مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی»برنامه عملیاتی
اخبار و رویدادها
مسکن شهرها در دو سناریو
سه شنبه, آبان 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

متوسط قیمت کشوری مسکن، بعد از ۳سال توقف انتشار آمار رسمی، مشخص شد. گزارش اختصاصی «دنیای‌اقتصاد» از آخرین برآورد یک مرجع دولتی از نبض بازار آپارتمان‌های ۱۴۵۶شهر ایران حاکی است، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در معاملات صورت‌گرفته در سال۱۴۰۳ به ۳۶‌میلیون تومان رسید. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند تورم کشوری مسکن نشان می‌دهد، بازارهای تهران و شهرها به پایان یک دوره رالی قیمت رسیده‌اند. مبدأ آتی «تحولات قیمت» در دو سناریو بررسی شده است.

?????? ?????...
بازار اجاره در دوراهی
يکشنبه, آبان 11, 1404 by روابط عمومی انجمن

تورم ماهانه اجاره مسکن، بالاترین نرخ ۱۱ماه گذشته را ثبت کرد. با ادامه این روند، رشد سالانه اجاره‌بها به مرز ۴۰درصد یا بیشتر می‌رسد؛ تورم سالانه اجاره هم‌اکنون ۳۶.۵درصد است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، دو سیاست «نرخ دستوری اجاره» و «مسکن‌دولتی روی زمین ۹۹ساله» نتوانسته «فشار هزینه اجاره‌» را که بر دهک‌های یک‌ تا سه بیشتر از سایر مستاجرها است، کم کند و اکنون وقت انتخاب «راه دوم» است. توان دهک یک برای پرداخت نقدی در مسکن‌ملی، حداکثر ۱۲‌میلیون تومان است؛ درحالی‌که خرید این خانه‌ها ۸۵۰ میلیون «آورده نقد» نیاز دارد.

?????? ?????...
«نگهداری و معاینه فنی ساختمان‌ها» اجباری می‌شود
يکشنبه, آبان 11, 1404 by روابط عمومی انجمن

مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان گفت: برای نخستین‌بار در تاریخ مقررات ملی ساختمان، نظام نگهداری، بازرسی و معاینه فنی به‌صورت الزام‌آور برای همه ساختمان‌های کشور برقرار می‌شود. از این پس ایمنی، تاب‌آوری و بهره‌وری ساختمان‌ها نه فقط در زمان ساخت، بلکه در طول عمر بهره‌برداری نیز تحت پایش مستمر قرار خواهد گرفت.

?????? ?????...
تورم مهر ۳۸.۹ درصد شد؛ تورم نقطه‌ای ۴۸.۶ درصد
يکشنبه, آبان 11, 1404 by روابط عمومی انجمن

طبق اعلام مرکز آمار ایران، در مهرماه ۱۴۰۴ تورم نقطه به نقطه خانوارهای کشور به ۴۸.۶ درصد رسید و شاخص قیمت مصرف‌کننده به ۴۰۳.۸ افزایش یافته است؛ این رقم نشان‌دهنده افزایش ۳.۳ واحد درصدی تورم نسبت به ماه قبل است و میانگین هزینه خانوارها برای خرید مجموعه کالاها و خدمات یکسان نسبت به مهر پارسال به طور چشمگیری افزایش یافته است.

?????? ?????...
حذف تبصره ۵۰؛ تعارض میان عدالت اجتماعی و صرفه‌جویی مالی دولت
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

کارشناس ارشد بازار مسکن با اشاره به حذف تبصره یک ماده ۵۰ برنامه هفتم توسعه گفت: این تصمیم اگرچه هزینه‌های دولت را کاهش می‌دهد، اما عدالت در سیاست زمین و مسکن را تحت‌تأثیر قرار می‌دهد.

 

?????? ?????...
افزایش ۰.۲ درصد به ظرفیت سکونتگاهی از نظر وزارت راه غیرعملیاتی است
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی گفت: افزایش ۲ دهم درصد به ظرفیت سکونتگاهی کشور از نظر وزارت راه و شهرسازی برای ۵ سال برنامه هفتم پیشرفت به دلایل علمی غیرعملیاتی است.

?????? ?????...
پایان‌کار ساختمان‌ها، مشروط به بهینه‌سازی انرژی می‌شود
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

مشاور و نماینده وزیر نیرو در تأمین زیرساخت طرح‌های ملی مسکن گفت: اجرای مبحث ۱۹ و الزامات آن، مانند طراحی بهینه پوسته ساختمان، عایق‌کاری حرارتی، کنترل تبادل انرژی و استفاده از فناوری‌های کارآمد، در قالب این شناسنامه به‌طور دقیق ارزیابی و پایش می‌شود.

 

?????? ?????...
زمین رایگان برای همه؟ رویای خانه‌دار شدن یا سراب جدید
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

با پایان سند چشم‌انداز ۲۰‌ساله، واگذاری زمین رایگان به محور اصلی برنامه هفتم توسعه بدل شده؛ طرحی که به‌گفته نمایندگان مجلس انحصار زمین را می‌کاهد اما ابهام‌های عدالت و شفافیت را برمی‌انگیزد.

 

?????? ?????...
تبریز صاحب دستورالعمل ویژه ماده ۱۴ قانون زمین شهری شد
يکشنبه, آبان 04, 1404 by روابط عمومی انجمن

مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی از بررسی و تصویب دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری ویژه کلانشهر تبریز در کمیته فنی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران خبر داد و این اقدام را گامی اساسی در رفع مشکلات فاز 2 خاوران و تعیین ضوابط ساخت‌وساز در این منطقه عنوان کرد.

?????? ?????...
لزوم جریمه مالیاتی بانک‌های متخلف در قانون جهش تولید مسکن
شنبه, آبان 03, 1404 by روابط عمومی انجمن

ضروری است بانک‌هایی که از اجرای سهم 20 درصدی خود در بخش ساختمان سر باز می‌زنند، مشمول جریمه قانونی شوند و منابع حاصل به تقویت قدرت وام‌دهی بانک تخصصی مسکن اختصاص یابد.

 

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی

برنامه عملیاتی کمیسیون امور آموزش ، تحقیقات و همایش های تخصصی 
به طور کلی این کمیسیون را از لحاظ کارکرد به سه کار گروه زیر می توان تقسیم نمود:
الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه
ج : کارگروه همایش های تخصصی و دوره های آموزشی

الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
        شرح وظایف : ایجاد بستر لازم و اجرای دوره های آموزشی عمومی و تخصصی جهت آموزش مدیران،  کارکنان و پیمانکاران اعضای حقوقی و حقیقی در مرحله اول و افراد خارج از انجمن در مرحله دوم و اعطای مدارک لازم به آنها با اولویت استفاده از نیروهای داخلی انجمن ، و در مرحله دوم طی قرارداد با موسسات دولتی ، نهادها و موسسات خصوصی و با استفاده از حداکثر امکانات انجمن در جهت ارتقاء توان علمی و تخصصی اعضاء و کارکنان اعضاء با دید درآمد محور . 
     حوزه های فعالیت : 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت مدیران .
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت کارکنان و پیمانکاران . 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی بلند مدت با مدارک معتبر و کاربردی .
      پیشنهادهایی موردی برای این کارگروه :
1- عقد قرارداد با دانشگاه های دولتی ، آزاد ، علمی و کاربردی و موسسه مدیریت دولتی جهت تشکیل کلاسهایی شامل دوره های مدیریت ، ایزو ، حسابداری ، موارد دفتری  و . . . به صورت ارائه مدرس و استفاده از فضای انجمن همراه با اعطای مدرک رسمی .
2- عقد قرارداد با نهادهای دولتی مانند اداره دارایی جهت تنظیم اظهارنامه یا دفتر فنی استانداری جهت اخذ رتبه ساجات و . . .  .
3- عقد قرارداد با موسسه هایی مانند انجمن بتن یا روزنامه دنیای اقتصاد جهت برگزاری دوره های تخصصی در محل و اعطای مدرک .

 

4- عقد تفاهم نامه با نظام مهندسی جهت دخالت امتیاز مدارک ارائه شده از طرف انجمن در ترفیع پایه نظام مهندسی اعضاء یا برگزاری کلاسهای ارتقاء پایه اعضاء به صورت اختصاصی در محل انجمن .
5- برگزاری کلاسهای فنی و حرفه ای پیمانکاران در محل انجمن .

ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه :
     شرح وظایف : انجام مطالعات و تحقیقات جهت بروز رسانی دانش علمی و اجرایی اعضا و اجرایی نمودن آنها و در برخی موارد انتقال آنها به دستگاههای دولتی.
حوزه های فعالیت:
1- برگزاری جلسات هم اندیشی با اعضای حقیقی و حقوقی و تجمیع نظرات آنها در خصوص مسایل مختلف تخصصی، فنی و اداری.
2- طبقه بندی مسایل تجمیع شده و انجام مطالعات و تحقیقات و تنظیم راه کارهای مورد نظر و تعامل و هم فکری با کمیسیون پی گیری های اداری و در نهایت انتقال راه کار های مورد نظر هیات مدیره انجمن .
3- انتقال راه کارهای تنظیم شده پس از تصویب در هیات مدیره به ارگان های دولتی و اطلاع رسانی آن به اعضاء.
ج : کارگروه همایش های تخصصی:
شرح وظایف :  برگزاری کلیه همایش های ادواری و موردی انجمن 
1- برنامه ریزی و برگزاری کلیه همایش های ادواری انجمن
2- برنامه ریزی و برگزاری همایش های تخصصی جهت ارتقاء توان علمی و عملی اعضا و کارکنان آنها.
3- برنامه ریزی  جهت شرکت در همایش ها و بازدید جمعی از نمایشگاه های داخلی و خارجی.

  
بایگانی اخبار
مظاهریان و شیبانی اصل مطرح کردند:
سه شنبه, خرداد 18, 1395 by روابط عمومی انجمن

حامد مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان، در جریان نشستی خبری در جمع خبرنگاران ضمن اعلام مطلب فوق اظهارداشت: «ما در آستانه تحول در سازمان نظام مهندسی کشور هستم و حدود یک ماه و نیم دیگر، انتخابات اعضای شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور برگزار می شود.»
 
وی بر این موضوع تاکید کرد که با توجه به نقشی که رسانه ها در اطلاع رسانی دارند، به این نتیجه رسیدم که لازم است در پایان دوره سه ساله شورای مرکزی، نگاهی کلی به دستاوردهای سازمان های نظام مهندسی ساختمان داشته باشیم تا با جبران برخی اشتباهات گذشته و تبدیل آنها به تجارب ارزشمند، مهندسی کشور را اعتلا دهیم و یادآور شد: «در دولت یازدهم با توجه به گذشت 20 سال از اجرای قانون نظام مهندسی ساختمان کشور به این نتیجه رسیدیم که آیین نامه ها، بخش نامه ها و رفتارهای حرفه ای در حوزه نظام مهندسی، هریک در سه بخش نیازمند اصلاحات هستند.»
مظاهریان خاطرنشان ساخت: «در بخش قانون با توجه به طولانی بودن روند اصلاحات، نمایندگان بررسی طرح اصلاح قانون نظام مهندسی را در دولت فعلی آغاز کردند که اصلاح آن تصویب نشد؛ اما در مجلس آینده، زمینه مساعدی برای انجام اصلاحات ساختاری در قانون نظام مهندسی ساختمان فراهم شده است.»
وی گفت: «در این زمینه اتفاق نظری وجود دارد مبنی بر اینکه لازم است بخش هایی از این قانون اصلاح شود تا از رهگذر آن، سازمان های نظام مهندسی چابک تر و سالم تر شده و از کارایی بیشتری برخودار شوند و در نتیجه آن، عمر مفید ساختمان ها افزایش پیداکند.»
معاون مسکن و ساختمان وزارتخانه راه و شهرسازی در همین حال بخش دوم اصلاحات در نظام مهندسی را آیین نامه کنترل ساختمان دانست و گفت: «مهم ترین برنامه وزارت راه تصویب آیین نامه کنترل ساختمان است که می تواند نظم جدیدی در فرایند و افزایش کیفیت ساخت وسازها و ارائه بهینه خدمات مهندسی داشته باشد.»
وی افزود: «در این راستا، وزارتخانه راه و شهرسازی جلسات کارشناسی متعددی با کمیسیون زیربنایی دولت برگزار کرده است و علی رغم اینکه تهیه این آیین نامه با نظرسنجی از کارشناسان و جامعه مهندسی صورت گرفته است، در این کمیسیون نیز برای آخرین بار نظرات کارشناسی بررسی می شود.»
مظاهریان همچنین بخش سوم اصلاحات نظام مهندسی را شامل نهادینه کردن اخلاق حرفه ای دانست و گفت: «وزارتخانه راه و شهرسازی در مقام نظارت مضاعف و بهینه بر سازمان های نظام مهندسی در اسفند سال گذشته، آیین نامه اخلاق حرفه ای را اصلاح کرد که در این هفته ابلاغ می شود.»
وی با بیان اینکه مصادیق روشنی در بخش اخلاق حرفه ای ملاک سنجش قرار می گیرد، گفت: «در بررسی عملکرد سازمان های نظام مهندسی دو پیمانه ارزیابی یکی میزان اعتماد اعضا به سازمان ها و میزان رضایت مندی بهره برداران از خدمات مهندسی ارزیابی شده است.»
معاون مسکن و ساختمان تاکید کرد: «سازمان های نظام مهندسی متعلق به همه اعضا است و تمام هدف هیئت مدیره ها باید جلب اعتماد باشد و این بحث یکی از موارد کلیدی برای همه اعضای صنفی و حرفه ای است و چنانچه این امر در برخی سازمان های نظام مهندسی خدشه دار شده باشد، لازم است شفاف سازی صورت بگیرد؛ زیرا شفاف سازی سبب جلب اعتماد اعضا خواهد شد.»
وی با تاکید بر اینکه در پیمانه دوم میزان رضایت مندی بهره برداران از سازمان های نظام مهندسی ملاک است، گفت: «لازم است بررسی شود که نگاه مردم به عملکرد سازمان های نظام مهندسی چیست و قاعدتا باید عملکرد این سازمان ها به گونه ای باشد که بهره برداران به محض شنیدن نام این سازمان، عمکرد تخصصی و دانش آن در ذهنشان متبادر شود.»
مظاهریان با یادآوری این موضوع که تنها در این صورت است که این امکان وجود دارد سازمان به جایگاه واقعی خود بازگردد، ادامه داد: «از این جهت اگر بتوانیم این دو سطح را ارتقا بدهیم، در آن صورت شاید سازمان های نظام مهندسی به حدی غنی شوند که ارگان های ذی نفع قادر به مداخله در سرنوشت این سازمان نشوند و نهادهایی نظیر شهرداری در این سازمان دخالت نکنند.»
به گفته وی، سازمان های نظام مهندسی در دوره جدید اقدامات خوبی انجام و تلاش های مثبتی برای اصلاح انجام داده اند و قطعاً با تداوم آن می توانند کارنامه قابل دفاعی از خود به جای بگذارند. 
قاعده جدیدی در آیین‌نامه کنترل ساختمان وضع نشده است
به گزارش خبرنگار صما، در ادامه این نشست خبری، منوچهر شیبانی، مدير كل دفتر سازمان‌هاي مهندسي و تشكل‌هاي حرفه‌اي وزارتخانه راه و شهرسازی، در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه گفته می‌شود اختیاراتی که به شهرداری در آیین‌نامه کنترل ساختمان داده شده، فراتر از توان شهرداری است و این امر امکان سوءاستفاده این نهاد را فراهم می‌کند، گفت: «در آیین‌نامه کنترل ساختمان، هیچ اختیار و وضع قاعده و قانون جدیدی برای مراجع صدور پروانه ساختمان از جمله شهرداری‌ها دیده نشده است.»
وی گفت: «آنچه در قوانین مختلف بر عهده مراجع صدور پروانه ساختمان بوده، مسئولیت نظارت بر ساخت‌وسازها است که باید این نظارت را اعمال کنند و از سوی دیگر، باید مسئولیت آن را بپذیرند. بنابراین، این موضوع در قوانین مجلس شورای اسلامی احصا شده و وجود دارد و در آیین‌نامه تبیین شده است.»
شیبانی خاطرنشان ساخت: «بنابراین من قاطعانه تاکید می‌کنم که هیچ قاعده جدیدی در آیین‌نامه کنترل ساختمان وضع نشده است و اساساً آیین‌نامه هیئت‌وزیران محل وضع قانون نیست و تمام مواردی که ذکر شده، برگرفته از قانون جاری است و حکم قانونی‌اش قبلاً به تصویب مجلس رسیده و وجود دارد.»
وی گفت: «شهرداری و مراجع صدور پروانه باید در صدور پروانه و نظارتی که قانون بر عهده‌اش محول کرده است، مسئولانه عمل کند.»
وجود مافیا در نظام مهندسی شانتاژ خبری است
در ادامه این نشست خبری، مظاهریان در پاسخ به سوالی مبنی اینکه گفته می‌شود شرکت‌هایی در سازمان‌های نظام مهندسی تحت عنوان شرکت‌های پدرخوانده وجود دارد که زمان را می‌خرند و پرونده‌ها را به تعویق می‌اندازند تا پروژه‌های بزرگ را به دست گیرند و آیا شما این را قبول دارید؟ و آیا اساساً مافیایی در سازمان نظام مهندسی وجود دارد یا خیر، گفت: «اینکه فکر کنیم پدرخوانده‌ای وجود دارد که می‌تواند سازمانی را با 100هزار عضو تحت تاثیر قرار بدهد، تعبیر درستی نیست و ادبیاتی نظیر وجود پدرخوانده یا مافیا در سازمان نظام مهندسی در فرایندهای رسمی معنای مشخصی ندارد و بیشتر نقش شانتاژ خبری است.»
وی با تاکید بر اینکه با وجود گروه‌های منفعت‌طلب، برخی از اشتباهات، اقدامات غیرشفاف و... دراین سازمان انکارناپذیر است، تصریح کرد: «این فرایندها هم در حال اصلاح است و سازمان‌های نظام مهندسی به قدری قدرت دارند که اگر اشتباهاتی روشن ‌شود، امکان مدیریت آن را دارند و می‌توانند آن را تصحیح کنند.»