مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی»اعضاء
اخبار و رویدادها
    معادله اجاره در ۱۴۰۴
    سه شنبه, فروردين 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

    مستاجرها نه فقط در تهران و یکسری از کلان‌شهرها بلکه در کل کشور، «سخت‌ترین سال» طی ۱۳سال گذشته را پشت‌سر گذاشتند. بررسی‌ها با استناد به آمار رسمی تورم اجاره مسکن حاکی است: سال۱۴۰۳ اجاره‌بها در کشور ۴۰.۳درصد افزایش پیدا کرده که از سال۹۰ به بعد، این نرخ بی‌سابقه است. فشار هزینه روی دوش اجاره‌نشین‌ها در سال جاری تحت تاثیر معادله‌ای با ۴متغیر، می‌تواند کاهش یابد، ثابت بماند یا تشدید شود؛ آینده قیمت مسکن یکی از این عوامل است. دو صاحب‌نظر، سناریوهای احتمالی بازار اجاره را شرح داده‌اند.

    ?????? ?????...
    شارژر جدید نرخ تورم
    دوشنبه, فروردين 18, 1404 by روابط عمومی انجمن

    استقراض از منابع بانک مرکزی برای ادامه حیات طرح «مسکن‌ ملی» کلید خورده، آن هم در شرایطی که «تبعات تورمی این مدل تامین‌مالی»، ۱۲سال پیش با تصویب خط‌اعتباری برای «مسکن‌ مهر»، در اقتصاد ایران ظاهر شد. اخیرا یک خط‌اعتباری ۷۴همتی برای ساخت‌وسازهای مسکن‌ دولتی به تصویب رسیده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، تامین مالی ساخت مسکن با پول بی‌ضابطه، علاوه بر «شارژ تورم عمومی» و در واقع، «افزایش فشار قیمت‌ همه کالاهای مصرفی خانوار»، ۴پیامد منفی دیگر به همراه دارد. در این بررسی ۶راهکار غیرتورمی برای تامین مالی بخش مسکن معرفی شده است.

    ?????? ?????...
    افزایش مشقی وام مسکن
    دوشنبه, فروردين 18, 1404 by روابط عمومی انجمن

    مبلغ وام خرید مسکن براساس طرح پیشنهادی یک بانک دولتی که سال۱۴۰۲ به سیاستگذار پولی ارائه کرده بود، به اندازه «قیمت یک مترمربع از آپارتمان» افزایش پیدا کرد. در آخرین روز کاری ۱۴۰۳، رقم وام مسکن در تهران از ۴۰۰ به ۵۰۰ میلیون تومان تبدیل شد. در شهرهای دیگر نیز دو سقف جداگانه در نظر گرفته شده؛ ضمن آنکه وام تعمیرات و ساخت نیز تغییر کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، دو دلیل برای «افزایش مشقی» وام مسکن به جای «احیای واقعی قدرت از دست‌رفته آن»، مطرح است. وام‌های جدید ۶ ایراد دارند.

    ?????? ?????...
    پیش‌نویس ویرایش پنجم آیین‌نامه طراحی ساختمان‌ها در برابر زلزله منتشر شد
    دوشنبه, اسفند 27, 1403 by روابط عمومی انجمن

    مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با انتشار پیش نویس ویرایش پنجم آیین نامه طراحی ساختمان‌ها در برابر زلزله (استاندارد ۲۸۰۰) برای اعلام نظر عمومی از صاحبنظران خواست تا در این زمینه اظهار نظر کنند.

    ?????? ?????...
    کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی در کشور
    دوشنبه, اسفند 27, 1403 by روابط عمومی انجمن

    براساس آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، تعداد ۳۰ هزار و ۹۰ پروانه‌ی احداث ساختمان توسط شهرداری‌های کشور در پاییز ۱۴۰۳ صادرشده که نسبت به فصل گذشته ۶.۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۲۷.۲ درصد کاهش داشته است.     

    ?????? ?????...
    بررسی قیمت دلاری مسکن در سال ۱۴۰۳
    سه شنبه, اسفند 21, 1403 by روابط عمومی انجمن

    نوسانات قیمت دلار همواره بر بازارهای مختلف از جمله بازار مسکن تاثیر گذاشته است. قیمت مسکن نیز همراه با دلار طی بازه‌های زمانی مختلف رشد کرده، با این حال روند قیمتی مسکن در سال جاری مسیر متفاوتی را طی کرده است. بررسی میانگین قیمت هر متر مسکن در ماه‌های مختلف و مقایسه آن با تغییرات نرخ ارز نشان می‌دهد بازار ملک از رشد دلار عقب مانده و قیمت دلاری مسکن در ماه‌های پایانی سال کاهشی بوده است. این به معنای کاهش شتاب رشد قیمت مسکن در برابر رشد سریع قیمت دلار است و خبر از شکست بازار مسکن در برابر بازار ارز می‌دهد و سیگنال افزایش قیمت مسکن را ارسال می‌کند.

     

    ?????? ?????...
    دولتمردان برای حل مشکل مسکن کم درآمدها چه می‌کنند؟
    سه شنبه, اسفند 21, 1403 by روابط عمومی انجمن

    درحالی که چالش مسکن به یکی از اصلی ترین مسایل کلان کشور تبدیل شده، به نظر می رسد باید با مروری بر تجربه های موفق جهانی به این پرسش پاسخ داد که دیگر کشورها برای مهار این چالش؛ بخصوص برای اقشار کم درآمد چه کرده اند.

    ?????? ?????...
    نوسازی مسکن به سبک اروپایی
    سه شنبه, اسفند 21, 1403 by روابط عمومی انجمن

    سیاستگذار مسکن در فرانسه و انگلیس ۷ راهکار برای انجمادزدایی از املاک «بسیار قدیمی، فرسوده و رهاشده» به اجرا درآورده که شامل یکسری ابزارهای تنبیهی برای مالکان و تشویقی برای سرمایه‌گذاران است. تعداد املاک متروک در اروپا بسیار افزایش پیدا کرده و در مقابل، بحران «مسکن مورد نیاز برای دهک‌های کم‌درآمد» نیز به اوج رسیده است. خانه‌های بالای یک قرن ساخت که مالکان آنها را رها کرده‌اند، «متروک» تلقی می‌شوند. مالکان این املاک مشمول نرخ‌های چندبرابری مالیات‌ سالانه و فروش شده‌اند. دولت‌‌‌ و شهرداری در پایتخت‌‌‌های انگلیس و فرانسه برای کاهش تعداد «خانه‌‌‌های قدیمی رهاشده» در شهر از یک‌‌‌سو و افزایش «عرضه مسکن به بازار» از سوی دیگر از دو ابزار «مالیات و پروانه» بهره می‌‌‌برند.

     

    ?????? ?????...
    پیش‌بینی بازار مسکن در سال آینده
    سه شنبه, اسفند 21, 1403 by روابط عمومی انجمن

    برخی از فعالان بازار مسکن معتقدند به دلایلی همچون رکود معاملات، کاهش بازده سرمایه و اثرپذیری منفی بازار مسکن از متغیرهای سیاسی، سال ۱۴۰۴ برای بازار ملک نمی‌تواند با رونق همراه باشد و دست کم در نیمه اول سال آینده انتظار رشد قابل توجه خرید و فروش‌ها و تورم سنگین این حوزه دور از ذهن است.

     

    ?????? ?????...
    ارزیابی اقتصادی بازآفرینی شهری؛ کدام استان‌ها در جذب منابع و اجرای پروژه‌ها موفق‌تر بودند؟
    دوشنبه, اسفند 20, 1403 by روابط عمومی انجمن

    عملکرد اقتصادی استان‌ها در برنامه بازآفرینی شهری با ارزیابی ۹ شاخص کلیدی مانند جذب اعتبارات، پیشرفت پروژه‌ها و کاهش بافت‌های فرسوده بررسی شد. نتایج نشان می‌دهد که استان‌های خراسان رضوی و هرمزگان با تحقق بیش از ۶۰ درصد شاخص‌ها در این زمینه موفق‌تر از دیگر استان‌ها بوده‌اند. برخی استان‌ها نیز با مشکلاتی در جذب منابع و اجرای پروژه‌ها روبرو هستند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی

1) مهندس مجید مختار ساسانی (شرکتاثر آفرینان فرم) - رئیس کمیسیون

2) مهندس سعید جوادزاده اصل (شرکت دومان) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس بابک باغبان رضوان (شرکت آسمان دژ آذر) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمدرضا فتحی(شرکت آذر قالان) 

5) مهندس منوچهر زرنشانی (شرکت آذر آباد اجرا)

6) مهندس احمد حبیبی (شرکت ساختار سازه)

7) مهندس بهزاد فرزام فرذ (شرکت ابنیه ساز نواندیش) 

8) مهندس علیرضا معتمدی (شرکت اولکاپی) 

9) مهندس کاووسیان (شرکت آبادگران سهند)

10) مهندس علی خادم حسینی (شرکت نهند)

  
بایگانی اخبار
بررسی نسخه وزیرراه برای سالم سازی نظام بانکی
شنبه, خرداد 31, 1393 by روابط عمومی انجمن

عباس آخوندی روز دوشنبه هفته جاری درجریان همايش سياست‌هاي پولي و ارزي، نظام بانکی را مبتلا به سه بیماری  دارايي‌هاي سمي، تسهيلات بد وعدم كفايت سرمايه دانست.

وی دارایی ر‌سمی بانکها را بنگاه‌هایی دانست که بانک‌ها مالک آنها هستند که به گفته وی این فعالیت درحالی است که سالیان سال است برسر ممنوعیت بنگاهداری بانک‌ها بحث وجدل وجود دارد.

 همچنین بنابراظهار نظرآخوندی تسهیلات بد به معوقات بانکی مربوط می شوداین درحالی است که منظوراز عدم کفایت سرمایه هم عمدتا متوجه روند کاهشی قدرت وام‌دهی بانکها است.

 وزیرراه وشهرسازی البته برای رفع این بیماریها نسخه‌ای ارائه داد وبه تجربه کشورآمریکا اشاره کرد. به گفته آخوندی دراین کشورهم بانکها با بدهی معوق و مشکل عدم توان وام‌دهی روبه‌رو بودند اما در آمریکا دولت مسوولیت تمام بدهی‌های گذشته بانک‌ها را عهده دارشد که نتیجه این اقدام سالم‌سازی بانکهای این کشوربود.

آخوندی پیشنهاد داد برای سالم سازی نظام بانکی ازاین نسخه آمریکایی باید استفاده شود وازظرفیت صندوق توسعه ملی بهره گرفته شود تا مانند آمریکا، بدهی‌های معوق بانکی توسط این صندوق پرداخت شود.

به گزارش خبرنگارماانتشار این اظهارنظرازسوی وزیرراه وشهرسازی ،واکنشهایی را درمیان صاحب نظران ونمایندگان مجلس به دنبال داشته است.

درهمین رابطه علیرضا خسروی-عضوکمیسیون عمران مجلس- درگفت وگو با خبرنگار اقتصادی سایت صما درباره پیشنهاد استفاده ازمنابع صندوق توسعه ملی برای پرداخت معوقات بانکها گفت: این پیشنهاد به هیچ وجه مبنای کارشناسی نداردچرا که دولت نمی تواند کم کاری وبدهکاری بانکها را ازطریق صندوق توسعه پرداخت کند.

این نماینده مجلس تاکید کرد: منابع صندوق توسعه ملی برای روز مبادا  ذخیره شده است ودلیلی ندارد دولت ازاین منابع بخواهد کم کاری بانکها را جبران کند.

وی با انتقادازسازوکارسیستم بانکی گفت: متاسفانه درحال حاضرعملکرد بانکهای کشورما ازهرنظرزیرسوال است.به عنوان مثال درحال حاضر 15 هزار شعبه بانکی درسراسرکشوردایرشده است که بانک مرکزی برای ساماندهی آنها می بایست ورود پیدا کند.

عضوکمیسیون عمران مجلس بابیان اینکه درحال حاضرهزاران نفربدهی میلیاردی به بانک ها دارند گفت: اماهیچ دلیلی ندارد که کم کاری بانکها ازطریق صندوق توسعه ملی پرداخت شود.

خسروی ادامه داد: براین اساس لازم است که بانک مرکزی برای حل مشکل بانکها وارد عمل شود واین پیشنهاد که ازطریق صندوق توسعه ملی،معوقات بانکی پرداخت شود کاملا اشتباه است.

به گزارش خبرنگار ماامادرهمین زمینه نیزدکتربیت الله ستاریان –عضوهیات علمی دانشگاه تهران- نیز درگفت وگو با خبرنگار اقتصادی سایت صما گفت:درآمریکا زیاده خواهی بانکها باعث شد که ازمسیراصلی خود خارج شوند این درحالی است که درایران بانکها اگراقدام به بنگاه داری نکنند ورشکست می شوند چرا که نرخ تورم درایران بالا است واگراتکای سیستم بانکی صرفابه سودحاصل ازسپرده های مردمی باشد آنها قادرمی شوند فقط هزینه های خود را تامین کنند وسودی برای آن متصورنیست.

این کارشناس مسکن تاکید کرد:درکشورآمریکا اقتصاد کاملا آزاد است این درشرایطی است که اقتصاد ما اقتصاد دولتی است وبنابراین باتوجه به این امرنمی توان انتظارداشت بابهره گیری ازتجربه کشور آمریکابه نتیجه ای که این کشور برای سالم سازی بانکهایش دست پیدا کرد نیزما بتوانیم مشکل سیستم بانکی مان را حل کنیم.

وی بابیان اینکه بدون شک لازم است که جلوی فعالیت بنگاه داری بانکها گرفته شود اظهارداشت: اما درعین حال باید درنظرگرفت باتوجه به شرایط اقتصادی کشورواقتصاد بیمار،بانکها چاره ای جزء بنگاه داری ندارند واگر قرارباشد بانکها سالم سازی شوند این امرمشروط برآن است که اقتصاد کشورما ساماندهی شود.

این استاد دانشگاه درباره دریافت معوقات بانکی گفت: معوقات بانکها درگیرسرمایه هایی هستند که درخود کشوراست ونمی شود آنها را خارج کرد به عنوان مثال دربسیاری ازموارد،تولید کنندگان وام ها را ازسیستم بانکی دریافت کرده ودرجهت راه اندازی کارخانه هزینه کرده است این درحالی است که تحت تاثیرشرایط نابسامان اقتصادی،فرآیند کار به حالت نیمه تعطیل درآمده است.

وی گفت: براین اساس چنانچه قرارباشد باهمکاری قوه قضائیه وبانکها این معوقات ازبدهکاران بانکی اخذ شود این فعالیت های اقتصادی نیمه تعطیل شود که ضررآن مجددا به کشوربازمی گردد.

ستاریان بزرگترین بدهکاربانکی را دولت دانست وگفت:گرفتن معوقات بانکی وبازگشت مجدد آنها به سیستم بانکی،دورباطلی است که باعث می شود به نقطه اول بازگردیم وبه هیچ وجه تضمین کننده سالم سازی نظام بانکی کشورنیست.

ستاریان درباره نسخه وزیرراه وشهرسازی مبنی براینکه سالم‌سازی نظام بانکی به عنوان ماموریت مالی به صندوق‌توسعه ملی محول شود گفت: تازمانی که اقتصاد کشور ما به طوری کلی ساماندهی نشود به هیچ وجه نمی توان ازاین نوع مکانیزمها برای سالم سازی نظام بانکی بهره گرفت.