مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»امور حقوقی و حل اختلاف»برنامه های عملیاتی
اخبار و رویدادها
    طرح دولت برای «مسکن توکنی»
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    مشاور وزیر اقتصاد از تدارک طرح «تحرک‌بخشی به بازار مسکن با ابزار جدید تامین مالی» خبر داد. حسین جوشقانی در نشست آسیب‌شناسی نظام تامین مالی مسکن، منابع مورد نیاز برای ساخت یک ‌میلیون واحد جدید را ۲۰‌میلیارد دلار اعلام کرد و آن را یک «مساله» دانست. طرح «فروش توکن‌ مسکن» یک پاسخ برای آن است.

    ?????? ?????...
    «چاه ویل» اجاره‌نشین‌ها
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    اضافه‌وزن سهم «هزینه مسکن» در سبد معیشت خانوارهای ایرانی، برای سومین سال پیاپی رکورد زد. گزارش‌ها از داده‌های جدید مرکز آمار درباره سهم مسکن در مخارج خانوارهای شهری ۳۱ استان حاکی است، مستاجرها ۴۴ درصد هزینه زندگی‌شان را فقط برای یک قلم کالا صرف می‌کنند؛ مسکن. این سهم حتی در استان تهران ۶۰درصد شده و در بسیاری از استان‌های به مرکزیت کلان‌شهرها، متوسط آن ۴۵درصد است. این وضعیت برای اکثر مستاجرها «خارج از تحمل پرداخت‌» شده است؛ حداکثر وزن «نرمال» هزینه مسکن، ۳۰ درصد سبد مصرف است. بررسی‌ها از علل و پیامدهای اقتصادی «چاه ویل» اجاره‌نشین‌ها نشان می‌دهد، تخریب قدرت خرید مسکن از اواخر دهه۹۰ باعث جهش اجاره‌بها از سال ۱۴۰۰ به بعد شده؛ به‌طوری‌که در این سال‌ها، رشد هزینه مسکن بیش‌از رشد درآمد خانوار بوده است. تبعات «چاه ویل» مسکن، در سایر بازارهای مصرفی و بخش‌های اقتصادی به شکل رکود نسبی خرید و تولید قابل ردیابی است.

    ?????? ?????...
    افزایش هزینه ساخت و کاهش تقاضا/ روایت رکود چندساله در بازار مسکن
    شنبه, مهر 26, 1404 by روابط عمومی انجمن

    رکود بخش مسکن در حالی وارد سومین سال خود شده است که دست اندرکاران صنعت ساخت و ساز معتقدند برای عبور دائمی از این شرایط نیاز است هم مشوق هایی برای سازندگان در نظر گرفته شود و هم قدرت خرید مردم تقویت شود.

    ?????? ?????...
    اجازه رد و بدل شدن ثمن معامله در بنگاه‌های معاملات ملکی وجود ندارد
    دوشنبه, مهر 21, 1404 by روابط عمومی انجمن

    وزیر دادگستری گفت: در موضوع تنظیم پیش‌نویس انجام معامله در بنگاه‌های معاملات ملکی به هیچ عنوان اجازه رد و بدل شدن ثمن معامله وجود ندارد و اوراق صادره توسط این بنگاه‌ها فاقد ارزش قانونی و صرفا برای اطلاع طرفین معامله است.

    ?????? ?????...
    پله فرار از رکود مسکن
    شنبه, مهر 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

     از نگاه دکتر طبیبیان وضعیت کنونی بازار مسکن، «مشکل بخش مسکن» نیست بلکه یک نشان از عقب‌ماندگی اقتصادی است که در تمام کشورهای فقیر مشاهده می‌شود؛ مساله اصلی، «درآمد مکفی» و «سیستم اعتباری قوی» است بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، «درآمد مکفی» برای تامین مسکن با سطح فعلی قیمت‌ها به معنای آن است که درآمد خانوارها ۳ برابر شود  یا در صورت کاهش ۳۰درصدی قیمت‌ها، دست‌کم تا ۲ برابر افزایش پیدا کند

    ?????? ?????...
    آژیر بیکاری از بازار مسکن
    شنبه, مهر 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

    کاهش چشم‌گیر شاخص «ورودی کار به سازمان‌های نظام مهندسی استان‌ها» طی نیم‌سال اول ۱۴۰۴ علامت چهارم از انقباض فعالیت‌های ساختمانی است. خروج شاغلان ساختمانی از این صنعت، «آینده بازار ساخت‌وساز در صورت رونق احتمالی» را با تهدید ناشی از «غیبت حرفه‌ای‌ها» روبه‌رو می‌کند که پیامد مستقیم آن روی کیفیت ساختمان‌های جدید در سال‌های آینده منعکس خواهد شد.

    ?????? ?????...
    نرخ جدید بنگاه‌های املاک مشخص شد
    پنجشنبه, مهر 17, 1404 by روابط عمومی انجمن

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: هیات وزیران بر مبنای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تعرفه مشاوران املاک را تعیین کرد که بر این اساس حق‌الزحمه مشاوران املاک بر اساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم تعیین شود و از این پس قیمت روز مورد معامله در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود. نرخ جدید تا سه ماه آینده توسط کمیسیون‌های نظارت هر شهرستان مشخص و اجرایی می‌شود.

    ?????? ?????...
    ۱۰ تحلیل کارشناسی درباره آینده بازار مسکن
    پنجشنبه, مهر 17, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند معاملات در رکود به سر می‌برد، اما بعد از فعال شدن مکانیسم ماشه و نوسانات ارز و طلا بسیاری از متقاضیان خرید خانه کنجکاوند تا از آخرین وضعیت بازار مطلع شوند که به افزایش مراجعه به دفاتر املاک منجر شده است. در این گزارش ۱۰ برآورد توسط فعالان بازار مسکن از وضعیت فعلی و دورنمای این بازار را می‌خوانید.

     

    ?????? ?????...
    فراخوان سرمایه گذاری و مشارکت در احداث پروژه رشدیه تبریز
    چهارشنبه, مهر 16, 1404 by روابط عمومی انجمن

     شرکت کوثر آذربایجان با ارسال نامه ای از شرکت های عضو انجمن جهت مشارکت در احداث پروژه رشدیه تبریز دعوت به همکاری کرد. 

    بر این اساس، شرکت کوثر آذربایجان در نظر دارد احداث یکی از پروژه های خود را واقع در تبریز، رشدیه، بلوار سروستان، روبه روی برج نیاوران ۳ قطعه ۱۲۲ سابق با پلاک ثبتی اصلی ۱ فرعی ۴۲۱۴۳  قطعه ۹۱ در قالب سرمایه گذاری و مشارکت مدنی واگذار نماید.  

    در این نامه از شرکت های عضو انجمن انبوه سازان درخواست شده است تا در صورت تمایل به همکاری با این شرکت  آمادگی خود را به صورت کتبی حداکثر تا پایان وقت اداری روز شنبه مورخ ۱۴۰۴٫۰۷٫۲۶ به نشانی  تبریز، بلوار آزادی، خیابان شهید جدیری جنوبی ساختمان ،کوثر طبقه دوم، دبیرخانه شرکت ارائه  نمائید.  

    ?????? ?????...
    توجه دولت به اصلاح قانون پیش فروش مسکن بعد از ۷ سال
    دوشنبه, مهر 14, 1404 by روابط عمومی انجمن

    بازنگری قانون پیش‌فروش ساختمان بعد از ۱۵ سال به یکی از تکالیف اصلی در حوزه سیاست‌گذاری مسکن تبدیل شده و به نظر می رسد این اصلاح بتواند در این برهه رکودی به صنعت ساختمان کمک کند.

     

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون امور حقوقی و حل اختلاف

در دست اقدام ...

  
بایگانی اخبار
استقبال مهندسان از تعویق انتخابات نظام مهندسی
شنبه, مهر 21, 1403 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی، انتخابات هیات مدیره‌های سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان سراسر کشور که قرار بود طی روزهای ۱۰ تا ۱۳ مهرماه در ۳۱ استان برگزار شود بر اساس تصمیم وزارت راه و شهرسازی تحت مدیریت فرزانه صادق به تعویق افتاد.

این اتفاق اگرچه برخی واکنش‌ها را در پی داشت اما مسئولان وزارت راه و شهرسازی، تصمیم به تعویق انتخابات را مطابق ماده ۶۴ آیین‌نامه اجرایی قانون نظام مهندسی ساختمان بیان کرده و علت آن را افزایش سطح مشارکت جامعه مهندسی، ایجاد فرصت‌های برابر برای برگزاری انتخابات پرشور و شفاف‌سازی در نحوه بررسی و رسیدگی به صلاحیت‌ها عنوان کرده‌اند.

پس از تعویق انتخابات، ثبت نام از داوطلبان شرکت در انتخابات نظام مهندسی به مدت شش روز از ۷ تا ۱۲ مهرماه ۱۴۰۳ انجام گرفت و قرار است انتخابات به صورت تمام الکترونیک در بازه زمانی ۳ تا ۹ دی ماه ۱۴۰۳ برگزار شود. این تصمیم به پیشنهاد سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت و با موافقت فرزانه صادق ـ وزیر راه و شهرسازی اتخاذ شد.

اوایل ماه جاری در پی تعلیق انتخابات، مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان در مکاتبه‌ای خطاب به رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور، هرگونه عزل و نصب کارکنان در سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان سراسر کشور تا پایان فرآیند برگزاری انتخابات را ممنوع اعلام کرد. علت آن نیز اقدام برخی استان‌ها در عزل و نصب برخی کارکنان سازمان، خارج از ترتیبات مقرر قانونی عنوان شد.

برخی افراد تصمیم وزارت راه و شهرسازی در تعویق انتخابات امسال را غیرقانونی اعلام کردند. اما وزارتخانه می‌گوید که این تصمیم، قانونی است و به دلایل سه گانه اتخاذ شده است. پیش از این هم در دوره آقایان نیکزاد و آخوندی، تعلیق انتخابات سابقه داشته است.

به نظر می‌رسد تعویق انتخابات چند علت داشته است؛ اول اینکه دستگاه‌ها در موعد مقرر نسبت به ارائه پاسخ استعلام صلاحیت‌ها اقدام نکردند. از سوی دیگر شورای انتظامی سازمان نظام مهندسی ساختمان اعلام کرده ۴۰۰ نفر از ثبت نام کننده‌ها در شورای انتظامی پرونده دارند و اگر رای علیه آنها صادر شود عضویتشان در نظام مهندسی زیر سوال می‌رود.

با توجه به آنکه ۴۰۰ نفر تعداد بالایی محسوب می‌شود ممکن است هیات مدیره از حد نصاب بیفتد و مجبور شوند انتخابات مجدد برگزار کنند. دستگاه‌های مربوطه از وزارت راه و شهرسازی برای پاسخ به استعلام‌ها دو ماه زمان خواسته‌اند تا از بین کسانی که رای محکومیت نداشتند نفرات برای انتخاب مشخص شوند؛ زیرا افرادی که از شورای انتظامی نظام مهندسی رای محکومیت دریافت کنند پنج سال محروم و به مدت دو دوره از کاندیداتوری منع می‌شوند.

دلیل دیگری که ظاهرا وزارت راه و شهرسازی را مجاب کرده تا انتخابات نظام مهندسی را سه ماه به تعویق بیندازد این است که پس از ثبت نام برای برگزاری انتخابات مهر تعداد ثبت‌نامی‌ها ۵ درصد نسبت به دوره قبل کمتر شده بود؛ در حالی که با برگزاری آزمون‌های اخیر ورود به حرفه، تعداد اعضای نظام مهندسی ۱۰ درصد افزایش یافته و می‌توان با تاخیر انتخابات به آنها فرصت ثبت نام داد.

داود دانشگر  -  مدیرکل دفتر نظام مهندسی کشور - گفته است: ابلاغیه اخیر و تعویق زمان انتخابات، منجر به رشد ۲۰ درصدی ثبت‌نام نامزدها شده است. اخبار واصله نشان می‌دهد تا قبل از تعویق انتخابات نظام مهندسی امسال ۲۰۰۰ نفر کاندیدا ثبت نام کردند که با اعلام تعویق حدود ۵۰۰ نفر دیگر نیز به ثبت نام‌ها افزوده شده که از رشد ۲۵ درصد حکایت دارد.