مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»امور حقوقی و حل اختلاف»اعضاء
اخبار و رویدادها
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
    مشکل قطع بیمه کارگران ساختمانی حل می‌شود؟ + شیوه نامه سامان دهی بیمه کارگران ساختمانی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با تدوین دستورالعمل و شیوه‌نامه جدید تامین اجتماعی، مشکل بیمه‌ای کارگران ساختمانی برطرف و خدمات عادلانه‌تری به آنها تعلق می‌گیرد.

     

    ?????? ?????...
    بخش ساختمان «نشست» کرد
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

     بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.

    ?????? ?????...
    خزش دوم تورم اجاره
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.

    ?????? ?????...
    چند نکته که موجرها باید بدانند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار می‌شوند.

    ?????? ?????...
    رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.

    ?????? ?????...
    بن‌بست جدید در مسیر تبدیل قولنامه به سند
    شنبه, مهر 05, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

    ?????? ?????...
    طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند
    چهارشنبه, مهر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

     یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایان‌کار و سند مالکیت در ایران زمان ساخت‌وساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید می‌کند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون امور حقوقی و حل اختلاف

1) دکتر علی اسلامی (شرکت آرش بنای آذربایجان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس جعفر علیزاده (جهاد خانه سازی) - نایب رئیس کمیسیون

3) مهدس محمد حسن علیزاده نظمی (شرکت دیهوک) - نماینده هیات مدیره

4) مهندس بهزاد فرزام فرد (شرکت ابنیه ساز نواندیش) - دبیر کمیسیون

5) مهندس جمشید برزگر (شرکت بتن کاوه آذربایجان)

6) مهندس بیوک کوشافر (شرکت آذر جنوب)

7) مهندس حسن علیزاده توفیقی (شرکت تورک قیزیل قایا)

8) مهندس احمد احمد پور (شرکت بتا گاما)

9) مهندس شریفی (شرکت خانه گستر آذر)

10) مهندس علی خادم (شرکت آیلین بتن سازه)

11) مهندس حسین صادق زاده

12) مهندس حسین علی نژاد سارخانی (شرکت نهند)

13) مهندس محمد رضا سلیمانیه (شرکت آذر نمون)

  
بایگانی اخبار
دو میلیارد دلار دردی دوا نمی‌کند
يکشنبه, مهر 23, 1402 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی، صندوق توسعه ملی حاضر شده دو میلیارد دلار اوراق نفتی را از وزارت راه و شهرسازی پیش‌خرید کند و مابه‌ازای آن، به طرح نهضت ملی مسکن پول بپردازد. بر این اساس قرار است دو میلیارد دلار از صندوق توسعه ملی به پروژه‌های نهضت ملی مسکن تزریق شود که البته این رقم هنوز واریز نشده است.

 تخصیص دو میلیارد دلار از محل تهاتر نفت 
ششم مهر ماه بود که وزیر راه و شهرسازی خبر داد دو میلیارد دلار توسط صندوق توسعه ملی به طرح نهضت ملی مسکن اختصاص می‌یابد که از طریق تهاتر نفت و منابع صندوق ملی خواهد بود. مهرداد بذرپاش بیان کرد که مجوز این موضوع هم از سوی رهبر معظم انقلاب اخذ شده است.
وی در این باره توضیح داد: یکی از مشکلات اجرای طرح نهضت ملی مسکن تخصیص منابع مالی بود که مجوزی از سوی رهبر معظم انقلاب اخذ کردیم تا از ظرفیت‌های موجود تهاتر نفت و صندوق ملی در این راستا استفاده کنیم. با موافقت و اجرای این مجوز با تزریق منابع مالی به پروژه‌ای نهضت ملی مسکن جانی دوباره گرفت و هم‌اکنون در مرحله طی کردن روند اداری است.

همکاری صندوق توسعه ملی با نهضت ملی مسکن
در همین راستا به دنبال اعلام این خبر از سوی وزیر راه و شهرسازی مهدی غضنفری، رئیس صندوق توسعه ملی اعلام کرد: صندوق توسعه ملی حاضر شده دو میلیارد دلار اوراق نفتی را از وزارت راه و شهرسازی پیش‌خرید کند و مابه‌ازای آن به طرح نهضت ملی مسکن پول بپردازد. ما در رابطه با طرح نهضت ملی مسکن، همکاری کامل را با دولت خواهیم داشت.
وی ادامه داد: وزارت راه و شهرسازی اجازه گرفته که اگر مسائل بالادستی این وزارتخانه حل شود، حواله‌های نفتی را تا سقف دو میلیارد دلار با صندوق توسعه ملی مشارکت کند. صندوق برای تامین منابع طرح نهضت ملی مسکن به وزارت راه و شهرسازی پول پرداخت می‌کند و وزارت راه نیز حواله‌های نفتی در اختیار صندوق توسعه ملی قرار می‌دهد.
آنطور که غضنفری اعلام کرده است؛ شکل دیگر همکاری به این صورت است که صندوق توسعه ملی می‌تواند در بعضی از بانک‌‌‌‌‌ها که با طرح نهضت ملی مسکن همکاری دارند، سپرده‌گذاری ارزی با نرخ بسیار پایین داشته باشد. به طوری که بانک‌‌‌‌‌ها می‌توانند این پول را به طرح‌ها بدهند و مابه‌التفاوت این نرخ در طرح نهضت ملی مسکن استفاده شود. در هر دو مورد، این موضوعات مذاکرات در حال انجام است و در صورتی که به نتیجه برسد، قابل اجرا خواهد بود.

صندوق توسعه ملی وارد مسکن‌‌‌‌‌سازی نمی‌شود
در عین حال رئیس هیئت عامل صندوق توسعه ملی چند روز پیش گفت: صندوق توسعه ملی وارد مسکن‌‌‌‌‌سازی نمی‌شود، نه پروژه‌‌‌‌‌های مسکنی دارد و نه قرار است در کارهای وزارت مسکن دخالت کند.
وی افزود: همکاران ما در این وزارتخانه اوراق فروش نفت به صورت تهاتری داشتند، می گفتند این یک مقدار زمانبر است تا برای ما آزاد شود، صندوق حاضر است این ها را از ما بخرد و نقشی داشته باشد تا ما با پول صندوق بتوانیم مسکن را رونق بدهیم؟ 
بر اساس اظهارات رئیس صندوق توسعه ملی، این صندوق نه می‌خواهد مسکن‌سازی کند و نه در کار وزارت مسکن دخالت داشته باشد. وزارت راه و شهرسازی اوراق فروش نفت در اختیار داشته، اما آزاد شدن این اوراق برای این وزارتخانه زمانبر است. صندوق حاضر شده این اوراق نفتی را از وزارت راه خریداری کند. درواقع صندوق توسعه ملی اوراق را از وزارت راه و شهرسازی پیش خرید می‌کند. بدین ترتیب از منابع صندوق چیزی کم نمی‌شود؛ زیرا دو میلیارد دلار اوراق دریافت می‌کند و دو میلیارد دلار پول می‌دهد. البته تحقق این موضوع به مصوبات بالادستی نیاز دارد که هنوز صادر نشده است.

 پرداخت تسهیلات، زمینه‌‌‌‌‌ساز تسریع اجرای پروژه‌ها
در همین راستا برخی کارشناسان بر این باورند که پرداخت تسهیلات ساخت از طریق منابع دو میلیارد دلاری صندوق توسعه ملی مسکن، روند اجرای پروژه‌ها را تسریع می‌کند. به عقیده آنها پرداخت این میزان منابع مالی، نقش بسیار موثری در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن خواهد داشت و اجرای آن زمینه‌‌‌‌‌ساز تسریع در روند اجرای پروژه‌ها است. این کارشناسان تاکید دارند که پرداخت این میزان منابع مالی در قالب پرداخت تسهیلات ساخت در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن باعث می-شود که پروژه‌ها به سرعت اجرایی شود. البته این در حالی است که هم‌‌‌‌‌اکنون روند پرداخت تسهیلات ساخت در پروژه‌های نهضت ملی مسکن بسیار کند است که باید هرچه سریع‌تر روند و اجرای پروژه‌ها تسریع شود تا شاهد افزایش بیشتر و انگیزه سازندگان در این بخش باشیم.

 اثرگذاری کمرنگ تخصیص دو میلیارد دلار
با این حال گروهی دیگر از کارشناسان بر این باورند که تخصیص دو میلیارد دلار به ساخت نهضت ملی مسکن که وزیر راه و شهرسازی دستور آن را گرفته است، نمی‌‌‌‌‌تواند تاثیر چندانی در ساخت ۴ میلیون مسکن داشته باشد. به عبارتی در حالت خوشبینانه حتی اگر این بودجه به نهضت ملی مسکن تخصیص یابد، جوابگوی هزینه‌‌‌‌‌های ساخت ۴ میلیون مسکن در کشور نخواهد بود. 
براساس این گزارش، با یک حساب سرانگشتی می‌‌‌‌‌توان پی برد که اگر بخواهند این دو میلیارد دلار را با نرخ روز دلار حدود ۵۰ هزار تومان، به طور عادلانه و مساوی بین ۴ میلیون واحد مسکونی، که دولت وعده ساخت آن را داده است، تقسیم کنند؛ به هر واحد مسکونی حدود ۲۵ میلیون تومان می‌‌‌‌‌رسد که این رقم به یقین کفاف هزینه‌‌‌‌‌های ساخت این واحدها را نخواهد داد. 
با این اوصاف صاحب‌‌‌‌‌نظران بر این باورند؛ برای اینکه نهضت ملی مسکن به نتیجه در قالب ۴ میلیون واحد مسکونی برسد، به ۶۴ میلیارد دلار اعتبار نیاز است؛ آن هم در صورتی که تورم مصالح ساختمانی، افزایش دستمزد نیروی کار و... تا پایان آن سالی که قرار است این پروژه به پایان برسد، ایجاد نشود. حال می‌‌‌‌‌توانیم به فاصله عمیق این ۶۴ میلیارد دلار در مقایسه با دو میلیارد دلاری که وعده آن را داده‌‌‌‌‌اند، پی ببریم. بنابراین سوال این است که دو میلیارد دلار قرار است چه دردی را از نهضت ملی مسکن دوا کند؟

منبع: روزنامه خانمان