مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی»برنامه عملیاتی
اخبار و رویدادها
    عیار واقعی وام اجاره
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    قدرت وام اجاره برای تهران، کلان شهرها و شهرهای کوچک سنجش شد. بررسی‌های «دنیا‌ی‌اقتصاد» نشان می‌دهد در شهرهایی که «بیشترین فشار هزینه اجاره‌» وجود دارد، اثر پوششی وام دیعه، کمترین است. اعتبار تسهیلات مصوب نیز ۱۱برابر «عملکرد پارسال» بانک‌ها است که تحقق آن بعید به نظر می‌رسد.

    ?????? ?????...
    دو بال خروج از رکود مسکن
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    ارقام اقتصادی در بخش مسکن و ساختمان به صورت نجومی جهش کرده‌‌اند؛ قیمت زمین، هزینه ساخت، هزینه دسترسی به خانه چه خرید و چه حتی اجاره و همچنین مدت زمان صاحب‌‌خانه شدن. این وضعیت، رکود دوطرفه با ظاهری «غیرقابل حل» را رقم زده اما مجموعه شرایطی در بیرون و درون بازار مسکن وجود دارد که با ترکیب آنها –همه‌‌بینی تهدیدها و فرصت‌‌ها– می‌شود «مسیر حرکت به سمت رونق» را شناسایی کرد.

    ?????? ?????...
    وام خرید مسکن افزایش یافت/ محدودیت سن بنا برداشته شد
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    بانک مسکن با هدف تسهیل در شرایط خانه‌دار شدن اقشار جامعه، ضمن افزایش سقف تسهیلات خرید، جعاله تعمیر و ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تسه)، شرط قدمت بنا را از فرایند پرداخت تسهیلات خرید حذف کرد.

    ?????? ?????...
    اعلام و ابلاغ تعرفه خدمات مهندسی ساختمان استان در سال 1404
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    افزایش حدود 45 درصدی تعرفه خدمات مهندسی سال 1404 استان آذربایجان شرقی در رشته های هفتگانه به تصویب اعضای هیئت چهار نفره استان رسید  و تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۴۰۴ در رشته های هفتگانه از ۱۳ / ۰۲ /۱۴۰۴ اعمال و اجرا می شود. 

    ?????? ?????...
    تنظیم اجاره یا تزئین بازار؟
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    جلسات دولتی «تعیین نرخ مجاز برای رشد اجاره‌بها در ۱۴۰۴»، بدون توجه به «شکست سنگین سقف اجاره‌بهای ۱۴۰۳» آغاز شد. سال گذشته تصویب شد‌، هزینه اجاره‌نشینی ۲۵درصد به‌صورت میانگین افزایش یابد؛ اما این نرخ دستوری به تنظیم بازار منجر نشد و تورم اجاره از ۴۰درصد گذشت. معاملات اجاره در اولین ماه از سال جاری نیز با «تب اجاره‌بها» همراه بود و اگر باز هم اصرار بر «بیراهه سیاستی» به جای «درمان ریشه مشکل» باشد، سطح فقر مستاجرها تشدید خواهد شد.

    ?????? ?????...
    معادله اجاره در ۱۴۰۴
    سه شنبه, فروردين 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

    مستاجرها نه فقط در تهران و یکسری از کلان‌شهرها بلکه در کل کشور، «سخت‌ترین سال» طی ۱۳سال گذشته را پشت‌سر گذاشتند. بررسی‌ها با استناد به آمار رسمی تورم اجاره مسکن حاکی است: سال۱۴۰۳ اجاره‌بها در کشور ۴۰.۳درصد افزایش پیدا کرده که از سال۹۰ به بعد، این نرخ بی‌سابقه است. فشار هزینه روی دوش اجاره‌نشین‌ها در سال جاری تحت تاثیر معادله‌ای با ۴متغیر، می‌تواند کاهش یابد، ثابت بماند یا تشدید شود؛ آینده قیمت مسکن یکی از این عوامل است. دو صاحب‌نظر، سناریوهای احتمالی بازار اجاره را شرح داده‌اند.

    ?????? ?????...
    شارژر جدید نرخ تورم
    دوشنبه, فروردين 18, 1404 by روابط عمومی انجمن

    استقراض از منابع بانک مرکزی برای ادامه حیات طرح «مسکن‌ ملی» کلید خورده، آن هم در شرایطی که «تبعات تورمی این مدل تامین‌مالی»، ۱۲سال پیش با تصویب خط‌اعتباری برای «مسکن‌ مهر»، در اقتصاد ایران ظاهر شد. اخیرا یک خط‌اعتباری ۷۴همتی برای ساخت‌وسازهای مسکن‌ دولتی به تصویب رسیده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، تامین مالی ساخت مسکن با پول بی‌ضابطه، علاوه بر «شارژ تورم عمومی» و در واقع، «افزایش فشار قیمت‌ همه کالاهای مصرفی خانوار»، ۴پیامد منفی دیگر به همراه دارد. در این بررسی ۶راهکار غیرتورمی برای تامین مالی بخش مسکن معرفی شده است.

    ?????? ?????...
    افزایش مشقی وام مسکن
    دوشنبه, فروردين 18, 1404 by روابط عمومی انجمن

    مبلغ وام خرید مسکن براساس طرح پیشنهادی یک بانک دولتی که سال۱۴۰۲ به سیاستگذار پولی ارائه کرده بود، به اندازه «قیمت یک مترمربع از آپارتمان» افزایش پیدا کرد. در آخرین روز کاری ۱۴۰۳، رقم وام مسکن در تهران از ۴۰۰ به ۵۰۰ میلیون تومان تبدیل شد. در شهرهای دیگر نیز دو سقف جداگانه در نظر گرفته شده؛ ضمن آنکه وام تعمیرات و ساخت نیز تغییر کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، دو دلیل برای «افزایش مشقی» وام مسکن به جای «احیای واقعی قدرت از دست‌رفته آن»، مطرح است. وام‌های جدید ۶ ایراد دارند.

    ?????? ?????...
    پیش‌نویس ویرایش پنجم آیین‌نامه طراحی ساختمان‌ها در برابر زلزله منتشر شد
    دوشنبه, اسفند 27, 1403 by روابط عمومی انجمن

    مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با انتشار پیش نویس ویرایش پنجم آیین نامه طراحی ساختمان‌ها در برابر زلزله (استاندارد ۲۸۰۰) برای اعلام نظر عمومی از صاحبنظران خواست تا در این زمینه اظهار نظر کنند.

    ?????? ?????...
    کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی در کشور
    دوشنبه, اسفند 27, 1403 by روابط عمومی انجمن

    براساس آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، تعداد ۳۰ هزار و ۹۰ پروانه‌ی احداث ساختمان توسط شهرداری‌های کشور در پاییز ۱۴۰۳ صادرشده که نسبت به فصل گذشته ۶.۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۲۷.۲ درصد کاهش داشته است.     

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی

برنامه عملیاتی کمیسیون امور آموزش ، تحقیقات و همایش های تخصصی 
به طور کلی این کمیسیون را از لحاظ کارکرد به سه کار گروه زیر می توان تقسیم نمود:
الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه
ج : کارگروه همایش های تخصصی و دوره های آموزشی

الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
        شرح وظایف : ایجاد بستر لازم و اجرای دوره های آموزشی عمومی و تخصصی جهت آموزش مدیران،  کارکنان و پیمانکاران اعضای حقوقی و حقیقی در مرحله اول و افراد خارج از انجمن در مرحله دوم و اعطای مدارک لازم به آنها با اولویت استفاده از نیروهای داخلی انجمن ، و در مرحله دوم طی قرارداد با موسسات دولتی ، نهادها و موسسات خصوصی و با استفاده از حداکثر امکانات انجمن در جهت ارتقاء توان علمی و تخصصی اعضاء و کارکنان اعضاء با دید درآمد محور . 
     حوزه های فعالیت : 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت مدیران .
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت کارکنان و پیمانکاران . 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی بلند مدت با مدارک معتبر و کاربردی .
      پیشنهادهایی موردی برای این کارگروه :
1- عقد قرارداد با دانشگاه های دولتی ، آزاد ، علمی و کاربردی و موسسه مدیریت دولتی جهت تشکیل کلاسهایی شامل دوره های مدیریت ، ایزو ، حسابداری ، موارد دفتری  و . . . به صورت ارائه مدرس و استفاده از فضای انجمن همراه با اعطای مدرک رسمی .
2- عقد قرارداد با نهادهای دولتی مانند اداره دارایی جهت تنظیم اظهارنامه یا دفتر فنی استانداری جهت اخذ رتبه ساجات و . . .  .
3- عقد قرارداد با موسسه هایی مانند انجمن بتن یا روزنامه دنیای اقتصاد جهت برگزاری دوره های تخصصی در محل و اعطای مدرک .

 

4- عقد تفاهم نامه با نظام مهندسی جهت دخالت امتیاز مدارک ارائه شده از طرف انجمن در ترفیع پایه نظام مهندسی اعضاء یا برگزاری کلاسهای ارتقاء پایه اعضاء به صورت اختصاصی در محل انجمن .
5- برگزاری کلاسهای فنی و حرفه ای پیمانکاران در محل انجمن .

ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه :
     شرح وظایف : انجام مطالعات و تحقیقات جهت بروز رسانی دانش علمی و اجرایی اعضا و اجرایی نمودن آنها و در برخی موارد انتقال آنها به دستگاههای دولتی.
حوزه های فعالیت:
1- برگزاری جلسات هم اندیشی با اعضای حقیقی و حقوقی و تجمیع نظرات آنها در خصوص مسایل مختلف تخصصی، فنی و اداری.
2- طبقه بندی مسایل تجمیع شده و انجام مطالعات و تحقیقات و تنظیم راه کارهای مورد نظر و تعامل و هم فکری با کمیسیون پی گیری های اداری و در نهایت انتقال راه کار های مورد نظر هیات مدیره انجمن .
3- انتقال راه کارهای تنظیم شده پس از تصویب در هیات مدیره به ارگان های دولتی و اطلاع رسانی آن به اعضاء.
ج : کارگروه همایش های تخصصی:
شرح وظایف :  برگزاری کلیه همایش های ادواری و موردی انجمن 
1- برنامه ریزی و برگزاری کلیه همایش های ادواری انجمن
2- برنامه ریزی و برگزاری همایش های تخصصی جهت ارتقاء توان علمی و عملی اعضا و کارکنان آنها.
3- برنامه ریزی  جهت شرکت در همایش ها و بازدید جمعی از نمایشگاه های داخلی و خارجی.

  
بایگانی اخبار
حضور سرمایه گذارن خارجی در بخش مسکن و عمران شهری در اتاق تبریز
سه شنبه, خرداد 18, 1395 by روابط عمومی انجمن

ضا کامی عضو هیات نمایندگان اتاق تبریز و رئیس شورای بازرگانی ایران و ترکیه ضمن خیر مقدم به میهمان خارجی گفت: تبریز یکی از شهر های مطرح ایران در بحث عمران و ساخت شهری است و شما به عنوان سرمایه گذاران این بخش می توانید در تبریز شرکایی برای همکاری توسط اتاق تبریز، ستاد سرمایه گذاری خارجی یا مدیریت کلان شهری داشته باشید.
رئیس شورای بازرگانی ایران و ترکیه در خصوص این سئوال که آیا طرح های سرمایه گذاری توجیه اقتصادی دارد یا نه گفت: طرح های که از طرف ستاد سرمایه گذاری خارجی استان تقدیم سرمایه گذاران شده است بررسی و تضمین شده دولت است ولی اگر از سایر بخشها پروژه ای پیشنهاد شود می بایستی از طرف مقامات دولتی ایران مورد تایید قرار گیرد.


جمشید بزرگر نایب رئیس اتاق تبریز و رئیس انجمن انبوه سازان کشور در خصوص وضعیت و پتانسیلهای موجود در این بخش گفت: در ایران پتانسیلهای بزرگی برای سرمایه گذاری در این بخش وجود دارد که به جهت اینکه در شهر تبریز حضور دارید فرصت های سرمایه گذاری این شهر را خدمت شما عرض می کنم ولی در صورت نیاز می توانیم اطلاعات و فرصت های سرمایه گذاری سایر مناطق کشور را ارائه دهیم. وی در خصوص فرصت های سرمایه گذاری در بخش مسکن و ساخت و ساز تبریز افزود: دو هزارو پانصد هکتار بافت فرسوده و هشتصد هزار هکتار بافت حاشیه نشینی در تبریز وجود دارد و دولت در نظر دارد تا سال 2018 میلادی که تبریز به عنوان پایتخت گردشگری، کشورهای اسلامی انتخاب شده در خصوص بافتهای فرسوده، حاشیه نشین و ایجاد زیر ساختهایی همچون هتل و بیمارستان و... با مشارکت سرمایه گذاران برای آن سال شرایط بهتری را برای حضور گردشگران فراهم آورد. برزگر افزود: سرمایه های سرمایه گذاران خارجی از طرف دولت جمهوری اسلامی ایران تضمین می شود و آنها هر وقت خواستند می تواند اصل و سود سرمایه را از ایران خارج کنند.
اسماعیل چمنی عضو هیات نمایندگان اتاق تبریز و عضو شورای اسلامی شهر تبریز در ادامه جلسه در خصوص نحوه همکاری شهرداری تبریز با سرمایه گذاران خارجی گفت: شهرداری زمین های مورد توافق شده را در اختیار سرمایه گذاران قرارداده و تضمین های لازم در خصوص سرمایه سرمایه گذران را ارائه می دهد. وی با توجه به این نکته که  اکثر حاضرین جلسه از کشور ترکیه هستند افزود: اولویت اول مدیریت کلان استان در جذب سرمایه گذار، کشورهای همسایه به خصوص ترکیه است به خاطر نزدیکی فرهنگی و جغرافیایی که با آن کشور داریم ولی از ورود تمام سرمایه گذران از اقصی نقاط دنیا استقبال می کنیم.
عضو شورای اسلامی شهر تبریز در خصوص معافیتهای که مدیریت شهری تبریز به خاطر سال 2018 که تبریز به عنوان پایتخت گردشگری کشورهای اسلامی انتخاب شده است گفت: بر اساس مصوبات شورای اسلامی شهر تبریز مدیریت شهری به سرمایه گذارانی که مکان های اقامتی همچون هتل و مراکز فرهنگی و گردشگری و... تا 2018میلادی بنا کنند از عوارض شهری معاف خواهند کرد و پنج سال از تاسیسات بنا شده مالیات نخواهد گرفت. وی با اشاره به این نکته که سرمایه گذاران می تواند هر وقت بخواهند اصل و سود سرمایه را از کشور خارج کنند افزود: تبریز در دنیا بهترین مکان برای سرمایه گذاری است چرا که سه شاخص مهم ؛ تکریم، امنیت و سود سرمایه گذار در این استان و شهر برای سرمایه گذار تضمین شده است.  
عضو هیات نمایندگان اتاق تبریز با اشاره به بهره بانکی پایین در سایر کشور ها نسبت به ایران گفت: بهره بانکی بالا در ایران یکی از دلایل علاقمندی سرمایه گذاران برای حضور در ایران  است چرا که در کشور های خود حداکثر پنج درصد سود بانکی دارند. وی در خصوص مشوق های مدیریت شهر به سرمایه گذارن گفت: در بخش ساخت و ساز تجاری و خدماتی مدیریت شهری به ازاء هر 10 هزار متری که از 30هزار متر بیشتر سرمایه گذاری شود یک درصد از ارزش افزوده که 35 درصد است کم خواهد شد و این تا 15 درصد ادامه خواهد داشت و در بخش مسکن به ازاء 10 هزار متری که بالای 50 هزار متر مربع ساخته شود یک درصد از ارزش افزوده کم خواهد شد و در صورت ساخت و ساز در حاشیه شهر 5 درصد بر تخفیفات داده شده افزوده خواهد شد. وی با اشاره به این نکته که تفاهم نامه ها طبق قانون خواهد بود افزود: در سالهای گذشته مدیریت شهری پروژه های همکاری با طرفهای خارجی همچون لاله پارک را داشته که بسیار موفق و برای هر دو طرف سود آور بوده است. 
سرمایه گذران خارجی در این نشست مشکلاتی همچون انتقال وجه از طریق بانکهای ایرانی، بورکراسی اداری و هزینه های حمل و نقل را از جمله مشکلات پیش روی سرمایه گذاران خوانند و از مسئولان کشوری حل آنها را برای جذب بهتر سرمایه گذار خواستند. 
اعضای هیات نمایندگان اتاق در پایان به سوالات مطرح شده از طرف سرمایه گذاران جواب دادند.