مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»امور حقوقی و حل اختلاف»اعضاء
اخبار و رویدادها
مسکن شهرها در دو سناریو
سه شنبه, آبان 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

متوسط قیمت کشوری مسکن، بعد از ۳سال توقف انتشار آمار رسمی، مشخص شد. گزارش اختصاصی «دنیای‌اقتصاد» از آخرین برآورد یک مرجع دولتی از نبض بازار آپارتمان‌های ۱۴۵۶شهر ایران حاکی است، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در معاملات صورت‌گرفته در سال۱۴۰۳ به ۳۶‌میلیون تومان رسید. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند تورم کشوری مسکن نشان می‌دهد، بازارهای تهران و شهرها به پایان یک دوره رالی قیمت رسیده‌اند. مبدأ آتی «تحولات قیمت» در دو سناریو بررسی شده است.

?????? ?????...
بازار اجاره در دوراهی
يکشنبه, آبان 11, 1404 by روابط عمومی انجمن

تورم ماهانه اجاره مسکن، بالاترین نرخ ۱۱ماه گذشته را ثبت کرد. با ادامه این روند، رشد سالانه اجاره‌بها به مرز ۴۰درصد یا بیشتر می‌رسد؛ تورم سالانه اجاره هم‌اکنون ۳۶.۵درصد است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، دو سیاست «نرخ دستوری اجاره» و «مسکن‌دولتی روی زمین ۹۹ساله» نتوانسته «فشار هزینه اجاره‌» را که بر دهک‌های یک‌ تا سه بیشتر از سایر مستاجرها است، کم کند و اکنون وقت انتخاب «راه دوم» است. توان دهک یک برای پرداخت نقدی در مسکن‌ملی، حداکثر ۱۲‌میلیون تومان است؛ درحالی‌که خرید این خانه‌ها ۸۵۰ میلیون «آورده نقد» نیاز دارد.

?????? ?????...
«نگهداری و معاینه فنی ساختمان‌ها» اجباری می‌شود
يکشنبه, آبان 11, 1404 by روابط عمومی انجمن

مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان گفت: برای نخستین‌بار در تاریخ مقررات ملی ساختمان، نظام نگهداری، بازرسی و معاینه فنی به‌صورت الزام‌آور برای همه ساختمان‌های کشور برقرار می‌شود. از این پس ایمنی، تاب‌آوری و بهره‌وری ساختمان‌ها نه فقط در زمان ساخت، بلکه در طول عمر بهره‌برداری نیز تحت پایش مستمر قرار خواهد گرفت.

?????? ?????...
تورم مهر ۳۸.۹ درصد شد؛ تورم نقطه‌ای ۴۸.۶ درصد
يکشنبه, آبان 11, 1404 by روابط عمومی انجمن

طبق اعلام مرکز آمار ایران، در مهرماه ۱۴۰۴ تورم نقطه به نقطه خانوارهای کشور به ۴۸.۶ درصد رسید و شاخص قیمت مصرف‌کننده به ۴۰۳.۸ افزایش یافته است؛ این رقم نشان‌دهنده افزایش ۳.۳ واحد درصدی تورم نسبت به ماه قبل است و میانگین هزینه خانوارها برای خرید مجموعه کالاها و خدمات یکسان نسبت به مهر پارسال به طور چشمگیری افزایش یافته است.

?????? ?????...
حذف تبصره ۵۰؛ تعارض میان عدالت اجتماعی و صرفه‌جویی مالی دولت
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

کارشناس ارشد بازار مسکن با اشاره به حذف تبصره یک ماده ۵۰ برنامه هفتم توسعه گفت: این تصمیم اگرچه هزینه‌های دولت را کاهش می‌دهد، اما عدالت در سیاست زمین و مسکن را تحت‌تأثیر قرار می‌دهد.

 

?????? ?????...
افزایش ۰.۲ درصد به ظرفیت سکونتگاهی از نظر وزارت راه غیرعملیاتی است
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی گفت: افزایش ۲ دهم درصد به ظرفیت سکونتگاهی کشور از نظر وزارت راه و شهرسازی برای ۵ سال برنامه هفتم پیشرفت به دلایل علمی غیرعملیاتی است.

?????? ?????...
پایان‌کار ساختمان‌ها، مشروط به بهینه‌سازی انرژی می‌شود
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

مشاور و نماینده وزیر نیرو در تأمین زیرساخت طرح‌های ملی مسکن گفت: اجرای مبحث ۱۹ و الزامات آن، مانند طراحی بهینه پوسته ساختمان، عایق‌کاری حرارتی، کنترل تبادل انرژی و استفاده از فناوری‌های کارآمد، در قالب این شناسنامه به‌طور دقیق ارزیابی و پایش می‌شود.

 

?????? ?????...
زمین رایگان برای همه؟ رویای خانه‌دار شدن یا سراب جدید
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

با پایان سند چشم‌انداز ۲۰‌ساله، واگذاری زمین رایگان به محور اصلی برنامه هفتم توسعه بدل شده؛ طرحی که به‌گفته نمایندگان مجلس انحصار زمین را می‌کاهد اما ابهام‌های عدالت و شفافیت را برمی‌انگیزد.

 

?????? ?????...
تبریز صاحب دستورالعمل ویژه ماده ۱۴ قانون زمین شهری شد
يکشنبه, آبان 04, 1404 by روابط عمومی انجمن

مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی از بررسی و تصویب دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری ویژه کلانشهر تبریز در کمیته فنی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران خبر داد و این اقدام را گامی اساسی در رفع مشکلات فاز 2 خاوران و تعیین ضوابط ساخت‌وساز در این منطقه عنوان کرد.

?????? ?????...
لزوم جریمه مالیاتی بانک‌های متخلف در قانون جهش تولید مسکن
شنبه, آبان 03, 1404 by روابط عمومی انجمن

ضروری است بانک‌هایی که از اجرای سهم 20 درصدی خود در بخش ساختمان سر باز می‌زنند، مشمول جریمه قانونی شوند و منابع حاصل به تقویت قدرت وام‌دهی بانک تخصصی مسکن اختصاص یابد.

 

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون امور حقوقی و حل اختلاف

1) دکتر علی اسلامی (شرکت آرش بنای آذربایجان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس جعفر علیزاده (جهاد خانه سازی) - نایب رئیس کمیسیون

3) مهدس محمد حسن علیزاده نظمی (شرکت دیهوک) - نماینده هیات مدیره

4) مهندس بهزاد فرزام فرد (شرکت ابنیه ساز نواندیش) - دبیر کمیسیون

5) مهندس جمشید برزگر (شرکت بتن کاوه آذربایجان)

6) مهندس بیوک کوشافر (شرکت آذر جنوب)

7) مهندس حسن علیزاده توفیقی (شرکت تورک قیزیل قایا)

8) مهندس احمد احمد پور (شرکت بتا گاما)

9) مهندس شریفی (شرکت خانه گستر آذر)

10) مهندس علی خادم (شرکت آیلین بتن سازه)

11) مهندس حسین صادق زاده

12) مهندس حسین علی نژاد سارخانی (شرکت نهند)

13) مهندس محمد رضا سلیمانیه (شرکت آذر نمون)

  
بایگانی اخبار
تحقق طرح‌های جامع شهرها زیر 25 درصد است
پنجشنبه, آبان 15, 1393 by روابط عمومی انجمن

محمد پژمان با بیان اینکه روند جهانی شهرنشینی رو به توسعه است، گفت: میانگین جهانی شهرنشینی 60 و در کشور ما 73 درصد است و همه شواهد نیز گواه بر ادامه این روند است. مگر آنکه تغییراتی در اقدامات‌مان در راستای توسعه شهرنشینی داشته باشیم.

وی ادامه داد: این مهم است که بدانیم جمعیت در روستاها یا شهرها ساکن هستند و به طور کلی نباید جمعیت را به شهری و روستایی تقسیم کنیم، بلکه این مهم است که جمعیت در هر جا که هستند حضورشان همراه با توسعه پایدار و تعامل با مجموعه ظرفیت‌های محیط زیست باشد.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: اگر جمعیت متناسب با ظرفیت‌های طبیعی به جهت کار و سکونت و براساس مطالعات آمایشی هر کشوری نباشد، شهرنشینی توام با خطرات خواهد شد. بنابراین متناسب با آن باید اجازه دهیم تا فعالیت و سکونت رقم بخورد.

رییس کمیته ملی اسکان بشر با بیان اینکه خیلی دیر است که سازمان ملل متحد به فکر نامگذاری این روز افتاده است، گفت: ما باز هم این فرصت را مغتنم می‌شماریم، امروز پس از سپری شدن زمان زیادی بحث شهرها و گسترش شهرنشینی یکی از مشکلات شهرنشینی است. باید مسائل را آسیب‌شناسی کنیم و راهکارهایی برای مشکلات شهری بیابیم تا شعار «شهر بهتر زندگی بهتر» را محقق کنیم.

پژمان با بیان اینکه طی پنج دهه اخیر در کشور نسبت به شهرنشینی و جمعیت روستایی دگرگون شده است، گفت: این حجم از جابجایی از طاقت هر کشوری با هر اقتصادی خارج است و نشان می‌دهد در مقابل این جابه‌جایی حساسیت کافی نداشتیم و خودمان به دنبال آن نرفتیم. اما باید این واقعیت را بپذیریم که روند شهرنشینی در ایران و همه کشورها ادامه خواهد داشت و باید سیاست‌های کلان در کشور منطبق با مسائل آمایشی به نوعی رقم بخورد که جابه‌جایی جمعیت به نحوی تخفیف پیدا کند و جمعیت را به سمتی که ظرفیت پذیرش آن وجود دارد، هدایت کنیم.

رییس کمیته ملی اسکان بشر با بیان اینکه درصد تحقق طرح‌های جامع شهرها زیر 25 درصد است، گفت: طرح‌های جامعی که برای شهرها تهیه می‌شود ضمانت‌های کافی برای اجرا ندارند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به موضوع پسماندها، آلاینده‌های آب، خاک و هوا به عنوان مشکلات جدی پیش روی شهرنشینی عنوان کرد: زندگی بشر به دست خود رو به نابودی است و حتی می‌بینیم بسیاری از بیماری‌هایی که گریبانگیر مردم شده است، ناشی از این موضوعات است.

وی ادامه داد: طی چند دهه اخیر نیاز برای تامین مسکن دائم به توسعه شهرها انجامیده است. در حالی که از ظرفیت‌های موجود غفلت کرده‌ایم و بسیاری از بخش‌ها را به بافت فرسوده و متروک تبدیل کرده‌ایم که خود مشکلات جدیدی ایجاد کرده است.

پژمان با بیان اینکه مدیریت شهری امروز در کلانشهرها در تامین زیرساخت‌ها و زیربناهای شهری موفق بوده است، گفت: علی‌رغم این موضوع آزاردهنده‌ای در شهرها وجود دارد و آن مشکلات فرهنگی و اجتماعی شهرهاست که در صورت وجود مشکلات اجتماعی و فرهنگی حتی اگر همه امکانات شهری برای زندگی فراهم شود کافی نیست.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه نیاز به تحولی در شهرسازی داریم، گفت: بسیاری از عوامل در زندگی شهری باعث می‌شود که به این تحول احساس نیاز کنیم. دریافت هزینه واقعی زندگی شهری در کلانشهرها برای ارائه خدمات جمعیت کلانشهرها یک نیاز ضروری است چرا که بدون آن نمی‌توان جهش جمعیت در شهرها را مدیریت کرد.

رییس کمیته ملی اسکان بشر در پایان خاطرنشان کرد: تامین امکان حمل و نقل سریع و ارزان به حومه شهر و استفاده از تکنولوژی‌های نوین و برتر برای کاهش چندین میلیون سفر در شهر ، تامین خدمات و فرصت‌های شغلی در سایر نقاط کشور و کم هزینه کردن زندگی در حومه و شهرهای کوچک، به نحوی که مردم تفاوت آن را مشاهده کنند، می‌تواند به مدیدریت شهرنشینی در کشور کمک کند.