مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»امور حقوقی و حل اختلاف»اعضاء
اخبار و رویدادها
مسکن شهرها در دو سناریو
سه شنبه, آبان 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

متوسط قیمت کشوری مسکن، بعد از ۳سال توقف انتشار آمار رسمی، مشخص شد. گزارش اختصاصی «دنیای‌اقتصاد» از آخرین برآورد یک مرجع دولتی از نبض بازار آپارتمان‌های ۱۴۵۶شهر ایران حاکی است، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در معاملات صورت‌گرفته در سال۱۴۰۳ به ۳۶‌میلیون تومان رسید. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند تورم کشوری مسکن نشان می‌دهد، بازارهای تهران و شهرها به پایان یک دوره رالی قیمت رسیده‌اند. مبدأ آتی «تحولات قیمت» در دو سناریو بررسی شده است.

?????? ?????...
بازار اجاره در دوراهی
يکشنبه, آبان 11, 1404 by روابط عمومی انجمن

تورم ماهانه اجاره مسکن، بالاترین نرخ ۱۱ماه گذشته را ثبت کرد. با ادامه این روند، رشد سالانه اجاره‌بها به مرز ۴۰درصد یا بیشتر می‌رسد؛ تورم سالانه اجاره هم‌اکنون ۳۶.۵درصد است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، دو سیاست «نرخ دستوری اجاره» و «مسکن‌دولتی روی زمین ۹۹ساله» نتوانسته «فشار هزینه اجاره‌» را که بر دهک‌های یک‌ تا سه بیشتر از سایر مستاجرها است، کم کند و اکنون وقت انتخاب «راه دوم» است. توان دهک یک برای پرداخت نقدی در مسکن‌ملی، حداکثر ۱۲‌میلیون تومان است؛ درحالی‌که خرید این خانه‌ها ۸۵۰ میلیون «آورده نقد» نیاز دارد.

?????? ?????...
«نگهداری و معاینه فنی ساختمان‌ها» اجباری می‌شود
يکشنبه, آبان 11, 1404 by روابط عمومی انجمن

مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان گفت: برای نخستین‌بار در تاریخ مقررات ملی ساختمان، نظام نگهداری، بازرسی و معاینه فنی به‌صورت الزام‌آور برای همه ساختمان‌های کشور برقرار می‌شود. از این پس ایمنی، تاب‌آوری و بهره‌وری ساختمان‌ها نه فقط در زمان ساخت، بلکه در طول عمر بهره‌برداری نیز تحت پایش مستمر قرار خواهد گرفت.

?????? ?????...
تورم مهر ۳۸.۹ درصد شد؛ تورم نقطه‌ای ۴۸.۶ درصد
يکشنبه, آبان 11, 1404 by روابط عمومی انجمن

طبق اعلام مرکز آمار ایران، در مهرماه ۱۴۰۴ تورم نقطه به نقطه خانوارهای کشور به ۴۸.۶ درصد رسید و شاخص قیمت مصرف‌کننده به ۴۰۳.۸ افزایش یافته است؛ این رقم نشان‌دهنده افزایش ۳.۳ واحد درصدی تورم نسبت به ماه قبل است و میانگین هزینه خانوارها برای خرید مجموعه کالاها و خدمات یکسان نسبت به مهر پارسال به طور چشمگیری افزایش یافته است.

?????? ?????...
حذف تبصره ۵۰؛ تعارض میان عدالت اجتماعی و صرفه‌جویی مالی دولت
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

کارشناس ارشد بازار مسکن با اشاره به حذف تبصره یک ماده ۵۰ برنامه هفتم توسعه گفت: این تصمیم اگرچه هزینه‌های دولت را کاهش می‌دهد، اما عدالت در سیاست زمین و مسکن را تحت‌تأثیر قرار می‌دهد.

 

?????? ?????...
افزایش ۰.۲ درصد به ظرفیت سکونتگاهی از نظر وزارت راه غیرعملیاتی است
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی گفت: افزایش ۲ دهم درصد به ظرفیت سکونتگاهی کشور از نظر وزارت راه و شهرسازی برای ۵ سال برنامه هفتم پیشرفت به دلایل علمی غیرعملیاتی است.

?????? ?????...
پایان‌کار ساختمان‌ها، مشروط به بهینه‌سازی انرژی می‌شود
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

مشاور و نماینده وزیر نیرو در تأمین زیرساخت طرح‌های ملی مسکن گفت: اجرای مبحث ۱۹ و الزامات آن، مانند طراحی بهینه پوسته ساختمان، عایق‌کاری حرارتی، کنترل تبادل انرژی و استفاده از فناوری‌های کارآمد، در قالب این شناسنامه به‌طور دقیق ارزیابی و پایش می‌شود.

 

?????? ?????...
زمین رایگان برای همه؟ رویای خانه‌دار شدن یا سراب جدید
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

با پایان سند چشم‌انداز ۲۰‌ساله، واگذاری زمین رایگان به محور اصلی برنامه هفتم توسعه بدل شده؛ طرحی که به‌گفته نمایندگان مجلس انحصار زمین را می‌کاهد اما ابهام‌های عدالت و شفافیت را برمی‌انگیزد.

 

?????? ?????...
تبریز صاحب دستورالعمل ویژه ماده ۱۴ قانون زمین شهری شد
يکشنبه, آبان 04, 1404 by روابط عمومی انجمن

مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی از بررسی و تصویب دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری ویژه کلانشهر تبریز در کمیته فنی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران خبر داد و این اقدام را گامی اساسی در رفع مشکلات فاز 2 خاوران و تعیین ضوابط ساخت‌وساز در این منطقه عنوان کرد.

?????? ?????...
لزوم جریمه مالیاتی بانک‌های متخلف در قانون جهش تولید مسکن
شنبه, آبان 03, 1404 by روابط عمومی انجمن

ضروری است بانک‌هایی که از اجرای سهم 20 درصدی خود در بخش ساختمان سر باز می‌زنند، مشمول جریمه قانونی شوند و منابع حاصل به تقویت قدرت وام‌دهی بانک تخصصی مسکن اختصاص یابد.

 

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون امور حقوقی و حل اختلاف

1) دکتر علی اسلامی (شرکت آرش بنای آذربایجان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس جعفر علیزاده (جهاد خانه سازی) - نایب رئیس کمیسیون

3) مهدس محمد حسن علیزاده نظمی (شرکت دیهوک) - نماینده هیات مدیره

4) مهندس بهزاد فرزام فرد (شرکت ابنیه ساز نواندیش) - دبیر کمیسیون

5) مهندس جمشید برزگر (شرکت بتن کاوه آذربایجان)

6) مهندس بیوک کوشافر (شرکت آذر جنوب)

7) مهندس حسن علیزاده توفیقی (شرکت تورک قیزیل قایا)

8) مهندس احمد احمد پور (شرکت بتا گاما)

9) مهندس شریفی (شرکت خانه گستر آذر)

10) مهندس علی خادم (شرکت آیلین بتن سازه)

11) مهندس حسین صادق زاده

12) مهندس حسین علی نژاد سارخانی (شرکت نهند)

13) مهندس محمد رضا سلیمانیه (شرکت آذر نمون)

  
بایگانی اخبار
حضور دکتر پزشکیان در انجمن انبوه سازان آذربایجان شرقی
يکشنبه, خرداد 11, 1393 by روابط عمومی انجمن

دکتر مسعود پزشکیان عصر روز پنجشنبه هشتم خرداد با حضور در انجمن انبوه سازان استان و دیدار با اعضای هیات مدیره،بازرسین و مسئولین کمیسیونهای تخصصی انجمن با اهم مسائل و مشکلات صنعت مسکن و ساختمان آشنا شد.در این جلسه ی مشترک که با استقبال اعضای انجمن مواجه گردید تعدادی از حاضرین به تشریح برخی از چالشهای فراروی صنعت انبوه سازی مسکن و ساختمان پرداخته و عزم جدی مسئولان بویژه نمایندگان محترم مجلس شورای اسلامی را برای حل این مشکلات خواستار شدند.
مهندس محمداسماعیل اکبری قائم مقام دبیر انجمن با اشاره به روند شکل گیری قوانین مربوط به بیمه های اجباری و اجتماعی کارگران ساختمانی،ضمن انتقاد از 30 برابر شدن حق بیمه های پرداختی از عدم تحقق اهداف قانونی برای بیمه شدن کارگران گلایه نمود و موانع قانونی و ضعف های اجرایی را اصلی ترین دغدغه در این حوزه عنوان کرد.
در بخش دیگری از این جلسه مهندس محمدحسن علیزاده نظمی ، خزانه دار انجمن نیز ضمن تشریح مشکلات مربوط به قانون مالیاتهای مستقیم که با ارائه لایحه اصلاح این قانون در مجلس،دوچندان گردیده از عدم توجه و مطالعه مطلوب در ارائه و تصویب این لایحه انتقاد نمود.به گفته ی خزانه دار انجمن لایحه ی مذکور منجر به افزایش قیمت تمام شده مسکن و کاهش قدرت خرید مردم خواهد شد.


دیگر سخنران جلسه مهندس علی خادم حسینی بازرس انجمن بود که با اشاره به فعالیتهای صورت گرفته در جهت بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و اصلاح و مقاوم سازی حاشیه نشینی و سکونتگاه های غیر رسمی گزارشی ارائه نمود و توضیحاتی پیرامون تفاهمنامه چهار جانبه میان استانداری،شهرداری،اداره راه و شهرسازی و انجمن انبوه سازان مطرح کرد.مهندس خادم حسینی با انتقاد از کند بودن روند اداری و برنامه ریزی در این مورد خاطر نشان کرد که با از دست دادن زمان در این پروژه ، نگرانی ها بابت خطرات احتمالی سکونت در این مساکن افزایش می یابد.
مهندس جمشید برزگر رییس هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان نیز با تقدیر از دکتر پزشکیان بابت اهتمام به حوزه مسکن و ساختمان و حضور در جمع انبوه سازان، در مورد قسمت دیگری از مشکلات این حوزه به ایراد نظر پرداخت.مهندس برزگر ضمن ابراز نگرانی از عدم تخصیص تسهیلات متناسب با نیازهای تولید کنندگان و مصرف کنندگان مسکن توسط بانکها بر لزوم توجه و دقت نظر مسئولان دولتی و مجلسی برای تامین ،گشایش و افزایش اعتبار در صنعت مسکن و ساختمان تاکید کرده و استفاده از منابع صندوق توسعه ملی و وجوهات اداره شده را راهکار مناسبی برای این مظور عنوان نمود.
رئیس کانون سراسری انبوه سازان ایران با اشاره به مشکلات اجرایی و نظارتی در عملکرد سازمان نظام مهندسی ساختمان ، خواستار عزم جدی دولت و مجلس برای رفع نقیصه های متعدد در قانون و عملکرد سازمان نظام مهندسی ساختمان گردید.مهندس جمشید برگر تاکید نمود برای داشتن ساختمانهای مقاوم و پایدار و ایجاد امنیت خاطر و آرامش روانی برای مردم ، بایستی زمینه برای ارتقای سطح کیفی خدمات ارائه شده توسط سازمان نظام مهندسی فراهم گردد.وی در عین حال از تلاشها و ایده های مهندس ترکان ریاست سازمان نظام مهندسی تقدیر کرده و خواستار تدوین هرچه سریعتر آیین نامه نظام جامع فنی و اجرایی ساختمان گردید.


پس از صحبتهای اعضای انجمن انبوه سازان آقای دکتر پزشکیان نیز با ابراز خرسندی بابت حضور در جمع انبوه سازان،صنعت مسکن و ساختمان را یکی از حیاتی ترین بخش های اقتصادی در کشور عنوان نموده و بر ضرورت بررسی و رفع نواقص موجود تاکید نمود.نماینده مردم تبریز،آذرشهر و اسکو در مجلس شورای اسلامی حل معضلات موجود در بخش مسکن را نیازمند عزم و اراده جدی در تمامی ارکان حکومتی دانسته و بر تلاش نمایندگان مجلس برای تصویب قوانین متناسب در جهت رفع مشکلات و اصلاح قوانین دست و پا گیر تاکید کرد.دکتر پزشکیان مصرانه از انجمن انبوه سازان خواست مطالب و موارد مورد بحث را در قالب فهرست های منسجم جهت پیگیری و بررسی به وی ارائه  دهند.