مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی»برنامه عملیاتی
اخبار و رویدادها
راز سفر طولانی تا خانه اول
20 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

مسافتی که زوج‌ها در برخی کشورها برای رسیدن به «خانه‌اول» طی می‌کنند، ۳ تا ۴ سال است؛ در ایران اما ۲۵ سال، در چین ۳۴ و در سوریه ۸۷سال است. این مدت‌زمان البته با کل درآمد افراد محاسبه شده نه پس‌انداز سالانه‌شان.  معمای نقشه جهانی «دسترسی به مسکن»، یک معادله اقتصادی با ۴فاکتور است که جواب آن در نقاطی به نفع زوج‌ها و در جاهایی به ضررشان تمام می‌شود.

?????? ?????...
بانک مسکن شرایط جدید حمایت از پروژه‌های صنعتی‌سازی مسکن را ابلاغ کرد
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

بر اساس این بخشنامه، بانک مسکن از پروژه‌هایی که با استفاده از روش‌های صنعتی و فناوری‌های نوین اجرا می‌شوند، در قالب تسهیلات ساخت و مشارکت مدنی حمایت خواهد کرد. مطابق ضوابط جدید، بانک مسکن تا سقف ۸۰ درصد هزینه اجرای پروژه در بخش صنعتی‌سازی را به عنوان تسهیلات ساخت پرداخت می‌کند و میزان نهایی تسهیلات بر اساس برآورد کارشناسان بانک تعیین خواهد شد. در این دستورالعمل، مدت قرارداد مشارکت مدنی با توجه به تعداد واحدهای پروژه تعیین شده است.

?????? ?????...
احتمالات پیش‌روی بازار مسکن
دوشنبه, تير 29, 1405 by روابط عمومی انجمن

آینده قیمت‌ها در بازار مسکن، به دنبال تشدید مجدد «تنش نظامی»، دست‌کم برای دو گروه از ذی‌نفعان این بخش بیشتر از همیشه غیرقابل تشخیص شده است. زوج‌های اجاره‌نشین در مواجهه با «اوج‌گیری ابهامات نسبت به آینده جنگ» نمی‌دانند چه زمانی می‌توانند «پس‌اندازهای خود در بازارهای دارایی» را به خانه‌اول تبدیل کنند. فعالان ساختمانی نیز در همین فضای مه‌آلود پروژه‌های خود را نیمه‌کاره گذاشته‌اند. در این شرایط، شناسایی نیروهای اصلی جهت‌دهنده به رفتار متغیرهای کلیدی بخش مسکن می‌تواند سناریوهای احتمالی درباره تحولات کوتاه‌مدت و میان‌مدت در بازار ملک را مشخص کند.  به همین منظور، گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» با نظرسنجی از ۱۵اقتصاددان، صاحب‌نظر اقتصاد مسکن و کارشناس بخش ساختمان به تحلیل و بررسی «بازیگردانان کلیدی بازار ملک در شرایط فعلی» پرداخته است. چکیده نظرات نشان می‌دهد، ۷پارامتر سیاسی و اقتصادی طی ماه‌های آینده رفتار بازار مسکن را تحت‌تاثیر قرار می‌دهد، اما «با جنگ یا بدون جنگ»، این رکود معاملاتی ادامه دارد. همچنین اکثر صاحب‌نظران نسبت به «جهت تغییرات قیمت در بازار مسکن تهران» هم نظر هستند.

?????? ?????...
احتمال اَبَرتورم و پیامدهای آن
يکشنبه, تير 28, 1405 by روابط عمومی انجمن

دکتر حسین عبده‌تبریزی، اقتصاددان در سرمقاله روز یکشنبه، بیست و هشتم تیر ماه 1405، روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: تورم بالا مساله‌ای جدی است، اما ابرتورم دیگر صرفا به معنای افزایش بیشتر قیمت‌ها نیست. ابرتورم بنیان اقتصاد، اعتبار پول ملی، نظام بانکی، بازار سرمایه و حتی نظم اجتماعی را از میان می‌برد. از این رو، لازم است میان تورم بالا و ابرتورم تفاوت روشنی قائل شویم.

?????? ?????...
افت 19 درصدی پروانه های ساختمان / هزینه ساخت در یک سال 2 برابر شد
يکشنبه, تير 28, 1405 by روابط عمومی انجمن

تازه‌ترین آمارهای رسمی نشان می‌دهد، همزمان با جهش هزینه ساخت و ساز، تعداد پروانه‌های ساختمانی کاهش یافته و سرمایه‌گذاری تازه نیز زیر فشار تورم، به پروژه‌های نیمه‌تمام کشور بیشتر متمایل شده است.

 

?????? ?????...
فقر شهری در ایران معاصر چه مشخصه هایی دارد؟
دوشنبه, تير 22, 1405 by روابط عمومی انجمن

فقر شهری در ایران را نمی‌توان به بحران افزایش اجاره‌بها و تنگنای مسکن فروکاست. این فقر به‌طور همزمان با گسترش سکونتگاه‌های غیررسمی و تثبیت محله‌های فرودست درون‌شهری، ابعاد پیچیده‌تری یافته است. بر پایه برخی گزارش‌های مبتنی بر داده‌های رسمی، جمعیت ساکن در سکونتگاه‌های غیررسمی از حدود ۱۰‌میلیون نفر در سال ۱۳۹۰ به ۱۲.۵میلیون نفر در سال۱۳۹۸ افزایش یافته و حدود ۲۰درصد جمعیت شهری را دربرگرفته است. 

?????? ?????...
متهم ریزش سرمایه ساختمانی
شنبه, تير 20, 1405 by روابط عمومی انجمن

ورود یک عنصر جدید به ترکیب «ریسک‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی» در سال گذشته، «ضربه‌کاری» به بخش‌خصوصی در بازار ساخت‌وساز وارد کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از جزئیات به‌روزرسانی آمار رسمی درباره روند سرمایه‌گذاری بخش‌خصوصی در ساختمان‌های جدید کل شهرهای کشور حاکی است، «پاییز سال گذشته برای اولین‌بار از نیمه دهه ۹۰ به بعد، رشد اسمی سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی منفی شد».

?????? ?????...
سبک اروپایی مسکن حمایتی
شنبه, تير 20, 1405 by روابط عمومی انجمن

دولت‌ها در جهان برای کاهش «فقر مسکن» از یک جعبه‌ابزار سه‌کاره استفاده می‌کنند. سیاستی که در این مسیر پیگیری می‌شود، مداخله دولتی در بازار مسکن نیست، بلکه مجموعه‌ای از امکانات ویژه سرمایه‌گذاری بخش‌خصوصی برای «مسکن اجاره‌ای» است. این خانه‌ها سهم بالایی تا ۲۰درصد در بازار مسکن کشورهای غربی دارند.

?????? ?????...
۵ تابلو از مسکن تا ۱۴۱۵
پنجشنبه, تير 18, 1405 by روابط عمومی انجمن

بازار مسکن طی ۱۰سال پیش‌رو با نوع متفاوتی از تقاضا روبه‌رو می‌شود که هم به لحاظ نسلی و هم جمعیتی کاملا با دهه‌های ۸۰ و ۹۰ تفاوت دارد.  نسل Z بازیگر اصلی «مسکن تا ۱۴۱۵» است و نیازی که آنها در کنار گونه‌های دیگر «تقاضای جدید خانه» همچون طلاق‌ها در بازار شکل می‌دهند، تقریبا ۴۰درصد کمتر از دوره «انفجار تقاضای خانه» است. این نیاز سنجش شده است.

?????? ?????...
جعبه‌سیاه انحراف در تامین مسکن
پنجشنبه, تير 18, 1405 by روابط عمومی انجمن

طرح‌هایی که طی دو دهه گذشته برای «تامین مسکن» کم‌درآمدها به اجرا درآمده به جای تحویل سرموقع، تبدیل به میراث دولت‌ها شده است. پرونده «مسکن‌مهر» بعد از ۱۹سال هنوز بسته نشده و تحویل ۲۶هزار واحد مسکونی ناتمام به ۲۱همت پول دولت نیازمند است؛ یعنی هر واحد مسکونی ۸۰۰‌میلیون تومان که ۲۰ برابر «قیمت وعده داده‌شده در سال ۸۶» است.

 

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی

برنامه عملیاتی کمیسیون امور آموزش ، تحقیقات و همایش های تخصصی 
به طور کلی این کمیسیون را از لحاظ کارکرد به سه کار گروه زیر می توان تقسیم نمود:
الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه
ج : کارگروه همایش های تخصصی و دوره های آموزشی

الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
        شرح وظایف : ایجاد بستر لازم و اجرای دوره های آموزشی عمومی و تخصصی جهت آموزش مدیران،  کارکنان و پیمانکاران اعضای حقوقی و حقیقی در مرحله اول و افراد خارج از انجمن در مرحله دوم و اعطای مدارک لازم به آنها با اولویت استفاده از نیروهای داخلی انجمن ، و در مرحله دوم طی قرارداد با موسسات دولتی ، نهادها و موسسات خصوصی و با استفاده از حداکثر امکانات انجمن در جهت ارتقاء توان علمی و تخصصی اعضاء و کارکنان اعضاء با دید درآمد محور . 
     حوزه های فعالیت : 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت مدیران .
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت کارکنان و پیمانکاران . 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی بلند مدت با مدارک معتبر و کاربردی .
      پیشنهادهایی موردی برای این کارگروه :
1- عقد قرارداد با دانشگاه های دولتی ، آزاد ، علمی و کاربردی و موسسه مدیریت دولتی جهت تشکیل کلاسهایی شامل دوره های مدیریت ، ایزو ، حسابداری ، موارد دفتری  و . . . به صورت ارائه مدرس و استفاده از فضای انجمن همراه با اعطای مدرک رسمی .
2- عقد قرارداد با نهادهای دولتی مانند اداره دارایی جهت تنظیم اظهارنامه یا دفتر فنی استانداری جهت اخذ رتبه ساجات و . . .  .
3- عقد قرارداد با موسسه هایی مانند انجمن بتن یا روزنامه دنیای اقتصاد جهت برگزاری دوره های تخصصی در محل و اعطای مدرک .

 

4- عقد تفاهم نامه با نظام مهندسی جهت دخالت امتیاز مدارک ارائه شده از طرف انجمن در ترفیع پایه نظام مهندسی اعضاء یا برگزاری کلاسهای ارتقاء پایه اعضاء به صورت اختصاصی در محل انجمن .
5- برگزاری کلاسهای فنی و حرفه ای پیمانکاران در محل انجمن .

ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه :
     شرح وظایف : انجام مطالعات و تحقیقات جهت بروز رسانی دانش علمی و اجرایی اعضا و اجرایی نمودن آنها و در برخی موارد انتقال آنها به دستگاههای دولتی.
حوزه های فعالیت:
1- برگزاری جلسات هم اندیشی با اعضای حقیقی و حقوقی و تجمیع نظرات آنها در خصوص مسایل مختلف تخصصی، فنی و اداری.
2- طبقه بندی مسایل تجمیع شده و انجام مطالعات و تحقیقات و تنظیم راه کارهای مورد نظر و تعامل و هم فکری با کمیسیون پی گیری های اداری و در نهایت انتقال راه کار های مورد نظر هیات مدیره انجمن .
3- انتقال راه کارهای تنظیم شده پس از تصویب در هیات مدیره به ارگان های دولتی و اطلاع رسانی آن به اعضاء.
ج : کارگروه همایش های تخصصی:
شرح وظایف :  برگزاری کلیه همایش های ادواری و موردی انجمن 
1- برنامه ریزی و برگزاری کلیه همایش های ادواری انجمن
2- برنامه ریزی و برگزاری همایش های تخصصی جهت ارتقاء توان علمی و عملی اعضا و کارکنان آنها.
3- برنامه ریزی  جهت شرکت در همایش ها و بازدید جمعی از نمایشگاه های داخلی و خارجی.

  
بایگانی اخبار
خطر انحراف در اصلاح قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
دوشنبه, خرداد 05, 1393 by روابط عمومی انجمن

اصلاح قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان یکی از مهم ترین دغدغه های مهندسی ساختمان در سال جاری محسوب می شود که اگر بتوان به درستی از این فرصت بدست آمده استفاده کرد، تحولی اساسی در صنعت ساختمان بوقوع خواهد پیوست.
این اقدام در سال گذشته شکل گرفته و با برگزاری جلسات متعدد هم اندیشی، از روسا و اعضای سازمان نظام مهندسی ساختمان استان ها  نیز نظر خواهی به عمل آمد، تا جایی که چندی پیش این اصلاحات روانه کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی شد.
حال بعد از گذشته چند ماه از تصویب یک فوریت اصلاح قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، اصلاح قانون منتظر نظرات نهایی اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی است. این در حالی است که اصلاحات مدنظر در دوره پنجم شورای مرکزی درست نقطه مقابل نظرات دوره ششم شورای مرکزی است تا جایی که دوره پنجم شورای مرکزی تنها  8 مورد را برای اصلاح و بازنگری قانون نظام مهندسی مد نظر داشت، اما در دوره ششم این موارد به تمامی ماده های قانون تسری یافت.
جالب است بدانیم، پیش نویسی که روی میز کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در حال حاضر قرار دارد نیز مورد قبول همه اعضای این کمیسیون نیست. چرا که بر اساس اطلاعات واصله تمامی مواردی را که دوره پنجم شورای مرکزی مدنظر داشت، به کلی از سوی برخی از اعضای این کمیسیون رد شده است.
 این در حالی است سال گذشته تنها با اعلام این موارد توانستند طرح یک فوریت برای اصلاح قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان را از مجلس شورای اسلامی بگیرند. حال این سوال مطرح می شود که چه فوریتی در اصلاح یک جانبه و شخصی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در آن زمان دیده شده است و اگر این اصلاح نیاز به یک فوریت داشت چرا با تغییر مدیریت سازمان موارد قبلی از سوی کمیسیون عمران مجلس رد شده است؟ و چرا پیشنهادهای برخی صاحبنظران که مهلتی 6 ماهه را برای تدوین  پیش نویس مناسب پذیرفته نشد،اما بیش از شش ماه از آن زمان گذشن و هنوز روند منسجم و جامعی برای تدوین اصلاحات نهایی وجود ندارد.
گفتنی است که تعجیل برای اصلاح قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان نیز باعث تعجب و حیرت برخی از مسوولان ،مهندسان و دست اندرکاران بخش ساختمان شده است. چرا که به نظر برخی از کارشناسان این حوزه این گونه تغییر در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان نه تنها برای سازمان نظام مهندسی ساختمان و جامعه مهندسی کشورمفید و کارآمد نخواهد بود، بلکه خود موجب بروز برخی از مشکلات در سایر حوزه های مرتبط نیز خواهد شد.
البته باید توجه داشت که قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان با عمر 19 ساله خود به نوبه خود مشکلی را تا به امروز برای جامعه مهندسان فراهم نکرده بود و تنها نبود ضمانت اجرایی،گاهی مشکل ساز بود  ومتاسفانه آنچه بیشتر مشکل ساز بوده ،تصویب برخی از آیین نامه های اجرایی توسط دولت بوده که مشکلاتی را برای اجرای این قانون فراهم کرده است و ممکن است در اصلاح به این موارد هیچ اشاره ای نشودو بعد ازاصلاح از سوی مجلس به قانونی دست یابیم که حتی باب میل خود سازمان نیز نباشد چرا که هیچ یک از موارد آن با هم همخوانی  ندارد و تنها با این اصلاحات شکل ناموزونی به خود گرفته است که ممکن است حتی برای یک سال نیز قابل اجرا نباشد. 
باید توجه داشت که اصلاح هر قانون بخصوص قوانینی که دارای جنبه های تخصصی ویژه در یک صنعت یا حرفه را داراست، کاری علمی، تخصصی و کارشناسی پیچیده است و در  عمل نمایندگان مجلس شورای اسلامی نمی توانند در چند جلسه آن را به انجام رسانند. اصلاح چنین قانونی بدون اعمال مطالعات مناسب فنی، حرفه ای، اجتماعی، اقتصادی و حقوقی، شاکله ناموزونی از آن می سازد که در عمل ممکن است ضربات جبران ناپذیری را به سلامت ذاتی قانون تحمیل کند.خوشبختانه وزارت راه وشهرسازی دولت یازدهم ،با توجه به حساسیت موضوع و تاکید شخص وزیر که خود از صاحبنظران این حوزه به شمار می روند،کمیته مشورتی را مرکب از صاحبنظران و کارشناسان برجسته این حوزه تشکیل داده تا نظرات وزارت خانه را در قالب سنجیده و منسجمی به کمیسیون عمران مجلس تنظیم وارائه کند،گرچه سرعت بی علت کمیسیون ممکن است این تلاش مفید را عقیم گذارد.
شایان ذکر است که بعد از گذشت 19 سال از تصویب قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان ،نیاز به بازنگری در این قانون مشهود بود اما متاسفانه در شرایط فعلی و با این روند اصلاح قانون برای فعالان  این حوزه، قانون جدید نگرانی هایی را بوجودآورده که مبادا مشکلاتی را در آینده نه چندان دور به همراه خواهد داشت و این گونه اصلاح نه تنها مشکلی را حل نخواهد کرد بلکه خود مشکلاتی را برای جامعه مهندسی به همراه خواهد داشت.
گفتنی است ساختار فعلی اصلاح قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان پاسخگوی اهداف و ساختار فعالیت های ساخت و ساز حال و آینده کشور نیست. هر چند نفس اصلاح به عنوان آغاز اقدامی مناسب تلقی می شود، اما تداوم آن بدین منوال شاید دور از انتظار است.
نکته مهمی که در این راستا مطرح است، ماندن در چهارچوب بسته قانون فعلی است، ظاهرا برخی تلاش ها در بازنگری معطوف به حفظ همان 42 فعلی قانون و تغییر در عبارات آن است، حال آنکه چنین گزینه ای از بنیان نارسا و ناکافی است و نه تنها هیچ لزومی ندارد، بلکه موجب عدم توجه به موارد جدیدی است که حتما باید در متن قانون درج شود، به عنوان مثال تخلفات انتظامی و مجازات های مربوط که اکنون بصورت نادرست در آئین نامه اجرایی درج شده است، باید طبق "اصل قانونی بودن «جرم و مجازات» "به متن قانون انتقال یابد و البته ناگفته نماند که عناوین تخلفات و مجازات های فعلی موجود در آئین نامه اجرایی نیز دارای اشکالات عدیده ای است.
موقعیت حاضر شاید زمانی مناسب برای برخی از فعالان این حوزه فراهم کرد تا قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان را مورد نگاهی دوباره، نقادانه و حتی بازنگری قرار دهند.