مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی»برنامه عملیاتی
اخبار و رویدادها
مسکن شهرها در دو سناریو
سه شنبه, آبان 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

متوسط قیمت کشوری مسکن، بعد از ۳سال توقف انتشار آمار رسمی، مشخص شد. گزارش اختصاصی «دنیای‌اقتصاد» از آخرین برآورد یک مرجع دولتی از نبض بازار آپارتمان‌های ۱۴۵۶شهر ایران حاکی است، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در معاملات صورت‌گرفته در سال۱۴۰۳ به ۳۶‌میلیون تومان رسید. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند تورم کشوری مسکن نشان می‌دهد، بازارهای تهران و شهرها به پایان یک دوره رالی قیمت رسیده‌اند. مبدأ آتی «تحولات قیمت» در دو سناریو بررسی شده است.

?????? ?????...
بازار اجاره در دوراهی
يکشنبه, آبان 11, 1404 by روابط عمومی انجمن

تورم ماهانه اجاره مسکن، بالاترین نرخ ۱۱ماه گذشته را ثبت کرد. با ادامه این روند، رشد سالانه اجاره‌بها به مرز ۴۰درصد یا بیشتر می‌رسد؛ تورم سالانه اجاره هم‌اکنون ۳۶.۵درصد است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، دو سیاست «نرخ دستوری اجاره» و «مسکن‌دولتی روی زمین ۹۹ساله» نتوانسته «فشار هزینه اجاره‌» را که بر دهک‌های یک‌ تا سه بیشتر از سایر مستاجرها است، کم کند و اکنون وقت انتخاب «راه دوم» است. توان دهک یک برای پرداخت نقدی در مسکن‌ملی، حداکثر ۱۲‌میلیون تومان است؛ درحالی‌که خرید این خانه‌ها ۸۵۰ میلیون «آورده نقد» نیاز دارد.

?????? ?????...
«نگهداری و معاینه فنی ساختمان‌ها» اجباری می‌شود
يکشنبه, آبان 11, 1404 by روابط عمومی انجمن

مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان گفت: برای نخستین‌بار در تاریخ مقررات ملی ساختمان، نظام نگهداری، بازرسی و معاینه فنی به‌صورت الزام‌آور برای همه ساختمان‌های کشور برقرار می‌شود. از این پس ایمنی، تاب‌آوری و بهره‌وری ساختمان‌ها نه فقط در زمان ساخت، بلکه در طول عمر بهره‌برداری نیز تحت پایش مستمر قرار خواهد گرفت.

?????? ?????...
تورم مهر ۳۸.۹ درصد شد؛ تورم نقطه‌ای ۴۸.۶ درصد
يکشنبه, آبان 11, 1404 by روابط عمومی انجمن

طبق اعلام مرکز آمار ایران، در مهرماه ۱۴۰۴ تورم نقطه به نقطه خانوارهای کشور به ۴۸.۶ درصد رسید و شاخص قیمت مصرف‌کننده به ۴۰۳.۸ افزایش یافته است؛ این رقم نشان‌دهنده افزایش ۳.۳ واحد درصدی تورم نسبت به ماه قبل است و میانگین هزینه خانوارها برای خرید مجموعه کالاها و خدمات یکسان نسبت به مهر پارسال به طور چشمگیری افزایش یافته است.

?????? ?????...
حذف تبصره ۵۰؛ تعارض میان عدالت اجتماعی و صرفه‌جویی مالی دولت
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

کارشناس ارشد بازار مسکن با اشاره به حذف تبصره یک ماده ۵۰ برنامه هفتم توسعه گفت: این تصمیم اگرچه هزینه‌های دولت را کاهش می‌دهد، اما عدالت در سیاست زمین و مسکن را تحت‌تأثیر قرار می‌دهد.

 

?????? ?????...
افزایش ۰.۲ درصد به ظرفیت سکونتگاهی از نظر وزارت راه غیرعملیاتی است
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی گفت: افزایش ۲ دهم درصد به ظرفیت سکونتگاهی کشور از نظر وزارت راه و شهرسازی برای ۵ سال برنامه هفتم پیشرفت به دلایل علمی غیرعملیاتی است.

?????? ?????...
پایان‌کار ساختمان‌ها، مشروط به بهینه‌سازی انرژی می‌شود
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

مشاور و نماینده وزیر نیرو در تأمین زیرساخت طرح‌های ملی مسکن گفت: اجرای مبحث ۱۹ و الزامات آن، مانند طراحی بهینه پوسته ساختمان، عایق‌کاری حرارتی، کنترل تبادل انرژی و استفاده از فناوری‌های کارآمد، در قالب این شناسنامه به‌طور دقیق ارزیابی و پایش می‌شود.

 

?????? ?????...
زمین رایگان برای همه؟ رویای خانه‌دار شدن یا سراب جدید
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

با پایان سند چشم‌انداز ۲۰‌ساله، واگذاری زمین رایگان به محور اصلی برنامه هفتم توسعه بدل شده؛ طرحی که به‌گفته نمایندگان مجلس انحصار زمین را می‌کاهد اما ابهام‌های عدالت و شفافیت را برمی‌انگیزد.

 

?????? ?????...
تبریز صاحب دستورالعمل ویژه ماده ۱۴ قانون زمین شهری شد
يکشنبه, آبان 04, 1404 by روابط عمومی انجمن

مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی از بررسی و تصویب دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری ویژه کلانشهر تبریز در کمیته فنی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران خبر داد و این اقدام را گامی اساسی در رفع مشکلات فاز 2 خاوران و تعیین ضوابط ساخت‌وساز در این منطقه عنوان کرد.

?????? ?????...
لزوم جریمه مالیاتی بانک‌های متخلف در قانون جهش تولید مسکن
شنبه, آبان 03, 1404 by روابط عمومی انجمن

ضروری است بانک‌هایی که از اجرای سهم 20 درصدی خود در بخش ساختمان سر باز می‌زنند، مشمول جریمه قانونی شوند و منابع حاصل به تقویت قدرت وام‌دهی بانک تخصصی مسکن اختصاص یابد.

 

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی

برنامه عملیاتی کمیسیون امور آموزش ، تحقیقات و همایش های تخصصی 
به طور کلی این کمیسیون را از لحاظ کارکرد به سه کار گروه زیر می توان تقسیم نمود:
الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه
ج : کارگروه همایش های تخصصی و دوره های آموزشی

الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
        شرح وظایف : ایجاد بستر لازم و اجرای دوره های آموزشی عمومی و تخصصی جهت آموزش مدیران،  کارکنان و پیمانکاران اعضای حقوقی و حقیقی در مرحله اول و افراد خارج از انجمن در مرحله دوم و اعطای مدارک لازم به آنها با اولویت استفاده از نیروهای داخلی انجمن ، و در مرحله دوم طی قرارداد با موسسات دولتی ، نهادها و موسسات خصوصی و با استفاده از حداکثر امکانات انجمن در جهت ارتقاء توان علمی و تخصصی اعضاء و کارکنان اعضاء با دید درآمد محور . 
     حوزه های فعالیت : 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت مدیران .
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت کارکنان و پیمانکاران . 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی بلند مدت با مدارک معتبر و کاربردی .
      پیشنهادهایی موردی برای این کارگروه :
1- عقد قرارداد با دانشگاه های دولتی ، آزاد ، علمی و کاربردی و موسسه مدیریت دولتی جهت تشکیل کلاسهایی شامل دوره های مدیریت ، ایزو ، حسابداری ، موارد دفتری  و . . . به صورت ارائه مدرس و استفاده از فضای انجمن همراه با اعطای مدرک رسمی .
2- عقد قرارداد با نهادهای دولتی مانند اداره دارایی جهت تنظیم اظهارنامه یا دفتر فنی استانداری جهت اخذ رتبه ساجات و . . .  .
3- عقد قرارداد با موسسه هایی مانند انجمن بتن یا روزنامه دنیای اقتصاد جهت برگزاری دوره های تخصصی در محل و اعطای مدرک .

 

4- عقد تفاهم نامه با نظام مهندسی جهت دخالت امتیاز مدارک ارائه شده از طرف انجمن در ترفیع پایه نظام مهندسی اعضاء یا برگزاری کلاسهای ارتقاء پایه اعضاء به صورت اختصاصی در محل انجمن .
5- برگزاری کلاسهای فنی و حرفه ای پیمانکاران در محل انجمن .

ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه :
     شرح وظایف : انجام مطالعات و تحقیقات جهت بروز رسانی دانش علمی و اجرایی اعضا و اجرایی نمودن آنها و در برخی موارد انتقال آنها به دستگاههای دولتی.
حوزه های فعالیت:
1- برگزاری جلسات هم اندیشی با اعضای حقیقی و حقوقی و تجمیع نظرات آنها در خصوص مسایل مختلف تخصصی، فنی و اداری.
2- طبقه بندی مسایل تجمیع شده و انجام مطالعات و تحقیقات و تنظیم راه کارهای مورد نظر و تعامل و هم فکری با کمیسیون پی گیری های اداری و در نهایت انتقال راه کار های مورد نظر هیات مدیره انجمن .
3- انتقال راه کارهای تنظیم شده پس از تصویب در هیات مدیره به ارگان های دولتی و اطلاع رسانی آن به اعضاء.
ج : کارگروه همایش های تخصصی:
شرح وظایف :  برگزاری کلیه همایش های ادواری و موردی انجمن 
1- برنامه ریزی و برگزاری کلیه همایش های ادواری انجمن
2- برنامه ریزی و برگزاری همایش های تخصصی جهت ارتقاء توان علمی و عملی اعضا و کارکنان آنها.
3- برنامه ریزی  جهت شرکت در همایش ها و بازدید جمعی از نمایشگاه های داخلی و خارجی.

  
بایگانی اخبار
برزگر: بخش خصوصی در کشور مظلوم واقع شده است.
شنبه, شهريور 06, 1395 by روابط عمومی انجمن

"جمشید برزگر" عصر پنجشنبه 4 شهریور در نشست مشترک فعالان اقتصادی آذربایجان شرقی با وزیر امور اقتصادی و دارایی، گفت: بخش مسکن یکی از مهمترین محرک های اقتصاد کشور است و برای خروج از رکود لارم است به این بخش توجه شود.

وی به اصل 31 قانون اساسی اشاره کرد و گفت: داشتن سرپناه مطمئن حق همه شهروندان ایرانی است و لازم است دولت تدابیر لازم برای تحقق این امر را داشته باشد، اما پس از مسکن مهر تسهیلات قابل توجهی به بخش مسکن تزریق نشده است.

برزگر خواستار کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی متناسب با نرخ تورم شد و گفت: در حالی که دولت ادعا می کند تورم تک رقمی شده است، اما شاهد هستیم هنوز تسهیلات بانکی با نرخ 18 درصد و حدود دو برابر نرخ تورم پرداخت می شود.

وی گفت: در هیچ کشوری در جهان شاهد چنین وضعیتی نیستیم و ما خواستار متناسب شدن نرخ سود بانکی با نرخ تسهیلاتی پرداختی هستیم.

نائب رئیس اتاق بازرگانی تبریز به اهمیت صدور خدمات فنی و مهندسی اشاره کرد و گفت: این بخش توانایی رشد بالایی دارد، اما با وجود برنده شدن شرکت های ایرانی در مناقصه های خارجی، ضمانت نامه های لازم و کافی بانکی به این بخش داده نمی شود.

رئیس کانون سراسری انبوه سازان ایران با بیان اینکه بخش خصوصی در کشور مظلوم واقع شده است، گفت: باید بخش خصوصی کشور میدان مانور بیشتری در اقتصاد پیدا کند تا شاهد رشد پایدار اقتصادی کشور باشیم.

وزیر امور اقتصادی و دارایی در این جلسه تاکید کرد: منابع حاصل از صادرات نفت باید برای تقویت تولید ملی و بخش خصوصی در کشور هزینه شود و معتقد هستیم هر سال سهم نفت از بودجه دولت باید کمتر شود و امسال به 31 درصد رسیده است.

علی طیب نیا در نشست مشترک با فعالان اقتصادی آذربایجان شرقی گفت: اقتصاد ایران در 40 سال گذشته روند درستی را طی نکرده است و درآمدهای نفتی نه تنها باعث توسعه کشور نشد، بلکه به توسعه واردات منجر شد و تولید ملی و صادرات غیر نفتی را سرکوب کرده است.

وی با بیان اینکه نعمت نفت در کشور به سبب سیاست های نادرست اقتصادی در کشور به نغمت تبدیل شد، گفت: نفت سفره مردم ایران را سیاه کرد.

طیب نیا گفت: خیلی حرف ها را نمی شود مطرح کرد، چرا که موجب آسیب کشور و سوء استفاده خارجی ها می شود.

وی با بیان اینکه در سال های گذشته بخش دولتی بزرگتر شده است، گفت: در طی این سال ها بخش خصوصی کوچکتر شده و واگذاری شرکت های دولتی در خوشبینانه ترین حالت تنها 13 درصد به بخش خصوصی واقعی واگذار شده است.

وزیر امور اقتصادی و دارایی تاکید کرد: بدون تقویت تولید ملی هیچ کشوری عزت و احترامی در بین جامعه جهانی نخواهد داشت. کشوری که چنین تاریخ پر افتخاری داشته، نباید با چنین وضعیتی مواجه باشد.

طیب نیا با بیان اینکه آذربایجان دروازه ورود صنعت به کشور بوده است، گفت: ما متاسفیم که وضعیت اقتصادی کشور با شرایط فعلی مواجه است؛ دولت می خواهد این قاعده را بر هم بزند و با اجرای صحیح اصل 44 به بخش خصوصی میدان بیشتری در اقتصاد کشور بدهد.

وی ادامه داد: دولت عزم خود را برای بهبود فضای کسب و کار کشور جزم کرده است و با حذف تشریفات زاید فضا را برای حضور راحت بخش خصوصی در اقتصاد کشور فراهم کند.

وزیر امور اقتصادی و دارایی با تقدیر از نقش اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی در ارائه راهبردها و ارائه راه حل مشکلات اقتصادی کشور، گفت: این بسیار خوب و با ارزش است که اتاق بازرگانی و بخش خصوصی تنها انتقاد نمی کند و ارائه راه حل نیز می کند.

طیب نیا تاکید کرد: منابع حاصل از صادرات نفت باید برای تقویت بخش خصوصی در کشور هزینه شود و معتقد هستیم هر سال سهم نفت از بودجه دولت باید کمتر شود و امسال به 31 درصد رسیده است.

وی ادامه داد: در این چند سالی که دچار تنگنای شدید مالی مواجه هستیم، برای پرداخت یارانه و حقوق کارکنان دولت با سختی های عجیبی مواجه بودیم. ما 42 هزار میلیارد تومان در سال برای پرداخت یارانه اختصاص دادیم و این در شرایطی بود که ورود این حجم بودجه به بخش عمرانی کشور می توانست تحولات عظیمی ایجاد کند.

این عضو کابینه دولت افزود: ما مصمم به افزایش درامدهای مالیاتی هستیم، اما قصد نداریم این افزایش را با افزایش فشار به موعدیان مالیاتی تامین کنیم.

طیب نیا تصریح کرد: اقتصادی که دچار مشکلات عدیده ای است، نمی تواند به این زودی مشکلاتش را حل کند، اما مهم این است که در مسیر درست قدم برداریم و همه تلاش دولت در این زمینه است.

وی گفت: از امسال تاکید کرده ام که تحقق رشد اقتصادی پیش بینی شده ممکن است به شرط توجه به تولید ملی و میدان دادن به بخش خصوصی. مبادا انتخابات پیش رو باعث شود اقدام و عمل برای تحقق اقتصاد مقاومتی به فراموشی سپرده شود.

وزیر امور اقتصادی و دارایی در پایان تاکید کرد: منافع ملی و دراز مدت کشور باید دغدغه همه ما باشد.

"سید کامل تقوی نژاد"نیز در خصوص افزایش فشار مالیاتی به واحدهای تولیدی گفت: در اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم برای حمایت از تولید دستورهای بسیار خوبی وجود دارد و ماده 32 این قانون اگر به خوبی مورد توجه قرار گیرد موجب گشایش های خوبی در بخش تولید خواهد شد.

وی افزود: در این قانون معافیت های 5 تا 15 سال معافیت های مالیاتی برای سرمایه گذاری در نظر گرفته شده است.

تقوی نژاد گفت: آنچه که در اختیار ماست، قانون بودجه است و میزان افزایش درآمدهای مالیاتی در قانون، قطعا بر اساس فشار بر تولیدکنندگان نخواهد بود و معتقدیم سازمان امور مالیاتی با عدالت و بر اساس مالیات بر درآمد کار می کند.

وی خاطرنشان کرد: ما بر آن هستیم که تنها 10 درصد اظهارنامه های مالیاتی را کنترل کنیم و بقیه را با اعتماد به مردم بدون بررسی مورد تایید قرار می دهیم.

رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور افزود: بحث اعتماد مردم، عدالت و توجه به مشکلات اقتصادی را در دستور کار قرار داده‌ایم و همه تقسیط‌ها، تشویق‌ها و... در راستای رسیدن به این اهداف است.

تقوی نژاد اظهار داشت: سال گذشته درآمدهای مالیاتی استان آذربایجان‌شرقی بالغ بر یک هزار و  600 میلیارد تومان و مجموع اعتبارات تملک دارایی 2 هزار میلیارد تومان بود و رشد درآمدهای مالیاتی نسبت به سال قبل 16 درصد بوده است که از میانگین کشوری پایین‌تر است و در مجموع به نظر می‌رسد این نسبت مطلوبی است و به شرایط میانگین کشور نزدیک است.

وی خاطرنشان کرد: راه‌حل رفع مشکلات نظام مالیاتی در شفافیت است و در قانون مالیات‌های مستقیم دستورهای صریح و روشنی است و ماده 132 اگر به خوبی مورد توجه قرار گیرد شرایط جدیدی فراهم می‌آورد که می‌تواند به تسهیل فعالیت‌های صنعتی کمک کند.

رئیس کل سازمان سرمایه گذاری و کمک های اقتصادی و فنی ایران هم در این نشست گفت: آذربایجان شرقی یکی از موفق ترین استان ها در امر جذب سرمایه گذاری خارجی است.

"محمد خزاعی" با بیان اینکه پس از برجام بیش از یک میلیارد دلار سرمایه گذاری برای آذربایجان شرقی تعریف شده است، گفت: طی در کشور افزایش ماه آینده همین مقدار نیز سرمایه گذاری خارجی برای آذربایجان شرقی در نظر گرفته خواهد شد.

وی افزود: در سال 82 اولین پایه مراکز خدمات و ستادهای سرمایه‌گذاری را با همکاری اتاق بازرگانی تبریز بنا نهادیم و امروز با مساعدت‌های استاندار و تلاش‌های سایر مسئولان، آذربایجان‌شرقی موفق‌ترین استان در بخش سرمایه‌گذاری خارجی است.

وی ادامه داد: برای جذب سرمایه گذاری خارجی مشوق های مالیاتی بسیار خوبی در نظر گرفته شده است که امیدواریم با توجه به فضای پسابرجام روند جذب سرمایه گذاری خارجی در کشور افزایش یابد.

خزاعی گفت: در مورد بخش خصوصی اگر بخواهیم ضمانتنامه صادر کنیم پروسه ضمانتنامه در دست اجراست که به زودی تحقق خواهد یافت؛ بسیاری از پروژه‌هایی که ما در دست اقدام داریم متعلق به بخش خصوصی است ما در وزارت اقتصاد اگر نامه بانک را دریافت کنیم مبنی بر اینکه دریافت‌کننده می‌تواند پرداخت کند ما وارد جزئیات نخواهیم شد.

رئیس کل گمرک ایران نیز در این نشست در خصوص طولانی شدن ترخیص موارد اولیه و تجهیزات واحدهای تولیدی در گمرک گفت: این واقعیت است که زمان ترخیص کالا برای واحدهای تولیدی از مسیر سبز گمرک باید دو ساعت باید باشد و نباید بیشتر از این باشد.

"مسعود کرباسیان" از وجود 33 نوع عوارض و 65 نوع معافیت گمرکی خبر داد و اظهار داشت: می‌توانیم ضمانتنامه 11 ماهه برای مواد اولیه ارائه دهیم که تاکنون در این ارتباط اتفاقی نیفتاده است.

وی افزود: سیاست گمرک این است که تسهیل‌کننده تولید باشد و اگر واردکننده‌ای هیچ مدرکی نداشت بنده با تعهد خودم اجازه می‌دهم کالا ترخیص شود تا مدارک لازم را ارائه دهد.

کرباسیان گفت: بحث ورود موقت کالا برای تامین مواد اولیه واحدهای تولیدی مورد تصویب قرار گرفته و گمرک تسهیلات لازم برای تولیدکنندگان را در نظر گرفته است.

وی افزود: طرح کارشناسی متمرکز در رویه‌های ترانزیت و صادرات نیز در گمرک اجرایی خواهد شد، اما یکی از اصلی‌ترین اقدامات ما در آینده تجهیز و توسعه گمرکات به دستگاه‌های کنترلی نظیر ایکس‌ری و همچنین رفع اشکالات مربوط به قطعی سیستم است.