مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی»اعضاء
اخبار و رویدادها
راز سفر طولانی تا خانه اول
16 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

مسافتی که زوج‌ها در برخی کشورها برای رسیدن به «خانه‌اول» طی می‌کنند، ۳ تا ۴ سال است؛ در ایران اما ۲۵ سال، در چین ۳۴ و در سوریه ۸۷سال است. این مدت‌زمان البته با کل درآمد افراد محاسبه شده نه پس‌انداز سالانه‌شان.  معمای نقشه جهانی «دسترسی به مسکن»، یک معادله اقتصادی با ۴فاکتور است که جواب آن در نقاطی به نفع زوج‌ها و در جاهایی به ضررشان تمام می‌شود.

?????? ?????...
بانک مسکن شرایط جدید حمایت از پروژه‌های صنعتی‌سازی مسکن را ابلاغ کرد
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

بر اساس این بخشنامه، بانک مسکن از پروژه‌هایی که با استفاده از روش‌های صنعتی و فناوری‌های نوین اجرا می‌شوند، در قالب تسهیلات ساخت و مشارکت مدنی حمایت خواهد کرد. مطابق ضوابط جدید، بانک مسکن تا سقف ۸۰ درصد هزینه اجرای پروژه در بخش صنعتی‌سازی را به عنوان تسهیلات ساخت پرداخت می‌کند و میزان نهایی تسهیلات بر اساس برآورد کارشناسان بانک تعیین خواهد شد. در این دستورالعمل، مدت قرارداد مشارکت مدنی با توجه به تعداد واحدهای پروژه تعیین شده است.

?????? ?????...
احتمالات پیش‌روی بازار مسکن
دوشنبه, تير 29, 1405 by روابط عمومی انجمن

آینده قیمت‌ها در بازار مسکن، به دنبال تشدید مجدد «تنش نظامی»، دست‌کم برای دو گروه از ذی‌نفعان این بخش بیشتر از همیشه غیرقابل تشخیص شده است. زوج‌های اجاره‌نشین در مواجهه با «اوج‌گیری ابهامات نسبت به آینده جنگ» نمی‌دانند چه زمانی می‌توانند «پس‌اندازهای خود در بازارهای دارایی» را به خانه‌اول تبدیل کنند. فعالان ساختمانی نیز در همین فضای مه‌آلود پروژه‌های خود را نیمه‌کاره گذاشته‌اند. در این شرایط، شناسایی نیروهای اصلی جهت‌دهنده به رفتار متغیرهای کلیدی بخش مسکن می‌تواند سناریوهای احتمالی درباره تحولات کوتاه‌مدت و میان‌مدت در بازار ملک را مشخص کند.  به همین منظور، گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» با نظرسنجی از ۱۵اقتصاددان، صاحب‌نظر اقتصاد مسکن و کارشناس بخش ساختمان به تحلیل و بررسی «بازیگردانان کلیدی بازار ملک در شرایط فعلی» پرداخته است. چکیده نظرات نشان می‌دهد، ۷پارامتر سیاسی و اقتصادی طی ماه‌های آینده رفتار بازار مسکن را تحت‌تاثیر قرار می‌دهد، اما «با جنگ یا بدون جنگ»، این رکود معاملاتی ادامه دارد. همچنین اکثر صاحب‌نظران نسبت به «جهت تغییرات قیمت در بازار مسکن تهران» هم نظر هستند.

?????? ?????...
احتمال اَبَرتورم و پیامدهای آن
يکشنبه, تير 28, 1405 by روابط عمومی انجمن

دکتر حسین عبده‌تبریزی، اقتصاددان در سرمقاله روز یکشنبه، بیست و هشتم تیر ماه 1405، روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: تورم بالا مساله‌ای جدی است، اما ابرتورم دیگر صرفا به معنای افزایش بیشتر قیمت‌ها نیست. ابرتورم بنیان اقتصاد، اعتبار پول ملی، نظام بانکی، بازار سرمایه و حتی نظم اجتماعی را از میان می‌برد. از این رو، لازم است میان تورم بالا و ابرتورم تفاوت روشنی قائل شویم.

?????? ?????...
افت 19 درصدی پروانه های ساختمان / هزینه ساخت در یک سال 2 برابر شد
يکشنبه, تير 28, 1405 by روابط عمومی انجمن

تازه‌ترین آمارهای رسمی نشان می‌دهد، همزمان با جهش هزینه ساخت و ساز، تعداد پروانه‌های ساختمانی کاهش یافته و سرمایه‌گذاری تازه نیز زیر فشار تورم، به پروژه‌های نیمه‌تمام کشور بیشتر متمایل شده است.

 

?????? ?????...
فقر شهری در ایران معاصر چه مشخصه هایی دارد؟
دوشنبه, تير 22, 1405 by روابط عمومی انجمن

فقر شهری در ایران را نمی‌توان به بحران افزایش اجاره‌بها و تنگنای مسکن فروکاست. این فقر به‌طور همزمان با گسترش سکونتگاه‌های غیررسمی و تثبیت محله‌های فرودست درون‌شهری، ابعاد پیچیده‌تری یافته است. بر پایه برخی گزارش‌های مبتنی بر داده‌های رسمی، جمعیت ساکن در سکونتگاه‌های غیررسمی از حدود ۱۰‌میلیون نفر در سال ۱۳۹۰ به ۱۲.۵میلیون نفر در سال۱۳۹۸ افزایش یافته و حدود ۲۰درصد جمعیت شهری را دربرگرفته است. 

?????? ?????...
متهم ریزش سرمایه ساختمانی
شنبه, تير 20, 1405 by روابط عمومی انجمن

ورود یک عنصر جدید به ترکیب «ریسک‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی» در سال گذشته، «ضربه‌کاری» به بخش‌خصوصی در بازار ساخت‌وساز وارد کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از جزئیات به‌روزرسانی آمار رسمی درباره روند سرمایه‌گذاری بخش‌خصوصی در ساختمان‌های جدید کل شهرهای کشور حاکی است، «پاییز سال گذشته برای اولین‌بار از نیمه دهه ۹۰ به بعد، رشد اسمی سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی منفی شد».

?????? ?????...
سبک اروپایی مسکن حمایتی
شنبه, تير 20, 1405 by روابط عمومی انجمن

دولت‌ها در جهان برای کاهش «فقر مسکن» از یک جعبه‌ابزار سه‌کاره استفاده می‌کنند. سیاستی که در این مسیر پیگیری می‌شود، مداخله دولتی در بازار مسکن نیست، بلکه مجموعه‌ای از امکانات ویژه سرمایه‌گذاری بخش‌خصوصی برای «مسکن اجاره‌ای» است. این خانه‌ها سهم بالایی تا ۲۰درصد در بازار مسکن کشورهای غربی دارند.

?????? ?????...
۵ تابلو از مسکن تا ۱۴۱۵
پنجشنبه, تير 18, 1405 by روابط عمومی انجمن

بازار مسکن طی ۱۰سال پیش‌رو با نوع متفاوتی از تقاضا روبه‌رو می‌شود که هم به لحاظ نسلی و هم جمعیتی کاملا با دهه‌های ۸۰ و ۹۰ تفاوت دارد.  نسل Z بازیگر اصلی «مسکن تا ۱۴۱۵» است و نیازی که آنها در کنار گونه‌های دیگر «تقاضای جدید خانه» همچون طلاق‌ها در بازار شکل می‌دهند، تقریبا ۴۰درصد کمتر از دوره «انفجار تقاضای خانه» است. این نیاز سنجش شده است.

?????? ?????...
جعبه‌سیاه انحراف در تامین مسکن
پنجشنبه, تير 18, 1405 by روابط عمومی انجمن

طرح‌هایی که طی دو دهه گذشته برای «تامین مسکن» کم‌درآمدها به اجرا درآمده به جای تحویل سرموقع، تبدیل به میراث دولت‌ها شده است. پرونده «مسکن‌مهر» بعد از ۱۹سال هنوز بسته نشده و تحویل ۲۶هزار واحد مسکونی ناتمام به ۲۱همت پول دولت نیازمند است؛ یعنی هر واحد مسکونی ۸۰۰‌میلیون تومان که ۲۰ برابر «قیمت وعده داده‌شده در سال ۸۶» است.

 

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی

1) مهندس مجید مختار ساسانی (شرکتاثر آفرینان فرم) - رئیس کمیسیون

2) مهندس سعید جوادزاده اصل (شرکت دومان) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس بابک باغبان رضوان (شرکت آسمان دژ آذر) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمدرضا فتحی(شرکت آذر قالان) 

5) مهندس منوچهر زرنشانی (شرکت آذر آباد اجرا)

6) مهندس احمد حبیبی (شرکت ساختار سازه)

7) مهندس بهزاد فرزام فرذ (شرکت ابنیه ساز نواندیش) 

8) مهندس علیرضا معتمدی (شرکت اولکاپی) 

9) مهندس کاووسیان (شرکت آبادگران سهند)

10) مهندس علی خادم حسینی (شرکت نهند)

  
بایگانی اخبار
رشد 71 درصدی سقف نرخ هر کیلووات ساعت برق از اردیبهشت امسال
دوشنبه, ارديبهشت 21, 1405 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی، شرکت‌های فعال در صنعت تولید برق، بر اساس مقررات جاری بازار رقابتی برق و مصوبات جدید مراجع ذی‌صلاح، نسبت به افزایش نرخ فروش انرژی و آمادگی اقدام کرده‌اند. دلایل اصلی اعلام‌شده شامل تغییر سقف نرخ فروش انرژی، افزایش نرخ پایه آمادگی، و افزوده شدن هزینه سوخت (2,700 ریال به ازای هر مترمکعب گاز طبیعی) به سقف بازار است. در این گزارش، به تفکیک هر شرکت، جزئیات نرخ‌های قبلی و جدید ارائه شده است.

جزئیات افزایش نرخ شرکت‌ها (به ترتیب ارائه شده):

افزایش نرخ فروش انرژی

شرکت تولید انرژی برق شمس پاسارگاد: براساس مقررات جاری بازار رقابتی، تغییر سقف نرخ فروش انرژی، آمادگی و نرخ خرید برق از نیروگاه‌های غیررقابتی منجر به افزایش درآمد انرژی در بازار برق خواهد شد. سقف نرخ انرژی از 2,090 ریال به ازای هر کیلووات ساعت به 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت تغییر خواهد یافت.

شرکت برق و انرژی پیوند گستر پارس:

1. سقف قیمت انرژی در بازار عمده‌فروشی برق برابر 21.5 درصد متوسط هزینه خرید تضمینی سالانه برق معادل 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت تعیین می‌شود.

2. نرخ پایه بهای آمادگی به ازای هر کیلووات ظرفیت آماده در هر ساعت، 10 درصد سقف قیمت بازار تعیین شده و از 185 ریال در سال جاری (سال 1404) به 358 ریال افزایش می‌یابد.

3. تاثیر افزوده شدن هزینه سوخت (2,700 ریال به ازای هر مترمکعب گاز طبیعی) برای تولید برق توسط شرکت مدیریت شبکه محاسبه و به سقف قیمت بازار عمده‌فروشی مندرج در بند 1 اضافه شده، سقف قیمت از 2,090 ریال به ازای هر کیلووات ساعت در سال جاری به عدد محاسبه شده در این بند افزایش خواهد یافت.

شرکت تولید برق عسلویه مپنا: سقف نرخ فروش هر کیلووات ساعت انرژی از تاریخ 01/02/1405 در بازار برق از مبلغ 2,090 ریال به 3,580 ریال افزایش یافته و همچنین نرخ فروش هر کیلووات ساعت آمادگی از مبلغ 185 ریال به 358 ریال تعیین شده است.

شرکت تولید برق پرند مپنا: سقف نرخ فروش هر کیلووات ساعت انرژی از تاریخ 01/02/1405 در بازار برق از مبلغ 2,090 ریال به 3,580 ریال افزایش یافته و همچنین نرخ فروش هر کیلووات ساعت آمادگی از مبلغ 185 ریال به 358 ریال تعیین شده است.

شرکت گروه مدیریت نیروگاهی ایرانیان مپنا: سقف نرخ فروش هر کیلووات ساعت انرژی از تاریخ 1405/02/01 در بازار برق از مبلغ 2,090 ریال به 3,580 ریال افزایش یافته و همچنین نرخ فروش هر کیلووات ساعت آمادگی از مبلغ 185 ریال به 358 ریال تعیین شده است.

شرکت تولید و مدیریت نیروگاه زاگرس کوثر: تغییر سقف نرخ انرژی و نرخ پایه آمادگی در بازار عمده فروشی از ابتدای اردیبهشت ماه سال 1405، منجر به افزایش درآمد نیروگاه در بازار برق خواهد شد. سقف نرخ انرژی در بازار عمده فروشی بدون لحاظ هزینه سوخت از حدود 1,888 ریال به ازای هر کیلووات ساعت به 3,580 ریال بر کیلووات ساعت افزایش داشته است. هزینه سوخت برای تولید برق با احتساب متوسط راندمان نیروگاه‌های تامین کننده بار اوج و قیمت سوخت (در زمان تصویب مصوبه 2,700 ریال به ازای هر مترمکعب) توسط شرکت مدیریت شبکه به سقف بازار افزوده خواهد شد. شایان ذکر است سقف نرخ انرژی سال 1404 با لحاظ نرخ سوخت 750 ریال به ازای هر مترمکعب برابر با 2,090 به ازای هر کیلووات ساعت بوده است.

شرکت تولید نیروی برق دماوند: تغییر سقف نرخ فروش انرژی و نرخ خرید خدمات توان راکتیو در بازار رقابتی منجر به افزایش درآمد انرژی در بازار برق خواهد شد. سقف نرخ انرژی از 2,090 ریال به ازای هر کیلووات ساعت به 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت تغییر خواهد یافت (از تاریخ 1405/01/01 نافذ خواهد بود).

شرکت مولد نیروگاهی تجارت فارس: سقف نرخ انرژی از 2,090 ریال به ازای هر کیلووات ساعت به 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت تغییر خواهد یافت.

شرکت تولید برق ماه تاب کهنوج: سقف قیمت انرژی در بازار متعادل ساز (بازار عمده فروشی برق) با اعمال ضریب 21.5 درصد متوسط هزینه خرید تضمینی سالانه برق با احتساب هزینه ترانزیت و بهای سوخت معادل 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت و نرخ پایه بهای آمادگی به ازای هر کیلووات ظرفیت آماده در هر ساعت، ده درصد سقف قیمت بازار معادل 358 ریال تعیین شده است. بر اساس مصوبات قبلی مراجع ذیصلاح، سقف قیمت انرژی 2,090 ریال و نرخ آمادگی 185 ریال تعیین شده بود.

هزینه سوخت برای تولید برق با احتساب متوسط راندمان نیروگاه‌های تامین کننده بار اوج و قیمت سوخت (در زمان تصویب مصوبات فوق الذکر معادل 2,700 ریال به ازای هر مترمکعب گاز طبیعی) توسط شرکت مدیریت شبکه برق ایران به سقف بازار افزوده می‌شود. بر اساس مقررات جاری بازار عمده فروشی برق، در عمل نرخ فروش انرژی به ازای هر کیلووات ساعت، کمتر یا حداکثر برابر با سقفِ نرخ تعیین شده (3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت) خواهد بود.

شرکت گروه سرمایه‌گذاری انرژی امید تابان هور: سقف نرخ انرژی از 2,090 ریال به ازای هر کیلووات ساعت به 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت تغییر خواهد یافت.

شرکت سرمایه‌گذاری نیرو: سقف نرخ انرژی از 2,090 ریال به ازای هر کیلووات ساعت به 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت تغییر خواهد یافت.

شرکت توسعه مولد نیروگاهی جهرم: سقف نرخ انرژی از 2,090 ریال به ازای هر کیلووات ساعت به 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت تغییر خواهد یافت.

شرکت تولید نیروی برق آبادان: نرخ سقف نرخ انرژی در بازار عمده فروشی به ازای هر کیلووات ساعت از مبلغ 2,090 ریال به 3,580 ریال بر کیلووات ساعت افزایش داشته است.

شرکت کارکنان نیروگاه یزد (برق): با فرض میزان تولید سال قبل (1404) به مقدار 308,902,000 کیلووات ساعت در سال جاری و احتساب نرخ میانگین وزنی فروش جدید، مبلغ 1,261,721 میلیون ریال افزایش درآمد فروش نسبت به سال قبل پیش‌بینی می‌گردد.

شرکت توسعه مسیر برق گیلان: مبلغ فروش محصول یا ارائه خدمت در سال مالی قبل: 16,844,626 ریال (نسبت فروش محصول یا ارائه خدمت به کل درآمد شرکت در سال مالی قبل 85 درصد)

افزایش ۷۱ درصدی سقف نرخ انرژی و ۹۳ درصدی نرخ آمادگی؛ رشد درآمد نیروگاه‌ها در بازار برق

تمامی شرکت‌های تولیدکننده برق حاضر در این گزارش، افزایش سقف نرخ فروش انرژی را از 2,090 ریال به 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت اعلام کرده‌اند که معادل افزایشی حدود 71 درصدی است.

همچنین نرخ پایه آمادگی (بابت ظرفیت آماده به کار) در شرکت‌هایی که این نرخ را اعلام کرده‌اند، از 185 ریال به 358 ریال به ازای هر کیلووات ظرفیت آماده در هر ساعت افزایش یافته است (افزایش حدود 93 درصدی).

هزینه سوخت گاز طبیعی نیز از 750 ریال به 2,700 ریال به ازای هر مترمکعب در محاسبات لحاظ شده است که تاثیر مستقیم بر افزایش نرخ نهایی انرژی داشته است.

شرکت کارکنان نیروگاه یزد به طور مشخص پیش‌بینی کرده که با نرخ‌های جدید، مبلغ 1,261,721 میلیون ریال افزایش درآمد فروش نسبت به سال قبل خواهد داشت.