مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی»اخبار کمیسیون
اخبار و رویدادها
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
    مشکل قطع بیمه کارگران ساختمانی حل می‌شود؟ + شیوه نامه سامان دهی بیمه کارگران ساختمانی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با تدوین دستورالعمل و شیوه‌نامه جدید تامین اجتماعی، مشکل بیمه‌ای کارگران ساختمانی برطرف و خدمات عادلانه‌تری به آنها تعلق می‌گیرد.

     

    ?????? ?????...
    بخش ساختمان «نشست» کرد
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

     بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.

    ?????? ?????...
    خزش دوم تورم اجاره
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.

    ?????? ?????...
    چند نکته که موجرها باید بدانند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار می‌شوند.

    ?????? ?????...
    رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.

    ?????? ?????...
    بن‌بست جدید در مسیر تبدیل قولنامه به سند
    شنبه, مهر 05, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

    ?????? ?????...
    طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند
    چهارشنبه, مهر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

     یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایان‌کار و سند مالکیت در ایران زمان ساخت‌وساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید می‌کند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اخبار کمیسیون روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی
  
بایگانی اخبار
افزایش وام مسکن جلوی رکود بیشتر را می‌گیرد
يکشنبه, خرداد 10, 1394 by روابط عمومی انجمن

پایگاه خبری المانیتور‌ طی گزارشی نوشت: شورای پول و اعتبار، عالی ترین نهاد سیاست گذاری بانک مرکزی، در نهایت در 19 می با افزایش حدودا 100 درصدی وام خرید مسکن در تهران (80 میلیون تومان) موافقت کرد.
دیگر تصمیم مهمی که این شورا گرفت، شکستن انحصار در اعطای وام مسکن بود. از سال 2008، بانک مسکن تنها بانکی بود که مجاز به اعطای وام مسکن بود. اکنون 21 بانک دیگر می توانند وام مسکن پرداخت کنند. اما، بر اساس پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و تصویب شورای پول و اعتبار، مبلغ اختصاص داده شده برای کمک به خریداران مسکن باید ابتدا در بانک ها ایجاد شود.
به رغم افزایش سقف وام خرید مسکن، ناظران معتقدند، همچنان چالش های جدی ای در مسیر درخواست کنندگان احتمالی وجود دارد. بر اساس تصمیمات جدید اتخاذ شده، افرادی که برای اولین بار قصد خرید خانه دارند، در تهران، شهرهای بزرگ و دیگر مناطق شهری باید به ترتیب مبلغ 40، 30 و 20 میلیون تومان حداقل به مدت یک سال در بانک مسکن سپرده گذاری کرده باشند تا بتوانند حداکثر مبلغ وام را دریافت کنند. این یک شرط دشوار برای خانواده های با درآمد پایین و متوسط است و معنای آن این است که آنها حتی اگر اکنون تصمیم به گشایش حساب بگیرند، باید حداقل 12 ماه برای دریافت وام صبر کنند. بنابراین سیاست جدید نمی تواند به صورت فوری موجب تحریک خریداران شود.
به گفته علی اصغر میر محمد صادقی، معاون اعتبارات بانک مرکزی، منابع مورد نیاز برای اعطای وام به خریداران بار اول از محل بازپرداخت وام های اعطایی به پروژه های مسکن مهر تامین خواهد شد. صادقی خاطرنشان کرد که این منابع تنها برای 84 هزار متقاضی در طول یک دوره 7 ساله کافی خواهد بود، در حالی که 5.3 میلیون مستاجر در سراسر کشور احتمال دارد برای دریافت وام درخواست ارائه دهند که 2.5 میلیون نفر آنها کم درآمد هستند.
به خریداران بار اول بیش از 12 سال مهلت داده نمی شود تا وام های پرداخت شده 14 درصدی را بازپرداخت نمایند. با توجه به اینکه متوسط حداقل درآمد 7 میلیون ریال است، منتقدان می پرسند چگونه ممکن است خانوارهای کم درآمد و با درآمد متوسط در تهران بتوانند از عهده بازپرداخت اقساط 11.5 میلیون ریالی بر بیایند؟
به گفته حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی، این تصمیم جدید تنها تاثیری تدریجی بر بازار خواهد داشت و بعید است تاثیر قابل توجهی بر عرضه بگذارد.
مصطفی بهزادفر، استاد دانشگاه در این باره گفت، این تصمیم در بهترین حالت «جلوی فرو رفتن بیشتر این بخش در رکود را خواهد گرفت.» وی معتقد است، با توجه به اینکه جمعیت شهری ایران از سال 2005 رو به کاهش بوده است، در بازار مسکن «فزونی عرضه» وجود دارد. «افزایش سقف وام مسکن تنها در صورتی مفید خواهد بود که خانه سازان شروع به تمرکز بر روی کیفیت ساخت کنند.»
با توجه به اینکه هنوز مسائل اقتصادی و سیاسی مهمی باقی است که باید حل شود، بعید است که این اقدام بتواند در طی یک سال آینده موجب ایجاد تاثیراتی بلند مدت در بخش عرضه شود، اما تصمیم اخیر بانک مرکزی می تواند دارای اثرات روانی بر بازار بوده و قیمت مسکن را به صورت موقت در تهران و 9 شهر بزرگ کشور افزایش دهد. اما در شهرهای کوچک اثر افزایش قیمت بیشتر و دراز مدت تر خواهد بود، زیرا این وام می تواند بخش عمده ای از قیمت یک دستگاه آپارتمان را برای خریداران تامین کند که این خبری خوب برای عرضه کنندگان در شهرهای کوچک خواهد بود.