشروح این گفت‌وگو را در ادامه می خوانید.

دولت از طریق «سپامک»، سازندگان مسکن را محدود کرد

*به نظر می‌رسد سامانه سپامک به چالش جدید سازندگان مسکن تبدیل شده است؛ سپامک چه ماهیتی دارد و قرار است چه تاثیری در ساخت و تولید مسکن داشته باشد؟
مدت زیادی است که دولت به جای تلاش برای رونق ساخت‌وساز  با سیستمی به نام «سپامک» برای این صنعت محدودیت ایجاد کرده است. صدور دستورالعمل جدید در این راستا، سبب کُندی پروژه‌های در حال اجرا شده و همچنین امکان مشارکت در پروژه‌های جدید را هم از بین برده است.

حدود یک سال است که تمدید پروانه‌ اشتغال به کار مهندسی، دچار مشکل شده است که دولت با این روال نه تنها در جهت اهداف مد نظر خود پیش نمی‌رود، بلکه در ساخت مسکن، بازدارندگی ایجاد می‌کند.

قبل از سال ۱۳۸۰ که انبوه‌سازی مطرح نبود، ساخت‌وساز در این کشور انجام می‌گرفت. به‌عنوان نمونه در ساخت منطقه سعادت‌آباد تهران تعدادی از سازندگان دارای رتبه نبودند اما در ساخت‌وساز مشارکت کردند و پروژه تکمیل شد.

نگاه دولت باید نگاه اطمینان‌بخش به متخصصان باشد

*سپامک، شرکت های مهندسی باسابقه را با چه مشکلاتی مواجه کرده است؟
شرکت‌های دارای رتبه برای تمدید با محدودیت و موانعی در سیستم «سپامک» مواجه می‌شوند. در هر صنفی تخلف وجود دارد اما تعداد تخلفات در این صنعت بسیار کم است؛ لذا نگاه دولت باید نگاه اطمینان‌بخش به جامعه حرفه‌ای صنعت ساختمان‌سازی باشد. سپامک به‌عنوان سیستم راه‌اندازی شده توسط دولت برای اخذ پروانه سبب شده تا برخی شرکت‌های خوشنام و دارای اعتبار نزدیک به یک سال درگیر تمدید پروانه باشند.

اگر دولت تلاش دارد شرکت‌های جدید را وارد این صنعت کند، می‌تواند برنامه‌‌ای مجزا در نظر بگیرد و نباید مسیر تمدید پروانه شرکت‌های با سابقه را با چالش مواجه کند. چنانچه شرکتی چندسال بدون فعالیت بوده است، می‌توان رتبه آن را یک پله پایین آورد، نه اینکه با ایجاد محدودیت جلوی ساخت و ساز آن را بگیرند. دولت با این روال نه تنها در جهت اهداف مد نظر خود پیش نمی‌رود، بلکه بازدارندگی ایجاد می‌کند.

شیوه‌نامه سپامک در اتاق‌های بسته نوشته شد

*روال تمدید پروانه شرکت‌های مهندسی در گذشته چگونه بود؟

قبل از سامانه سپامک روال این بود که شرکت‌ها اطلاعات خود را بر مبنای شیوه‌نامه وزارت راه اعلام می‌کردند و پروانه شرکتی که دارای سابقه و رتبه بود پس از انجام رسیدگی‌ها تمدید می‌شد. چنانچه در این مسیر تغییراتی لازم بود در ثبت شرکت‌ها انجام می‌گرفت، اما در سیستم سپامک مواردی را قرار داده‌‍اند که عبور از آن و رسیدن به رتبه قبلی برای شرکت‌ها سخت است و علاوه بر آن برای سازنده هزینه در بر دارد.

شیوه‌نامه را در اتاق های بسته نوشتند و عبور از این شیوه‌نامه کار راحتی نیست. حدود یک سال است که اکثر پروانه ها دچار مشکل شده اند، تعداد زیادی پروانه باید تمدید یا صادر میشد اما از این تعداد حدود ۱۵ درصد انجام شده و بقیه همچنان بلاتکلیف باقی مانده است.

حتی اگر این شیوه‌نامه را بردارند تحقق یک میلیون مسکن در مدت یک سال باقیمانده دولت، امکان‌پذیر نیست اما تسهیل این مسیر حداقل روند ساخت را تسریع می‌کند و می‌توان به تحقق تولید مسکن در سال‌های بعد امیدوار بود.

منبع: تجارت‌نیوز