مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی»برنامه عملیاتی
اخبار و رویدادها
    عیار واقعی وام اجاره
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    قدرت وام اجاره برای تهران، کلان شهرها و شهرهای کوچک سنجش شد. بررسی‌های «دنیا‌ی‌اقتصاد» نشان می‌دهد در شهرهایی که «بیشترین فشار هزینه اجاره‌» وجود دارد، اثر پوششی وام دیعه، کمترین است. اعتبار تسهیلات مصوب نیز ۱۱برابر «عملکرد پارسال» بانک‌ها است که تحقق آن بعید به نظر می‌رسد.

    ?????? ?????...
    دو بال خروج از رکود مسکن
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    ارقام اقتصادی در بخش مسکن و ساختمان به صورت نجومی جهش کرده‌‌اند؛ قیمت زمین، هزینه ساخت، هزینه دسترسی به خانه چه خرید و چه حتی اجاره و همچنین مدت زمان صاحب‌‌خانه شدن. این وضعیت، رکود دوطرفه با ظاهری «غیرقابل حل» را رقم زده اما مجموعه شرایطی در بیرون و درون بازار مسکن وجود دارد که با ترکیب آنها –همه‌‌بینی تهدیدها و فرصت‌‌ها– می‌شود «مسیر حرکت به سمت رونق» را شناسایی کرد.

    ?????? ?????...
    وام خرید مسکن افزایش یافت/ محدودیت سن بنا برداشته شد
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    بانک مسکن با هدف تسهیل در شرایط خانه‌دار شدن اقشار جامعه، ضمن افزایش سقف تسهیلات خرید، جعاله تعمیر و ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تسه)، شرط قدمت بنا را از فرایند پرداخت تسهیلات خرید حذف کرد.

    ?????? ?????...
    اعلام و ابلاغ تعرفه خدمات مهندسی ساختمان استان در سال 1404
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    افزایش حدود 45 درصدی تعرفه خدمات مهندسی سال 1404 استان آذربایجان شرقی در رشته های هفتگانه به تصویب اعضای هیئت چهار نفره استان رسید  و تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۴۰۴ در رشته های هفتگانه از ۱۳ / ۰۲ /۱۴۰۴ اعمال و اجرا می شود. 

    ?????? ?????...
    تنظیم اجاره یا تزئین بازار؟
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    جلسات دولتی «تعیین نرخ مجاز برای رشد اجاره‌بها در ۱۴۰۴»، بدون توجه به «شکست سنگین سقف اجاره‌بهای ۱۴۰۳» آغاز شد. سال گذشته تصویب شد‌، هزینه اجاره‌نشینی ۲۵درصد به‌صورت میانگین افزایش یابد؛ اما این نرخ دستوری به تنظیم بازار منجر نشد و تورم اجاره از ۴۰درصد گذشت. معاملات اجاره در اولین ماه از سال جاری نیز با «تب اجاره‌بها» همراه بود و اگر باز هم اصرار بر «بیراهه سیاستی» به جای «درمان ریشه مشکل» باشد، سطح فقر مستاجرها تشدید خواهد شد.

    ?????? ?????...
    معادله اجاره در ۱۴۰۴
    سه شنبه, فروردين 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

    مستاجرها نه فقط در تهران و یکسری از کلان‌شهرها بلکه در کل کشور، «سخت‌ترین سال» طی ۱۳سال گذشته را پشت‌سر گذاشتند. بررسی‌ها با استناد به آمار رسمی تورم اجاره مسکن حاکی است: سال۱۴۰۳ اجاره‌بها در کشور ۴۰.۳درصد افزایش پیدا کرده که از سال۹۰ به بعد، این نرخ بی‌سابقه است. فشار هزینه روی دوش اجاره‌نشین‌ها در سال جاری تحت تاثیر معادله‌ای با ۴متغیر، می‌تواند کاهش یابد، ثابت بماند یا تشدید شود؛ آینده قیمت مسکن یکی از این عوامل است. دو صاحب‌نظر، سناریوهای احتمالی بازار اجاره را شرح داده‌اند.

    ?????? ?????...
    شارژر جدید نرخ تورم
    دوشنبه, فروردين 18, 1404 by روابط عمومی انجمن

    استقراض از منابع بانک مرکزی برای ادامه حیات طرح «مسکن‌ ملی» کلید خورده، آن هم در شرایطی که «تبعات تورمی این مدل تامین‌مالی»، ۱۲سال پیش با تصویب خط‌اعتباری برای «مسکن‌ مهر»، در اقتصاد ایران ظاهر شد. اخیرا یک خط‌اعتباری ۷۴همتی برای ساخت‌وسازهای مسکن‌ دولتی به تصویب رسیده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، تامین مالی ساخت مسکن با پول بی‌ضابطه، علاوه بر «شارژ تورم عمومی» و در واقع، «افزایش فشار قیمت‌ همه کالاهای مصرفی خانوار»، ۴پیامد منفی دیگر به همراه دارد. در این بررسی ۶راهکار غیرتورمی برای تامین مالی بخش مسکن معرفی شده است.

    ?????? ?????...
    افزایش مشقی وام مسکن
    دوشنبه, فروردين 18, 1404 by روابط عمومی انجمن

    مبلغ وام خرید مسکن براساس طرح پیشنهادی یک بانک دولتی که سال۱۴۰۲ به سیاستگذار پولی ارائه کرده بود، به اندازه «قیمت یک مترمربع از آپارتمان» افزایش پیدا کرد. در آخرین روز کاری ۱۴۰۳، رقم وام مسکن در تهران از ۴۰۰ به ۵۰۰ میلیون تومان تبدیل شد. در شهرهای دیگر نیز دو سقف جداگانه در نظر گرفته شده؛ ضمن آنکه وام تعمیرات و ساخت نیز تغییر کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، دو دلیل برای «افزایش مشقی» وام مسکن به جای «احیای واقعی قدرت از دست‌رفته آن»، مطرح است. وام‌های جدید ۶ ایراد دارند.

    ?????? ?????...
    پیش‌نویس ویرایش پنجم آیین‌نامه طراحی ساختمان‌ها در برابر زلزله منتشر شد
    دوشنبه, اسفند 27, 1403 by روابط عمومی انجمن

    مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با انتشار پیش نویس ویرایش پنجم آیین نامه طراحی ساختمان‌ها در برابر زلزله (استاندارد ۲۸۰۰) برای اعلام نظر عمومی از صاحبنظران خواست تا در این زمینه اظهار نظر کنند.

    ?????? ?????...
    کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی در کشور
    دوشنبه, اسفند 27, 1403 by روابط عمومی انجمن

    براساس آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، تعداد ۳۰ هزار و ۹۰ پروانه‌ی احداث ساختمان توسط شهرداری‌های کشور در پاییز ۱۴۰۳ صادرشده که نسبت به فصل گذشته ۶.۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۲۷.۲ درصد کاهش داشته است.     

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی

برنامه عملیاتی کمیسیون امور آموزش ، تحقیقات و همایش های تخصصی 
به طور کلی این کمیسیون را از لحاظ کارکرد به سه کار گروه زیر می توان تقسیم نمود:
الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه
ج : کارگروه همایش های تخصصی و دوره های آموزشی

الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
        شرح وظایف : ایجاد بستر لازم و اجرای دوره های آموزشی عمومی و تخصصی جهت آموزش مدیران،  کارکنان و پیمانکاران اعضای حقوقی و حقیقی در مرحله اول و افراد خارج از انجمن در مرحله دوم و اعطای مدارک لازم به آنها با اولویت استفاده از نیروهای داخلی انجمن ، و در مرحله دوم طی قرارداد با موسسات دولتی ، نهادها و موسسات خصوصی و با استفاده از حداکثر امکانات انجمن در جهت ارتقاء توان علمی و تخصصی اعضاء و کارکنان اعضاء با دید درآمد محور . 
     حوزه های فعالیت : 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت مدیران .
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت کارکنان و پیمانکاران . 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی بلند مدت با مدارک معتبر و کاربردی .
      پیشنهادهایی موردی برای این کارگروه :
1- عقد قرارداد با دانشگاه های دولتی ، آزاد ، علمی و کاربردی و موسسه مدیریت دولتی جهت تشکیل کلاسهایی شامل دوره های مدیریت ، ایزو ، حسابداری ، موارد دفتری  و . . . به صورت ارائه مدرس و استفاده از فضای انجمن همراه با اعطای مدرک رسمی .
2- عقد قرارداد با نهادهای دولتی مانند اداره دارایی جهت تنظیم اظهارنامه یا دفتر فنی استانداری جهت اخذ رتبه ساجات و . . .  .
3- عقد قرارداد با موسسه هایی مانند انجمن بتن یا روزنامه دنیای اقتصاد جهت برگزاری دوره های تخصصی در محل و اعطای مدرک .

 

4- عقد تفاهم نامه با نظام مهندسی جهت دخالت امتیاز مدارک ارائه شده از طرف انجمن در ترفیع پایه نظام مهندسی اعضاء یا برگزاری کلاسهای ارتقاء پایه اعضاء به صورت اختصاصی در محل انجمن .
5- برگزاری کلاسهای فنی و حرفه ای پیمانکاران در محل انجمن .

ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه :
     شرح وظایف : انجام مطالعات و تحقیقات جهت بروز رسانی دانش علمی و اجرایی اعضا و اجرایی نمودن آنها و در برخی موارد انتقال آنها به دستگاههای دولتی.
حوزه های فعالیت:
1- برگزاری جلسات هم اندیشی با اعضای حقیقی و حقوقی و تجمیع نظرات آنها در خصوص مسایل مختلف تخصصی، فنی و اداری.
2- طبقه بندی مسایل تجمیع شده و انجام مطالعات و تحقیقات و تنظیم راه کارهای مورد نظر و تعامل و هم فکری با کمیسیون پی گیری های اداری و در نهایت انتقال راه کار های مورد نظر هیات مدیره انجمن .
3- انتقال راه کارهای تنظیم شده پس از تصویب در هیات مدیره به ارگان های دولتی و اطلاع رسانی آن به اعضاء.
ج : کارگروه همایش های تخصصی:
شرح وظایف :  برگزاری کلیه همایش های ادواری و موردی انجمن 
1- برنامه ریزی و برگزاری کلیه همایش های ادواری انجمن
2- برنامه ریزی و برگزاری همایش های تخصصی جهت ارتقاء توان علمی و عملی اعضا و کارکنان آنها.
3- برنامه ریزی  جهت شرکت در همایش ها و بازدید جمعی از نمایشگاه های داخلی و خارجی.

  
بایگانی اخبار
سوداگري زمين ريشه گراني مسكن است
يکشنبه, ارديبهشت 06, 1394 by روابط عمومی انجمن

 به گزارش مركز روابط عمومي و اطلاع رساني وزارت راه وشهرسازي، عباس آخوندي در شانزدهمين نشست شوراي هماهنگي روساي مراكز روابط عمومي و اطلاع‌رساني وزارتخانه‌ها و دستگاه‌هاي اجرايي اظهار داشت: 35 سال است كه گفته مي‌شود قيمت زمين را از مسكن حذف كنيم زيرا كه سهم زمين در قيمت تمام شده مسكن زياد است؛ اما ريشه اين مساله سوداگري است و اگر كاربري زمين قابل داو ستد نباشد ارزش آن نيز ثابت باقي مي ماند و اين تغيير كاربري‌ها، سوداگري است و اگر دسترسي آزاد شهروندان به اطلاعات باشد اين مسأله رخ نمي‌دهد.
وزير راه و شهرسازي با تشريح اهميت دسترسي آزاد شهروندان به اطلاعات وذكر نمونه‌اي در حوزه شهرسازي اشاره كرد و گفت: اين سيستم پوپوليسم (عَوام‌گرايي) تمام شهرهاي ايران را دچار بحران كرده است به عنوان نمونه تهران يك هفته هواي سالم در طول سال دارد و اين خود به خود اتفاق نيفتاده است بلكه نتيجه بي انضباطي شهري است كه شهر را غير قابل سكونت كرده است.
وي ادامه داد: اين بي انضباطي خود معلول است زيرا كه شهروندان از حق قانوني خود مطلع نيستند و وقتي اطلاع رساني صورت نمي گيرد اين بحث "يله و رها" بودن قيمت مسكن اتفاق مي‌افتد و در دو سال اخير با دنبال كردن انضباط شهري و ديگر موارد، قيمت مسكن جهش نداشت.
آخوندي در ابتداي سخنانش با اشاره به اينكه شعار "تدبير و اميد" در برابر "پوپوليسم" قرار مي گيرد، توضيح داد: اين دولت ميراث دار دو موضوع "يارانه‌ها" و "مسكن مهر" است كه هنوز ملت نتوانسته‌اند از بحث يارانه‌ها كه بودجه كشور را فلج كرده است؛ رهايي پيدا كنند و گرفتاري مسكن مهر در تامين امكانات كامل شهري و رفاهي اين مجموعه‌‌ها نيز تا چند دولت باقي خواهند ماند و دولت‌هاي مختلف بايد به دنبال به نتيجه رساندن اين موضوع باشند. 
وي خطاب به روساي مراكز روابط عمومي و اطلاع‌رساني وزارتخانه‌ها و دستگاه‌هاي اجرايي، تصريح كرد: بيشترين ويژگي "پوپوليسم" تهي كردن موضوعات از درون بدون اينكه سودمندي و تداوم آن سياست روشن باشد، است. 
سياه و سفيد كردن موضوعات و تقدس بخشي به برخي امور ويژگي‌هاي ديگر پوپوليسم. به عنوان نمونه وقتي مسكن مهر اجرا شد سودمندي آن را كسي اندازه گيري نكرده و عواقب انتشار "پول داغ" به ميزان 50 هزار ميليارد تومان در نظر گرفته نشده بود و زماني كه افزايش يارانه‌ها تا 200 هزار تومان مطرح مي‌شد؛ آينده ايران مهم نبود.
عضو كابينه دولت تدبير و اميد با اشاره به اينكه سياست‌هاي تبليغي دولت "تدبير و اميد" نسبت به دولت گذشته تغيير كرده است، بيان داشت: نخستين ويژگي "پوپوليسم" وارد نشدن به بحث‌هاي كارشناسي و صادر كردن بيانيه است؛ زيرا كه بحث كارشناسي سخت و بيانيه دادن راحت است؛ شما كه مي خواهيد به جنگ "پوپوليسم" برويد بايد استدلال كنيد اگر در دام منطق پوپوليسم بيفتد؛ نقطه شكست است. زيرا كسي كه اين سياست را طراحي كرده، براي گريز از استدلال، بيانيه مي دهد وي مي خواهد شما را در برابر ارزش‌هاي خود ساخته، خود پاسخگو كند در حالي‌كه كار دولت تدبير و استدلال‌ آوردن است . ليكن آوردن استدلال براي مواردي كه بنيانش غلط است آب در هاون كوبيدن است.
آخوندي يادآور شد: مخاطب در دولت تدبير و اميد شهروند است و شهروند موجودي صاحب و داراي حق است كه بايد به اطلاعات دسترسي داشته باشد كه در سيستم "پوپوليسم" فقط هدف راه انداختن موج و كشاندن مردم به دنبال خود است اما در "تدبير و اميد" به مردم به عنوان كنشگران خردورز كه در اداره جامعه مي توانند مشاركت كنند، در نظر گرفته مي‌شود.
وي خطاب به روساي مراكز روابط عمومي و اطلاع‌رساني وزارتخانه‌هاي و دستگاه‌هاي اجرايي، توصيه كرد: از منطق "پوپوليسم" دور شويد چون فلج كننده است و مي تواند آينده ملت را دچار مخاطره كند.
وزير راه و شهرسازي در ادامه سخنانش با اشاره به تعاريف متفاوتي كه مي توانيم از مخاطب داشته‌باشيم، ابراز داشت: اصل آزادي دسترسي به اطلاعات را بايد بپذيريم و هزاران اطلاعات در دستگاه‌هاي اجرايي توليد مي‌شود اما اين اطلاعات بايد پردازش شود و با دسترسي آزاد، حقوق شهروندي رعايت مي‌شود و مردم درگير سياست‌هاي دولت مي‌شوند.
اين عضو هيأت علمي دانشگاه تهران در ادامه سخنانش با اشاره به لزوم توجه به رسانه‌هاي نوظهور گفت: اگر فكر مي‌كنيم ما منشأ اطلاعات هستيم و آن را كنترل مي كنيم اشتباه است زيرا كنترل اطلاعات در اين دوران غير ممكن است و بايد به جاي سياست‌هاي انفعالي، سياست فعال در رسانه‌هاي نوظهور داشته باشيم.
آخوندي ابراز داشت: در اطلاع رساني بايد دو موضوع نشان دادن امكانات و عملكرد و عبرت از اتفاقات گذشته بايد مد نظر باشد؛ در حالي كه در مورد اتفاقات ناگوار با اتهام زني اطلاع رساني مي‌كنيم كه در اين صورت اطلاعات، ناقص و مخفي مي‌شود.
وي در پايان اظهار اميدواري كرد كه بتوانيم از "پوپوليسم" به "تدبير" عبور كنيم و حق دسترسي آزاد به اطلاعات را توسط شهروندان تأمين كنيم.
شانزدهمين نشست شوراي هماهنگي روساي مراكز روابط عمومي و اطلاع‌رساني وزارتخانه‌هاي و دستگاه‌هاي اجرايي شامگاه گذشته با حضور دبير شوراي اطلاع رساني دولت و رؤساي مراكز در ساختمان شهيد دادمان وزارت راه وشهرسازي برگزار شد.