به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمد آیینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران به همراه ولیالله مهبودی معاون حقوق عامه و پیشگیری از وقوع جرم دادسرای عمومی و انقلاب تهران، سعید بشیری معاون هماهنگی امور عمرانی فرمانداری تهران، سیدمهدی هدایت مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران، امیر یزدی شهردار منطقه ۱۴ تهران از پروژههای نوسازی مسکن مردمی حاصل تجمیع پلاکهای فرسوده، منطقه ۱۴ شهرداری تهران بازدید کرد.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در این بازدید با اشاره به اینکه فضا و بستر جهت مشارکت مردم در امر نوسازی بناهای ناپایدار از سوی دولت و شهرداریها فراهم شده است، توضیح داد: یقینا با نوسازی مساکن ناپایدار در محلات فرسوده، کیفیت زندگی مردم افزایش مییابد و درکنار آن بسیاری از ناهنجارهای اجتماعی این محلات نیز مرتفع میشود.
آیینی ضمن دعوت از مالکان بناهای فرسوده و سرمایهگذاران به امر نوسازی بناهای فرسوده، توضیح داد: تاکنون ۲۰۶هزار و ۹۸ واحد پروانه ساختمانی در محلات فرسوده سراسر کشور صادر شده است که از این میزان ۱۸۵ هزار و ۱۲۵ واحد مربوط به دولت سیزدهم است.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به اینکه از ابتدای سال تاکنون پروانه بیش از ۵۰ هزار واحد مسکونی در محلات فرسوده کشور صادر شده است، افزود: از این میزان ۱۶ هزار و ۵۵۳ واحد مربوط به شهر تهران است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه متقاضیان نوسازی مسکن در بافتهای فرسوده میتوانند از تمامی حمایتها، تخفیفات و تسهیلات ویژه نهصت ملی مسکن استفاده کنند، بیان کرد: در برنامه هفتم توسعه کشور تمامی حمایتها، تخفیفات و مساعدتها در مناطق محروم و کمبرخوردار نیز برای محلات هدف بازآفرینی شهری پیشبینی شده است.
عدم مشارکت برخی مالکان در نوسازی به دیگریان آسیب جدی وارد میکند
ولیالله مهبودی معاون حقوق عامه و پیشگیری از وقوع جرم دادسرای عمومی و انقلاب تهران در خصوص ساختمانهای ناپایدار و نا ایمن شهر تهران در این بازدید، گفت: در صورتی که در روند نوسازی به صورت تجمیعی توسط یک پلاک و یا چند واحد ممانعتی صورت گیرد در حالیکه محرز شود که در اصل نوسازی مشکل ایجاد میشود، مالکان پلاکها و واحدهای دیگر که راضی به نوسازی هستند میتوانند براساس ماده ۷ قانون حمایت از احیاء ، بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری برای ایجاب مالک یا مالکین مخالف به نوسازی از مرجع قضایی و دادگاه حکم دریافت کنند.
ماده ۷ قانون حمایت از احیاء ، بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری: "در صورتی که تعدادی از مالکان املاک واقع در پروژههای اجرائی مصوب تمایلی به مشارکت نداشته باشند و ملک آنها مانع اجراء طرح باشد، سهم آنها براساس ارزش تقویمشده به عنوان قیمت پایه در صورت وجود وجه ملزم شرعی از طریق مزایده به فروش رسیده و به آنان پرداخت میشود."
او با اشاره به قانون تملک آپارتمانها افزود: در ﻗﻮاﻋﺪ ﻋﻤﻮﻣﻰ ﻗﺮاردادﻫﺎ، آمده کسی نمیتواند برای احقاق حق خود به دیگران ضرر برساند بدین معنا که مالک بنای فرسودهای نمیتواند اعلام کند، چون ملک شخصیام است، رضایت به نوسازی مشارکتی ندارم درحالیکه عدم مشارکت این مالک به دیگران ممکن آسیبهای جدی وارد کند. بنابراین با استفاده از ﻗﻮاﻋﺪ ﻋﻤﻮﻣﻰ ﻗﺮاردادﻫﺎ می توان مالکان این واحدها را ملزم به نوسازی مشارکتی کرد.
سید مهدی هدایت مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران، با اشاره به اینکه بسته تشویقی نوسازی بافتهای فرسوده شهر تهران مورد بررسی و ارزیابی قرار گرفته است، بیان داشت: بر اساس ارزیابی بدست آمده در بخشهای موفقیتهای خوبی حاصل شده است و با نتایج بسیار خوبی مواجه شدهایم اما در بخشهای هم اثرات قابل قبولی را کسب نکردیم که این بخشها مورد آسیبشناسی کارشناسان سازمان نوسازی شهر تهرانقرار گرفته است .
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به اینکه از بسته تشویقی جدید و تکمیلی نوسازی بافتهای فرسوده شهر تهران تا پایان دی ماه رونمایی خواهد شد، گفت: با اجرای بسته تشویقی تکمیلی جدید، انتظار داریم جهش قابل توجهی در نوسازی بافتهای فرسوده شهر تهران شاهد باشیم.