مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی»اعضاء
اخبار و رویدادها
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
    مشکل قطع بیمه کارگران ساختمانی حل می‌شود؟ + شیوه نامه سامان دهی بیمه کارگران ساختمانی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با تدوین دستورالعمل و شیوه‌نامه جدید تامین اجتماعی، مشکل بیمه‌ای کارگران ساختمانی برطرف و خدمات عادلانه‌تری به آنها تعلق می‌گیرد.

     

    ?????? ?????...
    بخش ساختمان «نشست» کرد
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

     بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.

    ?????? ?????...
    خزش دوم تورم اجاره
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.

    ?????? ?????...
    چند نکته که موجرها باید بدانند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار می‌شوند.

    ?????? ?????...
    رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.

    ?????? ?????...
    بن‌بست جدید در مسیر تبدیل قولنامه به سند
    شنبه, مهر 05, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

    ?????? ?????...
    طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند
    چهارشنبه, مهر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

     یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایان‌کار و سند مالکیت در ایران زمان ساخت‌وساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید می‌کند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی

1) مهندس مجید مختار ساسانی (شرکتاثر آفرینان فرم) - رئیس کمیسیون

2) مهندس سعید جوادزاده اصل (شرکت دومان) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس بابک باغبان رضوان (شرکت آسمان دژ آذر) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمدرضا فتحی(شرکت آذر قالان) 

5) مهندس منوچهر زرنشانی (شرکت آذر آباد اجرا)

6) مهندس احمد حبیبی (شرکت ساختار سازه)

7) مهندس بهزاد فرزام فرذ (شرکت ابنیه ساز نواندیش) 

8) مهندس علیرضا معتمدی (شرکت اولکاپی) 

9) مهندس کاووسیان (شرکت آبادگران سهند)

10) مهندس علی خادم حسینی (شرکت نهند)

  
بایگانی اخبار
تیغ دولبه ارز در بازار مصالح ساختمانی
يکشنبه, آذر 05, 1402 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذرابیجان شرقی، طی ماه‌‌‌های اخیر، با توجه به افزایش لحظه‌‌‌ای قیمت مصالح ساختمانی هزینه ساخت‌‌‌‌‌‌‌‌‌وساز با افزایش قابل توجهی مواجه شده و بسیاری از پیش‌‌‌فروش‌کنندگان آپارتمان، هم اکنون در حاشیه زیان قرار گرفته‌‌‌اند. این در حالی رخ داده که با افزایش قیمت مصالح ساختمانی بخشی از تولیدکنندگان مقطعی ساختمان به سمت استفاده از مصالح بی‌کیفیت و زیرپله‌ای روی آورده‌‌‌‌‌‌‌‌‌اند که بدیهی است این رویکرد باعث کاهش ایمنی و مقاومت ساختمان‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها در برابر حوادثی از قبیل زلزله، حریق و سایر وقایع ناگوار می‌شود. همچنین، عدم‌رعایت استانداردهای ساخت‌وساز می‌تواند باعث بروز اختلالات و مشکلات فنی در طول عمر ساختمان شود و عمر مفید ساختمان‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها را به حداقل کاهش دهد.
در این بین طی چند سال گذشته بروز تحریم‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها و مسائل اقتصادی بر بخش تولید مصالح ساختمانی اثرگذار بوده و چالش‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی را در این حوزه به وجود آورده است. 

  اثرگذاری شرایط سیاسی و نوسانات بازار جهانی
در این رابطه بهزاد امانی، فعال حوزه مصالح ساختمانی، گفت: به ‌‌‌طور کلی در بازار مصالح ساختمانی ایران، شرایط سیاسی و نوسانات بازار جهانی بسیار تاثیرگذار هستند. علاوه بر این عواملی مانند نرخ سوخت، نرخ ارز و میزان عوارض گمرک صادرات نیز در این بازار پر‌نوسان دخیل هستند. شرایط سیاسی و نوسانات در بازار ارز نه ‌تنها در بازار مصالح ساختمانی بلکه در هر بازار دیگری در ایران تاثیرگذار خواهد بود. 
وی با اینکه منابع اولیه برای تولید مصالح ساختمانی در ایران وجود دارد و کارخانه‌‌‌های تولیدکننده این مواد نیز در ایران فعالیت دارند، تصریح کرد: اما از آنجا‌‌‌ که برخی مواد اولیه مانند فلزات خاص برای تولید فولاد با آلیاژ خاص از خارج از کشور وارد می‌شود، یا ماشین‌آلات و تجهیزات تولیدکننده مصالح ساختمانی همگی از کشورهای دیگر وارد می‌‌‌شوند، چنانچه نوسانات در بازارهای جهانی و شرایط سیاسی کار را برای برآورده کردن احتیاجات این صنایع مشکل کند، هزینه برای تولید مصالح بالا خواهد رفت و در قیمت تمام‌شده مصالح ساختمانی تاثیر خواهد گذاشت. 

  افزایش قیمت‌‌‌‌‌‌‌‌‌ مصالح با رشد قیمت سوخت و انرژی
این تولیدکننده مصالح ساختمانی بیان کرد: یکی از عوامل تاثیرگذار مهم در قیمت بسیاری از اجناس، نرخ سوخت و البته انرژی است. به طوری که نرخ اجناس با بالا رفتن قیمت سوخت و انرژی افزایش می‌‌‌یابد. 
وی توضیح داد: این امر در آبان ماه سال ۹۸ به وضوح مشاهده شد و با افزایش قیمت بنزین، شاهد افزایش بیش از ۵۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی بودیم. متاسفانه از ابتدای سال ‌جاری هزینه‌های متعددی در خصوص هزینه‌های گاز و برق به تولیدکنندگان اعمال شده که در بیشتر موارد این هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها غیر‌منصفانه بوده است.

  نقش دوگانه نرخ ارز در بازار مصالح ساختمانی
احمد بنیادی، تولیدکننده بتن آماده، نیز ضمن تایید صحبت‌های گفته شده درخصوص اثر افزایش نرخ ارز بر قیمت و کیفیت مصالح ساختمانی، گفت: نرخ ارز در بازار مصالح ساختمانی نقشی دوگانه دارد و از دو جهت می‌تواند باعث افزایش قیمت مصالح ساختمانی شود.
وی تاکید کرد: از یک سو برخی کارخانه‌‌‌ها برای تامین نیازها و مواد اولیه خود، برای خرید به ارز نیاز دارند و با افزایش قیمت ارز، قیمت تمام‌شده کالاهایی که عرضه می‌کنند، بالاتر می‌رود. از سوی دیگر با افزایش نرخ ارز، شرکت‌ها تمایل به سود بیشتر با عرضه محصولات خود به بازارهای خارجی پیدا می‌کنند. شرکت‌ها با درآمد دلاری و هزینه ریالی، سود سرشاری به دست می‌‌‌آورند؛ اما از سوی دیگر این روند بازار داخلی را با کاهش عرضه و بالا رفتن قیمت در اثر آن روبه‌رو می‌کند.

  نیم‌نگاه تولیدکنندگان به مصالح زیرپله‌ای
این فعال حوزه مصالح ساختمانی یادآور شد: نباید فراموش شود با هر تغییر و نوسان نرخ ارز، برخی از تولیدکنندگان مقطعی ساختمان برای کاهش هزینه نهایی ساخت، نیم‌نگاهی به مصالح زیرپله‌ای خواهند داشت. صادرات و عوارض گمرکی نیز مانند نرخ ارز مثل یک چاقوی دولبه است که با افزایش صادرات محصولات و واردات مواد اولیه، می‌تواند نوساناتی در بازار مصالح ساختمانی ایجاد کند. 
بنیادی ادامه داد: همان‌طور که گفته شد، افزایش نرخ ارز باعث بالا رفتن اشتیاق صاحبان شرکت‌ها برای افزایش صادرات محصولات به کشورهای دیگر به جای فروش آنها در بازارهای داخلی می‌شود و درنتیجه قیمت مصالح با کاهش تقاضا افزایش پیدا می‌کند. 
این تولیدکننده مصالح ساختمانی اظهار داشت: از سوی دیگر نیز عوارض گمرکی برای واردات مواد اولیه که نیاز اساسی برخی از کارخانه‌‌‌ها برای تولید محصولات است، باعث بالا رفتن قیمت تمام‌شده محصولات و به تبع آن بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی می‌شود.

  اثرگذاری تورم بر افزایش نرخ مصالح ساختمانی
بنیادی درنهایت تورم موجود در جامعه را یکی از عوامل مهم و ثابت در افزایش نرخ مصالح ساختمانی دانست و در این خصوص گفت: از آنجا‌‌‌ که هر‌ ساله حقوق کارگران و کارمندان دولت افزایش می‌یابد و دولت کارفرمایان بخش خصوصی را ملزم به افزایش حقوق می‌کند، یک افزایش در نقدینگی ایجاد می‌کند و به تبع آن تورم رخ می‌دهد. 
وی در پایان خاطر نشان کرد: تا زمانی که تورم در اقتصاد رخ دهد، قیمت همه اجناس چه مصالح ساختمانی و چه دیگر اجناس و کالاها، افزایش خواهد داشت.

منبع: روزنامه خانمان