مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»امور حقوقی و حل اختلاف»اعضاء
اخبار و رویدادها
مسکن شهرها در دو سناریو
سه شنبه, آبان 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

متوسط قیمت کشوری مسکن، بعد از ۳سال توقف انتشار آمار رسمی، مشخص شد. گزارش اختصاصی «دنیای‌اقتصاد» از آخرین برآورد یک مرجع دولتی از نبض بازار آپارتمان‌های ۱۴۵۶شهر ایران حاکی است، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در معاملات صورت‌گرفته در سال۱۴۰۳ به ۳۶‌میلیون تومان رسید. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند تورم کشوری مسکن نشان می‌دهد، بازارهای تهران و شهرها به پایان یک دوره رالی قیمت رسیده‌اند. مبدأ آتی «تحولات قیمت» در دو سناریو بررسی شده است.

?????? ?????...
بازار اجاره در دوراهی
يکشنبه, آبان 11, 1404 by روابط عمومی انجمن

تورم ماهانه اجاره مسکن، بالاترین نرخ ۱۱ماه گذشته را ثبت کرد. با ادامه این روند، رشد سالانه اجاره‌بها به مرز ۴۰درصد یا بیشتر می‌رسد؛ تورم سالانه اجاره هم‌اکنون ۳۶.۵درصد است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، دو سیاست «نرخ دستوری اجاره» و «مسکن‌دولتی روی زمین ۹۹ساله» نتوانسته «فشار هزینه اجاره‌» را که بر دهک‌های یک‌ تا سه بیشتر از سایر مستاجرها است، کم کند و اکنون وقت انتخاب «راه دوم» است. توان دهک یک برای پرداخت نقدی در مسکن‌ملی، حداکثر ۱۲‌میلیون تومان است؛ درحالی‌که خرید این خانه‌ها ۸۵۰ میلیون «آورده نقد» نیاز دارد.

?????? ?????...
«نگهداری و معاینه فنی ساختمان‌ها» اجباری می‌شود
يکشنبه, آبان 11, 1404 by روابط عمومی انجمن

مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان گفت: برای نخستین‌بار در تاریخ مقررات ملی ساختمان، نظام نگهداری، بازرسی و معاینه فنی به‌صورت الزام‌آور برای همه ساختمان‌های کشور برقرار می‌شود. از این پس ایمنی، تاب‌آوری و بهره‌وری ساختمان‌ها نه فقط در زمان ساخت، بلکه در طول عمر بهره‌برداری نیز تحت پایش مستمر قرار خواهد گرفت.

?????? ?????...
تورم مهر ۳۸.۹ درصد شد؛ تورم نقطه‌ای ۴۸.۶ درصد
يکشنبه, آبان 11, 1404 by روابط عمومی انجمن

طبق اعلام مرکز آمار ایران، در مهرماه ۱۴۰۴ تورم نقطه به نقطه خانوارهای کشور به ۴۸.۶ درصد رسید و شاخص قیمت مصرف‌کننده به ۴۰۳.۸ افزایش یافته است؛ این رقم نشان‌دهنده افزایش ۳.۳ واحد درصدی تورم نسبت به ماه قبل است و میانگین هزینه خانوارها برای خرید مجموعه کالاها و خدمات یکسان نسبت به مهر پارسال به طور چشمگیری افزایش یافته است.

?????? ?????...
حذف تبصره ۵۰؛ تعارض میان عدالت اجتماعی و صرفه‌جویی مالی دولت
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

کارشناس ارشد بازار مسکن با اشاره به حذف تبصره یک ماده ۵۰ برنامه هفتم توسعه گفت: این تصمیم اگرچه هزینه‌های دولت را کاهش می‌دهد، اما عدالت در سیاست زمین و مسکن را تحت‌تأثیر قرار می‌دهد.

 

?????? ?????...
افزایش ۰.۲ درصد به ظرفیت سکونتگاهی از نظر وزارت راه غیرعملیاتی است
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی گفت: افزایش ۲ دهم درصد به ظرفیت سکونتگاهی کشور از نظر وزارت راه و شهرسازی برای ۵ سال برنامه هفتم پیشرفت به دلایل علمی غیرعملیاتی است.

?????? ?????...
پایان‌کار ساختمان‌ها، مشروط به بهینه‌سازی انرژی می‌شود
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

مشاور و نماینده وزیر نیرو در تأمین زیرساخت طرح‌های ملی مسکن گفت: اجرای مبحث ۱۹ و الزامات آن، مانند طراحی بهینه پوسته ساختمان، عایق‌کاری حرارتی، کنترل تبادل انرژی و استفاده از فناوری‌های کارآمد، در قالب این شناسنامه به‌طور دقیق ارزیابی و پایش می‌شود.

 

?????? ?????...
زمین رایگان برای همه؟ رویای خانه‌دار شدن یا سراب جدید
سه شنبه, آبان 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

با پایان سند چشم‌انداز ۲۰‌ساله، واگذاری زمین رایگان به محور اصلی برنامه هفتم توسعه بدل شده؛ طرحی که به‌گفته نمایندگان مجلس انحصار زمین را می‌کاهد اما ابهام‌های عدالت و شفافیت را برمی‌انگیزد.

 

?????? ?????...
تبریز صاحب دستورالعمل ویژه ماده ۱۴ قانون زمین شهری شد
يکشنبه, آبان 04, 1404 by روابط عمومی انجمن

مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی از بررسی و تصویب دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری ویژه کلانشهر تبریز در کمیته فنی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران خبر داد و این اقدام را گامی اساسی در رفع مشکلات فاز 2 خاوران و تعیین ضوابط ساخت‌وساز در این منطقه عنوان کرد.

?????? ?????...
لزوم جریمه مالیاتی بانک‌های متخلف در قانون جهش تولید مسکن
شنبه, آبان 03, 1404 by روابط عمومی انجمن

ضروری است بانک‌هایی که از اجرای سهم 20 درصدی خود در بخش ساختمان سر باز می‌زنند، مشمول جریمه قانونی شوند و منابع حاصل به تقویت قدرت وام‌دهی بانک تخصصی مسکن اختصاص یابد.

 

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون امور حقوقی و حل اختلاف

1) دکتر علی اسلامی (شرکت آرش بنای آذربایجان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس جعفر علیزاده (جهاد خانه سازی) - نایب رئیس کمیسیون

3) مهدس محمد حسن علیزاده نظمی (شرکت دیهوک) - نماینده هیات مدیره

4) مهندس بهزاد فرزام فرد (شرکت ابنیه ساز نواندیش) - دبیر کمیسیون

5) مهندس جمشید برزگر (شرکت بتن کاوه آذربایجان)

6) مهندس بیوک کوشافر (شرکت آذر جنوب)

7) مهندس حسن علیزاده توفیقی (شرکت تورک قیزیل قایا)

8) مهندس احمد احمد پور (شرکت بتا گاما)

9) مهندس شریفی (شرکت خانه گستر آذر)

10) مهندس علی خادم (شرکت آیلین بتن سازه)

11) مهندس حسین صادق زاده

12) مهندس حسین علی نژاد سارخانی (شرکت نهند)

13) مهندس محمد رضا سلیمانیه (شرکت آذر نمون)

  
بایگانی اخبار
پورحاجت: منتقدین منافع شخصی خود را به منافع ملی ترجیح می‌دهند
سه شنبه, بهمن 07, 1393 by روابط عمومی انجمن

فرشید پورحاجت در گفتگو با خبرنگاران با بیان این مطلب تاکید کرد: مطمئنا اگر این هجمه عظیم نارضایتی به وجود نیامده بود، چنین بخشنامه‌ای از سوی وزیر راه ابلاغ نمی‌شد و وزیر مستقیما در آن دخالت نمی کرد.
وی با بیان اینکه این طرح صد درصد منتقدانی به همراه دارد اظهار داشت: البته به یقین این منتقدان جزو کسانی هستند که منافع شخصی خود را به منافع ملی ترجیح می‌دهند. اما امیدواریم که در سازمان نظام مهندسی از این نظریات تبعیت کنند و این خواسته‌های جامعه مهندسی محقق شود.
این انبوه ساز با اشاره به اینکه این نظریات مثبت و راهگشای وزیر راه و شهرسازی باید بسیار پیش تر از اکنون منعکس می‌شد، ادامه داد: جامعه مهندسان باید افتخار کنند که وزیر فعلی به خوبی با قانون آشناست و چالش‌های قانون را به درستی و موشکافانه بررسی کرده است.
وی اضافه کرد: این شش نظریه بسیاری از ابهامات موجود در نحوه اجرای قانون را کاملا شفاف سازی کرده و امید می رود که از سوی سایر بخش ها مداخله‌ای در این قضیه نشود و از این طرح تمکین بکنند.
پورحاجت در پاسخ به این پرسش که طرح این ابلاغیه در حوزه صنعت ساختمان و به طور خاص در عملکرد سازمان های نظام مهندسی چه تاثیراتی می تواند داشته باشد گفت: همانطور که وزیر به درستی اشاره کرده، سازمان‌های نظام مهندسی در چند سال اخیر صرفا به حوزه اقتصادی مهندسین توجه کرده‌اند و عملا تکالیف قانونی خود را که برابر قانون به آنها داده شده و به ازای آن هم اعتبار گرفته‌اند، فراموش کرده‌اند.
وی اضافه کرد: به عبارتی بحث ترویج مقررات ملی، بحث آموزش، ارتقای پایه مهندسان و کمک به ارتقای صنعت ساختمان باید از اولویت‌های اصلی سازمان‌های نظام مهندسی باشد که متاسفانه از این اهداف فاصله گرفته‌اند و آنچه به آن توجه شده، جاذبه‌های اقتصادی فعالیت های ساختمانی بوده است.
دبیر کانون سراسری انبوه‌ سازان ایران اظهار امیدواری کرد: جلوی این مسیرهای اقتصادی و منابع درآمدی که در نظام مهندسی برای افراد دیده شده و از آن استفاده می‌کنند، گرفته شود و سازمان ها در راه عمل به تکالیف قانونی و ارتقای صنعت ساختمان گام بردارند.
وی در عین حال عنوان کرد: انتظار داریم کههمکاران ما در سازمان نظام مهندسی از این ابلاغیه تمکین کنند و هر چه سریعتر با رفع دغدغه‌های به وجود آمده در حوزه صنعت ساختمان، تکالیف خود را به درستی انجام دهند.
پورحاجت خاطرنشان کرد: اگر از تک‌تک جامعه مهندسی و اعضای سازمان نظام مهندسی استعلام کنید، همه از رویکرد فعلی سازمان‌های نظام مهندسی گله‌مند و ناراضی هستند و پرداختن وزیر به این موضوع اقدامی شفاف در مسیر عمل به رسالت خود می باشد.
به گفته وی شش نظریه آخوندی، در اسفند ماه سال گذشته از سوی کانون سراسری انبوه‌ سازان در قالب پیشنهاد ارائه و از وزیر راه و شهرسازی درخواست شد که برابر ماده 26 قانون شخصا به این مقوله ورود پیدا کند.
پور حاجت همچنین با تاکید بر اینکه در کنار شهرداری ها، سازمان های نظام مهندسی نیز از عوامل افزایش هزینه های ساخت هستند خواستار توجه ویژه آخوندی به این معضل اساسی انبوه سازان و سازندگان شد.
وی خاطرنشان کرد: این سازمان ها سرانه های زیادی را به تولیدکنندگان ساختمان تحمیل کرده اند و برای مثال سازنده باید هزینه خدمات شهری را یک بار به بخش دولتی و سپس به نظام مهندسی پرداخت کند که این ظلمی در حق بهره برداران و مردم به واسطه افزایش هزینه ساخت و گرانتر شدن مسکن است.