مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی»اعضاء
اخبار و رویدادها
    طرح دولت برای «مسکن توکنی»
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    مشاور وزیر اقتصاد از تدارک طرح «تحرک‌بخشی به بازار مسکن با ابزار جدید تامین مالی» خبر داد. حسین جوشقانی در نشست آسیب‌شناسی نظام تامین مالی مسکن، منابع مورد نیاز برای ساخت یک ‌میلیون واحد جدید را ۲۰‌میلیارد دلار اعلام کرد و آن را یک «مساله» دانست. طرح «فروش توکن‌ مسکن» یک پاسخ برای آن است.

    ?????? ?????...
    «چاه ویل» اجاره‌نشین‌ها
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    اضافه‌وزن سهم «هزینه مسکن» در سبد معیشت خانوارهای ایرانی، برای سومین سال پیاپی رکورد زد. گزارش‌ها از داده‌های جدید مرکز آمار درباره سهم مسکن در مخارج خانوارهای شهری ۳۱ استان حاکی است، مستاجرها ۴۴ درصد هزینه زندگی‌شان را فقط برای یک قلم کالا صرف می‌کنند؛ مسکن. این سهم حتی در استان تهران ۶۰درصد شده و در بسیاری از استان‌های به مرکزیت کلان‌شهرها، متوسط آن ۴۵درصد است. این وضعیت برای اکثر مستاجرها «خارج از تحمل پرداخت‌» شده است؛ حداکثر وزن «نرمال» هزینه مسکن، ۳۰ درصد سبد مصرف است. بررسی‌ها از علل و پیامدهای اقتصادی «چاه ویل» اجاره‌نشین‌ها نشان می‌دهد، تخریب قدرت خرید مسکن از اواخر دهه۹۰ باعث جهش اجاره‌بها از سال ۱۴۰۰ به بعد شده؛ به‌طوری‌که در این سال‌ها، رشد هزینه مسکن بیش‌از رشد درآمد خانوار بوده است. تبعات «چاه ویل» مسکن، در سایر بازارهای مصرفی و بخش‌های اقتصادی به شکل رکود نسبی خرید و تولید قابل ردیابی است.

    ?????? ?????...
    افزایش هزینه ساخت و کاهش تقاضا/ روایت رکود چندساله در بازار مسکن
    شنبه, مهر 26, 1404 by روابط عمومی انجمن

    رکود بخش مسکن در حالی وارد سومین سال خود شده است که دست اندرکاران صنعت ساخت و ساز معتقدند برای عبور دائمی از این شرایط نیاز است هم مشوق هایی برای سازندگان در نظر گرفته شود و هم قدرت خرید مردم تقویت شود.

    ?????? ?????...
    اجازه رد و بدل شدن ثمن معامله در بنگاه‌های معاملات ملکی وجود ندارد
    دوشنبه, مهر 21, 1404 by روابط عمومی انجمن

    وزیر دادگستری گفت: در موضوع تنظیم پیش‌نویس انجام معامله در بنگاه‌های معاملات ملکی به هیچ عنوان اجازه رد و بدل شدن ثمن معامله وجود ندارد و اوراق صادره توسط این بنگاه‌ها فاقد ارزش قانونی و صرفا برای اطلاع طرفین معامله است.

    ?????? ?????...
    پله فرار از رکود مسکن
    شنبه, مهر 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

     از نگاه دکتر طبیبیان وضعیت کنونی بازار مسکن، «مشکل بخش مسکن» نیست بلکه یک نشان از عقب‌ماندگی اقتصادی است که در تمام کشورهای فقیر مشاهده می‌شود؛ مساله اصلی، «درآمد مکفی» و «سیستم اعتباری قوی» است بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، «درآمد مکفی» برای تامین مسکن با سطح فعلی قیمت‌ها به معنای آن است که درآمد خانوارها ۳ برابر شود  یا در صورت کاهش ۳۰درصدی قیمت‌ها، دست‌کم تا ۲ برابر افزایش پیدا کند

    ?????? ?????...
    آژیر بیکاری از بازار مسکن
    شنبه, مهر 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

    کاهش چشم‌گیر شاخص «ورودی کار به سازمان‌های نظام مهندسی استان‌ها» طی نیم‌سال اول ۱۴۰۴ علامت چهارم از انقباض فعالیت‌های ساختمانی است. خروج شاغلان ساختمانی از این صنعت، «آینده بازار ساخت‌وساز در صورت رونق احتمالی» را با تهدید ناشی از «غیبت حرفه‌ای‌ها» روبه‌رو می‌کند که پیامد مستقیم آن روی کیفیت ساختمان‌های جدید در سال‌های آینده منعکس خواهد شد.

    ?????? ?????...
    نرخ جدید بنگاه‌های املاک مشخص شد
    پنجشنبه, مهر 17, 1404 by روابط عمومی انجمن

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: هیات وزیران بر مبنای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تعرفه مشاوران املاک را تعیین کرد که بر این اساس حق‌الزحمه مشاوران املاک بر اساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم تعیین شود و از این پس قیمت روز مورد معامله در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود. نرخ جدید تا سه ماه آینده توسط کمیسیون‌های نظارت هر شهرستان مشخص و اجرایی می‌شود.

    ?????? ?????...
    ۱۰ تحلیل کارشناسی درباره آینده بازار مسکن
    پنجشنبه, مهر 17, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند معاملات در رکود به سر می‌برد، اما بعد از فعال شدن مکانیسم ماشه و نوسانات ارز و طلا بسیاری از متقاضیان خرید خانه کنجکاوند تا از آخرین وضعیت بازار مطلع شوند که به افزایش مراجعه به دفاتر املاک منجر شده است. در این گزارش ۱۰ برآورد توسط فعالان بازار مسکن از وضعیت فعلی و دورنمای این بازار را می‌خوانید.

     

    ?????? ?????...
    فراخوان سرمایه گذاری و مشارکت در احداث پروژه رشدیه تبریز
    چهارشنبه, مهر 16, 1404 by روابط عمومی انجمن

     شرکت کوثر آذربایجان با ارسال نامه ای از شرکت های عضو انجمن جهت مشارکت در احداث پروژه رشدیه تبریز دعوت به همکاری کرد. 

    بر این اساس، شرکت کوثر آذربایجان در نظر دارد احداث یکی از پروژه های خود را واقع در تبریز، رشدیه، بلوار سروستان، روبه روی برج نیاوران ۳ قطعه ۱۲۲ سابق با پلاک ثبتی اصلی ۱ فرعی ۴۲۱۴۳  قطعه ۹۱ در قالب سرمایه گذاری و مشارکت مدنی واگذار نماید.  

    در این نامه از شرکت های عضو انجمن انبوه سازان درخواست شده است تا در صورت تمایل به همکاری با این شرکت  آمادگی خود را به صورت کتبی حداکثر تا پایان وقت اداری روز شنبه مورخ ۱۴۰۴٫۰۷٫۲۶ به نشانی  تبریز، بلوار آزادی، خیابان شهید جدیری جنوبی ساختمان ،کوثر طبقه دوم، دبیرخانه شرکت ارائه  نمائید.  

    ?????? ?????...
    توجه دولت به اصلاح قانون پیش فروش مسکن بعد از ۷ سال
    دوشنبه, مهر 14, 1404 by روابط عمومی انجمن

    بازنگری قانون پیش‌فروش ساختمان بعد از ۱۵ سال به یکی از تکالیف اصلی در حوزه سیاست‌گذاری مسکن تبدیل شده و به نظر می رسد این اصلاح بتواند در این برهه رکودی به صنعت ساختمان کمک کند.

     

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی

1) مهندس مجید مختار ساسانی (شرکتاثر آفرینان فرم) - رئیس کمیسیون

2) مهندس سعید جوادزاده اصل (شرکت دومان) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس بابک باغبان رضوان (شرکت آسمان دژ آذر) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمدرضا فتحی(شرکت آذر قالان) 

5) مهندس منوچهر زرنشانی (شرکت آذر آباد اجرا)

6) مهندس احمد حبیبی (شرکت ساختار سازه)

7) مهندس بهزاد فرزام فرذ (شرکت ابنیه ساز نواندیش) 

8) مهندس علیرضا معتمدی (شرکت اولکاپی) 

9) مهندس کاووسیان (شرکت آبادگران سهند)

10) مهندس علی خادم حسینی (شرکت نهند)

  
بایگانی اخبار
بانک‌ها پرداخت وام بافت‌های فرسوده را متوقف کرده‌اند
چهارشنبه, شهريور 12, 1393 by روابط عمومی انجمن

محمدسعید ایزدی با بیان این مطلب در جمع خبرنگاران افزود: شاید تنها راهکار دولت قبلی برای احیای بافت‌های فرسوده پرداخت تسهیلات بود اما این موضوع نیز چندان نمی‌تواند ایراد باشد چرا که تسهیلات می‌تواند یکی از مشوق‌های مردم و ساکنان برای ورود به نوسازی در بافت‌های فرسوده باشد.

وی ادامه داد: اما متأسفانه پرداخت تسهیلات بانکی از سوی بانک‌های عامل با عدم همکاری برای ارائه تسهیلات مواجه است چرا که هر سال قرار بود 200 هزار واحد مسکونی نوسازی و بازسازی شود اما از سال گذشته تاکنون تنها 53 هزار واحد مسکونی تسهیلات دریافت کرده‌اند.

ایزدی گفت: تدابیری اتخاذ شده است که علاوه بر تسهیلات بانکی وام ودیعه مسکن را نیز شروع کنیم که به صورت پایلوت این کار با اعطای وام 15 میلیون تومانی در اصفهان انجام شده است.

وی ادامه داد: دولت درصدد ارائه راه‌حل‌هایی برای افزایش تعداد وام و احیای بافت فرسوده است اما متأسفانه بانک‌های عامل در این خصوص همکاری نمی‌کنند.

وی اضافه کرد: از سهمیه مسکن مهر قرار بود 230 هزار واحد مسکونی در محدوده بافت‌های فرسوده وام خودمالکی دریافت کند که در اختیار مالکان بافت‌های فرسوده قرار می‌گرفت اما همین موضوع نیز از سوی بانک‌های عامل متوقف شده است.

به گفته وی 35 هزار متقاضی دریافت تسهیلات بافت‌های فرسوده دارای پرونده هستند که پشت در بانک‌ها منتظر مانده‌اند.

مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران از تأسیس یک صندوق بازتعدیل خبر داد و گفت: این صندوق که به صورت پایلوت قرار است به ساکنان محله‌ای در شهر اصفهان 15 میلیون تومان وام پرداخت کند و با این کار ساکنان آن محله محل سکونت خود را ترک و شهرداری اقدام به بازسازی آن محل کرده و سپس ساکنان آن محله مجددا به محل سکونت خود بازمی‌گردند.

* سقف پرداخت تسهیلات بافت‌های فرسوده حداقل باید به 50 میلیون تومان افزایش یابد

ایزدی در پاسخ به سؤال خبرنگار فارس مبنی بر اینکه حال که بانک‌های عامل از پرداخت تسهیلات خودداری می‌کنند آیا باز هم پیشنهاد افزایش سقف پرداخت تسهیلات را خواهید داشت، گفت: در مورد پرداخت تسهیلات خرید مسکن وزیر راه و شهرسازی معتقد است که برای یک واحد مسکونی حداقل باید 50 درصد قیمت آن واحد مسکونی تسهیلات پرداخت شود تا رونق به بازار مسکن بازگردد.

وی اضافه کرد: پس با توجه به اینکه هزینه نوسازی یک واحد مسکونی در بافت فرسوده بالاست حداقل باید سقف وام مسکن بافت فرسوده از 30 میلیون تومان کنونی به حداقل 50 میلیون تومان افزایش یابد.

ایزدی تأکید کرد: اگر حداقل این 50 میلیون تومان در اختیار ساکنان قرار نگیرد ساکنان بافت‌های فرسوده‌ علاقه‌ای به احیای بافت فرسوده از خود نشان نمی‌دهند.

مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران تصریح کرد: روز دوشنبه هفته جاری در مراسم رونمایی از طرح جامع مسکن پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات بافت‌های فرسوده نیز ارائه می‌شود.

وی با بیان اینکه بیش از 21 هزار هکتار بافت تاریخی داریم، اظهار داشت: اما این بافت ها به دلایل مختلف از روند توسعه شهر بازمانده اند و نیازمند توسعه در خدمات هستند. برای این منظور تفاهم نامه ای را با سازمان میراث فرهنگی داشتیم که در حال حاضر در 5 شهر بصورت پایلوت شروع شده است.

مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران به محله تاریخی علوی در کاشان اشاره کرد و افزود: محله‌های دیگری در همدان، گرگان و ساری انتخاب شده اند که پروژه ها را در این شهرها شروع کردیم.

ایزدی با تاکید بر اینکه سیاست ما بهره برداری مجدد از ساختمان‌های تاریخی است، بیان کرد: ما می‌توانیم با بهره برداری مجدد از ساختمان‌های تاریخی علاوه بر حفاظت و نگهداری از ساختمان ها انگیزه دیگری را برای احیا ایجاد کنیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه 5 هزار هکتار از این محدوده ها در تهران شناسنایی شده است، بیان کرد: برنامه های کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت برای اینها در نظرگرفتیم که باهمکاری سایر دستگاه ها اجرایی می شود.

مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران تصریح کرد: محلات تارخی در شهر تهران مانند محله عودلاجان، سیروس، سنگلچ و محلات سکونتگاه های غیررسمی مانند اسلام آباد در حاشیه بزرگراه چمران است که اینها نیازمند رسیدگی دولت است.

ایزدی با اشاره به اجرای اسکان پایا در محله های بافت فرسوده، اظهار داشت: دسته بعدی مربوط به روستاهایی است که درجریان توسعه شهری در محدوده شهرها قرار گرفتند مانند ده ونک، چیذر و دیگر روستاهای تهران که نیاز به رسیدگی بیشتری دارند.

وی به بخش دیگری از این محلات اشاره کرد و گفت: بخشی از محدوده ها مانند پادگان ها، زندان ها و اراضی متروکه سکونتگاه نیستند اما مزیت این را دارند که تبدیل به مناطق مورد استفاده در خدمات شهری و یا سکونتگاه صنعتی شوند.