مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»امور حقوقی و حل اختلاف»اخبار کمیسیون
اخبار و رویدادها
    طرح دولت برای «مسکن توکنی»
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    مشاور وزیر اقتصاد از تدارک طرح «تحرک‌بخشی به بازار مسکن با ابزار جدید تامین مالی» خبر داد. حسین جوشقانی در نشست آسیب‌شناسی نظام تامین مالی مسکن، منابع مورد نیاز برای ساخت یک ‌میلیون واحد جدید را ۲۰‌میلیارد دلار اعلام کرد و آن را یک «مساله» دانست. طرح «فروش توکن‌ مسکن» یک پاسخ برای آن است.

    ?????? ?????...
    «چاه ویل» اجاره‌نشین‌ها
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    اضافه‌وزن سهم «هزینه مسکن» در سبد معیشت خانوارهای ایرانی، برای سومین سال پیاپی رکورد زد. گزارش‌ها از داده‌های جدید مرکز آمار درباره سهم مسکن در مخارج خانوارهای شهری ۳۱ استان حاکی است، مستاجرها ۴۴ درصد هزینه زندگی‌شان را فقط برای یک قلم کالا صرف می‌کنند؛ مسکن. این سهم حتی در استان تهران ۶۰درصد شده و در بسیاری از استان‌های به مرکزیت کلان‌شهرها، متوسط آن ۴۵درصد است. این وضعیت برای اکثر مستاجرها «خارج از تحمل پرداخت‌» شده است؛ حداکثر وزن «نرمال» هزینه مسکن، ۳۰ درصد سبد مصرف است. بررسی‌ها از علل و پیامدهای اقتصادی «چاه ویل» اجاره‌نشین‌ها نشان می‌دهد، تخریب قدرت خرید مسکن از اواخر دهه۹۰ باعث جهش اجاره‌بها از سال ۱۴۰۰ به بعد شده؛ به‌طوری‌که در این سال‌ها، رشد هزینه مسکن بیش‌از رشد درآمد خانوار بوده است. تبعات «چاه ویل» مسکن، در سایر بازارهای مصرفی و بخش‌های اقتصادی به شکل رکود نسبی خرید و تولید قابل ردیابی است.

    ?????? ?????...
    افزایش هزینه ساخت و کاهش تقاضا/ روایت رکود چندساله در بازار مسکن
    شنبه, مهر 26, 1404 by روابط عمومی انجمن

    رکود بخش مسکن در حالی وارد سومین سال خود شده است که دست اندرکاران صنعت ساخت و ساز معتقدند برای عبور دائمی از این شرایط نیاز است هم مشوق هایی برای سازندگان در نظر گرفته شود و هم قدرت خرید مردم تقویت شود.

    ?????? ?????...
    اجازه رد و بدل شدن ثمن معامله در بنگاه‌های معاملات ملکی وجود ندارد
    دوشنبه, مهر 21, 1404 by روابط عمومی انجمن

    وزیر دادگستری گفت: در موضوع تنظیم پیش‌نویس انجام معامله در بنگاه‌های معاملات ملکی به هیچ عنوان اجازه رد و بدل شدن ثمن معامله وجود ندارد و اوراق صادره توسط این بنگاه‌ها فاقد ارزش قانونی و صرفا برای اطلاع طرفین معامله است.

    ?????? ?????...
    پله فرار از رکود مسکن
    شنبه, مهر 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

     از نگاه دکتر طبیبیان وضعیت کنونی بازار مسکن، «مشکل بخش مسکن» نیست بلکه یک نشان از عقب‌ماندگی اقتصادی است که در تمام کشورهای فقیر مشاهده می‌شود؛ مساله اصلی، «درآمد مکفی» و «سیستم اعتباری قوی» است بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، «درآمد مکفی» برای تامین مسکن با سطح فعلی قیمت‌ها به معنای آن است که درآمد خانوارها ۳ برابر شود  یا در صورت کاهش ۳۰درصدی قیمت‌ها، دست‌کم تا ۲ برابر افزایش پیدا کند

    ?????? ?????...
    آژیر بیکاری از بازار مسکن
    شنبه, مهر 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

    کاهش چشم‌گیر شاخص «ورودی کار به سازمان‌های نظام مهندسی استان‌ها» طی نیم‌سال اول ۱۴۰۴ علامت چهارم از انقباض فعالیت‌های ساختمانی است. خروج شاغلان ساختمانی از این صنعت، «آینده بازار ساخت‌وساز در صورت رونق احتمالی» را با تهدید ناشی از «غیبت حرفه‌ای‌ها» روبه‌رو می‌کند که پیامد مستقیم آن روی کیفیت ساختمان‌های جدید در سال‌های آینده منعکس خواهد شد.

    ?????? ?????...
    نرخ جدید بنگاه‌های املاک مشخص شد
    پنجشنبه, مهر 17, 1404 by روابط عمومی انجمن

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: هیات وزیران بر مبنای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تعرفه مشاوران املاک را تعیین کرد که بر این اساس حق‌الزحمه مشاوران املاک بر اساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم تعیین شود و از این پس قیمت روز مورد معامله در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود. نرخ جدید تا سه ماه آینده توسط کمیسیون‌های نظارت هر شهرستان مشخص و اجرایی می‌شود.

    ?????? ?????...
    ۱۰ تحلیل کارشناسی درباره آینده بازار مسکن
    پنجشنبه, مهر 17, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند معاملات در رکود به سر می‌برد، اما بعد از فعال شدن مکانیسم ماشه و نوسانات ارز و طلا بسیاری از متقاضیان خرید خانه کنجکاوند تا از آخرین وضعیت بازار مطلع شوند که به افزایش مراجعه به دفاتر املاک منجر شده است. در این گزارش ۱۰ برآورد توسط فعالان بازار مسکن از وضعیت فعلی و دورنمای این بازار را می‌خوانید.

     

    ?????? ?????...
    فراخوان سرمایه گذاری و مشارکت در احداث پروژه رشدیه تبریز
    چهارشنبه, مهر 16, 1404 by روابط عمومی انجمن

     شرکت کوثر آذربایجان با ارسال نامه ای از شرکت های عضو انجمن جهت مشارکت در احداث پروژه رشدیه تبریز دعوت به همکاری کرد. 

    بر این اساس، شرکت کوثر آذربایجان در نظر دارد احداث یکی از پروژه های خود را واقع در تبریز، رشدیه، بلوار سروستان، روبه روی برج نیاوران ۳ قطعه ۱۲۲ سابق با پلاک ثبتی اصلی ۱ فرعی ۴۲۱۴۳  قطعه ۹۱ در قالب سرمایه گذاری و مشارکت مدنی واگذار نماید.  

    در این نامه از شرکت های عضو انجمن انبوه سازان درخواست شده است تا در صورت تمایل به همکاری با این شرکت  آمادگی خود را به صورت کتبی حداکثر تا پایان وقت اداری روز شنبه مورخ ۱۴۰۴٫۰۷٫۲۶ به نشانی  تبریز، بلوار آزادی، خیابان شهید جدیری جنوبی ساختمان ،کوثر طبقه دوم، دبیرخانه شرکت ارائه  نمائید.  

    ?????? ?????...
    توجه دولت به اصلاح قانون پیش فروش مسکن بعد از ۷ سال
    دوشنبه, مهر 14, 1404 by روابط عمومی انجمن

    بازنگری قانون پیش‌فروش ساختمان بعد از ۱۵ سال به یکی از تکالیف اصلی در حوزه سیاست‌گذاری مسکن تبدیل شده و به نظر می رسد این اصلاح بتواند در این برهه رکودی به صنعت ساختمان کمک کند.

     

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اخبار کمیسیون امور حقوقی و حل اختلاف
  
بایگانی اخبار
قانون الزام بر فراگیری آموزش های فنی و حرفه ای اجرایی نشده است
شنبه, خرداد 31, 1393 by روابط عمومی انجمن

حسن محتشم، نایب رییس کانون سراسری انبوه سازان ایران با اشاره به رسالت اجتماعی و ماموریت کانون در جهت حفظ منافع صنفی انبوه سازان، نیروهای انسانی مرتبط با صنعت ساختمان و نیز منافع مصرف کنندگان اجرای این تفاهم نامه را گامی موثر در ارتقای کیفیت ساخت و سازها دانست.

 تشریح برنامه های توافق نامه

وی در عین حال با بیان اینکه صنایع زیادی وابسته به صنعت ساختمان هستند گفت: کانون در جهت رسالت خود و برای به حرکت درآوردن موتور محرکه اقتصاد کشور که سهم بسزایی در اشتغال زایی دارد، ارتباط تنگاتنگی با سازمان ها و نهادهای مختلف از جمله سازمان فنی و حرفه ای کشور که متولی تربیت نیروهای انسانی ماهر در جامعه است برقرار نموده است.

وی در ادامه اعلام کرد: طی مذاکرات متعدد با مدیران سازمان فنی و حرفه ای کشور به این نتیجه رسیدیم که ارتباط و همکاری تنگاتنگ مجموعه انبوه سازان با سازمان مذکور می تواند منجر به ارتقای کیفیت ساخت و ساز و بهداشت و سلامت ساختمان شود.

به گفته محتشم براساس این تفاهمنامه چند برنامه مهم از جمله تهیه و تدوین کتب و منابع آموزشی جهت بالا بردن سطح فرهنگ کار و مهارت نیروی انسانی شاغل در صنعت ساختمان، ارزشیابی و سنجش صلاحیت نیروی کار صنعت ساختمان، بهره گیری از نیروهای کاری معرفی شده از سوی کانون سراسری انبوه سازان، شناسایی مشاغل موجود و مشاغل جدید در صنعت ساختمان، اجرای قانون الزام فراگیری آموزش های فنی و حرفه ای کشور، رعایت مسائل ایمنی جهت کاهش بلایای ناشی از حوادث کار و تدوین و بازنگری در استانداردهای آموزشی مهارتی در صنعت ساختمان در دستور کار قرار دارد.

 کمتر از 10 درصد کارگران آموزش دیده اند

در ادامه این نشست زمانی، مدیرکل دفتر آموزش در صنایع سازمان فنی و حرفه ای کشور نیز با تاکید بر ضرورت اجرای قانون الزام بر فراگیری آموزش های فنی و حرفه ای کشور مصوب سال 76 مجلس گفت: طبق قانون کلیه کارفرمایان جهت استخدام هر نیروی کار جدیدی باید از وی مطالبه گواهینامه مهارت فنی بکنند؛ در حالی که طبق آمار بیش از 50 درصد از نیروهای کار در حد دیپلم و زیر دیپلم هستند و کمتر از 10 درصد از کارگران آموزش لازم را دیده اند.

به گفته وی در ماده 4 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، وزارت مسکن و شهرسازی وقت مکلف شد که با نظر وزارت کشور کلیه مشاغل مرتبط با صنعت ساختمان را شناسایی و افراد حقیقی وحقوقی را جهت فعالیت در آن حوزه ملزم به داشتن گواهی صلاحیت علمی بکنند و به رغم ابلاغ آیین نامه اجرایی آن در همان سال 76 متاسفانه اقدامی انجام نشده است.

زمانی در ادامه اعلام کرد: بیش از 36 مرکز ارتقای مهارت در شهرک های صنعتی، بیش از 13 هزار آموزشگاه آزاد فنی و حرفه ای و بیش از 15 هزار نفر نیروی انسانی در اختیار سازمان فنی و حرفه ای کشور است.

وی همچنین با اشاره به آمادگی کامل سازمان فنی و حرفه ای برای ارایه آموزش های لازم به کلیه مشاغل اعم از مشاغل حوزه صنعت ساختمان گفت: در این راستا وزارت راه نیز باید در جهت اجرایی شدن آیین نامه و صدور پروانه مهارت فنی برای کارگران ساختمانی ماهر نیز ورود پیدا کند.

زمانی تفاهم نامه میان کانون انبوه سازان و سازمان فنی و حرفه ای را گامی موثر در جهت اجرای صدور گواهی مهارت دانست و گفت: براساس این تفاهمنامه ما فقط مسئول آموزش و ارزشیابی هستیم و دخالت مستقیم در اشتغال نیروهای معرفی شده از سوی مجموعه انبوه سازان را نخواهیم داشت.

زمانی ادامه داد: همچنین با توجه به تغییرات تکنولوژی اقدام بعدی در جهت همکاری با انبوه سازان، تدوین استانداردهایی است که اکنون موجود نیست و به همین دلیل با کمک کمیته های تخصصی معرفی شده از سوی کانون تدوین استانداردهای جدید را نیز آغاز خواهیم کرد.

 رواج فرهنگ مدرک گرایی

همچنین در این نشست حمیدرضا خانپور، مدیرکل سازمان آموزش و فنی و حرفه ای استان تهران، آموزش تخصصی و تقویت نیروهای انسانی تکنسین را از حلقه های مفقوده ایجاد اشتغال دانست و اظهار امیدواری کرد که با اجرای این تفاهمنامه نقش موثری در ایجاد اشتغال مولد و پایدار برای جوانان ایفا شود.

وی با اشاره به بارگذاری 5 هزار استاندارد شغلی در سایت سازمان آموزش فنی و حرفه ای کشور گفت: 207 مورد از این شغل ها در زمینه صنعت ساختمان و 16 مورد مربوط به شغل پرمشقت کارگرانی است که فعالیتهای اصلی را در صنعت ساختمان انجام می دهند.

خانپور در ادامه تصریح کرد: براساس طرح ساماندهی کارگران ساختمانی دولت نیز این امتیاز را برای کارگران قائل شده که با پرداخت 7 درصد بیمه حداقل دستمزد کارگری از کلیه مزایای بیمه، درمان، بازنشستگی و از کارافتادگی بهره مند شوند.

وی همچنین یکی از معضلات بزرگ را رواج فرهنگ مدرک گرایی دانست و گفت: فرهنگ مدرک گرایی باید جای خود را به فرهنگ مهارت آموزی در بین جوانان بدهد.

خانپور در عین حال انعقاد این تفاهمنامه را عاملی برای کاهش حوادث ناشی از کار ساماندهی نیروهای انسانی و برنامه ریزی برای خروج کارگران خارجی فعال در بخش ساختمان از کشور دانست.

وی در پایان خاطرنشان کرد: طرح پایلوت تفاهمنامه مذکور از هفته آینده در تهران شروع می شود و سپس در تمامی استانها اجرایی خواهد شد.