مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی»برنامه عملیاتی
اخبار و رویدادها
اعلام تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در سال ۱۴۰۵
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

این مصوبه در چارچوب قوانین جاری کشور و با هدف پاسخگویی به نوسانات اقتصادی و افزایش هزینه‌های جاری دفاتر اسناد رسمی تدوین شده است. بر اساس این تعرفه‌ها، نرخ برخی از خدمات سردفتری از جمله تنظیم قراردادها، نقل و انتقال‌های ملکی، وکالت‌نامه‌ها و سایر اسناد رسمی مورد بازنگری قرار گرفته است.

?????? ?????...
جزئیات پیش‌نویس لایحه ایجاد نظام جدید تامین اجتماعی
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

پیش نویس لایحه «ایجاد نظام جدید تامین اجتماعی» به پیشنهاد وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی با یک ماده واحده و ۱۲ تبصره تهیه شده که قرار است بعد از موافقت وزارت‌خانه‌های اقتصاد و بهداشت،‌ برای طی مراحل تصویب به دولت ارسال شود.

?????? ?????...
شوک افزایش ۱۰۰ درصدی انشعاب برق به صنعت ساختمان
4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

ارکان اجرایی و خدماتی کشور در حالی با درک شرایط خطیر جنگی و در راستای تحقق شعار سال نسبت به توقف افزایش تعرفه‌ها و تعلیق بخشی از مطالبات اقدام کرده‌اند که وزارت نیرو و شرکت توانیر در یک اقدامی بی سابقه و تاثیرگذار بر صنعت ساختمان، افزایش ۱۰۰ درصدی هزینه انشعاب برق را به شرکت‌های برق منطقه‌ای و توزیع برق ابلاغ کرده‌ است.

?????? ?????...
آشفته‌بازار آگهی‌های مسکن در پلتفرم‌های آنلاین
چهارشنبه, ارديبهشت 30, 1405 by روابط عمومی انجمن

پلتفرم‌های آنلاین در سال‌های اخیر به یکی از مراجع اصلی قیمت‌گذاری برای مالکان و متقاضیان تبدیل شده و حالا با نبود آمارهای رسمی، بازار مسکن را آشفته کرده و برهم زده‌اند. انتشار آگهی‌های کاذب و فریبنده باعث شده بسیاری از مالکان قیمت ملک خود را براساس ارقام درج‌شده در این پلتفرم‌ها تعیین کنند.

 

?????? ?????...
افزایش 50 درصدی تعرفه خدمات مهندسی برای سال 1405 در آذربایجان شرقی
سه شنبه, ارديبهشت 29, 1405 by روابط عمومی انجمن

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان آذربایجان شرقی از افزایش 50 درصدی تعرفه خدمات مهندسی در رشته های هفتگانه ساختمان برای سال 1405 در استان خبر داد./ این میزان افزایش تعرفه خدمات مهندسی در سال در رشته های هفتگانه 1405 از روز شنبه مورخ ۱۶/ ۰۳ /۱۴۰۵ اعمال و اجرا خواهد شد.

?????? ?????...
تغییر مبنای محاسبه حقوق بازنشستگان پلکانی اجرایی می‌شود
شنبه, ارديبهشت 26, 1405 by روابط عمومی انجمن

رئیس کمیسیون اصل نود مجلس با تاکید بر صیانت از امنیت شغلی و معیشتی کارگران در وضعیت جنگی، گفت: با توجه به نگرانی‌ها از تغییر فرمول محاسبه حقوق بازنشستگان از «میانگین دو سال آخر» به «کل دوران بیمه‌پردازی»، رئیس سازمان تأمین اجتماعی اطمینان داد که این تغییرات برای افرادی که تا ۵ سال آینده بازنشسته می‌شوند اعمال نخواهد شد و فرآیند تغییر به‌صورت کاملاً تدریجی و پلکانی اجرایی شود.

?????? ?????...
امکان خرید ١٠ متر مسکن با وام یک میلیارد تومانی!
شنبه, ارديبهشت 26, 1405 by روابط عمومی انجمن

مدیرگروه مالی بانک مسکن خاطرنشان کرد: تسهیلات خرید مسکن آنقدر نیست که بگوییم تحرک خیلی خاصی ایجاد می‌کند. حداکثر تسهیلات خرید چند درصد از قیمت میانگین مسکن را پوشش می‌دهد. الان میانگین قیمت یک واحد مسکونی ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان است، یعنی ۱ میلیارد تومان تسهیلات، تنها ۱۰ متر از خانه را پوشش می‌دهد.

?????? ?????...
بازار مسکن در وضعیت رهاشدگی
سه شنبه, ارديبهشت 22, 1405 by روابط عمومی انجمن

سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از وضعیت بازار مسکن گفت: بازار در شرایط رهاشدگی قرار دارد و در حالی قیمت ملک افزایش یافته که این رشد هیچ توجیه اقتصادی ندارد و ناشی از سوداگری است.

 

?????? ?????...
رشد 71 درصدی سقف نرخ هر کیلووات ساعت برق از اردیبهشت امسال
دوشنبه, ارديبهشت 21, 1405 by روابط عمومی انجمن

بررسی اطلاعیه‌های شرکت‌های تولیدکننده برق در سامانه کدال نشان می‌دهد که از ابتدای اردیبهشت ماه 1405، سقف نرخ فروش هر کیلووات ساعت انرژی در بازار عمده‌فروشی برق از 2,090 ریال به 3,580 ریال افزایش یافته است. همچنین نرخ پایه آمادگی از 185 ریال به 358 ریال به ازای هر کیلووات رسیده است.

 

?????? ?????...
بدون شناسه یکتا هیچ قرارداد ساختمانی معتبر نیست
يکشنبه, ارديبهشت 20, 1405 by روابط عمومی انجمن

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از الزامی شدن ثبت رسمی تمامی قراردادهای پیش‌فروش و مشارکت در ساخت خبر داد./  قویدل در ادامه به ماده یک اصلاحی قانون پیش‌فروش ساختمان اشاره کرد و گفت: بر اساس این ماده، هر قراردادی با هر عنوانی که به موجب آن مالک رسمی زمین با شخص دیگری برای ساخت و تحویل واحد ساختمانی توافق کند، یا هر قراردادی که شخصی متعهد به ساخت و تحویل واحد مشخصی در برابر دیگری شود، همچنین هر نوع انتقال حقوق و تعهدات ناشی از این قراردادها، در حکم پیش‌فروش ساختمان محسوب می‌شود.

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی

برنامه عملیاتی کمیسیون امور آموزش ، تحقیقات و همایش های تخصصی 
به طور کلی این کمیسیون را از لحاظ کارکرد به سه کار گروه زیر می توان تقسیم نمود:
الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه
ج : کارگروه همایش های تخصصی و دوره های آموزشی

الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
        شرح وظایف : ایجاد بستر لازم و اجرای دوره های آموزشی عمومی و تخصصی جهت آموزش مدیران،  کارکنان و پیمانکاران اعضای حقوقی و حقیقی در مرحله اول و افراد خارج از انجمن در مرحله دوم و اعطای مدارک لازم به آنها با اولویت استفاده از نیروهای داخلی انجمن ، و در مرحله دوم طی قرارداد با موسسات دولتی ، نهادها و موسسات خصوصی و با استفاده از حداکثر امکانات انجمن در جهت ارتقاء توان علمی و تخصصی اعضاء و کارکنان اعضاء با دید درآمد محور . 
     حوزه های فعالیت : 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت مدیران .
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت کارکنان و پیمانکاران . 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی بلند مدت با مدارک معتبر و کاربردی .
      پیشنهادهایی موردی برای این کارگروه :
1- عقد قرارداد با دانشگاه های دولتی ، آزاد ، علمی و کاربردی و موسسه مدیریت دولتی جهت تشکیل کلاسهایی شامل دوره های مدیریت ، ایزو ، حسابداری ، موارد دفتری  و . . . به صورت ارائه مدرس و استفاده از فضای انجمن همراه با اعطای مدرک رسمی .
2- عقد قرارداد با نهادهای دولتی مانند اداره دارایی جهت تنظیم اظهارنامه یا دفتر فنی استانداری جهت اخذ رتبه ساجات و . . .  .
3- عقد قرارداد با موسسه هایی مانند انجمن بتن یا روزنامه دنیای اقتصاد جهت برگزاری دوره های تخصصی در محل و اعطای مدرک .

 

4- عقد تفاهم نامه با نظام مهندسی جهت دخالت امتیاز مدارک ارائه شده از طرف انجمن در ترفیع پایه نظام مهندسی اعضاء یا برگزاری کلاسهای ارتقاء پایه اعضاء به صورت اختصاصی در محل انجمن .
5- برگزاری کلاسهای فنی و حرفه ای پیمانکاران در محل انجمن .

ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه :
     شرح وظایف : انجام مطالعات و تحقیقات جهت بروز رسانی دانش علمی و اجرایی اعضا و اجرایی نمودن آنها و در برخی موارد انتقال آنها به دستگاههای دولتی.
حوزه های فعالیت:
1- برگزاری جلسات هم اندیشی با اعضای حقیقی و حقوقی و تجمیع نظرات آنها در خصوص مسایل مختلف تخصصی، فنی و اداری.
2- طبقه بندی مسایل تجمیع شده و انجام مطالعات و تحقیقات و تنظیم راه کارهای مورد نظر و تعامل و هم فکری با کمیسیون پی گیری های اداری و در نهایت انتقال راه کار های مورد نظر هیات مدیره انجمن .
3- انتقال راه کارهای تنظیم شده پس از تصویب در هیات مدیره به ارگان های دولتی و اطلاع رسانی آن به اعضاء.
ج : کارگروه همایش های تخصصی:
شرح وظایف :  برگزاری کلیه همایش های ادواری و موردی انجمن 
1- برنامه ریزی و برگزاری کلیه همایش های ادواری انجمن
2- برنامه ریزی و برگزاری همایش های تخصصی جهت ارتقاء توان علمی و عملی اعضا و کارکنان آنها.
3- برنامه ریزی  جهت شرکت در همایش ها و بازدید جمعی از نمایشگاه های داخلی و خارجی.

  
بایگانی اخبار
قیمت مسکن در چهار استان بزرگ
چهارشنبه, تير 18, 1393 by روابط عمومی انجمن

بازار مسکن در برخی از استان‌های کشور همانند استان تهران طی چند ماه گذشته دچار رکود بود، امادر این استان ها قیمت ها نسبت به سال 92 در بیشتر موارد در حال تغییر است و نمودار ها همچنان نشان از کاهش قیمت ها دارد.در بین استان‌های پر جمعیت قیمت مسکن در تبریز نسبت به استان های دیگر رقم کمتری دارد و در این بین بیشترین قیمت مسکن در هر متر مربع را می‌توان به استان اصفهان نسبت داد.

تبریز

تعدادی از مشاوران املاک تبریز در رابطه با وضعیت فعلی بازار مسکن این شهر به پیام ساختمان گفتند: شنیده‌ها از رسانه‌های عمومی بیانگر پیدایش رونق جزئی در بازار مسکن تهران است. این در حالی است که در بازار مسکن تبریز خبری از رونق نیست و بازار همچنان در وضعیت یک سال گذشته خود به سر می‌برد. مشاوران املاک معتقدند در سال 92 ما شاهد رشد 20درصدی در مسکن بودیم که این درصد به علت رکود شدید در حال کاهش است . میر حسین حسینی مشاور املاک در تبریز با بیان این مورد که بسیاری از انبوه سازان و مالکین به علت رکود، قیمت ها را در هر متر 200 تا 300هزار تومان کاهش دادند،گفت: البته این کاهش هنوز هم مطابق میل خریداران نیست زیرا مردم برای خرید بودجه اندکی دارند و حتی اگر بتوانند از وام های بانکی نیز استفاده کنند باز هم نمی‌توانند از عهده مخارج برآیند. وی با انتقاد از افزایش قیمت در تهران گفت: بسیاری از مالکین نیم نگاهی به قیمت های پایتخت دارند که این موضوع بسیار خطرناک است .

قیمت مسکن در تبریز تیر 93

قیمت کل  /تومان

سال ساخت / متراژ

منطقه

320,000,000

نوساز 64 متر

خیابان آزادی نرسیده به چهاراه مارالان بر خیابان

132,000,000

          نوساز 60متر

خیابان منتظری کوی ارمنی دونر

400,000,000

نوساز 142متر

گلشهر -بلوار قائم

350,000,000

نوساز 139متر

زعفرانيه فرهنگيان داخل 10متري

210,000,000

نوساز 116متر

ميرداماد مجتمع توانير

145,000,000

نوساز 88 متر

شمس تبریزی گرو

198,000,000

نوساز 125 متر

آذربایجان - اول 18 متری فیضیه شرقی

 

اصفهان

متاسفانه بین سال های 91و 92 قیمت مسکن در اصفهان رشد چشمگیری کرد؛ به طوری که در بعضی از مناطق اصفهان که امکان ساخت‌وساز در آنها وجود داشت، قیمت زمین به 5 تا 6برابر قیمت قبلی افزایش یافت. البته این به دلیل هجوم انبوه‌سازان از تهران به سمت اصفهان به دلیل مشکلات دریافت تراکم برای ساخت آپارتمان در تهران نیز بود.اصفهان به عنوان یکی دیگر از شهرهای پرجمعیت ایران با حدود یک‌میلیون و 600هزار نفر جمیعت در مرکز ایران واقع شده است؛ همچنین قدمت این شهر موجب شده تا شهر وجهه‌ای توریستی نیز بیابد. قدمت شهر و وجود آثار باستانی متعدد به عاملی برای افزایش قیمت مسکن در بعضی از نقاط اصفهان تبدیل شده است.به دلیل محدودیت نوسازی در نزدیکی این آثار باستانی، قیمت زمین‌های حاشیه آثار باستانی به شدت نسبت به سایر نقاط اصفهان ثابت و در بعضی از نقاط کاهش داشته است. برای مثال می‌توان به مناطق نزدیک به خیابان آتشگاه اشاره کرد که به علت نزدیکی به بنای منارجنبان و آتشگاه قدیمی زرتشتیان در چند سال اخیر رشد قیمت چشمگیری نسبت به سایر نقاط اصفهان نداشته است.

عباس صفوی مشاور املاک در اصفهان با بیان این مطلب که متاسفانه در بین استان‌های پر جمعیت، اصفهان رکورددار قیمت مسکن بعد از تهران است به پیام ساختمان گفت: هرکسی که دنبال سود و منافعی درشت در امر ساخت و ساز است کوله بارش را می بندد و به سمت اصفهان می‌آید. شاید یکی از دلایل افزایش قیمت حضور این بساز بفروش ها است که البته روزگار را بر مردم این استان سخت کرده است زیرا این انبوه سازان قیمت را طبق منافع و سودشان عنوان می کنند در ثانی به دلیل افزایش مهاجرت‌ها به این شهر در چند سال گذشته قیمت مسکن در اصفهان به شدت در حال افزایش است.

 

قیمت مسکن در اصفهان  تیر 93

قیمت کل  /تومان

هر مترمربع تومان

سال ساخت / متراژ

منطقه

660,000,000

5,500,000

نوساز 120متر  

توحید

110,000,000

973,551

نوساز 113متر

خوراسگان

1,300,000,000

4,642,857

نوساز 280متر

پروین

568,000,000

4,000,000

نوساز 142متر

هشت بهشت

350,000,000

1,296,296

نوساز 270متر

دولت آباد

213,000,000

1,500,000

نوساز 142 متر

آبشار سوم

220,000,000

1,000,000

نوساز 220 متر

هزار جریب

 
 

مشهد

از آنجایی که حجم ساخت و سازها در شهر مشهد در سال 91 و شش ماهه اول سال 92 در حالت اوج و سطح بالایی بود اما از شش ماه دوم 92 مقداری روند ساخت و سازها سیر نزولی به خود گرفت و این موضوع باعث افزایش قیمت ها در برخی از نقاط استان خراسان شد اما به دلیل رکود سال 93این افزایش تحلیل رفت تا جایی که بسیاری از انبوه سازان به سود کمتری می اندیشند و تنها می خواهند هزینه های خرج شده به جیبشان برگردد. در هر صورت یکی از استان هایی که در سال 92 با افزایش قیمت همراه بود خراسان است .

عبدالله منافی – مشاور املاک در خراسان رضوی با بیان این مطلب که در شهر مشهد قیمت ها در سال جاری حداکثر در بعضی مناطق تا 15درصد افت کرده است،گفت: در بعضی از مناطق همچنان قیمت‌های قبلی باقی است اما فروشندگان با شرایط سهل‌تری ملک خود را به فروش می گذارند.

قیمت مسکن در خراسان رضوی - مشهد  تیر 93

قیمت کل  /تومان

سال ساخت / متراژ

منطقه

 

200,000,000

نوساز 100متر  

مشهد - مطهری 62

 

270,000,000

نوساز 160متر

بلوار شفا، حاشیه فضای سبز، 58

 

198,000,000

نوساز 90متر

حرعاملی 43

 

1,314,000,000

نوساز 142متر

بلوارهنرستان

 

2,152,500,000

نوساز 285متر

بلوارهاشمیه.هاشمیه 12

 

140,000,000

نوساز 98 متر

عبد المطلب 15یاس4پ39

 

283,500,000

نوساز 105 متر

آب و برق بلوار شهرستانی

 

 

شیراز

محسن بهزادی، یکی از فعالان بازار مسکن در خیابان میانرود شیراز است. وی با منفی ارزیابی کردن وضع بازار فعلی مسکن، می‌گوید: بازار مسکن در جنوب شهر همچنان مطابق سال های گذشته راکد است. بهزادی با اشاره به نرخ واحدهای مسکونی در منطقه میانرود شیراز، تصریح می کند: هم اکنون یک باب واحدمسکونی یک طبقه حدود 110 میلیون و یک واحد مسکونی دو طبقه حدود 150 میلیون تومان به بالا معامله می شود.

هوشمند نیز یکی دیگر از فعالان بازار مسکن در محدوده شهر صدراست. وی درخصوص وضع بازار مسکن در این محدوده، می گوید: بازار خرید و فروش و رهن و اجاره دراین محدوده در رکود صددرصدی قرار دارد. وی می افزاید: از سال گذشته تا به امروز تنها 2 معامله خرید و فروش واحد مسکونی در این بنگاه صورت گرفته که این آمار نشان از افت زیاد معاملات در صدرا دارد. همچنین عباس کشوری، به عنوان یکی از باسابقه های بازار مسکن شیراز در این خصوص می گوید: با این که مسئولین حوزه مسکن همیشه خبر از رونق مسکن در شیراز می دهند، اما این خبرها صحت ندارد؛ چرا که ما به عنوان مشاورین املاک همچنان شاهد رکود چندین ساله مسکن در شیراز هستیم.بازار خرید و فروش به صورت کامل در رکود به سر می برد، اما بازار رهن و اجاره با کمی فاصله در وضع بهتری قرار دارد.

 

قیمت مسکن در شیراز تیر 93

قیمت کل  /تومان

سال ساخت / متراژ

منطقه

 

600,000,000

پیش فروش  170متر  

شیراز-بلوار چمران -کوی دانشگاه

 

280,000,000

نوساز 115متر

زرهی-چوگان مبعث-روبه روی نان سینا

 

320,000,000

نوساز 65متر

باهنر جنوبی کوچه پاییز 11

 

3,300,000,000

نوساز 130متر

بلوارپاسارگاد خ پاییز

 

200,000,000

نوساز 136متر

صدرا-البرز3-مجتمع فرهنگیان-بلوک بی1

 

850,000,000

نوساز 450 متر

سفیر شمالی

 

766,000,000

نوساز 178 متر

عفیف آباد.