مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی»اعضاء
اخبار و رویدادها
3 زیرمجموعه وزارت راه و شهرسازی منحل و ادغام می‌شوند
3 روز پیش by روابط عمومی انجمن

بررسی جزئیات اصلاح ساختار وزارت راه حاکی از آن است که 22 شرکت‌ عمران شهرهای جدید و سازمان مجری منحل می‌شود و شرکت بازآفرینی با سازمان ملی ادغام می‌شود.

 

?????? ?????...
درآمد ۷ همتی از جریمه نپرداختن وام تولید مسکن
4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

بر اساس لایحه بودجه ۱۴۰۵ بانک‌هایی که تسهیلات تولید مسکن ندهند، جریمه مالیاتی خواهند شد که درآمد پیش‌بینی شده برای این بخش ۷ همت در نظر گرفته شده است.

?????? ?????...
ضوابط جدید طرح‌های تسهیلاتی بانک مسکن
4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

معاون مدیرعامل در امور طرح و برنامه بانک مسکن، از ابلاغ آخرین اصلاحات و ضوابط اجرایی مربوط به طرح‌های تسهیلاتی «ثمر»، «سپید»، «توان»، «تابش» و «کارگشا» با هدف ارتقای شفافیت، افزایش بهره‌وری و جلوگیری از سوءاستفاده‌های احتمالی در فرایند اعطای تسهیلات خبر داد.

?????? ?????...
بخش خصوصی آماده تولید مسکن در صورت دریافت زمین است
شنبه, آذر 29, 1404 by روابط عمومی انجمن

علیرضا نوین، عضو کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از نگاه تصدی‌گرایانه دولت در حوزه مسکن گفت: متأسفانه دولت همچنان تمایلی ندارد که بخش خصوصی را به‌عنوان یک شریک واقعی و نه صرفاً یک پیمانکار، در کنار خود ببیند. همین نگاه باعث شده ظرفیت‌های عظیم بخش خصوصی در کشور بلااستفاده بماند، در حالی که این بخش آمادگی کامل برای ورود جدی به حوزه مسکن را دارد.

?????? ?????...
کاهش ساخت و ساز در تابستان امسال
چهارشنبه, آذر 26, 1404 by روابط عمومی انجمن

طبق آمار در تابستان ۱۴۰۴، شهرداری‌های کل کشور در پروانه‌هایی که صادر کرده‌اند، ۸۲ هزار و ۱۹۹ واحد مسکونی پیش بینی کرده‌اند که نسبت به فصل گذشته (بهار ۱۴۰۴) ۲۴.۷ درصد و نسبت به تابستان سال گذشته ۲۷.۹ درصد کاهش داشته است.‏ 

?????? ?????...
«تسه» در مرز تاریخی
چهارشنبه, آذر 26, 1404 by روابط عمومی انجمن

بهای «دسترسی خریداران مسکن به وام خرید» به بالاترین میزان ۱۵سال گذشته رسید. قیمت هر فقره اوراق وام مسکن، تسه، در ماه جاری ۱۶۰هزار تومان شده است؛ «تسه» برگه خرید «وام خرید مسکن» است که با قیمت‌ فعلی آن، ۳۰درصد مبلغ وام، تبخیر می‌شود. جهش «تسه» ۴ علت دارد.

?????? ?????...
«زمین دولتی» به بنگاه‌های دولتی
سه شنبه, آذر 25, 1404 by روابط عمومی انجمن

جزئیات طرح واگذاری زمین دولتی به صنایع دولتی برای ساخت مسکن کارگری، نشان می‌دهد: صرف‌نظر از اینکه، هیچ تضمینی به «تبدیل کامل زمین‌‌‌های ارزان دولتی به مسکن ارزان برای کارگران» وجود ندارد؛ به‌خصوص آنجاکه وزیر از «اجازه ساخت تجاری» روی این زمین‌‌‌ها گفته است، این مدل تامین مسکن حمایتی، یک اشکال بزرگ دارد و آن، «چشم‌‌‌پوشی طرح از شاغلان غیررسمی کم‌‌‌درآمد» است.

?????? ?????...
وام «ساخت» زمین خورد
شنبه, آذر 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

عملکرد شبکه بانکی در حوزه پرداخت وام‌های مسکن بیشتر از آنچه شبیه «تامین مالی بازار مسکن و صنعت ساختمان» باشد، به رویه نامتعارف «تامین مالی مسکن بانک‌ها» شباهت پیدا کرده‌است.گزارش ها از جدیدترین کارنامه پرداخت تسهیلات توسط شبکه بانکی به بخش‌های مختلف اقتصاد نشان می‌دهد؛ ‌‌‌‌‌‌ وضعیت «پوشش اعتباری بخش مسکن و ساختمان» بدتر از ۵ماهه اول سال ‌و به‌مراتب ضعیف‌‌‌‌‌‌تر از مدت مشابه در سال‌گذشته شده‌است.

?????? ?????...
سیگنال رکود از بخش ساختمان
شنبه, آذر 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

تولید بخش ساختمان در نیمه اول امسال ۰.۸درصد کاهش یافت؛ مرحله اصلی این رشد منفی، در تابستان رقم خورد، به‌طوری‌که ارزش افزوده این بخش در فصل «جنگ و آتش‌بس»، ۱.۸درصد نسبت به تابستان سال گذشته افت پیدا کرد. قرار بود طبق هدف برنامه هفتم، تولید ساختمان سالی ۹درصد رشد کند؛ اما سال گذشته به‌عنوان سال اول، این بخش فقط ۰.۵درصد رشد مثبت را تجربه کرد و امسال نیز تا اینجا، نمره منفی به ثبت رسیده است. گزارش نظارتی «ناظران اجرایی برنامه هفتم» درباره علت مردودی بخش ساختمان در «رشد هدف»، سکوت کرده است و در عین حال، علت تیراژ پایین ساختمان‌سازی در کشور را «عدم مشارکت بخش‌خصوصی» می‌داند؛ یک نتیجه‌گیری کاملا نادرست از «واقعیت بازار مسکن و ساختمان». بررسی‌ها نشان می‌دهد، بخش ساختمان از سال۹۸ به بعد، «سرمایه‌گریز» شد. بروز ریسک‌های اقتصادی و سیاسی در مسیر فعالیت‌های اقتصادی مولد به همراه «رکود خرید»، تولید بخش ساختمان را به‌طور متوسط سالانه بیش‌از ۶ درصد کاهش داد. کارنامه تولید این بخش در ۳.۵سال گذشته نیز رشد منفی ۰.۱درصد را نشان می‌دهد. بخش‌خصوصی برخلاف تحلیل دولتی، دست از «مشارکت» نکشیده، بلکه توان «مشارکت برای سرمایه‌گذاری» را از دست داده است.

?????? ?????...
فرق سند سبز و آجری چیست؟
پنجشنبه, آذر 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

در سال‌١۴٠٣ دو قانون در حوزه معاملات املاک و اجاره به تصویب رسید ‌و لازم‌الاجرا شد؛ قانون الزام به‌ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و قانون‌‌‌‌‌ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌‌‌‌‌بها. در گفت‌وگویی با وکیل پایه یک دادگستری، به برخی ابهامات و پرسش‌ها در زمینه روند اجرای این دو قانون پاسخ ‌داده‌ایم.

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی

1) مهندس مجید مختار ساسانی (شرکتاثر آفرینان فرم) - رئیس کمیسیون

2) مهندس سعید جوادزاده اصل (شرکت دومان) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس بابک باغبان رضوان (شرکت آسمان دژ آذر) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمدرضا فتحی(شرکت آذر قالان) 

5) مهندس منوچهر زرنشانی (شرکت آذر آباد اجرا)

6) مهندس احمد حبیبی (شرکت ساختار سازه)

7) مهندس بهزاد فرزام فرذ (شرکت ابنیه ساز نواندیش) 

8) مهندس علیرضا معتمدی (شرکت اولکاپی) 

9) مهندس کاووسیان (شرکت آبادگران سهند)

10) مهندس علی خادم حسینی (شرکت نهند)

  
بایگانی اخبار
ركورد 8 ماهه تورم ماهانه شكست
پنجشنبه, دي 07, 1402 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی، مركز آمار ايران گزارش تازه‌اي از تحولات شاخص قيمت مصرف‌كننده منتشر كرده كه مربوط به آذر ماه امسال است. اين گزارش نشان مي‌دهد كه پس از ۵ ماه اعمال شديدترين سياست‌هاي ركودي در حوزه پولي كه با عنوان «سياست تثبيت» خوانده شده، تورم به بالاي ۴۰درصد بازگشته و از طرفي تورم ماهانه ركورد ۸ ماهه خود را هم جابه‌جا كرده است.

در عين حال، تورم نقطه به نقطه (آذر ماه امسال نسبت به آذر ماه سال گذشته) نيز كه روند بهتري از تخليه اثرات تورمي سياست‌هاي اقتصادي را نشان مي‌دهد رو به افزايش داشته اما نرخ تورم ميانگين (12 ماهه منتهي به آذر امسال نسبت به 12 ماهه منتهي به آذر سال گذشته) كاهشي بوده است.

براساس گزارش مركز آمار، تورم نقطه‌اي در آذر ماه سال جاري با افزايش يك واحد درصدي در مقايسه با ماه قبل به ٤٠.٢درصد رسيده است؛ يعني خانوارهاي كشور به‌ طور ميانگين، ٤٠.٢درصد بيشتر از آذر ماه ١٤٠١ براي خريد يك «مجموعه كالاها و خدمات يكسان» هزينه كرده‌‌اند.

همچنين در آذر ماه ١٤٠٢، تورم ماهانه خانوارهاي كشور برابر ٢.٩درصد بوده كه بيشترين مقدار از ارديبهشت ماه سال جاري است. تورم ماهانه براي گروه‌هاي عمده «خوراكي‌ها، آشاميدني‌ها و دخانيات»، ٤.١درصد و براي گروه عمده «كالاهاي غيرخوراكي و خدمات»، ٢.٣درصد بوده است.

نرخ تورم 12 ‌ماهه نيز در آذر ماه ١٤٠٢ براي خانوارهاي كشور به ٤٤.٤درصد رسيده كه نسبت به همين اطلاع در ماه قبل، ٠.٥ واحد درصد كاهش يافته است. همچنين فاصله تورمي دهك‌ها در اين ماه به ٤.١ واحد درصد رسيد كه نسبت به ماه قبل (٣.٣ واحد درصد) ٠.٨ واحد درصد افزايش داشته است.

تورم نقطه به نقطه خانوارهاي كشور

منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغيير عدد شاخص قيمت نسبت به ماه مشابه سال قبل مي‌باشد. در آذر ماه ١٤٠٢، تورم نقطه به نقطه خانوارهاي كشور، ٤٠.٢درصد بوده است؛ يعني خانوارهاي كشور به‌طور ميانگين، ٤٠.٢درصد بيشتر از آذر ماه ١٤٠١ براي خريد يك «مجموعه كالاها و خدمات يكسان» هزينه كرده‌‌اند. تورم نقطه به نقطه آذر ماه ١٤٠٢، در مقايسه با ماه قبل، ١.٠ واحد درصد افزايش داشته است.

تورم ماهانه خانوارهاي كشور

منظور از تورم ماهانه، درصد تغيير عدد شاخص قيمت، نسبت به ماه قبل است. در آذر ماه ١٤٠٢، تورم ماهانه خانوارهاي كشور برابر ٢.٩درصد بوده است. تورم ماهانه براي گروه‌هاي عمده «خوراكي‌ها، آشاميدني‌ها و دخانيات»، ٤.١درصد و براي گروه عمده «كالاهاي غيرخوراكي و خدمات»، ٢.٣درصد بوده است.

نرخ تورم سالانه خانوارهاي كشور

منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغيير ميانگين اعداد شاخص قيمت در يك سال منتهي به ماه جاري، نسبت به دوره مشابه قبل از آن است. در آذر ماه ١٤٠٢، نرخ تورم سالانه براي خانوارهاي كشور به ٤٤.٤درصد رسيده كه نسبت به همين اطلاع در ماه قبل، ٠.٥ واحد درصد كاهش يافته است.

درصد تغييرات شاخص قيمت در دهك‌هاي هزينه‌اي كل كشور در آذر ماه ١٤٠٢

نرخ تورم سالانه كشور در آذر ماه ١٤٠٢، برابر ٤٤.٤درصد است كه دامنه تغييرات آن براي دهك‌هاي مختلف هزينه‌اي از ٤١.٩درصد براي دهك اول، تا ٤٦.٠درصد براي دهك دهم است. بر اين اساس فاصله تورمي دهك‌ها در اين ماه به ٤.١ واحد درصد رسيد كه نسبت به ماه قبل (٣.٣ واحد درصد) ٠.٨ واحد درصد افزايش داشته است.

خوراكي‌ها؛ متهم اول افزايش تورم

از شواهد آماري پيداست كه علت افزايش تورم ماهانه و نقطه‌اي، بالا رفتن تورم اقلام خوراكي، آشاميدني و دخانيات بوده است. تورم ماهانه خوراكي‌ها در آذر ماه از 4درصد عبور كرده و در واقع بيش از كل تورم عمومي بوده است. ضمن اينكه تورم ميانگين اين بخش نيز از 50درصد فراتر بوده است.

بخش عمده‌اي از تورم خوراكي‌ها در دو گروه محصولات پروتئيني و ميوه و سبزيجات رخ داده است. تورم ماهانه گروه سبزيجات تازه در پايان پاييز امسال بيش از 14درصد بوده است، ضمن اينكه ميوه و خشكبار نيز در يك ماهه آذر نسبت به آبان بيش از 8درصد رشد داشته است.

تورم محصولات پروتئيني نيز در يك ماه رشد بالايي را تجربه كرده است، اما نكته نگران‌كننده، رشد عجيب و غريب تورم سالانه گروه‌هاي پروتئيني در يك سال اخير بوده است. محصولاتي مانند گوشت قرمز و ماكيان و گوشت سفيد و فرآورده‌هاي آن در اين گروه قرار مي‌گيرند، اما به نظر مي‌رسد در يك سال اخير اين محصولات با بالاترين ميزان تورم روبه‌رو شده‌اند و حتي در آستانه سه رقمي شدن قرار گرفته‌اند. به ‌طور مثال تورم گروه گوشت قرمز و گوشت ماكيان در مقياس سالانه نزديك به 97درصد بوده است. يعني خانوارهاي كشور نزديك به صددرصد رشد را در اين گروه در يك سال اخير تجربه كرده‌اند. تورم بخش گروه قرمز و فرآورده‌هاي آنها نيز در آذر ماه امسال نسبت به آذر ماه سال گذشته نزديك به 95درصد بوده است!

تاثير تورم خوراكي بر دهك‌ها

خوراكي‌ها بخش اصلي سبد خريد دهك‌هاي كم‌درآمد را تشكيل مي‌دهند. در واقع هرقدر كه درآمد كمتري نيز كسب شود، امكان پس‌انداز يا هزينه‌كرد درآمد در بخش‌هاي غيرخوراكي و كالاي بادوام پايين‌تر مي‌آيد.

اما روند تورم در دهك‌هاي درآمدي يكسان نيست و براي آذر ماه نيز يكسان نبوده است. به ‌طور مثال تورم خوراكي‌ها براي دهك اول در مقياس ماهانه 5.2درصد بوده اما براي دهك دهم كه ثروتمندترين دهك درآمدي هستند اين عدد 3.5درصد شده است.

در مقياس سالانه، اين شاخص وضعيت بهتري پيدا مي‌كند. مثلا ميزان تورم در بخش خوراكي براي دهك اول 45.5درصد بوده درحالي كه وقتي به دهك دهم رسيده به عدد 52درصد رسيده است.

تورم 21 استان بالاتر از تورم كل كشور

نرخ تورم سالانه يا همان ميانگين، درصد تغيير ميانگين اعداد شاخص قيمت در يك سال منتهي به آن ماه نسبت به دوره مشابه قبل از آن است. در آذر ماه امسال نرخ تورم سالانه براي خانوارهاي كشور به 44.4درصد رسيده كه نسبت به آبان ماه نيم درصد كاهش پيدا كرده است، اما نكته جالب اينكه 21 استان كشور نرخ تورمي بالاتر از اين عدد ميانگين داشته‌اند. به‌ طور مثال تورم ميانگين در استان يزد بالاترين سطح تورم استان‌ها را داشته و عدد نزديك 56درصدي را ثبت كرده است، درحالي كه تورم در استان تهران پايين‌ترين سطح را داشته است.

برای دریافت اطلاعات تفصیلی به فایل پیوست 1 مراجعه نمایید.

برای مشاهده اطلاعات تفضیلی به فایل پیوست 2 مراجعه کنید.

 

منبع: روزنامه اعتماد