مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی»برنامه عملیاتی
اخبار و رویدادها
    عیار واقعی وام اجاره
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    قدرت وام اجاره برای تهران، کلان شهرها و شهرهای کوچک سنجش شد. بررسی‌های «دنیا‌ی‌اقتصاد» نشان می‌دهد در شهرهایی که «بیشترین فشار هزینه اجاره‌» وجود دارد، اثر پوششی وام دیعه، کمترین است. اعتبار تسهیلات مصوب نیز ۱۱برابر «عملکرد پارسال» بانک‌ها است که تحقق آن بعید به نظر می‌رسد.

    ?????? ?????...
    دو بال خروج از رکود مسکن
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    ارقام اقتصادی در بخش مسکن و ساختمان به صورت نجومی جهش کرده‌‌اند؛ قیمت زمین، هزینه ساخت، هزینه دسترسی به خانه چه خرید و چه حتی اجاره و همچنین مدت زمان صاحب‌‌خانه شدن. این وضعیت، رکود دوطرفه با ظاهری «غیرقابل حل» را رقم زده اما مجموعه شرایطی در بیرون و درون بازار مسکن وجود دارد که با ترکیب آنها –همه‌‌بینی تهدیدها و فرصت‌‌ها– می‌شود «مسیر حرکت به سمت رونق» را شناسایی کرد.

    ?????? ?????...
    وام خرید مسکن افزایش یافت/ محدودیت سن بنا برداشته شد
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    بانک مسکن با هدف تسهیل در شرایط خانه‌دار شدن اقشار جامعه، ضمن افزایش سقف تسهیلات خرید، جعاله تعمیر و ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تسه)، شرط قدمت بنا را از فرایند پرداخت تسهیلات خرید حذف کرد.

    ?????? ?????...
    اعلام و ابلاغ تعرفه خدمات مهندسی ساختمان استان در سال 1404
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    افزایش حدود 45 درصدی تعرفه خدمات مهندسی سال 1404 استان آذربایجان شرقی در رشته های هفتگانه به تصویب اعضای هیئت چهار نفره استان رسید  و تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۴۰۴ در رشته های هفتگانه از ۱۳ / ۰۲ /۱۴۰۴ اعمال و اجرا می شود. 

    ?????? ?????...
    تنظیم اجاره یا تزئین بازار؟
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    جلسات دولتی «تعیین نرخ مجاز برای رشد اجاره‌بها در ۱۴۰۴»، بدون توجه به «شکست سنگین سقف اجاره‌بهای ۱۴۰۳» آغاز شد. سال گذشته تصویب شد‌، هزینه اجاره‌نشینی ۲۵درصد به‌صورت میانگین افزایش یابد؛ اما این نرخ دستوری به تنظیم بازار منجر نشد و تورم اجاره از ۴۰درصد گذشت. معاملات اجاره در اولین ماه از سال جاری نیز با «تب اجاره‌بها» همراه بود و اگر باز هم اصرار بر «بیراهه سیاستی» به جای «درمان ریشه مشکل» باشد، سطح فقر مستاجرها تشدید خواهد شد.

    ?????? ?????...
    معادله اجاره در ۱۴۰۴
    سه شنبه, فروردين 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

    مستاجرها نه فقط در تهران و یکسری از کلان‌شهرها بلکه در کل کشور، «سخت‌ترین سال» طی ۱۳سال گذشته را پشت‌سر گذاشتند. بررسی‌ها با استناد به آمار رسمی تورم اجاره مسکن حاکی است: سال۱۴۰۳ اجاره‌بها در کشور ۴۰.۳درصد افزایش پیدا کرده که از سال۹۰ به بعد، این نرخ بی‌سابقه است. فشار هزینه روی دوش اجاره‌نشین‌ها در سال جاری تحت تاثیر معادله‌ای با ۴متغیر، می‌تواند کاهش یابد، ثابت بماند یا تشدید شود؛ آینده قیمت مسکن یکی از این عوامل است. دو صاحب‌نظر، سناریوهای احتمالی بازار اجاره را شرح داده‌اند.

    ?????? ?????...
    شارژر جدید نرخ تورم
    دوشنبه, فروردين 18, 1404 by روابط عمومی انجمن

    استقراض از منابع بانک مرکزی برای ادامه حیات طرح «مسکن‌ ملی» کلید خورده، آن هم در شرایطی که «تبعات تورمی این مدل تامین‌مالی»، ۱۲سال پیش با تصویب خط‌اعتباری برای «مسکن‌ مهر»، در اقتصاد ایران ظاهر شد. اخیرا یک خط‌اعتباری ۷۴همتی برای ساخت‌وسازهای مسکن‌ دولتی به تصویب رسیده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، تامین مالی ساخت مسکن با پول بی‌ضابطه، علاوه بر «شارژ تورم عمومی» و در واقع، «افزایش فشار قیمت‌ همه کالاهای مصرفی خانوار»، ۴پیامد منفی دیگر به همراه دارد. در این بررسی ۶راهکار غیرتورمی برای تامین مالی بخش مسکن معرفی شده است.

    ?????? ?????...
    افزایش مشقی وام مسکن
    دوشنبه, فروردين 18, 1404 by روابط عمومی انجمن

    مبلغ وام خرید مسکن براساس طرح پیشنهادی یک بانک دولتی که سال۱۴۰۲ به سیاستگذار پولی ارائه کرده بود، به اندازه «قیمت یک مترمربع از آپارتمان» افزایش پیدا کرد. در آخرین روز کاری ۱۴۰۳، رقم وام مسکن در تهران از ۴۰۰ به ۵۰۰ میلیون تومان تبدیل شد. در شهرهای دیگر نیز دو سقف جداگانه در نظر گرفته شده؛ ضمن آنکه وام تعمیرات و ساخت نیز تغییر کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، دو دلیل برای «افزایش مشقی» وام مسکن به جای «احیای واقعی قدرت از دست‌رفته آن»، مطرح است. وام‌های جدید ۶ ایراد دارند.

    ?????? ?????...
    پیش‌نویس ویرایش پنجم آیین‌نامه طراحی ساختمان‌ها در برابر زلزله منتشر شد
    دوشنبه, اسفند 27, 1403 by روابط عمومی انجمن

    مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با انتشار پیش نویس ویرایش پنجم آیین نامه طراحی ساختمان‌ها در برابر زلزله (استاندارد ۲۸۰۰) برای اعلام نظر عمومی از صاحبنظران خواست تا در این زمینه اظهار نظر کنند.

    ?????? ?????...
    کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی در کشور
    دوشنبه, اسفند 27, 1403 by روابط عمومی انجمن

    براساس آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، تعداد ۳۰ هزار و ۹۰ پروانه‌ی احداث ساختمان توسط شهرداری‌های کشور در پاییز ۱۴۰۳ صادرشده که نسبت به فصل گذشته ۶.۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۲۷.۲ درصد کاهش داشته است.     

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی

برنامه عملیاتی کمیسیون امور آموزش ، تحقیقات و همایش های تخصصی 
به طور کلی این کمیسیون را از لحاظ کارکرد به سه کار گروه زیر می توان تقسیم نمود:
الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه
ج : کارگروه همایش های تخصصی و دوره های آموزشی

الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
        شرح وظایف : ایجاد بستر لازم و اجرای دوره های آموزشی عمومی و تخصصی جهت آموزش مدیران،  کارکنان و پیمانکاران اعضای حقوقی و حقیقی در مرحله اول و افراد خارج از انجمن در مرحله دوم و اعطای مدارک لازم به آنها با اولویت استفاده از نیروهای داخلی انجمن ، و در مرحله دوم طی قرارداد با موسسات دولتی ، نهادها و موسسات خصوصی و با استفاده از حداکثر امکانات انجمن در جهت ارتقاء توان علمی و تخصصی اعضاء و کارکنان اعضاء با دید درآمد محور . 
     حوزه های فعالیت : 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت مدیران .
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت کارکنان و پیمانکاران . 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی بلند مدت با مدارک معتبر و کاربردی .
      پیشنهادهایی موردی برای این کارگروه :
1- عقد قرارداد با دانشگاه های دولتی ، آزاد ، علمی و کاربردی و موسسه مدیریت دولتی جهت تشکیل کلاسهایی شامل دوره های مدیریت ، ایزو ، حسابداری ، موارد دفتری  و . . . به صورت ارائه مدرس و استفاده از فضای انجمن همراه با اعطای مدرک رسمی .
2- عقد قرارداد با نهادهای دولتی مانند اداره دارایی جهت تنظیم اظهارنامه یا دفتر فنی استانداری جهت اخذ رتبه ساجات و . . .  .
3- عقد قرارداد با موسسه هایی مانند انجمن بتن یا روزنامه دنیای اقتصاد جهت برگزاری دوره های تخصصی در محل و اعطای مدرک .

 

4- عقد تفاهم نامه با نظام مهندسی جهت دخالت امتیاز مدارک ارائه شده از طرف انجمن در ترفیع پایه نظام مهندسی اعضاء یا برگزاری کلاسهای ارتقاء پایه اعضاء به صورت اختصاصی در محل انجمن .
5- برگزاری کلاسهای فنی و حرفه ای پیمانکاران در محل انجمن .

ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه :
     شرح وظایف : انجام مطالعات و تحقیقات جهت بروز رسانی دانش علمی و اجرایی اعضا و اجرایی نمودن آنها و در برخی موارد انتقال آنها به دستگاههای دولتی.
حوزه های فعالیت:
1- برگزاری جلسات هم اندیشی با اعضای حقیقی و حقوقی و تجمیع نظرات آنها در خصوص مسایل مختلف تخصصی، فنی و اداری.
2- طبقه بندی مسایل تجمیع شده و انجام مطالعات و تحقیقات و تنظیم راه کارهای مورد نظر و تعامل و هم فکری با کمیسیون پی گیری های اداری و در نهایت انتقال راه کار های مورد نظر هیات مدیره انجمن .
3- انتقال راه کارهای تنظیم شده پس از تصویب در هیات مدیره به ارگان های دولتی و اطلاع رسانی آن به اعضاء.
ج : کارگروه همایش های تخصصی:
شرح وظایف :  برگزاری کلیه همایش های ادواری و موردی انجمن 
1- برنامه ریزی و برگزاری کلیه همایش های ادواری انجمن
2- برنامه ریزی و برگزاری همایش های تخصصی جهت ارتقاء توان علمی و عملی اعضا و کارکنان آنها.
3- برنامه ریزی  جهت شرکت در همایش ها و بازدید جمعی از نمایشگاه های داخلی و خارجی.

  
بایگانی اخبار
افزایش سقف وام مسکن حمایتی به 50 میلیون تومان در بودجه
يکشنبه, آذر 23, 1393 by روابط عمومی انجمن

عضو کمیسیون برنامه،‌ بودجه و محاسبات مجلس گفت: دربودجه 94 توسعه مسکن با رویکرد نوسازی و بازسازی بافت های فرسوده با هدف احداث یک میلیون و 800 هزار واحد مسکونی تا سال 99تنظیم شده و اجرای طرح مسکن حمایتی به ویژه حمایت از مسکن زوج های جوان و زنان سرپرست خانوار با اعطای وام تا سقف 500 میلیون ریال و مسکن روستایی تا سقف 150 میلیون ریال در نظر گرفته شده است.


 غلامعلی جعفرزاده ایمن آبادی گفت: اعتبارات تملک دارایی های سرمایه ای دربودجه سال 94، 48 هزار میلیارد تومان پیش بینی شده است که نسبت به مصوب سال جاری 16.5 درصد و نسبت به رقم پیش بینی عملکرد سال جاری 60 درصد افزایش نشان می دهد.

نماینده مردم رشت در مجلس شورای اسلامی گفت: چنانچه اعتباراتی که با مجوز رهبری معظم از محل صندوق توسعه ملی برای آب و خاک اختصاص پیدا کند کل اعتبارات طرح‌های تملک دارایی سرمایه ای در سال آینده 55 هزار میلیارد تومان خواهد بود که نسبت به مصوب سال جاری بیش از یک درصد و نسبت به پیش بینی عملکرد سال جاری 53 درصد رشد نشان می دهد.

وی با بیان اینکه توجه ویژه به بخش خصوصی از جمله تقویت اعتبار، خرید تضمینی آب در بخش خصوصی و ایجاد ظرفیت واگذاری طرح‌ها به بخش خصوصی از رویکردهای بودجه 94 است،‌ گفت: تقویت اعتبارات مرتبط با ساماندهی، ‌تعیین بسترو حریم رودخانه‌های کشور و ساماندهی رودخانه‌های مرزی کشور از دیگر رویکردهای بودجه سال آتی است.

این عضو کمیسیون برنامه،‌ بودجه و محاسبات مجلس توجه به توسعه مشارکت بخش غیردولتی در تامین مالی و اجرای طرح ها با استفاده از ظرفیتهای ماده 56 قانون الحاق موادی به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت ، تامین مالی خارجی، ترویج و پیشنهاد اعتبار برای شروع پروژه های جدید، منظورکردن اعتبارات کافی برای خاتمه طرح های دارای بالای پیشرفت فیزیکی که امکان خاتمه آن در سال 94 وجود دارد از دیگر شاخصه های بودجه سال آتی کشور است.

جعفرزاده ایمن آبادی گفت: در تخصیص اعتبار و اولویت قرار گرفتن طرح های عمرانی دو ویژگی در نظر گرفته شده است که یکی نقش طرح های عمرانی در توازن منطقه ای و دوم محوری بودن این طرح ها نسبت به سایر طرح ها است.

نماینده مردم رشت در مجلس شورای اسلامی گفت: در لایحه بودجه سال 94 اعتبار لازم برای تجهیز گمرکات و دستگاههای کنترلی پیشرفته از طریق خرید و نصب دستگاههای پرتونگار، تقویت اعتبارات ایجاد زیربناهای معادن بزرگ و مناطق معدنی لحاظ شده است.

وی گفت: براساس بودجه سال 94 کل کشور ظرفیت فازهای پارس جنوبی با هدف تولید 75 میلیون مترمکعب گازغنی در روز و افزایش تولید نفت به میزان حداقل 90 هزار بشکه در روز از حوزه‌های مشترک نفتی غرب کارون افزایش می یابد.

عضو کمیسیون برنامه،‌ بودجه و محاسبات مجلس گفت: درسال 94 با اجرای پروژه های بخار نیروگاههای سیکل ترکیبی 7 هزار مگاوات به ظرفیت برق کشور اضافه می شود.

احداث یک میلیون و 800 هزار واحد مسکونی تا سال 99

جعفرزاده ایمن آبادی گفت: دربودجه 94 توسعه مسکن با رویکرد نوسازی و بازسازی بافت‌های فرسوده و هدف احداث یک میلیون و 800 هزار واحد مسکونی تا سال 99تنظیم شده است و اجرای طرح مسکن حمایتی به ویژه حمایت از مسکن زوج های جوان و زنان سرپرست خانوار با اعطای وام تا سقف 500 میلیون ریال و مسکن روستایی تا سقف 150 میلیون ریال در نظر گرفته شده است.

نماینده مردم رشت در مجلس به اولویت بندی طرح های تملک دارایی سرمایه ای در بودجه 94 اشاره کرد و گفت: قرار گرفتن در کریدورهای اصلی شبکه حمل و نقل، نقش طرح در ایمنی حمل و نقل،‌رفع گلوگاههای ترافیکی و ظرفیت پیشرفت فیزیکی طرح از رویکردهای بودجه در اولویت بندی طرح های تملک دارایی سرمایه ای است.

وی گفت: تکمیل شبکه حمل و نقل کشور در مسیر کریدورهای اصلی مشتمل بر احداث بیش از 1500 کیلومتر از انواع راه در کشورو سرعت بخشیدن به اجرای 5 طرح ریلی با هدف اتصال شهرهای سنندج، ‌کرمانشاه، ارومیه، رشت و اردبیل به شبکه های راه آهن کشور و افزایش ظرفیت بنادر تجاری به 210 میلیون تن در پایان سال 94 و بهبود وضعیت نگهداری زیرساختها در حدود 30 هزار کیلومتر راه شریانی از دیگر مواردی است که در بودجه 94 مورد توجه قرار گرفته است.

این عضو کمیسیون برنامه،‌ بودجه و محاسبات مجلس گفت: اتمام عملیات 31 بیمارستان با ظرفیت 3 هزار و 500 تخت، تامین اعتبار لازم برای اتمام طرح های تامین فضا و پروژه های نیمه تمام دانشگاه و موسسات آموزش عالی و بهره برداری از 400 هزار مترمربع فضا و تامین اعتبار لازم برای اتمام 9 استادیوم 15 هزار نفری درشهرهای مختلف و به بهره برداری رسیدن 300 پروژه ورزشی و تامین اعتبار لازم برای تکمیل عملیات بازسازی و نوسازی 68 حوزه علمیه خواهران که بالای 80 درصد پیشرفت فیزیکی دارند نیز از دیگر مواردی است که در بودجه 94 پیش بینی شده است./