مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»امور حقوقی و حل اختلاف»اخبار کمیسیون
اخبار و رویدادها
راز سفر طولانی تا خانه اول
23 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

مسافتی که زوج‌ها در برخی کشورها برای رسیدن به «خانه‌اول» طی می‌کنند، ۳ تا ۴ سال است؛ در ایران اما ۲۵ سال، در چین ۳۴ و در سوریه ۸۷سال است. این مدت‌زمان البته با کل درآمد افراد محاسبه شده نه پس‌انداز سالانه‌شان.  معمای نقشه جهانی «دسترسی به مسکن»، یک معادله اقتصادی با ۴فاکتور است که جواب آن در نقاطی به نفع زوج‌ها و در جاهایی به ضررشان تمام می‌شود.

?????? ?????...
بانک مسکن شرایط جدید حمایت از پروژه‌های صنعتی‌سازی مسکن را ابلاغ کرد
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

بر اساس این بخشنامه، بانک مسکن از پروژه‌هایی که با استفاده از روش‌های صنعتی و فناوری‌های نوین اجرا می‌شوند، در قالب تسهیلات ساخت و مشارکت مدنی حمایت خواهد کرد. مطابق ضوابط جدید، بانک مسکن تا سقف ۸۰ درصد هزینه اجرای پروژه در بخش صنعتی‌سازی را به عنوان تسهیلات ساخت پرداخت می‌کند و میزان نهایی تسهیلات بر اساس برآورد کارشناسان بانک تعیین خواهد شد. در این دستورالعمل، مدت قرارداد مشارکت مدنی با توجه به تعداد واحدهای پروژه تعیین شده است.

?????? ?????...
احتمالات پیش‌روی بازار مسکن
دوشنبه, تير 29, 1405 by روابط عمومی انجمن

آینده قیمت‌ها در بازار مسکن، به دنبال تشدید مجدد «تنش نظامی»، دست‌کم برای دو گروه از ذی‌نفعان این بخش بیشتر از همیشه غیرقابل تشخیص شده است. زوج‌های اجاره‌نشین در مواجهه با «اوج‌گیری ابهامات نسبت به آینده جنگ» نمی‌دانند چه زمانی می‌توانند «پس‌اندازهای خود در بازارهای دارایی» را به خانه‌اول تبدیل کنند. فعالان ساختمانی نیز در همین فضای مه‌آلود پروژه‌های خود را نیمه‌کاره گذاشته‌اند. در این شرایط، شناسایی نیروهای اصلی جهت‌دهنده به رفتار متغیرهای کلیدی بخش مسکن می‌تواند سناریوهای احتمالی درباره تحولات کوتاه‌مدت و میان‌مدت در بازار ملک را مشخص کند.  به همین منظور، گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» با نظرسنجی از ۱۵اقتصاددان، صاحب‌نظر اقتصاد مسکن و کارشناس بخش ساختمان به تحلیل و بررسی «بازیگردانان کلیدی بازار ملک در شرایط فعلی» پرداخته است. چکیده نظرات نشان می‌دهد، ۷پارامتر سیاسی و اقتصادی طی ماه‌های آینده رفتار بازار مسکن را تحت‌تاثیر قرار می‌دهد، اما «با جنگ یا بدون جنگ»، این رکود معاملاتی ادامه دارد. همچنین اکثر صاحب‌نظران نسبت به «جهت تغییرات قیمت در بازار مسکن تهران» هم نظر هستند.

?????? ?????...
احتمال اَبَرتورم و پیامدهای آن
يکشنبه, تير 28, 1405 by روابط عمومی انجمن

دکتر حسین عبده‌تبریزی، اقتصاددان در سرمقاله روز یکشنبه، بیست و هشتم تیر ماه 1405، روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: تورم بالا مساله‌ای جدی است، اما ابرتورم دیگر صرفا به معنای افزایش بیشتر قیمت‌ها نیست. ابرتورم بنیان اقتصاد، اعتبار پول ملی، نظام بانکی، بازار سرمایه و حتی نظم اجتماعی را از میان می‌برد. از این رو، لازم است میان تورم بالا و ابرتورم تفاوت روشنی قائل شویم.

?????? ?????...
افت 19 درصدی پروانه های ساختمان / هزینه ساخت در یک سال 2 برابر شد
يکشنبه, تير 28, 1405 by روابط عمومی انجمن

تازه‌ترین آمارهای رسمی نشان می‌دهد، همزمان با جهش هزینه ساخت و ساز، تعداد پروانه‌های ساختمانی کاهش یافته و سرمایه‌گذاری تازه نیز زیر فشار تورم، به پروژه‌های نیمه‌تمام کشور بیشتر متمایل شده است.

 

?????? ?????...
فقر شهری در ایران معاصر چه مشخصه هایی دارد؟
دوشنبه, تير 22, 1405 by روابط عمومی انجمن

فقر شهری در ایران را نمی‌توان به بحران افزایش اجاره‌بها و تنگنای مسکن فروکاست. این فقر به‌طور همزمان با گسترش سکونتگاه‌های غیررسمی و تثبیت محله‌های فرودست درون‌شهری، ابعاد پیچیده‌تری یافته است. بر پایه برخی گزارش‌های مبتنی بر داده‌های رسمی، جمعیت ساکن در سکونتگاه‌های غیررسمی از حدود ۱۰‌میلیون نفر در سال ۱۳۹۰ به ۱۲.۵میلیون نفر در سال۱۳۹۸ افزایش یافته و حدود ۲۰درصد جمعیت شهری را دربرگرفته است. 

?????? ?????...
متهم ریزش سرمایه ساختمانی
شنبه, تير 20, 1405 by روابط عمومی انجمن

ورود یک عنصر جدید به ترکیب «ریسک‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی» در سال گذشته، «ضربه‌کاری» به بخش‌خصوصی در بازار ساخت‌وساز وارد کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از جزئیات به‌روزرسانی آمار رسمی درباره روند سرمایه‌گذاری بخش‌خصوصی در ساختمان‌های جدید کل شهرهای کشور حاکی است، «پاییز سال گذشته برای اولین‌بار از نیمه دهه ۹۰ به بعد، رشد اسمی سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی منفی شد».

?????? ?????...
سبک اروپایی مسکن حمایتی
شنبه, تير 20, 1405 by روابط عمومی انجمن

دولت‌ها در جهان برای کاهش «فقر مسکن» از یک جعبه‌ابزار سه‌کاره استفاده می‌کنند. سیاستی که در این مسیر پیگیری می‌شود، مداخله دولتی در بازار مسکن نیست، بلکه مجموعه‌ای از امکانات ویژه سرمایه‌گذاری بخش‌خصوصی برای «مسکن اجاره‌ای» است. این خانه‌ها سهم بالایی تا ۲۰درصد در بازار مسکن کشورهای غربی دارند.

?????? ?????...
۵ تابلو از مسکن تا ۱۴۱۵
پنجشنبه, تير 18, 1405 by روابط عمومی انجمن

بازار مسکن طی ۱۰سال پیش‌رو با نوع متفاوتی از تقاضا روبه‌رو می‌شود که هم به لحاظ نسلی و هم جمعیتی کاملا با دهه‌های ۸۰ و ۹۰ تفاوت دارد.  نسل Z بازیگر اصلی «مسکن تا ۱۴۱۵» است و نیازی که آنها در کنار گونه‌های دیگر «تقاضای جدید خانه» همچون طلاق‌ها در بازار شکل می‌دهند، تقریبا ۴۰درصد کمتر از دوره «انفجار تقاضای خانه» است. این نیاز سنجش شده است.

?????? ?????...
جعبه‌سیاه انحراف در تامین مسکن
پنجشنبه, تير 18, 1405 by روابط عمومی انجمن

طرح‌هایی که طی دو دهه گذشته برای «تامین مسکن» کم‌درآمدها به اجرا درآمده به جای تحویل سرموقع، تبدیل به میراث دولت‌ها شده است. پرونده «مسکن‌مهر» بعد از ۱۹سال هنوز بسته نشده و تحویل ۲۶هزار واحد مسکونی ناتمام به ۲۱همت پول دولت نیازمند است؛ یعنی هر واحد مسکونی ۸۰۰‌میلیون تومان که ۲۰ برابر «قیمت وعده داده‌شده در سال ۸۶» است.

 

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اخبار کمیسیون امور حقوقی و حل اختلاف
  
بایگانی اخبار
جبارزاده: توقف عملیات احداث بزرگراه تبریز - سهند به دلیل مشکلات حقوقی
شنبه, خرداد 29, 1395 by روابط عمومی انجمن

اسماعیل جبارزاده ظهر روز (پنج‌شنبه) در جلسه کارگروه تسهیل و رفع موانع تولید استان که در شهرک صنعتی تبریز 4 تشکیل شد، ضمن قدردانی از تولیدکنندگان و واحدهای تولیدی مستقر در این شهرک، گفت: کسانی که در راه‌اندازی واحدهای تولیدی در این شهرک پیشقدم شده‌اند زحمت بیشتری را متحمل شده‌اند و امیدواریم در راه مقدس و مبارکی که در پیش گرفته‌اند خسته نشوند.

وی با بیان این که صنعتگران و تولیدکنندگان باید قدر خود را بدانند و به حرفه‌ای که انتخاب کرده‌اند افتخار کنند، گفت: ایمان داشته باشید که کمک به تامین معیشت چندین خانواده، یک توفیق الهی است و بنده معتقدم که تولیدکنندگان جزو بندگان برگزیده خدا هستند.

جبارزاده خاطرنشان کرد: کسانی که آثاری از آنها به جا مانده در تاریخ ماندگار شده‌اند و مطمئنا تولیدکنندگان و صنعتگران جزو این دسته هستند.

استاندار آذربایجان شرقی با بیان این که مشکلات لازمه کار و تلاش است، گفت: با حل مشکلات است که انسان روحیه پیدا می‌کند و اگر مشکلات نباشند انگیزه‌ای برای تلاش و پیشرفت باقی نمی‌ماند.

وی با بیان این که مشکلات ملت ایران به خاطر حق‌طلبی این ملت، بیش از سایر ملت‌هاست، گفت: برخی از مشکلات کشور ساختگی و تحمیلی است و برخی ناشی از مدیریت‌هاست؛ خوشبختانه ملت ایران مشکلات خارجی را با مقاومت خود پشت سر گذاشته و دولت تدبیر و امید هم با وجود هزاران مشکل دیگر پیگیر مسایل بین‌المللی است.

جبارزاده با بیان این که امروز هیچ مسوولی در استان نسبت به مشکلات بخش تولید بی‌تفاوت نیست، گفت: در دولت یازدهم ما مشکلات تولیدکنندگان را مشکلات خودمان می‌دانیم.

استاندار آذربایجان شرقی در ادامه با اشاره به پیشینه شهرک صنعتی تبریز 4 و هدف‌گذاری استقرار صنایع پیشرفته و پاک در این شهرک، گفت: متاسفانه در دولت گذشته این شهرک از مسیر اصلی خود منحرف شد و علاوه بر این، کارهایی که لازم بود برای زیرساخت‌های آن انجام شود انجام نشد.

وی افزود: امروز همت مسوولان استان بر حل مشکلات این شهرک است و با وجود محدودیت اعتبارات دولتی مصمم به حل این مشکلات هستیم.

جبارزاده بزرگترین و مهم‌ترین مشکل شهرک صنعتی تبریز 4 را نبود راه دسترسی مناسب دانست و گفت: متاسفانه در این مورد کوتاهی شده و بنده از طرف مسوولان وقت که زودتر از این باید این موضوع را حل می‌کردند از تولیدکنندگان مستقر در این شهرک عذرخواهی می‌کنم.

وی با تاکید بر اصلاح راه دسترسی شهرک تبریز 4، گفت: راه اصلی این شهرک از طریق بزرگراه تبریز- سهند تامین خواهد شد که متاسفانه به دلیل مشکل حقوقی کار ساخت این بزرگراه متوقف شده و ما امروز تصویب می‌کنیم که تکلیف این پروژه هرچه سریع‌تر باید مشخص شود؛ مشکلات حقوقی باید از طریق قانونی خود پیگیری شود اما متوقف کردن پروژه ظلم در حق مردم است.

جبارزاده افزود: البته در مدت زمانی که تا بهره‌برداری این بزرگراه طول خواهد کشید موضوع احداث جاده موقت برای دسترسی به شهرک صنعتی تبریز 4 توسط مسوولان ذی‌ربط بررسی شده و در صورت تایید فنی، در دستور کار قرار گیرد.

استاندار آذربایجان شرقی در خصوص مشکلات زیست‌محیطی واحدهای مستقر در شهرک صنعتی تبریز 4 نیز گفت: ما خود را مدافع سرسخت محیط زیست و منابع طبیعی می‌دانیم و معتقدیم که مشکلات بزرگی چون بحران دریاچه ارومیه نتیجه بی‌توجهی و نگاه غیرعلمی و غیرکارشناسی به این موضوع است.

وی از تشکیل نشست کمیسیون ملی ماده 2 در خصوص ضوابط و معیارهای زیست‌محیطی استقرار واحدهای صنعتی و تولیدی در آینده نزدیک در تبریز خبر داد و گفت: در این نشست، در مورد مسایل زیست‌محیطی صنایع استان تصمیم‌گیری خواهد شد.

جبارزاده با اشاره به عدم تمدید پروانه بهره‌برداری واحدهای مستقر در شهرک صنعتی تبریز 4 به خاطر مسایل زیست‌محیطی، گفت: تمام واحدهایی که پیش از این پروانه گرفته‌اند پروانه آنها تا پایان سال جاری تمدید می‌شود و در این فاصله باید مسایل بهداشتی و الزامات زیست‌محیطی مورد توجه این واحدها قرار گیرد.

وی تصریح کرد: هیچ واحد تولیدی به خاطر مسایل زیست‌محیطی تعطیل نمی‌شود، اما اگر واحدهایی از این ناحیه دارای مشکل باشند کمک می‌کنیم تا با حل مشکلات، با قدرت بیشتر به فعالیت ادامه دهند.

جبارزاده در عین حال گفت: شهرک صنعتی تبریز 4 به منظور استقرار صنایع پاک و غیرآلاینده احداث شده است، اما متاسفانه در گذشته به این موضوع توجهی نشده و از این به بعد باید رعایت مسایل زیست‌محیطی در این شهرک و سایر شهرک‌های صنعتی استان رعایت شود.

وی با اشاره به قرار گرفتن یکی از کانون‌های منطقه ویژه علم و فناوری ربع رشیدی در محدوده شهرک صنعتی تبریز 4، گفت: برای این که بتوانیم از امتیازهای این منطقه که مشابه امتیازات مناطق آزاد تجاری و صنعتی است بهره‌مند شویم نیازمند استقرار شرکت‌های دانش‌بنیان هستیم و برای این امر نیز آمادگی لازم وجود دارد.

استاندار آذربایجان شرقی همچنین با قدردانی از دستگاه‌های خدمات‌رسان در تامین زیرساخت‌های شهرک صنعتی تبریز 4، از مدیران این دستگاه‌ها خواست در توسعه پایدار این شهرک بیش از پیش در کنار تولیدکنندگان باشند.

وی همچنین با تاکید بر همراهی سیستم بانکی استان با بخش صنعت و تولید، گفت: تسهیلات بانکی حتما باید در تولید هزینه شود که لازم است تولیدکنندگان در این خصوص همت مضاعف داشته باشند و بانک‌ها نیز ضمن نظارت جدی بر هزینه‌کرد تسهیلات، با نگاه حمایتی در کنار بخش تولید باشند.

جبارزاده خاطرنشان کرد: کمک به واحدهای کوچک و متوسط و حمایت از واحدهای بزرگ سیاست مدیریت استان در سال جاری است و آن‌چه در این میان بین مدیران اجرایی و تولیدکنندگان و صنعتگران حاکم است ضوابط و مقررات خواهد بود.

اعضای کارگروه تسهیل و رفع موانع تولید استان در این نشست با معرفی 9 واحد تولیدی به بانک‌های عامل استان برای دریافت 67 میلیارد ریال تسهیلات موافقت کردند.

ممنوعیت اخذ فاکتور خرید توسط بانک‌های استان برای ارایه تسهیلات سرمایه در گردش، خرید لباس‌های فرم آموزش و پرورش و سایر ادارات از تولیدکنندگان استان و هماهنگی اداره کل استاندارد و دانشگاه علوم پزشکی برای بازرسی همزمان از واحدهای تولید مواد غذایی از دیگر مصوبات این جلسه بود.

در این نشست همچنین 10 نفر از مدیران واحدهای تولیدی مستقر در شهرک صنعتی تبریز 4 به بیان مسایل و مشکلات عمومی این شهرک و مشکلات خاص واحدهای خود پرداختند.