مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی»برنامه عملیاتی
اخبار و رویدادها
    ۳ تاکتیک ملکی در رکود جنگی
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    حسین عبده‌‌‌تبریزی، صاحب‌نظر ارشد اقتصاد مسکن و بخش ساختمان، روز گذشته یک تحلیل مکتوب درباره «شرایط بازار ملک پس‌‌‌از شروع جنگ ۱۲روزه» ارائه داد که در آن، ضمن بررسی «مختصات رکود فعلی مسکن و عقبه این رکود»، ۳ توصیه کلیدی نیز به بازیگران این بخش برای «نحوه گذار از شرایط جنگی حاکم بر بازار ملک» مطرح شده است.

    ?????? ?????...
    باخت تسهیلات به رکود مسکن
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

    کارنامه تامین مالی بخش مسکن کشور در سال ۱۴۰۳ رضایت‌بخش نیست. رشد واقعی تسهیلات خرید، ساخت و جعاله نسبت به سال ۱۴۰۲ کاهش یافته و در عین حال سهم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی کشور طی سال‌های اخیر آب رفته و در سال ۱۴۰۳ به کف ۵.۴‌درصد رسیده است. به این ترتیب در حالی که باید تسهیلات نقش محرک معاملات و رونق ساخت‌‌وساز را ایفا کند، این تسهیلات منقبض شده حامی رکود در بخش مسکن کشور شده است

    ?????? ?????...
    ستون کج مسکن‌ حمایتی
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سه نوع وام ارزان به اسم «تامین مسکن ۳دهک محروم» ابلاغ شد؛ اما بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از تجربه دو دهه حمایت این‌چنینی از فقرای مسکن‌نشان می‌دهد، احتمال «اصابت» تسهیلات خرید، اجاره و ساخت با سقف‌های بیشتر و نرخ سود بسیار کمتر از تسهیلات مسکن معمولی، به جامعه هدف پایین است. کم‌درآمدها چون «وام‌پذیر» نیستند و در مقابل، «وام ۴درصدی» در بازار غیررسمی مشتری دارد، امتیازشان را به فروش می‌رسانند.

    ?????? ?????...
    نشانه‏‏‌های بحران صنعت ساختمان
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

    صنعت احداث ایران امروز در نقطه‌‌‌ای ایستاده که نه می‌‌‌توان آن را با امیدهای بی‌‌‌پشتوانه اداره کرد، نه با بخشنامه‌‌‌های پرابهام و سیاستگذاری‌‌‌های ناکارآمد. سال‌هاست که این صنعت با منابع محدود، تعهدات سنگین، سازوکارهای فرسوده و بی‌‌‌ثباتی مزمن، سعی کرده روی پای خود بایستد. اما امروز دیگر جای آزمون و خطا نیست. اکنون زمان آن رسیده که سیاستگذاران حوزه صنعت ساختمان، به‌‌‌جای نگاه از بالا به پایین، صدای میدان را بشنوند؛ صدای شرکت‌هایی که در سخت‌‌‌ترین شرایط، هنوز بر تعهدات خود ایستاده‌‌‌اند. تقویت صنعت احداث، تقویت بنیان اقتصادی کشور است و اگر این واقعیت نادیده گرفته شود، تبعات آن فقط دامن شرکت‌ها رانمی‌گیرد، بلکه گریبان آینده کشور را هم خواهد گرفت.

    ?????? ?????...
    تامین مسکن با چشم ‏‌بسته
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

     وزارت راه و شهرسازی از سال ۹۹ تاکنون  هیچ گزارشی درباره «سطح قیمت مسکن شهرها، شاخص دسترسی خانوارها، نیاز استانی به عرضه و میزان تولید مسکن» منتشر نکرده است. خلأ پنج پایه سیاستگذاری برای بخش مسکن و ساختمان به خاطر «نبود آمار»؛ آیا تصمیم‌گیری با «چشم‌‌بسته» در تعمیق رکود تاثیرگذار بوده است؟

    ?????? ?????...
    عیار واقعی وام اجاره
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    قدرت وام اجاره برای تهران، کلان شهرها و شهرهای کوچک سنجش شد. بررسی‌های «دنیا‌ی‌اقتصاد» نشان می‌دهد در شهرهایی که «بیشترین فشار هزینه اجاره‌» وجود دارد، اثر پوششی وام دیعه، کمترین است. اعتبار تسهیلات مصوب نیز ۱۱برابر «عملکرد پارسال» بانک‌ها است که تحقق آن بعید به نظر می‌رسد.

    ?????? ?????...
    دو بال خروج از رکود مسکن
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    ارقام اقتصادی در بخش مسکن و ساختمان به صورت نجومی جهش کرده‌‌اند؛ قیمت زمین، هزینه ساخت، هزینه دسترسی به خانه چه خرید و چه حتی اجاره و همچنین مدت زمان صاحب‌‌خانه شدن. این وضعیت، رکود دوطرفه با ظاهری «غیرقابل حل» را رقم زده اما مجموعه شرایطی در بیرون و درون بازار مسکن وجود دارد که با ترکیب آنها –همه‌‌بینی تهدیدها و فرصت‌‌ها– می‌شود «مسیر حرکت به سمت رونق» را شناسایی کرد.

    ?????? ?????...
    وام خرید مسکن افزایش یافت/ محدودیت سن بنا برداشته شد
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    بانک مسکن با هدف تسهیل در شرایط خانه‌دار شدن اقشار جامعه، ضمن افزایش سقف تسهیلات خرید، جعاله تعمیر و ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تسه)، شرط قدمت بنا را از فرایند پرداخت تسهیلات خرید حذف کرد.

    ?????? ?????...
    اعلام و ابلاغ تعرفه خدمات مهندسی ساختمان استان در سال 1404
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    افزایش حدود 45 درصدی تعرفه خدمات مهندسی سال 1404 استان آذربایجان شرقی در رشته های هفتگانه به تصویب اعضای هیئت چهار نفره استان رسید  و تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۴۰۴ در رشته های هفتگانه از ۱۳ / ۰۲ /۱۴۰۴ اعمال و اجرا می شود. 

    ?????? ?????...
    تنظیم اجاره یا تزئین بازار؟
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    جلسات دولتی «تعیین نرخ مجاز برای رشد اجاره‌بها در ۱۴۰۴»، بدون توجه به «شکست سنگین سقف اجاره‌بهای ۱۴۰۳» آغاز شد. سال گذشته تصویب شد‌، هزینه اجاره‌نشینی ۲۵درصد به‌صورت میانگین افزایش یابد؛ اما این نرخ دستوری به تنظیم بازار منجر نشد و تورم اجاره از ۴۰درصد گذشت. معاملات اجاره در اولین ماه از سال جاری نیز با «تب اجاره‌بها» همراه بود و اگر باز هم اصرار بر «بیراهه سیاستی» به جای «درمان ریشه مشکل» باشد، سطح فقر مستاجرها تشدید خواهد شد.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی

برنامه عملیاتی کمیسیون امور آموزش ، تحقیقات و همایش های تخصصی 
به طور کلی این کمیسیون را از لحاظ کارکرد به سه کار گروه زیر می توان تقسیم نمود:
الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه
ج : کارگروه همایش های تخصصی و دوره های آموزشی

الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
        شرح وظایف : ایجاد بستر لازم و اجرای دوره های آموزشی عمومی و تخصصی جهت آموزش مدیران،  کارکنان و پیمانکاران اعضای حقوقی و حقیقی در مرحله اول و افراد خارج از انجمن در مرحله دوم و اعطای مدارک لازم به آنها با اولویت استفاده از نیروهای داخلی انجمن ، و در مرحله دوم طی قرارداد با موسسات دولتی ، نهادها و موسسات خصوصی و با استفاده از حداکثر امکانات انجمن در جهت ارتقاء توان علمی و تخصصی اعضاء و کارکنان اعضاء با دید درآمد محور . 
     حوزه های فعالیت : 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت مدیران .
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت کارکنان و پیمانکاران . 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی بلند مدت با مدارک معتبر و کاربردی .
      پیشنهادهایی موردی برای این کارگروه :
1- عقد قرارداد با دانشگاه های دولتی ، آزاد ، علمی و کاربردی و موسسه مدیریت دولتی جهت تشکیل کلاسهایی شامل دوره های مدیریت ، ایزو ، حسابداری ، موارد دفتری  و . . . به صورت ارائه مدرس و استفاده از فضای انجمن همراه با اعطای مدرک رسمی .
2- عقد قرارداد با نهادهای دولتی مانند اداره دارایی جهت تنظیم اظهارنامه یا دفتر فنی استانداری جهت اخذ رتبه ساجات و . . .  .
3- عقد قرارداد با موسسه هایی مانند انجمن بتن یا روزنامه دنیای اقتصاد جهت برگزاری دوره های تخصصی در محل و اعطای مدرک .

 

4- عقد تفاهم نامه با نظام مهندسی جهت دخالت امتیاز مدارک ارائه شده از طرف انجمن در ترفیع پایه نظام مهندسی اعضاء یا برگزاری کلاسهای ارتقاء پایه اعضاء به صورت اختصاصی در محل انجمن .
5- برگزاری کلاسهای فنی و حرفه ای پیمانکاران در محل انجمن .

ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه :
     شرح وظایف : انجام مطالعات و تحقیقات جهت بروز رسانی دانش علمی و اجرایی اعضا و اجرایی نمودن آنها و در برخی موارد انتقال آنها به دستگاههای دولتی.
حوزه های فعالیت:
1- برگزاری جلسات هم اندیشی با اعضای حقیقی و حقوقی و تجمیع نظرات آنها در خصوص مسایل مختلف تخصصی، فنی و اداری.
2- طبقه بندی مسایل تجمیع شده و انجام مطالعات و تحقیقات و تنظیم راه کارهای مورد نظر و تعامل و هم فکری با کمیسیون پی گیری های اداری و در نهایت انتقال راه کار های مورد نظر هیات مدیره انجمن .
3- انتقال راه کارهای تنظیم شده پس از تصویب در هیات مدیره به ارگان های دولتی و اطلاع رسانی آن به اعضاء.
ج : کارگروه همایش های تخصصی:
شرح وظایف :  برگزاری کلیه همایش های ادواری و موردی انجمن 
1- برنامه ریزی و برگزاری کلیه همایش های ادواری انجمن
2- برنامه ریزی و برگزاری همایش های تخصصی جهت ارتقاء توان علمی و عملی اعضا و کارکنان آنها.
3- برنامه ریزی  جهت شرکت در همایش ها و بازدید جمعی از نمایشگاه های داخلی و خارجی.

  
بایگانی اخبار
فراخوان انتخاب انبوه سازان برتر
چهارشنبه, مرداد 14, 1394 by روابط عمومی انجمن

پیوست یک :                                 فراخوان انتخاب انبوه سازان برتر

به اطلاع انبوه سازان محترم می رساند انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان آذربایجان شرقی در نظر دارد برترین های انبوه سازی استان را در دو بخش انبوه سازی شخصی و مسکن مهر انتخاب نموده و جهت معرفی و تجلیل در همایش سالانه انبوه سازان کشور که همزمان با روز جهانی اسکان بشر در تاریخ 13 مهرماه 94 برگزار خواهد گردید به کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران معرفی نماید.

این برنامه با هدف ارتقای جایگاه و تبیین اهمیت موضوعات زیر برگزار می شود:

1 – بهینه سازی ( زمین،مصالح و انرژی )

2 – ترویج فرهنگ ساخت و ساز استاندارد

3 – فناوری های نوین،صنعتی سازی و هوشمندسازی

4 – رعایت مقررات ملی ساختمان

5 – رضایتمندی خریداران (ساکنین مجتمع ها)

6 – مدیریت منابع مالی

7 – مدیریت ساخت و بهبود کیفیت

شرایط لازم جهت حضور در مراحل انتخاب انبوه سازان برتر:

الف) عضویت در انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان

ب) اتمام و بهره برداری از حداقل یک مجتمع پانزده واحدی در مراکز استان ها(دارای مساحت بیش از دو هزار متر مربع)و در شهرستان ها یک مجتمع ده واحدی

بدیهی است مرحله اول انتخاب توسط هیات مدیره استان صورت گرفته و نفرات اول تا سوم در بخش انبوه سازی شخصی و یک نفردر بخش مسکن مهر به کانون سراسری انبوه سازان ایران معرفی شده تا در همایش سالانه انبوه سازان معرفی و مورد تجلیل واقع گردند. لذا از انبوه سازان محترم خواهشمند است حداکثر تا تاریخ 31/5/94 به دفتر انجمن انبوه سازان استان مراجعه نموده و نسبت به دریافت، تکمیل و تحویل فرم ها و مدارک مربوطه اقدام نمایند.

 

انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان آذربایجان شرقی

 

پیوست دو :

فرم درخواست شرکت در برنامه انتخاب انبوه سازان برتر

مشخصات متقاضی:

شماره عضویت در انجمن:                                                تاریخ عضویت در انجمن:

نشانی:

تلفن :

فکس:

بخش درخواستی:                   انبوه سازی شخصی  ......                  مسکن مهر  ......

الف) اشخاص حقوقی:

نام شرکت:

نام و نام خانوادگی مدیر عامل:

تاریخ تاسیس:

شماره ثبت:

شناسه ملی:

رتبه بندی شرکت:

ب) اشخاص حقیقی :

نام و نام خانوادگی:

رشته تحصیلی:

تاریخ تولد:

شماره ملی:

آخرین مهلت ارسال فرم ثبت نام و مدارک مورد نیاز به دبیرخانه انجمن انبوه سازان استان تا تاریخ 31/5/94 می باشد.

امضا و تاریخ:

 

پیوست سه :

مدارک مورد نیاز جهت بررسی اولیه :

1 – فرم درخواست

2 – پرسشنامه مربوط به هر پروزه

3 – اصل و تصویر پایان کار هر پروژه

4 – کروکی و موقعیت ترسیمی هر پروژه

5 – تصویر نقشه های معماری و جانمایی

6 – تصویر شناسنامه و کارت ملی درخواست کننده

8 – اصل و تصویر کارت عضویت انجمن انبوه سازان استان

9 – اصل و تصویر پروانه ساخت هر پروژه

10 – مدارکی که به تشخیص سازنده بر اساس معیارهای ارزیابی می تواند در ارزشیابی موثر باشد.

 

پیوست چهار :

پرسشنامه مشخصات پروژه های ارائه شده:

الف) مشخصات عمومی پروژه:

نام پروژه:                           تعداد واحد:                               تعداد طبقات:                             نوع سازه:

شماره و تاریخ پروانه:                                                                   شماره و تاریخ پایان کار:

تاریخ شروع ساخت:                                                                    تاریخ بهره برداری کامل:

ب) طراحی و نظارت:

مدیر پروژه:                                             محاسب سازه:                                       محاسب تاسیسات:

طراح معماری:

طراح سازه:

طراح تاسیسات برقی:

طراح تاسیسات مکانیکی:

ناظر معماری:

ناظر سازه:

ناظر تاسیسات برقی:

ناظر تاسیسات مکانیکی:

ج) اجرا:

نام مجری حقیقی:

نام مجری حقوقی:

رتبه بندی مجری:

رتبه بندی انبوه سازی:

رتبه بندی سازمان مدیریت و برنامه ریزی:

 

د) در صورت استفاده از انواع فناوری های نوین و صنعتی سازی، به صورت کامل توضیح داده شود:

 

 

 

 

و) در صورت وجود ویژگیهای مدیریت ساخت از قبیل کیفیت،قیمت بهینه،زمان بهینه و ... توضیح داده شود:

 

 

 

 

ز) قشر اصلی خریداران و سکنان پروژه متعلق به کدام یک از طبقات ذرآمدی جامعه می باشند:

 

 

ح) نتایج بررسی های خود را از میزان رضایتمندی خریداران در این پروژه توضیح دهید:

 

 

مندرجات این پرسشنامه در تاریخ                     تکمیل و جهت بررسی اولیه تحویل دبیرخانه انجمن صنفی انبوه سازان استان گردید.کلیه اطلاعات ارائه شده مورد تایید اینجانب بوده و در صورت عدم صحت، پروژه مذکور از رقابت حذف خواهد شد.

 

نام و نام خانوادگی و امضا :

 


جهت دریافت فرم های خام جهت تکمیل بر روی لینک زیر کلیک نمایید.
persian/data/file/attached/forms.rar
لازم به ذکراست  مجموعه فرم ها بصورت فایل فشرده ( زیپ ) می باشد. در صورت عدم دسترسی به نرم افزار فایل های فشرده از لینک زیردانلود نمایید.
s4.picofile.com/file/8175461076/wrar50b8.exe.html