مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی»اعضاء
اخبار و رویدادها
راز سفر طولانی تا خانه اول
16 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

مسافتی که زوج‌ها در برخی کشورها برای رسیدن به «خانه‌اول» طی می‌کنند، ۳ تا ۴ سال است؛ در ایران اما ۲۵ سال، در چین ۳۴ و در سوریه ۸۷سال است. این مدت‌زمان البته با کل درآمد افراد محاسبه شده نه پس‌انداز سالانه‌شان.  معمای نقشه جهانی «دسترسی به مسکن»، یک معادله اقتصادی با ۴فاکتور است که جواب آن در نقاطی به نفع زوج‌ها و در جاهایی به ضررشان تمام می‌شود.

?????? ?????...
بانک مسکن شرایط جدید حمایت از پروژه‌های صنعتی‌سازی مسکن را ابلاغ کرد
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

بر اساس این بخشنامه، بانک مسکن از پروژه‌هایی که با استفاده از روش‌های صنعتی و فناوری‌های نوین اجرا می‌شوند، در قالب تسهیلات ساخت و مشارکت مدنی حمایت خواهد کرد. مطابق ضوابط جدید، بانک مسکن تا سقف ۸۰ درصد هزینه اجرای پروژه در بخش صنعتی‌سازی را به عنوان تسهیلات ساخت پرداخت می‌کند و میزان نهایی تسهیلات بر اساس برآورد کارشناسان بانک تعیین خواهد شد. در این دستورالعمل، مدت قرارداد مشارکت مدنی با توجه به تعداد واحدهای پروژه تعیین شده است.

?????? ?????...
احتمالات پیش‌روی بازار مسکن
دوشنبه, تير 29, 1405 by روابط عمومی انجمن

آینده قیمت‌ها در بازار مسکن، به دنبال تشدید مجدد «تنش نظامی»، دست‌کم برای دو گروه از ذی‌نفعان این بخش بیشتر از همیشه غیرقابل تشخیص شده است. زوج‌های اجاره‌نشین در مواجهه با «اوج‌گیری ابهامات نسبت به آینده جنگ» نمی‌دانند چه زمانی می‌توانند «پس‌اندازهای خود در بازارهای دارایی» را به خانه‌اول تبدیل کنند. فعالان ساختمانی نیز در همین فضای مه‌آلود پروژه‌های خود را نیمه‌کاره گذاشته‌اند. در این شرایط، شناسایی نیروهای اصلی جهت‌دهنده به رفتار متغیرهای کلیدی بخش مسکن می‌تواند سناریوهای احتمالی درباره تحولات کوتاه‌مدت و میان‌مدت در بازار ملک را مشخص کند.  به همین منظور، گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» با نظرسنجی از ۱۵اقتصاددان، صاحب‌نظر اقتصاد مسکن و کارشناس بخش ساختمان به تحلیل و بررسی «بازیگردانان کلیدی بازار ملک در شرایط فعلی» پرداخته است. چکیده نظرات نشان می‌دهد، ۷پارامتر سیاسی و اقتصادی طی ماه‌های آینده رفتار بازار مسکن را تحت‌تاثیر قرار می‌دهد، اما «با جنگ یا بدون جنگ»، این رکود معاملاتی ادامه دارد. همچنین اکثر صاحب‌نظران نسبت به «جهت تغییرات قیمت در بازار مسکن تهران» هم نظر هستند.

?????? ?????...
احتمال اَبَرتورم و پیامدهای آن
يکشنبه, تير 28, 1405 by روابط عمومی انجمن

دکتر حسین عبده‌تبریزی، اقتصاددان در سرمقاله روز یکشنبه، بیست و هشتم تیر ماه 1405، روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: تورم بالا مساله‌ای جدی است، اما ابرتورم دیگر صرفا به معنای افزایش بیشتر قیمت‌ها نیست. ابرتورم بنیان اقتصاد، اعتبار پول ملی، نظام بانکی، بازار سرمایه و حتی نظم اجتماعی را از میان می‌برد. از این رو، لازم است میان تورم بالا و ابرتورم تفاوت روشنی قائل شویم.

?????? ?????...
افت 19 درصدی پروانه های ساختمان / هزینه ساخت در یک سال 2 برابر شد
يکشنبه, تير 28, 1405 by روابط عمومی انجمن

تازه‌ترین آمارهای رسمی نشان می‌دهد، همزمان با جهش هزینه ساخت و ساز، تعداد پروانه‌های ساختمانی کاهش یافته و سرمایه‌گذاری تازه نیز زیر فشار تورم، به پروژه‌های نیمه‌تمام کشور بیشتر متمایل شده است.

 

?????? ?????...
فقر شهری در ایران معاصر چه مشخصه هایی دارد؟
دوشنبه, تير 22, 1405 by روابط عمومی انجمن

فقر شهری در ایران را نمی‌توان به بحران افزایش اجاره‌بها و تنگنای مسکن فروکاست. این فقر به‌طور همزمان با گسترش سکونتگاه‌های غیررسمی و تثبیت محله‌های فرودست درون‌شهری، ابعاد پیچیده‌تری یافته است. بر پایه برخی گزارش‌های مبتنی بر داده‌های رسمی، جمعیت ساکن در سکونتگاه‌های غیررسمی از حدود ۱۰‌میلیون نفر در سال ۱۳۹۰ به ۱۲.۵میلیون نفر در سال۱۳۹۸ افزایش یافته و حدود ۲۰درصد جمعیت شهری را دربرگرفته است. 

?????? ?????...
متهم ریزش سرمایه ساختمانی
شنبه, تير 20, 1405 by روابط عمومی انجمن

ورود یک عنصر جدید به ترکیب «ریسک‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی» در سال گذشته، «ضربه‌کاری» به بخش‌خصوصی در بازار ساخت‌وساز وارد کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از جزئیات به‌روزرسانی آمار رسمی درباره روند سرمایه‌گذاری بخش‌خصوصی در ساختمان‌های جدید کل شهرهای کشور حاکی است، «پاییز سال گذشته برای اولین‌بار از نیمه دهه ۹۰ به بعد، رشد اسمی سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی منفی شد».

?????? ?????...
سبک اروپایی مسکن حمایتی
شنبه, تير 20, 1405 by روابط عمومی انجمن

دولت‌ها در جهان برای کاهش «فقر مسکن» از یک جعبه‌ابزار سه‌کاره استفاده می‌کنند. سیاستی که در این مسیر پیگیری می‌شود، مداخله دولتی در بازار مسکن نیست، بلکه مجموعه‌ای از امکانات ویژه سرمایه‌گذاری بخش‌خصوصی برای «مسکن اجاره‌ای» است. این خانه‌ها سهم بالایی تا ۲۰درصد در بازار مسکن کشورهای غربی دارند.

?????? ?????...
۵ تابلو از مسکن تا ۱۴۱۵
پنجشنبه, تير 18, 1405 by روابط عمومی انجمن

بازار مسکن طی ۱۰سال پیش‌رو با نوع متفاوتی از تقاضا روبه‌رو می‌شود که هم به لحاظ نسلی و هم جمعیتی کاملا با دهه‌های ۸۰ و ۹۰ تفاوت دارد.  نسل Z بازیگر اصلی «مسکن تا ۱۴۱۵» است و نیازی که آنها در کنار گونه‌های دیگر «تقاضای جدید خانه» همچون طلاق‌ها در بازار شکل می‌دهند، تقریبا ۴۰درصد کمتر از دوره «انفجار تقاضای خانه» است. این نیاز سنجش شده است.

?????? ?????...
جعبه‌سیاه انحراف در تامین مسکن
پنجشنبه, تير 18, 1405 by روابط عمومی انجمن

طرح‌هایی که طی دو دهه گذشته برای «تامین مسکن» کم‌درآمدها به اجرا درآمده به جای تحویل سرموقع، تبدیل به میراث دولت‌ها شده است. پرونده «مسکن‌مهر» بعد از ۱۹سال هنوز بسته نشده و تحویل ۲۶هزار واحد مسکونی ناتمام به ۲۱همت پول دولت نیازمند است؛ یعنی هر واحد مسکونی ۸۰۰‌میلیون تومان که ۲۰ برابر «قیمت وعده داده‌شده در سال ۸۶» است.

 

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی

1) مهندس مجید مختار ساسانی (شرکتاثر آفرینان فرم) - رئیس کمیسیون

2) مهندس سعید جوادزاده اصل (شرکت دومان) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس بابک باغبان رضوان (شرکت آسمان دژ آذر) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمدرضا فتحی(شرکت آذر قالان) 

5) مهندس منوچهر زرنشانی (شرکت آذر آباد اجرا)

6) مهندس احمد حبیبی (شرکت ساختار سازه)

7) مهندس بهزاد فرزام فرذ (شرکت ابنیه ساز نواندیش) 

8) مهندس علیرضا معتمدی (شرکت اولکاپی) 

9) مهندس کاووسیان (شرکت آبادگران سهند)

10) مهندس علی خادم حسینی (شرکت نهند)

  
بایگانی اخبار
اتخاذ تصمیمات جدید برای بیمه کارگران ساختمانی
يکشنبه, ارديبهشت 06, 1405 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی به نقل از خانه ملت، فضل‌الله رنجبر، نماینده مردم کرمانشاه و سخنگوی کمیسیون اجتماعی در تشریح نشست روز جمعه ۴ اردیبهشت‌ماه این کمیسیون که در شهر بابلسر تشکیل شد، عنوان کرد: در این نشست که در ۲ بخش و تقریبا از صبح تا غروب به طول انجامید، با حضور مصطفی سالاری، رئیس سازمان تأمین اجتماعی کشور، لایحه اصلاح موادی از قانون تامین اجتماعی در دستور کار قرار گرفت و کلیات این لایحه و جزئیات برخی مواد آن، از جمله ماده ۸۶ تصویب شد و برخی از مواد برای اصلاح و بررسی بیشتر به کمیته تخصصی ارجاع شد تا بررسی و هرچه سریعتر نتایج آن اعلام شود.

تغییر ساختار هیات امنای تأمین اجتماعی به نفع نمایندگان تشکل‌ها

سخنگوی کمیسیون اجتماعی مجلس در تشریح جزئیات این جلسه با اعلام اینکه در این نشست، ماده یازده اصلاح قانون تامین اجتماعی با عنوان بند ارتقاء خدمات درمانی در راستای تحقق بخشی از اصول قانون اساسی از سوی تامین اجتماعی مورد تصویب قرار گرفت؛ اضافه کرد: در ماده ۸۶ لایحه اصلاح موادی از قانون تأمین اجتماعی، اصلاح ساختار هیئت امنای تامین اجتماعی مورد بحث و بررسی قرار گرفت و این ماده نیز با این پیشنهاد که نمایندگان تشکل‌ها ضمن اینکه افزایش پیدا می‌کنند و قدرت آن‌ها برای تصمیم‌گیری و مشارکت در تصمیم‌سازی بیشتر خواهد شد، با معرفی خود تشکل‌ها در نظام‌نامه‌ی جدید هیئت امنایی معرفی و انجام وظیفه خواهند کرد؛ به تصویب نمایندگان کمیسیون اجتماعی رسید.

رنجبر افزود: همچنین براساس این پیشنهاد نماینده‌ کمیسیون اجتماعی با معرفی مجلس شورای اسلامی نیز به ترکیب جدید هیئت امنایی اضافه خواهد شد.

 

تصویب نظام نوین محاسبه بازنشستگی بر اساس عدالت بیمه‌ای

وی «نظام نوین محاسبه بازنشستگی بر اساس عدالت بیمه‌ای» را یکی از تصمیمات مهمی خواند که در این جلسه مورد بحث، بررسی و تصویب اعضای کمیسیون اجتماعی مجلس قرار گرفت و گفت: بر اساس این مدل، میانگین سوابق بیمه‌ای با لحاظ اینکه هیچ‌گونه کاهشی در مستمری بازنشستگان عزیز ایجاد نشود، مورد بحث و بررسی قرار گرفت و در خصوص این ماده مقرر شد کمیته ویژه‌ای متشکل از پنج تن از اعضای کمیسیون اجتماعی مجلس، سازمان تامین اجتماعی و مرکز پژوهش‌های مجلس تشکیل شود؛ موضوع را براساس اعداد و ارقام کاملاً بررسی کرده و ظرف یک هفته نتیجه را به کمیسیون اجتماعی مجلس ارائه دهند تا تصمیم مقتضی برای تصویب یا اصلاح آن گرفته شود.

یک گام دیگر تا استرداد قانونی بانک رفاه به سازمان تأمین اجتماعی

رنجبر ادامه داد: کمیسون اجتماعی در این جلسه با تصویب اصلاح برخی از مواد قانون تامین اجتماعی، استرداد بانک رفاه کارگران یا استثناء شدن واگذاری سهام این بانک را مورد تصویب قرار داد. با تصمیم نمایندگان کمیسیون بند (الف) ماده چهارم این لایحه که محل تامین اعتبارات پرداخت حق بیمه سهم دولت را هدفمندسازی یارانه‌ها دانسته؛ به صورت مرعا درآمد؛ اما در بند (ب) همین ماده در بحث پرداخت بیمه و ارائه خدمات به کارگران ساختمانی پشت نوبت و قالیبافان و صنایع دستی، مقرر شد سهم کارفرمایی ساختمانی تا ۱۵ درصد تعیین و سهم و مابقی آن توسط خود بیمه‌شدگان و متناسب با تامین منابع سهم کارفرمایی، پرداخت شود؛ لذا بر اساس این خدمت و در صورت تصویب نهایی بخش زیادی از کارگران ساختمانی، قالیبافان و صنایع‌دستی تحت پوشش بیمه کارگری قرار خواهند گرفت.

شرایط جدید مستمری‌بگیران تحت تکفل بازنشستگان، از کار افتادگان و بیمه‌شدگان متوفی

وی با اعلام اینکه در ماده اول پیشنهادات مربوط به اصلاح  ماده ۸۶ قانون تامین اجتماعی موضوع برخورداری عادلانه افراد تحت تکفل بازنشستگان، از کارافتادگان کلی و بیمه‌شدگان متوفی از مستمری با رویکرد صیانت از نهاد خانواده و محاسبات بیمه‌ای مورد تصویب قرار گرفت؛ اضافه کرد: در این پیشنهادات برای افراد ذکور پسر تا ۱۸ سال، فرزند دختر تا ۲۳ سال و اشتغال به تحصیل تا ۲۷ سالگی به منظور برخورداری از مستمری افراد تحت تکفل در بند (ب) ماده اول مورد تصویب قرار گرفت. همچنین در ماده پنج این اصلاحیه اشتغال مجدد بازنشستگان با پرداخت حق بیمه و با لحاظ عدم نیروی جوان متخصص برای آن کار، مورد تصویب قرار گرفت.

سخنگوی کمیسیون اجتماعی مجلس تصریح کرد: براساس مصوبات جلسه روز جمعه کمیسیون اجتماعی و پیشنهادات اصلاح قوانین و مقررات از سوی تأمین اجتماعی در ماده ۶ لایحه اصلاح موادی از قانون تأمین اجتماعی، به منظور جلوگیری از هرگونه خدشه در سوابق بیمه‌ای و مطلع شدن بیمه‌شونده از سوابق بیمه‌ای و جلوگیری از سرگردانی در زمان محاسبه سنوات بیمه‌ای بازشسته، مصوب شد که سوابق بیمه‌ای هر سه ماه یکبار از سوی تأمین اجتماعی به بیمه‌شونده‌ها ارائه و اعلام شود.

اصلاح ساختار صندوق‌ها به استثناء صندوق‌های مربوط به وزارت اطلاعات و نیروهای مسلح

رنجبر اصلاح ساختار صندوق‌ها به استثناء صندوق‌های مربوط به وزارت اطلاعات و نیروهای مسلح در ماده ۹ این لایحه تحت عنوان اجرای سیاست‌های کلی تامین اجتماعی با ارائه پیشنهاداتی مبنی بر اصلاح ساختارها و متمرکز ساختن سیاست‌گذاری در صندوق‌های بازشستگی را یکی دیگر از مصوبات کمیسیون اجتماعی مجلس در این جلسه خواند و تصریح کرد: این مصوبه یکی مهم‌ترین تصمیماتی است که در جلسه‌ی روز جمعه‌ی کمیسیون اجتماعی اتخاذ شده است.

گام مثبت کمیسیون اجتماعی مجلس برای بیمه‌دار شدن صاحبان کسب و کارهای اینترنتی

 همچنین یکی از تصمیمات مهم جلسه‌ی کمیسیون اجتماعی بر اساس الحاق تبصیره‌ای به ذیل ماده‌ی ۵ اصلاحیه‌ی این قانون افرادی که در قالب کسب و کارهای نوین در سکوه‌های تسهیلگر یا هم‌رسان (کسب‌وکارهای اینترنتی) فعالیت می‌کنند می‌توانند با پرداخت حق بیمه‌ی حداقل سیزده و نیم درصد مشمول حمایت‌های مقرر قانونی شوند و این افراد به اصطلاح خود را بیمه کنند.

طبق اعلام سخنگوی کمیسیون اجتماعی مجلس، در ابتدای این جلسه رئیس سازمان تأمین اجتماعی گزارشی از آخرین وضعیت این سازمان را با تأکید بر این مطلب که سازمان تأمین اجتماعی در حال حاضر ۳۵۰ همت طلب از دولت دارد و در سال جدید باید ماهیانه ۱۵۰ همت حقوق و دستمزد پرداخت کنند؛ گزارشی از ۳ سناریوی تهیه شده در سازمان در شرایط نه جنگ و نه صلح با وجود تحریم‌ها، در شرایط جنگ و تحریم با هم و شرایط برقراری صلح و لغو تحریم‌ها ارائه و تشریح کرد و خواستار کمک و مساعدت مجلس شورای اسلامی در جهت ارتقاء خدمات و انجام بهتر وظایف و تکالیف قانونی سازمان تأمین اجتماعی شد.