مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»امور حقوقی و حل اختلاف»اعضاء
اخبار و رویدادها
مسکن شهرها در دو سناریو
سه شنبه, آبان 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

متوسط قیمت کشوری مسکن، بعد از ۳سال توقف انتشار آمار رسمی، مشخص شد. گزارش اختصاصی «دنیای‌اقتصاد» از آخرین برآورد یک مرجع دولتی از نبض بازار آپارتمان‌های ۱۴۵۶شهر ایران حاکی است، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در معاملات صورت‌گرفته در سال۱۴۰۳ به ۳۶‌میلیون تومان رسید. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند تورم کشوری مسکن نشان می‌دهد، بازارهای تهران و شهرها به پایان یک دوره رالی قیمت رسیده‌اند. مبدأ آتی «تحولات قیمت» در دو سناریو بررسی شده است.

?????? ?????...
بازار اجاره در دوراهی
يکشنبه, آبان 11, 1404 by روابط عمومی انجمن

تورم ماهانه اجاره مسکن، بالاترین نرخ ۱۱ماه گذشته را ثبت کرد. با ادامه این روند، رشد سالانه اجاره‌بها به مرز ۴۰درصد یا بیشتر می‌رسد؛ تورم سالانه اجاره هم‌اکنون ۳۶.۵درصد است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، دو سیاست «نرخ دستوری اجاره» و «مسکن‌دولتی روی زمین ۹۹ساله» نتوانسته «فشار هزینه اجاره‌» را که بر دهک‌های یک‌ تا سه بیشتر از سایر مستاجرها است، کم کند و اکنون وقت انتخاب «راه دوم» است. توان دهک یک برای پرداخت نقدی در مسکن‌ملی، حداکثر ۱۲‌میلیون تومان است؛ درحالی‌که خرید این خانه‌ها ۸۵۰ میلیون «آورده نقد» نیاز دارد.

?????? ?????...
«نگهداری و معاینه فنی ساختمان‌ها» اجباری می‌شود
يکشنبه, آبان 11, 1404 by روابط عمومی انجمن

مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان گفت: برای نخستین‌بار در تاریخ مقررات ملی ساختمان، نظام نگهداری، بازرسی و معاینه فنی به‌صورت الزام‌آور برای همه ساختمان‌های کشور برقرار می‌شود. از این پس ایمنی، تاب‌آوری و بهره‌وری ساختمان‌ها نه فقط در زمان ساخت، بلکه در طول عمر بهره‌برداری نیز تحت پایش مستمر قرار خواهد گرفت.

?????? ?????...
تورم مهر ۳۸.۹ درصد شد؛ تورم نقطه‌ای ۴۸.۶ درصد
يکشنبه, آبان 11, 1404 by روابط عمومی انجمن

طبق اعلام مرکز آمار ایران، در مهرماه ۱۴۰۴ تورم نقطه به نقطه خانوارهای کشور به ۴۸.۶ درصد رسید و شاخص قیمت مصرف‌کننده به ۴۰۳.۸ افزایش یافته است؛ این رقم نشان‌دهنده افزایش ۳.۳ واحد درصدی تورم نسبت به ماه قبل است و میانگین هزینه خانوارها برای خرید مجموعه کالاها و خدمات یکسان نسبت به مهر پارسال به طور چشمگیری افزایش یافته است.

?????? ?????...
حذف تبصره ۵۰؛ تعارض میان عدالت اجتماعی و صرفه‌جویی مالی دولت
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

کارشناس ارشد بازار مسکن با اشاره به حذف تبصره یک ماده ۵۰ برنامه هفتم توسعه گفت: این تصمیم اگرچه هزینه‌های دولت را کاهش می‌دهد، اما عدالت در سیاست زمین و مسکن را تحت‌تأثیر قرار می‌دهد.

 

?????? ?????...
افزایش ۰.۲ درصد به ظرفیت سکونتگاهی از نظر وزارت راه غیرعملیاتی است
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی گفت: افزایش ۲ دهم درصد به ظرفیت سکونتگاهی کشور از نظر وزارت راه و شهرسازی برای ۵ سال برنامه هفتم پیشرفت به دلایل علمی غیرعملیاتی است.

?????? ?????...
پایان‌کار ساختمان‌ها، مشروط به بهینه‌سازی انرژی می‌شود
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

مشاور و نماینده وزیر نیرو در تأمین زیرساخت طرح‌های ملی مسکن گفت: اجرای مبحث ۱۹ و الزامات آن، مانند طراحی بهینه پوسته ساختمان، عایق‌کاری حرارتی، کنترل تبادل انرژی و استفاده از فناوری‌های کارآمد، در قالب این شناسنامه به‌طور دقیق ارزیابی و پایش می‌شود.

 

?????? ?????...
زمین رایگان برای همه؟ رویای خانه‌دار شدن یا سراب جدید
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

با پایان سند چشم‌انداز ۲۰‌ساله، واگذاری زمین رایگان به محور اصلی برنامه هفتم توسعه بدل شده؛ طرحی که به‌گفته نمایندگان مجلس انحصار زمین را می‌کاهد اما ابهام‌های عدالت و شفافیت را برمی‌انگیزد.

 

?????? ?????...
تبریز صاحب دستورالعمل ویژه ماده ۱۴ قانون زمین شهری شد
يکشنبه, آبان 04, 1404 by روابط عمومی انجمن

مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی از بررسی و تصویب دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری ویژه کلانشهر تبریز در کمیته فنی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران خبر داد و این اقدام را گامی اساسی در رفع مشکلات فاز 2 خاوران و تعیین ضوابط ساخت‌وساز در این منطقه عنوان کرد.

?????? ?????...
لزوم جریمه مالیاتی بانک‌های متخلف در قانون جهش تولید مسکن
شنبه, آبان 03, 1404 by روابط عمومی انجمن

ضروری است بانک‌هایی که از اجرای سهم 20 درصدی خود در بخش ساختمان سر باز می‌زنند، مشمول جریمه قانونی شوند و منابع حاصل به تقویت قدرت وام‌دهی بانک تخصصی مسکن اختصاص یابد.

 

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون امور حقوقی و حل اختلاف

1) دکتر علی اسلامی (شرکت آرش بنای آذربایجان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس جعفر علیزاده (جهاد خانه سازی) - نایب رئیس کمیسیون

3) مهدس محمد حسن علیزاده نظمی (شرکت دیهوک) - نماینده هیات مدیره

4) مهندس بهزاد فرزام فرد (شرکت ابنیه ساز نواندیش) - دبیر کمیسیون

5) مهندس جمشید برزگر (شرکت بتن کاوه آذربایجان)

6) مهندس بیوک کوشافر (شرکت آذر جنوب)

7) مهندس حسن علیزاده توفیقی (شرکت تورک قیزیل قایا)

8) مهندس احمد احمد پور (شرکت بتا گاما)

9) مهندس شریفی (شرکت خانه گستر آذر)

10) مهندس علی خادم (شرکت آیلین بتن سازه)

11) مهندس حسین صادق زاده

12) مهندس حسین علی نژاد سارخانی (شرکت نهند)

13) مهندس محمد رضا سلیمانیه (شرکت آذر نمون)

  
بایگانی اخبار
کلانشهرها؛ آسیب پذیر در مقابل بلایای طبیعی
چهارشنبه, خرداد 21, 1393 by روابط عمومی انجمن

در کشور ما معمولا پس از انتشار چنین اخبار و گزارش هایی در مورد وضعیت ریسک پذیری تهران، کارشناسان اظهارنظرهایی می کنند و برخی از مسئولان هم جسته و گریخته واکنش هایی نشان می دهند ولی پس از گذشت چند روز فراموش می شود که پایتخت ایران با چه خطراتی مواجه است.
 
اما توفان دوشنبه هفته گذشته (12 خرداد) که توپ و تشر سهمگینی به تهران زد، بار دیگر این نکته را متذکر شد که تا چه اندازه این کلانشهر در مقابل بلایای طبیعی آسیب پذیر و بی دفاع است. توفان هفته گذشته که با سرعت 120 کیلومتر در ساعت، تهران را درنوردید صحنه های کم سابقه ای را خلق و ناامن بودن فضاهای شهری در پایتخت را گوشزد کرد.
 
به دلیل شرایط جغرافیایی تهران، در این شهر توفان بسیار به ندرت رخ می دهد اما وقوع زلزله ای مهیب در آن از مدتها قبل پیش بینی شده است. پایتخت ایران بر روی گسل های زلزله قرار دارد که سالهاست فعالیت قابل توجهی ندارند ولی در هر لحظه احتمال فعال شدن سه گسل اصلی تهران وجود دارد. از مدتها پیش بسیاری از اساتید دانشگاه و کارشناسان در رابطه با زلزله مهیب و بزرگ تهران هشدار می دهند. به اعتقاد این افراد فقط ابعاد زلزله نیست که در تهران فاجعه می آفریند بلکه حوادث پس از آن مانند آتش سوزی، تخریب شدید معابر و بزرگراهها، نبود دسترسی لازم برای امدادرسانی و عدم امکان خروج از پایتخت بیش از خود زلزله بحران آفرین خواهد بود.
 
البته آسیب پذیر بودن در برابر حوادث طبیعی تنها مختص تهران نیست و تمامی کلانشهرهای ایران را در برمی گیرد. نه فقط تهران بلکه کلانشهرهایی مانند تبریز، مشهد، اصفهان، شیراز، اهواز و... هم در مقابل بلایای طبیعی ناامن هستند و ساختمان های احداث شده در این شهرها به مثابه انباشته ای از مصالح ساختمانی بر پایه هایی لرزان هستند که آنها را تبدیل به شهرهایی بی دفاع در مقابل بلایای طبیعی کرده و شهروندان ساکن در آنها را با خطرات بسیاری مواجه می کند.
 
به عقیده صاحبنظران در این شرایط مقاوم سازی ساختمان ها با سرعت بالا و با کمترین هزینه در کلانشهرها امری بسیار مهم و حیاتی است اما در شرایطی که مقررات ملی ساختمان به هیچ انگاشته می شود و ساختمان ها با استفاده از مصالح ساختمانی غیراستاندارد و به دست کارگران غیرماهر احداث می شود، نمی توان انتظار داشت که کلانشهرهایی مانند تهران در مقابل سیل، زلزله، توفان و... از خود مقاومت نشان دهند.
 
کارشناسان بر این باورند که به طور کلی افزایش جمعیت کلانشهرها و گسترش سکونتگاههای فقیرنشین، خسارات ناشی از بلایای طبیعی را افزایش داده است. در اغلب کلانشهرهای ایران مناطق حاشیه نشین شهری در حال رشد هستند و به گفته کارشناسان طی 10 سال آینده رشد حاشیه نشینی افزایش چشمگیری خواهد داشت که این موضوع نواحی شهری را در برابر حوادث طبیعی آسیب پذیرتر می سازد.
 
در هر حال مقابله با بلایای طبیعی بخشی از فرآیند توسعه محسوب می شود و کاهش آسیب پذیری و حفاظت از زندگی انسان ها باید در طرح های نوسازی و توسعه شهری گنجانده شود. مطابقت برنامه های نوسازی شهری مانند برنامه های مسکن، تاسیس سکونتگاه های جدید، مدیریت زمین و ... با برنامه های مقابله با خطرات باعث اصلاح شهر و شهرسازی در جهت پیشگیری از تاثیر بلایا شده و تا حد زیادی به کاهش اثرات خطرات ناشی از حوادث طبیعی کمک می کند.
 
در واقع با نگرش همه جانبه و سیستمی به مسایل شهری و با اصلاح روش ها می توان میزان خسارات جانی و مالی بعد از وقوع بلایای طبیعی را تا حد زیادی کاهش داد و شرایط نسبتا پایداری را در راستای توسعه شهری در کشور فراهم کرد.