مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»امور حقوقی و حل اختلاف»برنامه های عملیاتی
اخبار و رویدادها
    طرح دولت برای «مسکن توکنی»
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    مشاور وزیر اقتصاد از تدارک طرح «تحرک‌بخشی به بازار مسکن با ابزار جدید تامین مالی» خبر داد. حسین جوشقانی در نشست آسیب‌شناسی نظام تامین مالی مسکن، منابع مورد نیاز برای ساخت یک ‌میلیون واحد جدید را ۲۰‌میلیارد دلار اعلام کرد و آن را یک «مساله» دانست. طرح «فروش توکن‌ مسکن» یک پاسخ برای آن است.

    ?????? ?????...
    «چاه ویل» اجاره‌نشین‌ها
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    اضافه‌وزن سهم «هزینه مسکن» در سبد معیشت خانوارهای ایرانی، برای سومین سال پیاپی رکورد زد. گزارش‌ها از داده‌های جدید مرکز آمار درباره سهم مسکن در مخارج خانوارهای شهری ۳۱ استان حاکی است، مستاجرها ۴۴ درصد هزینه زندگی‌شان را فقط برای یک قلم کالا صرف می‌کنند؛ مسکن. این سهم حتی در استان تهران ۶۰درصد شده و در بسیاری از استان‌های به مرکزیت کلان‌شهرها، متوسط آن ۴۵درصد است. این وضعیت برای اکثر مستاجرها «خارج از تحمل پرداخت‌» شده است؛ حداکثر وزن «نرمال» هزینه مسکن، ۳۰ درصد سبد مصرف است. بررسی‌ها از علل و پیامدهای اقتصادی «چاه ویل» اجاره‌نشین‌ها نشان می‌دهد، تخریب قدرت خرید مسکن از اواخر دهه۹۰ باعث جهش اجاره‌بها از سال ۱۴۰۰ به بعد شده؛ به‌طوری‌که در این سال‌ها، رشد هزینه مسکن بیش‌از رشد درآمد خانوار بوده است. تبعات «چاه ویل» مسکن، در سایر بازارهای مصرفی و بخش‌های اقتصادی به شکل رکود نسبی خرید و تولید قابل ردیابی است.

    ?????? ?????...
    افزایش هزینه ساخت و کاهش تقاضا/ روایت رکود چندساله در بازار مسکن
    شنبه, مهر 26, 1404 by روابط عمومی انجمن

    رکود بخش مسکن در حالی وارد سومین سال خود شده است که دست اندرکاران صنعت ساخت و ساز معتقدند برای عبور دائمی از این شرایط نیاز است هم مشوق هایی برای سازندگان در نظر گرفته شود و هم قدرت خرید مردم تقویت شود.

    ?????? ?????...
    اجازه رد و بدل شدن ثمن معامله در بنگاه‌های معاملات ملکی وجود ندارد
    دوشنبه, مهر 21, 1404 by روابط عمومی انجمن

    وزیر دادگستری گفت: در موضوع تنظیم پیش‌نویس انجام معامله در بنگاه‌های معاملات ملکی به هیچ عنوان اجازه رد و بدل شدن ثمن معامله وجود ندارد و اوراق صادره توسط این بنگاه‌ها فاقد ارزش قانونی و صرفا برای اطلاع طرفین معامله است.

    ?????? ?????...
    پله فرار از رکود مسکن
    شنبه, مهر 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

     از نگاه دکتر طبیبیان وضعیت کنونی بازار مسکن، «مشکل بخش مسکن» نیست بلکه یک نشان از عقب‌ماندگی اقتصادی است که در تمام کشورهای فقیر مشاهده می‌شود؛ مساله اصلی، «درآمد مکفی» و «سیستم اعتباری قوی» است بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، «درآمد مکفی» برای تامین مسکن با سطح فعلی قیمت‌ها به معنای آن است که درآمد خانوارها ۳ برابر شود  یا در صورت کاهش ۳۰درصدی قیمت‌ها، دست‌کم تا ۲ برابر افزایش پیدا کند

    ?????? ?????...
    آژیر بیکاری از بازار مسکن
    شنبه, مهر 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

    کاهش چشم‌گیر شاخص «ورودی کار به سازمان‌های نظام مهندسی استان‌ها» طی نیم‌سال اول ۱۴۰۴ علامت چهارم از انقباض فعالیت‌های ساختمانی است. خروج شاغلان ساختمانی از این صنعت، «آینده بازار ساخت‌وساز در صورت رونق احتمالی» را با تهدید ناشی از «غیبت حرفه‌ای‌ها» روبه‌رو می‌کند که پیامد مستقیم آن روی کیفیت ساختمان‌های جدید در سال‌های آینده منعکس خواهد شد.

    ?????? ?????...
    نرخ جدید بنگاه‌های املاک مشخص شد
    پنجشنبه, مهر 17, 1404 by روابط عمومی انجمن

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: هیات وزیران بر مبنای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تعرفه مشاوران املاک را تعیین کرد که بر این اساس حق‌الزحمه مشاوران املاک بر اساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم تعیین شود و از این پس قیمت روز مورد معامله در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود. نرخ جدید تا سه ماه آینده توسط کمیسیون‌های نظارت هر شهرستان مشخص و اجرایی می‌شود.

    ?????? ?????...
    ۱۰ تحلیل کارشناسی درباره آینده بازار مسکن
    پنجشنبه, مهر 17, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند معاملات در رکود به سر می‌برد، اما بعد از فعال شدن مکانیسم ماشه و نوسانات ارز و طلا بسیاری از متقاضیان خرید خانه کنجکاوند تا از آخرین وضعیت بازار مطلع شوند که به افزایش مراجعه به دفاتر املاک منجر شده است. در این گزارش ۱۰ برآورد توسط فعالان بازار مسکن از وضعیت فعلی و دورنمای این بازار را می‌خوانید.

     

    ?????? ?????...
    فراخوان سرمایه گذاری و مشارکت در احداث پروژه رشدیه تبریز
    چهارشنبه, مهر 16, 1404 by روابط عمومی انجمن

     شرکت کوثر آذربایجان با ارسال نامه ای از شرکت های عضو انجمن جهت مشارکت در احداث پروژه رشدیه تبریز دعوت به همکاری کرد. 

    بر این اساس، شرکت کوثر آذربایجان در نظر دارد احداث یکی از پروژه های خود را واقع در تبریز، رشدیه، بلوار سروستان، روبه روی برج نیاوران ۳ قطعه ۱۲۲ سابق با پلاک ثبتی اصلی ۱ فرعی ۴۲۱۴۳  قطعه ۹۱ در قالب سرمایه گذاری و مشارکت مدنی واگذار نماید.  

    در این نامه از شرکت های عضو انجمن انبوه سازان درخواست شده است تا در صورت تمایل به همکاری با این شرکت  آمادگی خود را به صورت کتبی حداکثر تا پایان وقت اداری روز شنبه مورخ ۱۴۰۴٫۰۷٫۲۶ به نشانی  تبریز، بلوار آزادی، خیابان شهید جدیری جنوبی ساختمان ،کوثر طبقه دوم، دبیرخانه شرکت ارائه  نمائید.  

    ?????? ?????...
    توجه دولت به اصلاح قانون پیش فروش مسکن بعد از ۷ سال
    دوشنبه, مهر 14, 1404 by روابط عمومی انجمن

    بازنگری قانون پیش‌فروش ساختمان بعد از ۱۵ سال به یکی از تکالیف اصلی در حوزه سیاست‌گذاری مسکن تبدیل شده و به نظر می رسد این اصلاح بتواند در این برهه رکودی به صنعت ساختمان کمک کند.

     

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون امور حقوقی و حل اختلاف

در دست اقدام ...

  
بایگانی اخبار
معاون وزیر راه و شهرسازی مطرح کرد؛ ساخت 9 میلیون واحد مسکونی تا افق 1405
چهارشنبه, بهمن 25, 1396 by دبیرخانه انجمن

مظاهریان گفت: تا سال 1405، 9 میلیون واحد مسکونی در کشور باید ساخته شود و ما برای سال آینده جهش قیمتی را پیش بینی نمی‌کنیم.

ساخت 9 میلیون واحد مسکونی تا افق 1405/ جهش قیمتی در بازار مسکن وجود نداردحامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی در اجلاس سراسری انبوه‌سازان ایران با بیان اینکه اصلاح قانون پیش‌فروش آپارتمان در وضعیت مطلوبی قرار دارد متن پیش‌بینی قانون پیش فروش آپارتمان با توافق حداکثری انبوه‌سازان دولت و مجلس در حال پیگیری است.

وی با بیان اینکه 24 میلیون خانوار در کشور وجود دارد، افزود: تعداد خانه‌های خالی از سکنه در کشور هم اکنون 2 میلیون و 600 هزار واحد است و تعداد خانه‌های دوم نیز 2 میلیون واحد است.

وی با بیان اینکه تعداد موجودی مسکن و تعداد خانوار اگر با هم جمع ببندیم به ازای 24 میلیون خانوار 27 میلیون واحد مسکونی وجود دارد و این نشان می‌دهد که تولید مسکن به اندازه کافی است.

وی با بیان اینکه در صورتی که آمار واحدهای خالی از سکنه در این آمارها محسوب نشود نشان می دهد که واحدهای مسکونی مطابق الگوی مصرف ساخته نشده و تنها برای سفته‌بازی ایجاد شده است.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه به ازای هر صد خانه 104 خانوار وجود دارد، گفت: این آمارها نشان می دهد توازن بالقوه‌ای در بازار وجود دارد زیرا که این آمار در قبل از انقلاب به ازای هر صد خانه 126 خانوار وجود داشت.

وی تاکید کرد: برآوردها نشان می‌دهد که در سال 1405 تعداد خانوارها از 24 میلیون به 29 میلیون افزایش یابد و درصد جمعیت شهری در آن سال به 79 درصد خواهد رسید در نتیجه شهرها مشکل آینده ما محسوب می‌شود.

مظاهریان با بیان اینکه 5 میلیون خانوار و خانواده جدید تا سال 1405 تشکیل می‌شود و نیمی از دو میلیون و 600 واحد مسکن خالی از سکنه نیز وارد بازار می‌شود در نتیجه با رشد اقتصادی پیش‌بینی شده و افزایش قدرت خانوار این امکان نیز فراهم می‌شود که نیمی از واحدهای لوکس ساخته شده که به فروش نرفته وارد بازار شود.

وی تاکید کرد: تا سال 1405، در بافت‌های فرسوده، 9 میلیون واحد مسکونی در کشور باید نوسازی و احیا می‌شود.

معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در دولت های قبل برای انبوه‌سازان اتفاقات بدی رخ داد، گفت: در آن دوران انبوه‌سازان به پیمانکاران تبدیل شدند و برای آنکه بتوانیم آنها را وارد عرصه ساخت و ساز کنیم باید شرایطی را محیا کنیم.

وی افزود: ما روی سرمایه‌گذاری خارجی در بخش ساخت و ساز نمی‌توانیم انفرادی حساب باز کنیم هر چند که از سرمایه‌گذاری آنها در بخش ساخت شهرهای جدید استفاده کنیم.

مظاهریان با بیان اینکه در چهار سال گذشته وزارت راه و شهرسازی برای خروج بازار مسکن از رکود در فشار بود افزود: تمام همت وزارت راه و شهرسازی آن بوده که بازار مسکن وارد رونقی شود که سفته‌بازی در آن رخ ندهد.

وی افزود: تعداد مبایعه‌نامه‌ها نسبت به سال قبل 12.5 درصد رشد داشته و قیمت مسکن نیز نسبت به سال گذشته 8.2 درصد رشد داشته بنابراین این آمارها نشان می‌دهد که بازاری آرام و بدون تلاطم خواهیم داشت.

معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: پیش‌بینی می‌کنیم سال آینده افزایش قیمت مسکن در حد نرخ تورم و یا 2 درصد خواهد بود.

مظاهریان تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی تمامی فشارها را تحمل کرد تا بازار شاهد افزایش شدید و جهش‌آور که برخی از افراد منتظر آن بودند، رخ ندهد.

وی در پایان گفت: برخی از افراد معتقد بودند که هر چقدر قیمت مسکن افزایش یابد می‌توان بازار را از رکود خارج کرد اما ما برای بازار مسکن آینده‌ای روشن ترسیم می‌کنیم و آماده سرمایه‌گذاری در این بازار هستیم.