مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»امور حقوقی و حل اختلاف»اخبار کمیسیون
اخبار و رویدادها
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
    مشکل قطع بیمه کارگران ساختمانی حل می‌شود؟ + شیوه نامه سامان دهی بیمه کارگران ساختمانی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با تدوین دستورالعمل و شیوه‌نامه جدید تامین اجتماعی، مشکل بیمه‌ای کارگران ساختمانی برطرف و خدمات عادلانه‌تری به آنها تعلق می‌گیرد.

     

    ?????? ?????...
    بخش ساختمان «نشست» کرد
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

     بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.

    ?????? ?????...
    خزش دوم تورم اجاره
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.

    ?????? ?????...
    چند نکته که موجرها باید بدانند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار می‌شوند.

    ?????? ?????...
    رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.

    ?????? ?????...
    بن‌بست جدید در مسیر تبدیل قولنامه به سند
    شنبه, مهر 05, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

    ?????? ?????...
    طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند
    چهارشنبه, مهر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

     یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایان‌کار و سند مالکیت در ایران زمان ساخت‌وساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید می‌کند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اخبار کمیسیون امور حقوقی و حل اختلاف
  
بایگانی اخبار
اثرات افزایش نرخ تراکم بر فعالیت انبوه سازان
چهارشنبه, ارديبهشت 17, 1393 by روابط عمومی انجمن

صما گزارش می دهد:

با مطرح شدن نرخ‌ جديد قيمت‌ تراكم‌ ساخت از سوی شورای شهر استان ها در بازار مسکن، انتقاد برخی فعالان در حوزه ساخت و ساز برانگیخته شد که این منتقدان معتقدند افزایش نرخ تراکم نوساناتی را در قیمت مسکن و روند فعالیت انبوه سازان به همراه دارد.
اما در این میان برخی از کارشناسان مربوطه معتقدند: افزايش هزينه تراكم‌ ساخت بعد از چهارسال ثبات، یک امر طبیعی است و محرک قیمت مسکن تلقی نمی شود .
در این میان «صما» نظر چند تن از روسای انجمن انبوه سازان کشور را جویا شد که شرح آن بدین ترتیب است.
افزایش نرخ تراکم به رکود بازار مسکن دامن می زند
رییس انجمن انبوه سازان استان آذربایجان غربی افزایش نرخ تراکم در هر متر مربع در ارومیه را حدود 25 درصد اعلام کرد و افزود: این افزایش نرخ تراکم در ساخت و ساز، به رکود بازار مسکن دامن می زند.
رحیم اسکندری با اشاره به افزایش نرخ تراکم از سوی شهرداری گفت: علاوه بر این موضوع، عوامل دیگری هم در رکود بازار مسکن و نیز مضاعف کردن قیمت تمام شده مسکن اثر می گذارد.
وی در این راستا افزود: افزایش نرخ بیمه ها که در سال های گذشته برای 1500 متر زمین حدود 7 میلیون تومان بود، اما امسال همان ابعاد زمین به حدود 30 میلیون تومان افزایش پیدا کرده که این روند صعودی ازیک سو و نیز هزینه پروانه ساخت از سویی دیگر منجر به افزایش قیمت تمام شده می شود.
رئیس انجمن انبوه سازان استان آذربایجان غربی با اشاره به اهمیت قدرت خرید مردم در بازار مسکن خاطرنشان کرد: این افزایش قیمت ها در حوزه ساخت و ساز، باعث بالا بردن قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید مردم می شود.
اسکندری در پایان گفت : وقتی بازار مسکن از رونق می افتد ضرر و زیان به دو قشر خریدار و فروشنده آسیب می رساند و خریدار با کمبود هزینه برای خرید مسکن و نیز فروشنده با راکد ماندن سرمایه خود، در آشفتگی های بازار ضرر می کنند.
تعیین نرخ تراکم شهرداری ها سلیقه ای است
همچنین رییس انجمن انبوه سازان استان لرستان در خصوص افزایش نرخ تراکم در ساخت و ساز از سوی شهرداری ها گفت: این امر از سوی شهرداری ها سلیقه ای اعمال می شود و در همه  استان ها و نیز منطقه ها متفاوت است و این افزایش به متراژ خانه ها و مکان پروژه ها بستگی دارد.
احسان اسدی با اظهار تاسف در خصوص کارکرد شهرداری ها افزود: مناسبات شهرداری ها کاملا شفاف نیست و آنها خود را در امور مربوط به ساخت مسکن سهیم نمی دانند و با اعمال افزایش قیمت در نرخ های تراکم موجب بی انگیزگی در انبوه ساز در امر ساخت مسکن می شوند.
وی گفت: افزایش نرخ تراکم، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی و افزایش نرخ بیمه موجب رکود بازار مسکن شده است و انبوه سازان تا زمان روشن شدن بازار مسکن، فعالیت خود را محدود کرده اند و این امر موجب فاصله عرضه و تقاضا در بازار مسکن شده است.