مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»امور حقوقی و حل اختلاف»اخبار کمیسیون
اخبار و رویدادها
    طرح دولت برای «مسکن توکنی»
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    مشاور وزیر اقتصاد از تدارک طرح «تحرک‌بخشی به بازار مسکن با ابزار جدید تامین مالی» خبر داد. حسین جوشقانی در نشست آسیب‌شناسی نظام تامین مالی مسکن، منابع مورد نیاز برای ساخت یک ‌میلیون واحد جدید را ۲۰‌میلیارد دلار اعلام کرد و آن را یک «مساله» دانست. طرح «فروش توکن‌ مسکن» یک پاسخ برای آن است.

    ?????? ?????...
    «چاه ویل» اجاره‌نشین‌ها
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    اضافه‌وزن سهم «هزینه مسکن» در سبد معیشت خانوارهای ایرانی، برای سومین سال پیاپی رکورد زد. گزارش‌ها از داده‌های جدید مرکز آمار درباره سهم مسکن در مخارج خانوارهای شهری ۳۱ استان حاکی است، مستاجرها ۴۴ درصد هزینه زندگی‌شان را فقط برای یک قلم کالا صرف می‌کنند؛ مسکن. این سهم حتی در استان تهران ۶۰درصد شده و در بسیاری از استان‌های به مرکزیت کلان‌شهرها، متوسط آن ۴۵درصد است. این وضعیت برای اکثر مستاجرها «خارج از تحمل پرداخت‌» شده است؛ حداکثر وزن «نرمال» هزینه مسکن، ۳۰ درصد سبد مصرف است. بررسی‌ها از علل و پیامدهای اقتصادی «چاه ویل» اجاره‌نشین‌ها نشان می‌دهد، تخریب قدرت خرید مسکن از اواخر دهه۹۰ باعث جهش اجاره‌بها از سال ۱۴۰۰ به بعد شده؛ به‌طوری‌که در این سال‌ها، رشد هزینه مسکن بیش‌از رشد درآمد خانوار بوده است. تبعات «چاه ویل» مسکن، در سایر بازارهای مصرفی و بخش‌های اقتصادی به شکل رکود نسبی خرید و تولید قابل ردیابی است.

    ?????? ?????...
    افزایش هزینه ساخت و کاهش تقاضا/ روایت رکود چندساله در بازار مسکن
    شنبه, مهر 26, 1404 by روابط عمومی انجمن

    رکود بخش مسکن در حالی وارد سومین سال خود شده است که دست اندرکاران صنعت ساخت و ساز معتقدند برای عبور دائمی از این شرایط نیاز است هم مشوق هایی برای سازندگان در نظر گرفته شود و هم قدرت خرید مردم تقویت شود.

    ?????? ?????...
    اجازه رد و بدل شدن ثمن معامله در بنگاه‌های معاملات ملکی وجود ندارد
    دوشنبه, مهر 21, 1404 by روابط عمومی انجمن

    وزیر دادگستری گفت: در موضوع تنظیم پیش‌نویس انجام معامله در بنگاه‌های معاملات ملکی به هیچ عنوان اجازه رد و بدل شدن ثمن معامله وجود ندارد و اوراق صادره توسط این بنگاه‌ها فاقد ارزش قانونی و صرفا برای اطلاع طرفین معامله است.

    ?????? ?????...
    پله فرار از رکود مسکن
    شنبه, مهر 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

     از نگاه دکتر طبیبیان وضعیت کنونی بازار مسکن، «مشکل بخش مسکن» نیست بلکه یک نشان از عقب‌ماندگی اقتصادی است که در تمام کشورهای فقیر مشاهده می‌شود؛ مساله اصلی، «درآمد مکفی» و «سیستم اعتباری قوی» است بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، «درآمد مکفی» برای تامین مسکن با سطح فعلی قیمت‌ها به معنای آن است که درآمد خانوارها ۳ برابر شود  یا در صورت کاهش ۳۰درصدی قیمت‌ها، دست‌کم تا ۲ برابر افزایش پیدا کند

    ?????? ?????...
    آژیر بیکاری از بازار مسکن
    شنبه, مهر 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

    کاهش چشم‌گیر شاخص «ورودی کار به سازمان‌های نظام مهندسی استان‌ها» طی نیم‌سال اول ۱۴۰۴ علامت چهارم از انقباض فعالیت‌های ساختمانی است. خروج شاغلان ساختمانی از این صنعت، «آینده بازار ساخت‌وساز در صورت رونق احتمالی» را با تهدید ناشی از «غیبت حرفه‌ای‌ها» روبه‌رو می‌کند که پیامد مستقیم آن روی کیفیت ساختمان‌های جدید در سال‌های آینده منعکس خواهد شد.

    ?????? ?????...
    نرخ جدید بنگاه‌های املاک مشخص شد
    پنجشنبه, مهر 17, 1404 by روابط عمومی انجمن

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: هیات وزیران بر مبنای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تعرفه مشاوران املاک را تعیین کرد که بر این اساس حق‌الزحمه مشاوران املاک بر اساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم تعیین شود و از این پس قیمت روز مورد معامله در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود. نرخ جدید تا سه ماه آینده توسط کمیسیون‌های نظارت هر شهرستان مشخص و اجرایی می‌شود.

    ?????? ?????...
    ۱۰ تحلیل کارشناسی درباره آینده بازار مسکن
    پنجشنبه, مهر 17, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند معاملات در رکود به سر می‌برد، اما بعد از فعال شدن مکانیسم ماشه و نوسانات ارز و طلا بسیاری از متقاضیان خرید خانه کنجکاوند تا از آخرین وضعیت بازار مطلع شوند که به افزایش مراجعه به دفاتر املاک منجر شده است. در این گزارش ۱۰ برآورد توسط فعالان بازار مسکن از وضعیت فعلی و دورنمای این بازار را می‌خوانید.

     

    ?????? ?????...
    فراخوان سرمایه گذاری و مشارکت در احداث پروژه رشدیه تبریز
    چهارشنبه, مهر 16, 1404 by روابط عمومی انجمن

     شرکت کوثر آذربایجان با ارسال نامه ای از شرکت های عضو انجمن جهت مشارکت در احداث پروژه رشدیه تبریز دعوت به همکاری کرد. 

    بر این اساس، شرکت کوثر آذربایجان در نظر دارد احداث یکی از پروژه های خود را واقع در تبریز، رشدیه، بلوار سروستان، روبه روی برج نیاوران ۳ قطعه ۱۲۲ سابق با پلاک ثبتی اصلی ۱ فرعی ۴۲۱۴۳  قطعه ۹۱ در قالب سرمایه گذاری و مشارکت مدنی واگذار نماید.  

    در این نامه از شرکت های عضو انجمن انبوه سازان درخواست شده است تا در صورت تمایل به همکاری با این شرکت  آمادگی خود را به صورت کتبی حداکثر تا پایان وقت اداری روز شنبه مورخ ۱۴۰۴٫۰۷٫۲۶ به نشانی  تبریز، بلوار آزادی، خیابان شهید جدیری جنوبی ساختمان ،کوثر طبقه دوم، دبیرخانه شرکت ارائه  نمائید.  

    ?????? ?????...
    توجه دولت به اصلاح قانون پیش فروش مسکن بعد از ۷ سال
    دوشنبه, مهر 14, 1404 by روابط عمومی انجمن

    بازنگری قانون پیش‌فروش ساختمان بعد از ۱۵ سال به یکی از تکالیف اصلی در حوزه سیاست‌گذاری مسکن تبدیل شده و به نظر می رسد این اصلاح بتواند در این برهه رکودی به صنعت ساختمان کمک کند.

     

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اخبار کمیسیون امور حقوقی و حل اختلاف
  
بایگانی اخبار
سایه جدایی بالای‏‌سر نامزد «راه‏‌وشهرسازی»
دوشنبه, مرداد 22, 1403 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی، روز گذشته فرزانه صادق به‌‌عنوان گزینه نهایی مطرح برای تصدی پست وزارت راه و شهرسازی از سوی مسعود پزشکیان برای اخذ رای اعتماد از نمایندگان به مجلس شورای اسلامی معرفی شد.«دنیای‌اقتصاد» در گفت‌‌وگو با سه تن از نمایندگان کمیسیون عمران مجلس، نظر این افراد در خصوص گزینه پیشنهادی را جویا شد. با توجه به آنکه کمیسیون عمران مجلس بخش تخصصی مرتبط با وزارت راه و شهرسازی است، نظر اعضای این کمیسیون می‌تواند بر نظر نهایی سایر نمایندگان مجلس در تایید یا رد صلاحیت فرزانه صادق به‌‌عنوان وزیر مسکن موثر باشد.

محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران، سید جمال موسوی دبیر عمران مجلس شورای اسلامی و علی نوروزی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی اظهارنظر دقیق در خصوص صلاحیت خانم صادق را به اعلام برنامه‌‌های وی در کمیسیون مجلس منوط کرده، اما در صحبت‌‌های خود به ضرورت وجود برنامه از سوی ایشان برای طرح نهضت ملی مسکن و همچنین پایبندی وی به قانون جهش تولید مسکن و قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره‌بها تاکید داشتند. این نمایندگان در سخنان خود به استمرار پیگیری طرح جداسازی وزارت راه و شهرسازی پس از انتخاب وزیر تاکید ویژه داشته و گفتند: این طرح از سوی مجلس و کمیسیون عمران مطرح شد و با توجه به درخواست رئیس‌‌جمهور منتخب و همکاری مجلس با وی، فعلا پیگیری آن به تعویق افتاده است. اما از آنجا که نمایندگان و در راس آن کمیسیون عمران درصدد است تا این طرح را پس از بررسی تایید صلاحیت کابینه دولت چهاردهم مجدد مطرح کند، لازم است تا وزیر پیشنهادی نیز با اجرای آن موافق باشد.

در واقع این موافقت رایی مثبت برای این فرد در احراز صلاحیت شمرده می‌شود. محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت‌‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» نسبت به عدم‌مشورت رئیس‌‌جمهور در تعیین گزینه نهایی وزارتخانه‌‌ها با کمیسیون‌‌های تخصصی مجلس شورای اسلامی انتقاد کرد و گفت: رئیس‌‌جمهورهای پیشین، پس از بررسی گزینه‌‌های مدنظر برای تصدی پست هر وزارتخانه‌‌ای، اسامی چند گزینه نهایی را با نمایندگان کمیسیون‌‌های تخصصی مجلس شورای اسلامی مطرح کرده و در تعیین فرد نهایی از نمایندگان مجلس شورای اسلامی مشورت می‌‌گرفتند. به‌رغم آنکه گفته می‌شود فرد منتخب برای تصدی پست مدیریت هر وزارتخانه در کارگروه‌‌های تعیین وزرا و پس از بررسی‌‌های متعدد انتخاب شده، اما در انتخاب گزینه برتر، مشورتی با نمایندگان مجلس و اعضای کمیسیون‌‌های تخصصی نشده است.

این در حالی است که برای پیشبرد هر چه بهتر تمامی امور لازم است که وزیر یک وزارتخانه با اعضای کمیسیون مربوطه در مجلس شورای اسلامی با یکدیگر ارتباط نزدیک داشته باشند. رضایی کوچی در ادامه به لزوم موافقت وزیر پیشنهادی با تفکیک وزارتخانه‌‌ها اشاره کرد و گفت: وزارت راه‌‌ و شهرسازی وزارتخانه‌‌ای عریض و طویل است؛ گستره فعالیت در این وزارتخانه و اهمیت حوزه‌‌های در اختیار باعث شده تا جداسازی بخش مسکن از حوزه راه ضروری باشد. البته پس از تعیین وزیر، کار برای جداسازی دشوار می‌شود؛ چرا که وزیر انتخابی تمایل دارد که حوزه بزرگ‌تری را تحت اختیار داشته باشد.  وی افزود: آقای بذرپاش وزیر فعلی راه و شهرسازی نیز تا زمانی که تصدی این وزارتخانه را بر عهده داشت با تفکیک آن مخالف بود؛ اما در روزهای پایانی حضور خود در این وزارتخانه با پایان دوره دولت سیزدهم به موافقان این طرح پیوست.

رضایی کوچی گفت: در حالی که مجلس درصدد بررسی طرح جداسازی وزارت راه و شهرسازی بود، رئیس‌‌ دولت چهاردهم از رئیس مجلس خواست تا تصمیم‌گیری در این زمینه را به تعویق بیندازند؛ اگرچه رئیس‌‌جمهور به لحاظ قانونی اختیاری در این زمینه نداشت، اما رئیس مجلس در راستای همکاری نمایندگان با رئیس‌‌جمهور جدید این درخواست را پذیرفت.  رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: جداسازی وزارت راه و شهرسازی در زمان انتقال دولت، فرصتی استثنایی برای اجرای این طرح بود که متاسفانه از دست رفت، طبیعتا پس از انتخاب وزیر جدید باید منتظر مخالفت با این جداسازی باشیم. با وجود این تاکید می‌‌کنیم که کمیسیون عمران در بررسی صلاحیت وزیر مدنظر موافقت فرد پیشنهادی با طرح جداسازی را مدنظر قرار می‌دهد.

رضایی کوچی گفت: بسیاری از دست‌اندرکاران انتخاب وزیر راه و شهرسازی نیز با تفکیک این وزارتخانه موافق بودند؛ عمده کارشناسان و نمایندگان مجلس نیز با این تفکیک موافق هستند و بنابراین امیدواریم این طرح در دولت چهاردهم پیگیری شود. جنس مسکن و بخش حمل‌‌ونقل متفاوت است. علی نوروزی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، در گفت‌‌و‌‌گو با «دنیای‌اقتصاد» در خصوص گزینه پیشنهادی دولت چهاردهم به‌‌عنوان وزیر راه و شهرسازی گفت: احراز صلاحیت گزینه اعلامی پس از شنیدن برنامه‌‌های ایشان مقدور خواهد بود؛ اما در شرایط کنونی می‌توان گفت که سه مساله اساسی در رای مثبت کمیسیون عمران و در نهایت نمایندگان مجلس بیش از سایر فاکتورها اثرگذار خواهد بود. 

وی افزود: مجلس یازدهم دو قانون «جهش تولید مسکن» و قانون «ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره‌بها» را به تصویب رساند؛ پایبندی گزینه پیشنهادی به اجرای این دو قانون، دو فاکتور اصلی برای تایید صلاحیت این فرد خواهد بود.  نوروزی گفت: طرح تفکیک وزارت راه‌‌ و شهرسازی به بخش مسکن و راه موضوع دیگری است که در هفته‌‌های گذشته در کمیسیون عمران بررسی شده و پس از بررسی تایید صلاحیت وزیر در آینده نه چندان دور مجدد به صحن مجلس بازمی‌گردد. بنابراین نیاز است تا گزینه پیشنهادی برای احراز پست مدیریت وزارت راه و شهرسازی با این طرح موافق باشد. البته بررسی این جداسازی در حیطه اختیار مجلس است، اما موافقت گزینه پیشنهادی با این جداسازی یک نکته مثبت تلقی می‌شود. سید جمال موسوی دبیر عمران مجلس شورای اسلامی در خصوص اعلام نام خانم فرزانه صادق به عنوان گزینه اعلامی مسعود پزشکیان برای وزارت راه و شهرسازی در گفت‌‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» گفت: من شناختی از ایشان ندارم و بنابراین هر گونه اظهار نظر در خصوص موافقت یا رد صلاحیت ایشان کاملا وابسته به حضور وی در کمیسیون عمران مجلس، معرفی خود و برنامه‌‌های ایشان در حوزه مسکن و راه است. 

وی افزود: وزارت راه و شهرسازی وزارتخانه‌‌ای با حیطه کاری گسترده‌‌ است؛ این وزارتخانه شامل ۶ معاونت و چند سازمان و شرکت به عنوان زیرمجموعه است که باید تمامی این معاونت‌‌ها و روسای سازمان و ادارات با مدیران وزارتخانه به طور مستقیم در ارتباط باشند. همین گستردگی باعث شده تا کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، طرح جداسازی بخش راه و مسکن در این وزارتخانه را مطرح کرده و پیگیری کند که متاسفانه به درخواست رئیس‌‌جمهور، بررسی این طرح و ارائه آن در صحن علنی مجلس به تعویق افتاد.  موسوی گفت: لازم است تا گزینه پیشنهادی برای تصدی پست وزارت راه و شهرسازی برنامه خود را برای حوزه مسکن و بخش راه ارائه کند؛ هر چند احتمالا پس از انتخاب وزیر، مجدد طرح تفکیک وزارتخانه مطرح می‌شود. این جداسازی نیازی به بودجه چندانی نیز ندارد؛ چرا که این دو   وزارتخانه در گذشته از یکدیگر جدا بودند و هرگز ادغام انجام نشد و تقریبا سازمان به شکل قبل به فعالیت خود ادامه داد.  وی ادامه داد: برنامه اعلامی از سوی گزینه وزارت راه و شهرسازی در خصوص پروژه مسکن ملی در احراز صلاحیت وی اهمیت زیادی دارد.

منبع: روزنامه دنیای اقتصاد