مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»امور حقوقی و حل اختلاف»اعضاء
اخبار و رویدادها
مسکن شهرها در دو سناریو
سه شنبه, آبان 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

متوسط قیمت کشوری مسکن، بعد از ۳سال توقف انتشار آمار رسمی، مشخص شد. گزارش اختصاصی «دنیای‌اقتصاد» از آخرین برآورد یک مرجع دولتی از نبض بازار آپارتمان‌های ۱۴۵۶شهر ایران حاکی است، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در معاملات صورت‌گرفته در سال۱۴۰۳ به ۳۶‌میلیون تومان رسید. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند تورم کشوری مسکن نشان می‌دهد، بازارهای تهران و شهرها به پایان یک دوره رالی قیمت رسیده‌اند. مبدأ آتی «تحولات قیمت» در دو سناریو بررسی شده است.

?????? ?????...
بازار اجاره در دوراهی
يکشنبه, آبان 11, 1404 by روابط عمومی انجمن

تورم ماهانه اجاره مسکن، بالاترین نرخ ۱۱ماه گذشته را ثبت کرد. با ادامه این روند، رشد سالانه اجاره‌بها به مرز ۴۰درصد یا بیشتر می‌رسد؛ تورم سالانه اجاره هم‌اکنون ۳۶.۵درصد است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، دو سیاست «نرخ دستوری اجاره» و «مسکن‌دولتی روی زمین ۹۹ساله» نتوانسته «فشار هزینه اجاره‌» را که بر دهک‌های یک‌ تا سه بیشتر از سایر مستاجرها است، کم کند و اکنون وقت انتخاب «راه دوم» است. توان دهک یک برای پرداخت نقدی در مسکن‌ملی، حداکثر ۱۲‌میلیون تومان است؛ درحالی‌که خرید این خانه‌ها ۸۵۰ میلیون «آورده نقد» نیاز دارد.

?????? ?????...
«نگهداری و معاینه فنی ساختمان‌ها» اجباری می‌شود
يکشنبه, آبان 11, 1404 by روابط عمومی انجمن

مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان گفت: برای نخستین‌بار در تاریخ مقررات ملی ساختمان، نظام نگهداری، بازرسی و معاینه فنی به‌صورت الزام‌آور برای همه ساختمان‌های کشور برقرار می‌شود. از این پس ایمنی، تاب‌آوری و بهره‌وری ساختمان‌ها نه فقط در زمان ساخت، بلکه در طول عمر بهره‌برداری نیز تحت پایش مستمر قرار خواهد گرفت.

?????? ?????...
تورم مهر ۳۸.۹ درصد شد؛ تورم نقطه‌ای ۴۸.۶ درصد
يکشنبه, آبان 11, 1404 by روابط عمومی انجمن

طبق اعلام مرکز آمار ایران، در مهرماه ۱۴۰۴ تورم نقطه به نقطه خانوارهای کشور به ۴۸.۶ درصد رسید و شاخص قیمت مصرف‌کننده به ۴۰۳.۸ افزایش یافته است؛ این رقم نشان‌دهنده افزایش ۳.۳ واحد درصدی تورم نسبت به ماه قبل است و میانگین هزینه خانوارها برای خرید مجموعه کالاها و خدمات یکسان نسبت به مهر پارسال به طور چشمگیری افزایش یافته است.

?????? ?????...
حذف تبصره ۵۰؛ تعارض میان عدالت اجتماعی و صرفه‌جویی مالی دولت
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

کارشناس ارشد بازار مسکن با اشاره به حذف تبصره یک ماده ۵۰ برنامه هفتم توسعه گفت: این تصمیم اگرچه هزینه‌های دولت را کاهش می‌دهد، اما عدالت در سیاست زمین و مسکن را تحت‌تأثیر قرار می‌دهد.

 

?????? ?????...
افزایش ۰.۲ درصد به ظرفیت سکونتگاهی از نظر وزارت راه غیرعملیاتی است
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی گفت: افزایش ۲ دهم درصد به ظرفیت سکونتگاهی کشور از نظر وزارت راه و شهرسازی برای ۵ سال برنامه هفتم پیشرفت به دلایل علمی غیرعملیاتی است.

?????? ?????...
پایان‌کار ساختمان‌ها، مشروط به بهینه‌سازی انرژی می‌شود
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

مشاور و نماینده وزیر نیرو در تأمین زیرساخت طرح‌های ملی مسکن گفت: اجرای مبحث ۱۹ و الزامات آن، مانند طراحی بهینه پوسته ساختمان، عایق‌کاری حرارتی، کنترل تبادل انرژی و استفاده از فناوری‌های کارآمد، در قالب این شناسنامه به‌طور دقیق ارزیابی و پایش می‌شود.

 

?????? ?????...
زمین رایگان برای همه؟ رویای خانه‌دار شدن یا سراب جدید
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

با پایان سند چشم‌انداز ۲۰‌ساله، واگذاری زمین رایگان به محور اصلی برنامه هفتم توسعه بدل شده؛ طرحی که به‌گفته نمایندگان مجلس انحصار زمین را می‌کاهد اما ابهام‌های عدالت و شفافیت را برمی‌انگیزد.

 

?????? ?????...
تبریز صاحب دستورالعمل ویژه ماده ۱۴ قانون زمین شهری شد
يکشنبه, آبان 04, 1404 by روابط عمومی انجمن

مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی از بررسی و تصویب دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری ویژه کلانشهر تبریز در کمیته فنی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران خبر داد و این اقدام را گامی اساسی در رفع مشکلات فاز 2 خاوران و تعیین ضوابط ساخت‌وساز در این منطقه عنوان کرد.

?????? ?????...
لزوم جریمه مالیاتی بانک‌های متخلف در قانون جهش تولید مسکن
شنبه, آبان 03, 1404 by روابط عمومی انجمن

ضروری است بانک‌هایی که از اجرای سهم 20 درصدی خود در بخش ساختمان سر باز می‌زنند، مشمول جریمه قانونی شوند و منابع حاصل به تقویت قدرت وام‌دهی بانک تخصصی مسکن اختصاص یابد.

 

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون امور حقوقی و حل اختلاف

1) دکتر علی اسلامی (شرکت آرش بنای آذربایجان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس جعفر علیزاده (جهاد خانه سازی) - نایب رئیس کمیسیون

3) مهدس محمد حسن علیزاده نظمی (شرکت دیهوک) - نماینده هیات مدیره

4) مهندس بهزاد فرزام فرد (شرکت ابنیه ساز نواندیش) - دبیر کمیسیون

5) مهندس جمشید برزگر (شرکت بتن کاوه آذربایجان)

6) مهندس بیوک کوشافر (شرکت آذر جنوب)

7) مهندس حسن علیزاده توفیقی (شرکت تورک قیزیل قایا)

8) مهندس احمد احمد پور (شرکت بتا گاما)

9) مهندس شریفی (شرکت خانه گستر آذر)

10) مهندس علی خادم (شرکت آیلین بتن سازه)

11) مهندس حسین صادق زاده

12) مهندس حسین علی نژاد سارخانی (شرکت نهند)

13) مهندس محمد رضا سلیمانیه (شرکت آذر نمون)

  
بایگانی اخبار
نواقص نظام‌مهندسی باید اصلاح شود
شنبه, تير 07, 1393 by روابط عمومی انجمن

حجت‌الله عامری، نایب‌رئیس سازمان نظام‌مهندسی کشور در حاشیه هفدهمین اجلاس هیئت‌های عمومی سازمان نظام‌مهندسی پاسخگوی سؤالات پیام ساختمان بود:

به نظر شما ضرورت برگزاری اجلاس هیئت عمومی نظام‌مهندسی چیست ؟

مطمئناً برگزاری اجلاس در طول این سال‌ها توانسته است زمینه‌ساز تغییر و تحولات شگرفی در امر ساخت‌وساز باشد به‌گونه‌ای که با برگزاری اجلاس در سال‌های گذشته ما شاهد ارتقای کیفیت و افزایش عمر ساختمان‌ها بودیم. یکی از دستاوردهای اجلاس گذشته ارتقای نگاه تخصصی در حوزه صنعت ساختمان است.

عملکرد سازمان نظام مهندسی طی 19 سال گذشته را چگونه ارزیابی می‌کنید؟

مطمئناً وجود سازمان نظام‌مهندسی یک ضرورت برای کشور است و ازآنجا که کشور ما یک سرزمین زلزله‌خیز است،وجود این سازمان یکی از اولویت‌های ساخت‌وساز محسوب می‌شود.البته با بررسی نمودارهای رشد کیفیت ساخت‌وساز می‌توان دریافت که سازمان نظام‌مهندسی تأثیر جدی در ارتقای کیفیت ساختمان‌ها در طول این سال‌ها داشته است. البته این رشد نموداری برازنده کشور ما با وجود 300هزار مهندس نیست و باید به استانداردهای جهانی برسیم تا بگوییم عملکرد نظام‌مهندسی مطلوب بوده است. شاید زمانی رسیدن به جایگاه کنونی یک چشم‌انداز دور از ذهن بود اما هم‌اکنون این سازمان در راستای ارتقای وضعیت موجود گام بر می‌دارد و اگر در این مسیر پس رفت داشته باشد می‌توانیم بگوییم هیچ موفقیتی حاصل نشده است .هرچند تردیدی نیست که نظام‌مهندسی نواقصی نیز دارد که باید اصلاح شود.

آیا در این چند سال  کیفیت ساختمان‌ها مطابق با مقررات ملی است ؟

متأسفانه کیفیت ساختمان‌های ما فاصله بسیاری با مقررات ملی که در کل کشور نوشته‌شده ، دارد. مقررات ملی برای کل ایران نوشته‌شده اما در برخی شهرها شاهد هستیم که دامنه نفوذ با مقررات ملی بسیار متفاوت است. حوزه ارتقای کیفیت در شهرهای ما متفاوت و روند رو به رشدی دارد ولی هنوز برای رسیدن به اهدافی که قانون تعیین کرده فاصله بسیار زیادی داریم.تنها با پر کردن سازمان نظام‌مهندسی کیفیت ساختمان‌ها ارتقاء پیدا نمی‌کند بلکه باید تمامی حوزه‌های ساختمان از جمله مصالح ساختمانی، نیروهای فنی و مهندسان ساختمان همکاری کنند . متأسفانه مقررات ملی تدوین‌شده توسط وزارت راه و شهرسازی فاصله زیادی با استانداردهای جهانی دارد اما در سطح منطقه دارای رتبه خوبی است، کمتر کشوری در منطقه وجود دارد که استانداردهای صنعت ساختمان مثل ما داشته باشد.

 در سال گذشته بیش از 700 هزار پروانه ساختمان صادرشده که  به‌طور نسبی دامنه تأثیر مقررات ملی هر روز بیشتر می‌شود به‌گونه‌ای که شاهد هستیم بسیاری از شهرهای کشور مصالح ساختمانی با کیفیت بیشتری تولید می‌کنند و صنعتی سازی با شیب ملایم در حال حرکت است . ضمن اینکه حضور آزمایشگاه‌های مستقر در سازمان نظام‌مهندسی بر ارتقای کیفیت صنعت ساختمان بسیار اثرگذار بوده است.

چه انتقادی به مدیریت سازمان در ادوار گذشته دارید؟

همه مدیران در طول این سال‌ها به‌اندازه بضاعت خود تلاش کرده اند اما تلاش مدیران در دوره اول و دوم موردپذیرش است. سازمان نظام‌مهندسی جزو سازمان‌هایی است که همیشه حرکت روبه‌جلو داشته و با تمام مشکلات هنوز هم مجالی برای خندیدن دارد.

 یکی از مواردی که مطرح است موضوع امضاء فروشی یا برگه فروشی مهندسان ناظر است. نظر شما در این خصوص چیست؟

یکی از کارهای منفور در جامعه کنونی همین امضاء فروشی است و نظام‌مهندسی برای حفظ منزلت خود به‌شدت با این موضوع برخورد خواهد کرد که یکی از این برخوردها لغو دائم پروانه کار مهندسان است. در بحث نظارت ما به مهندسانی نیاز داریم که دائم بر سر پروژه حاضر باشند و هیچ قصوری در این مورد قابل‌پذیرش نیست.  

کیفیت مصالح ساختمانی در کشور  را چگونه ارزیابی می‌کنید؟

مصالح ساختمانی کشور با تکنولوژی و فناوری‌های نوین روز دنیا فاصله بسیاری دارد که باید سرمایه‌گذاری‌های لازم در این حوزه صورت گیرد .وزارت صنعت که در حوزه تولید مصالح ساختمانی است باید استانداردهای لازم را برای تولید بهترین مصالح ساختمانی به کار گیرد.