مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی»اخبار کمیسیون
اخبار و رویدادها
    طرح دولت برای «مسکن توکنی»
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    مشاور وزیر اقتصاد از تدارک طرح «تحرک‌بخشی به بازار مسکن با ابزار جدید تامین مالی» خبر داد. حسین جوشقانی در نشست آسیب‌شناسی نظام تامین مالی مسکن، منابع مورد نیاز برای ساخت یک ‌میلیون واحد جدید را ۲۰‌میلیارد دلار اعلام کرد و آن را یک «مساله» دانست. طرح «فروش توکن‌ مسکن» یک پاسخ برای آن است.

    ?????? ?????...
    «چاه ویل» اجاره‌نشین‌ها
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    اضافه‌وزن سهم «هزینه مسکن» در سبد معیشت خانوارهای ایرانی، برای سومین سال پیاپی رکورد زد. گزارش‌ها از داده‌های جدید مرکز آمار درباره سهم مسکن در مخارج خانوارهای شهری ۳۱ استان حاکی است، مستاجرها ۴۴ درصد هزینه زندگی‌شان را فقط برای یک قلم کالا صرف می‌کنند؛ مسکن. این سهم حتی در استان تهران ۶۰درصد شده و در بسیاری از استان‌های به مرکزیت کلان‌شهرها، متوسط آن ۴۵درصد است. این وضعیت برای اکثر مستاجرها «خارج از تحمل پرداخت‌» شده است؛ حداکثر وزن «نرمال» هزینه مسکن، ۳۰ درصد سبد مصرف است. بررسی‌ها از علل و پیامدهای اقتصادی «چاه ویل» اجاره‌نشین‌ها نشان می‌دهد، تخریب قدرت خرید مسکن از اواخر دهه۹۰ باعث جهش اجاره‌بها از سال ۱۴۰۰ به بعد شده؛ به‌طوری‌که در این سال‌ها، رشد هزینه مسکن بیش‌از رشد درآمد خانوار بوده است. تبعات «چاه ویل» مسکن، در سایر بازارهای مصرفی و بخش‌های اقتصادی به شکل رکود نسبی خرید و تولید قابل ردیابی است.

    ?????? ?????...
    افزایش هزینه ساخت و کاهش تقاضا/ روایت رکود چندساله در بازار مسکن
    شنبه, مهر 26, 1404 by روابط عمومی انجمن

    رکود بخش مسکن در حالی وارد سومین سال خود شده است که دست اندرکاران صنعت ساخت و ساز معتقدند برای عبور دائمی از این شرایط نیاز است هم مشوق هایی برای سازندگان در نظر گرفته شود و هم قدرت خرید مردم تقویت شود.

    ?????? ?????...
    اجازه رد و بدل شدن ثمن معامله در بنگاه‌های معاملات ملکی وجود ندارد
    دوشنبه, مهر 21, 1404 by روابط عمومی انجمن

    وزیر دادگستری گفت: در موضوع تنظیم پیش‌نویس انجام معامله در بنگاه‌های معاملات ملکی به هیچ عنوان اجازه رد و بدل شدن ثمن معامله وجود ندارد و اوراق صادره توسط این بنگاه‌ها فاقد ارزش قانونی و صرفا برای اطلاع طرفین معامله است.

    ?????? ?????...
    پله فرار از رکود مسکن
    شنبه, مهر 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

     از نگاه دکتر طبیبیان وضعیت کنونی بازار مسکن، «مشکل بخش مسکن» نیست بلکه یک نشان از عقب‌ماندگی اقتصادی است که در تمام کشورهای فقیر مشاهده می‌شود؛ مساله اصلی، «درآمد مکفی» و «سیستم اعتباری قوی» است بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، «درآمد مکفی» برای تامین مسکن با سطح فعلی قیمت‌ها به معنای آن است که درآمد خانوارها ۳ برابر شود  یا در صورت کاهش ۳۰درصدی قیمت‌ها، دست‌کم تا ۲ برابر افزایش پیدا کند

    ?????? ?????...
    آژیر بیکاری از بازار مسکن
    شنبه, مهر 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

    کاهش چشم‌گیر شاخص «ورودی کار به سازمان‌های نظام مهندسی استان‌ها» طی نیم‌سال اول ۱۴۰۴ علامت چهارم از انقباض فعالیت‌های ساختمانی است. خروج شاغلان ساختمانی از این صنعت، «آینده بازار ساخت‌وساز در صورت رونق احتمالی» را با تهدید ناشی از «غیبت حرفه‌ای‌ها» روبه‌رو می‌کند که پیامد مستقیم آن روی کیفیت ساختمان‌های جدید در سال‌های آینده منعکس خواهد شد.

    ?????? ?????...
    نرخ جدید بنگاه‌های املاک مشخص شد
    پنجشنبه, مهر 17, 1404 by روابط عمومی انجمن

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: هیات وزیران بر مبنای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تعرفه مشاوران املاک را تعیین کرد که بر این اساس حق‌الزحمه مشاوران املاک بر اساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم تعیین شود و از این پس قیمت روز مورد معامله در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود. نرخ جدید تا سه ماه آینده توسط کمیسیون‌های نظارت هر شهرستان مشخص و اجرایی می‌شود.

    ?????? ?????...
    ۱۰ تحلیل کارشناسی درباره آینده بازار مسکن
    پنجشنبه, مهر 17, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند معاملات در رکود به سر می‌برد، اما بعد از فعال شدن مکانیسم ماشه و نوسانات ارز و طلا بسیاری از متقاضیان خرید خانه کنجکاوند تا از آخرین وضعیت بازار مطلع شوند که به افزایش مراجعه به دفاتر املاک منجر شده است. در این گزارش ۱۰ برآورد توسط فعالان بازار مسکن از وضعیت فعلی و دورنمای این بازار را می‌خوانید.

     

    ?????? ?????...
    فراخوان سرمایه گذاری و مشارکت در احداث پروژه رشدیه تبریز
    چهارشنبه, مهر 16, 1404 by روابط عمومی انجمن

     شرکت کوثر آذربایجان با ارسال نامه ای از شرکت های عضو انجمن جهت مشارکت در احداث پروژه رشدیه تبریز دعوت به همکاری کرد. 

    بر این اساس، شرکت کوثر آذربایجان در نظر دارد احداث یکی از پروژه های خود را واقع در تبریز، رشدیه، بلوار سروستان، روبه روی برج نیاوران ۳ قطعه ۱۲۲ سابق با پلاک ثبتی اصلی ۱ فرعی ۴۲۱۴۳  قطعه ۹۱ در قالب سرمایه گذاری و مشارکت مدنی واگذار نماید.  

    در این نامه از شرکت های عضو انجمن انبوه سازان درخواست شده است تا در صورت تمایل به همکاری با این شرکت  آمادگی خود را به صورت کتبی حداکثر تا پایان وقت اداری روز شنبه مورخ ۱۴۰۴٫۰۷٫۲۶ به نشانی  تبریز، بلوار آزادی، خیابان شهید جدیری جنوبی ساختمان ،کوثر طبقه دوم، دبیرخانه شرکت ارائه  نمائید.  

    ?????? ?????...
    توجه دولت به اصلاح قانون پیش فروش مسکن بعد از ۷ سال
    دوشنبه, مهر 14, 1404 by روابط عمومی انجمن

    بازنگری قانون پیش‌فروش ساختمان بعد از ۱۵ سال به یکی از تکالیف اصلی در حوزه سیاست‌گذاری مسکن تبدیل شده و به نظر می رسد این اصلاح بتواند در این برهه رکودی به صنعت ساختمان کمک کند.

     

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اخبار کمیسیون روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی
  
بایگانی اخبار
بار سنگین قیمت مسکن مهر بر دوش انبوه سازان
دوشنبه, ارديبهشت 29, 1393 by روابط عمومی انجمن

از این رو چند سالی است که انبوه سازان در تمام استانها با مشکلات ریز و درشت این طرح دست به گریبان اند؛ که به اعتقاد آنها عمده ترین مشکل انبوه سازان در پروژه مسکن مهر تفاوت قیمت تمام شده این پروژه با قیمت رایج آن در بازار است.

 به هرحال این طرح با تمام مشکلاتی که برای مجریان، متقاضیان، اقتصاد و همچنین بازار مسکن به وجود آورد؛ چه زمانی پایان می یابد و متقاضیان در انتظار خود را صاحب خانه می کند؟
 در راستای بررسی وضعیت مسکن مهر در استان ها  خبرنگار "صما" نظر چند تن از روسای انجمن انبوه سازان و نیز فعالان در این حوزه را  در برخی استان ها جویا شد و به گفت و گو با آنها نشست که شرح آن بدین ترتیب است:
 
مسکن مهر در ایلام فجیع است
رئیس انجمن انبوه سازان استان ایلام با اظهار تاسف در خصوص قیمت پایین مسکن مهر در شرایط تورم فعلی کشور گفت: وضعیت مسکن مهر در شهر ایلام کاملا فجیع است.
نادر شوهانی در این راستا خاطر نشان کرد: قیمت اجرای پروژه مسکن مهر نسبت به شرایط بازار کاملا متفاوت است و حتی با قیمت فروش آن نیز اختلاف بالایی دارد.
وی مشارکت انبوه سازان در پروژه مسکن مهر را زیان بار دانست و گفت: این تفاوت قیمت، ضررهای زیادی به انبوه سازان وارد کرده است که متاسفانه این اختلاف قیمت را یا متقاضی باید بپردازد یا دولت به عهده گیرد.
شوهانی در این رابطه ادامه داد: البته بخشنامه هایی در خصوص ضررهای متحمل شده به انبوه سازان از مسکن مهر، اختصاص داده شده است که متاسفانه این تسهیلات کافی نیست.
رییس انجمن انبوه سازان استان ایلام با اشاره به گفته های وزیر راه وشهر سازی در زمینه بسته شدن پرونده پروژه مسکن مهر در سال 94 اذعان کرد: امیدواریم که این امر تحقق یابد و این اتفاق مثبت در پروژه مسکن مهر ایلام نیز رخ دهد.
مسکن مهر در اصفهان روند مثبتی را طی می کند
رئیس انجمن انبوه سازان استان اصفهان وضعیت مسکن مهر در این استان را مثبت ارزیابی کرد و گفت: اکثر پروژه های مسکن مهر در اصفهان به مرحله تحویل نزدیک و به مرحله اسکان رسیده است و قراردادهای چند جانبه و مشکلات بانکی آنها حل شده اند. اما برخی از پروژه ها مثل پروژه فولادشهر، که به عنوان یک پروژه بزرگ در اصفهان محسوب می شود، به خاطر مشکلات زیربنایی در شرف اسکان هستند.
مهدی جعفر پیشه ادامه داد: یک پروژه بزرگ دیگری که در مرحله دوم مسکن مهر در دولت دهم ایجاد شد، پروژه بهارستان است که با تمهیدات انجام شده تا پایان سال به مراحل قابل ملاحظه ای می رسد.
وی با اشاره به فعالیت های وزارت راه و شهرسازی در دولت تدبیر و امید اظهار کرد: وزیر راه و شهرسازی، با حل مشکل نقدینگی و تزریق تسهیلات از طریق بانک ها در خصوص مشکلات مالی مسکن مهر، توانسته است پروژه مسکن مهر را به مراحل پایانی برساند.
وی گفت: با توجه به پروژه مسکن مهر اصفهان که بزرگ ترین پروژه مسکن مهر بعد از تهران است، اتمام این پروژه و رساندن آن به مرحله اسکان تا پایان سال 94 اجرا می شود، اما رساندن آن به مرحله  ایده آل و تامین نیازها زمان بر است.
جعفرپیشه با اشاره به انتقادهای وارد شده به مسکن مهر گفت: ایجاد فرهنگسراها، مراکز بهداشتی، سینما، مدرسه، مراکز تفریحی همه برای یک شهرک الزامی است، اما احتیاج به زمان دارد.
وی قیمت تمام شده مسکن مهر را یکی از مشکلات انبوه سازان در این پروژه معرفی کرد و گفت: بار اصلی قیمت در این پروژه به دوش انبوه سازان بود و تامین مالی این پروژه با نگاه تنگ نظرانه دیده شد و این امر مشکلاتی را برای اکثر انبوه سازان به وجود آورد.
 رییس انجمن انبوه سازان اصفهان در پایان با اشاره به جایگاه انبوه سازان، که به عنوان یک ناوگان بزرگ و اجراکننده طرح های بزرگ در کشور محسوب می شوند ، گفت: وزارت راه و شهرسازی باید از این پتانسیل بزرگ برای اجرای طرح های ارائه شده استفاده کند.
قیمت تمام شده مسکن مهر به انبوه سازان لطمه وارد کرد
یکی از اعضای انجمن انبوه سازان استان خراسان شمالی در خصوص مسکن مهر این استان گفت: این پروژه در خراسان شمالی تا پایان سال 93 به اتمام می رسد.
سید محمد امین شکری با اشاره به قیمت تمام شده در این پروژه اظهار کرد: از جمله مشکلاتی که هنوز دستخوش روند کیفی و کمی این پروژه ها شده است ،بحث قیمت تمام شده این پروژه ها است که این امر و نیز افزایش مبلغ عقد قرار دادها، در قالب تعدیل بها به کار انبوه سازان لطمه وارد کرد.
وی دراین راستا افزود: برآورد اجرای این پروژه ها در روزهای ابتدایی که انبوه سازان را وارد عمل کرد، منطقی دیده نشد و تفاوت قیمت تمام شده در این طرح ها نسبت به قیمت واقعی این پروژه ها باعث شد که تعریف شفافی از این پروژه منعکس نشود و این موضوع منجر به ایجاد ابهاماتی در ذهن طرفین قرارداد در این پروژه ها شده است. 
این عضو فعال انجمن انبوه سازان خراسان شمالی با اشاره به ابهامات به وجود آمده در این طرح گفت: این پروژه که باید ظرف دو سال به اتمام می رسید، به دلیل وجود همین ابهامات به طول انجامید و این امر موجب کاستی کیفیت از پروژه ها و نیز بلوکه شدن سرمایه های مردم شد.
وی در پایان گفت: امیدواریم این مسائل به همت همه مسوولان تجربه ای برای اجرای پروژه های بعدی با قوت بیشتر باشد.