مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»امور حقوقی و حل اختلاف»برنامه های عملیاتی
اخبار و رویدادها
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
    مشکل قطع بیمه کارگران ساختمانی حل می‌شود؟ + شیوه نامه سامان دهی بیمه کارگران ساختمانی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با تدوین دستورالعمل و شیوه‌نامه جدید تامین اجتماعی، مشکل بیمه‌ای کارگران ساختمانی برطرف و خدمات عادلانه‌تری به آنها تعلق می‌گیرد.

     

    ?????? ?????...
    بخش ساختمان «نشست» کرد
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

     بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.

    ?????? ?????...
    خزش دوم تورم اجاره
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.

    ?????? ?????...
    چند نکته که موجرها باید بدانند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار می‌شوند.

    ?????? ?????...
    رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.

    ?????? ?????...
    بن‌بست جدید در مسیر تبدیل قولنامه به سند
    شنبه, مهر 05, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

    ?????? ?????...
    طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند
    چهارشنبه, مهر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

     یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایان‌کار و سند مالکیت در ایران زمان ساخت‌وساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید می‌کند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون امور حقوقی و حل اختلاف

در دست اقدام ...

  
بایگانی اخبار
پیچ و خم شهرداری ها مانع احیای بافت های فرسوده است
شنبه, آبان 10, 1393 by روابط عمومی انجمن

فرشید پورحاجت در گفتگو با «صما» ضمن اعلام مطلب فوق تصریح کرد: موضوع احیا و بهسازی بافت های فرسوده از مباحثی است که همواره در دولت های قبلی مطرح بوده است و طبق برنامه چهارم و پنجم توسعه مقرر شده بود که کلیه بافت های فرسوده کشور احیا شوند.
پورحاجت افزود: در دولت گذشته برابر قانون مقرر شده بود که ظرف مدت 10 سال کلیه بافت های فرسوده کشور بهسازی شوند و هر ساله 10% از این بافت ها نوسازی شوند که متاسفانه این امر حاصل نشد.
وی با بیان اینکه علیرغم نوسازی بافت های فرسوده روز به روز به تعداد این بافت ها اضافه می شود، اظهار داشت: متاسفانه این بافت ها در حال زاد و ولد هستند و روز به روز بافت های فرسوده جدیدی به آمارهای قبلی اضافه می شود.
پورحاجت ادامه داد: متاسفانه یکی از عوامل تاثیرگذار بر این موضوع، مسائل اقتصادی است که مردم شهرها محل زندگی خود را به حاشیه شهرها نزدیک می کنند و مناطق حاشیه نشینی را توسعه می بخشند.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان ایجاد کمربندهای سبز شهری را یکی از راهکارهای مناسب برای جلوگیری از تاسیس شهرک های اقماری جدید عنوان کرد و اذعان داشت: در این مسیر باید نهادهای حاکمیتی با برنامه های کارشناسی و به جا ورود کنند تا بیش از این شاهد رشد حاشیه نشینی نباشیم.
بافت فرسوده از عوارض شهرداری معاف شود
پورحاجت با بیان اینکه احیای بافت های فرسوده از پیچیدگی و سختی هایی برخوردار است، گفت: ورود سرمایه گذاران در این حوزه هم در خصوص نوسازی و هم در تملک پلاک، سرمایه گذاران را با مشکل رو به رو کرده است.
وی در ادامه افزود: دست اندرکاران و نهادهای مربوطه باید راه تملک در بافت های فرسوده را برای سرمایه گذاران توسعه دهندگان تسهیل بخشند تا سرمایه گذار مخاطرات حضور در چنین بافت هایی را قبول کند.
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان خوزستان اختصاص تسهیلات بانکی به بافت های فرسوده را مطلوب دانست و گفت: به علاوه راه اندازی صندوق های سرمایه گذاری برای تامین منابع نوسازی این بافت ها می تواند تا حدی این امر را به خوبی پیش ببرد.
وی با انتقاد از نرخ یکسان تراکم در بافت های فرسوده و شهری، یادآور شد: سرمایه گذار و انبوه سازی که برای احیای بافت های فرسوده سرمایه گذاری می کند در اصل با ورود خود معضلات شهری راکاهش داده و به مردم شهر خدمت می کند؛ از این رو شهرداری باید از دریافت هزینه فروش تراکم و دیگر عوارض صرف نظر کند.
وی به ورود شرکت های تسهیل گر در بحث تملک پلاک های بافت های فرسوده اشاره کرد و گفت: این شرکت ها می توانند از صفر تا صد موضوع تملک را به عهده گیرند و این راهکار درستی است و به خوبی این مشکل را برای سازندگان حل می کند.
 
پورحاجت افزود: تجربه ساخت مسکن مهر نشان داد که مردم کشور علاقه ای به زندگی در حاشیه شهرها ندارند از این رو دولت باید به عنوان نهاد حاکمیتی در نوسازی بافت های فرسوده تنها نظارت خود را گسترش دهد چراکه ورود آن در بخش ساخت و ساز تنها تکرار اشتباهات دولت قبل است.
انبوه سازان مخاطرات ساخت و ساز را می پذیرند نه نظامات مهندسی
وی اظهار کرد: بخش خصوصی خود توانایی حل مشکلات صنف خود را دارد اما در برخی از موارد همچون دخالت های سازمان های نظام مهندسی در امور صنفی و دولتی و نیز توزیع انحصاری برق از سوی شرکت های مربوطه می بایست دولت ورود کند تا عملکرد و رویه این سازمان ها در امور ساخت و ساز اصلاح شود.
پورحاجت در پایان با تاکید بر تغییر 100 درصدی عملکرد سازمان های نظام مهندسی ساختمان، خاطرنشان ساخت: انبوه سازان هستند که به عنوان بنگاه های اقتصادی تمام مخاطرات در صنعت ساختمان را می پذیرند، نه سازمان های نظام مهندسی در واقع آنها با فعالیت اقتصادی ای که در کشور انجام می دهند نیاز به حمایت های ویژه ای هستند.