مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی»برنامه های عملیاتی
اخبار و رویدادها
رشد اقتصادی در بهار ۱۴۰۵ سقوط تاریخی کرد
یک روز پیش by روابط عمومی انجمن

رشد اقتصادی ایران در بهار امسال به منفی ۱۰.۱ درصد رسید؛ رقمی که از شدت رکود کم‌سابقه اقتصاد ایران حکایت دارد. کاهش شدید تولید نفت، افت تشکیل سرمایه، کاهش صادرات و ثبت رشد منفی در بخش‌های صنعت، معدن، ساختمان و خدمات، از مهم‌ترین مؤلفه‌های این سقوط اقتصادی هستند.

?????? ?????...
میوه تلخ نظام‌ مهندسی ساختمان
4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» که مستند به پژوهش‌های مختلف کارشناسان از جمله یافته‌های سال گذشته مرکز پژوهش‌های مجلس است، نشان می‌دهد: بستر انحرافاتی که در بالادست بازار مهندسان‌ساختمانی رخ می‌دهد ناشی از «وجود آزادراه تخلف در نهاد رگولاتوری این بازار» است.

 

?????? ?????...
هزینه سنگین زمین رایگان
چهارشنبه, شهريور 25, 1405 by روابط عمومی انجمن

ماشین وعده‌سازی با «زمین‌های خام دولتی»، بعداز ناکامی‌های متعدد در تبدیل سریع این زمین‌های ظاهرا رایگان به مسکن ارزان، همچنان به حرکت خود ادامه می‌دهد. دو دهه پیش برای اولین‌بار ایده «زمین ۹۹ساله» برای ساخت مسکن مطرح شد و زمین‌های بیرون از محدوده شهرها به اسم «حذف قیمت زمین از قیمت مسکن» در قالب مسکن‌مهر بین مردم توزیع شد؛ اما سال‌ها طول کشید تا امکان اولیه ساخت روی آنها فراهم بیاید. زمین‌های مسکن‌‌مهر‌ برخلاف تصور طراحان، پیش‌از ساختمان‌سازی ابتدا به «اعتبار اساسی،‌ توان فنی و زمان طولانی برای آماده‌سازی» احتیاج داشت. امروز نیز هم تجربه ۲۰سال ساخت و تکمیل مسکن‌ مهر، هم وضعیت خوابگاهی شهرهای جدید از جمله پرند و هم روند پیشرفت ناتراز مسکن‌ ملی به‌عنوان سه درس‌ از واقعیت «زمین رایگان» نشان می‌دهند، وقتی سیاستگذار ساخت شهر را به تولید مسکن تنزل می‌دهد نتیجه‌اش سال‌ها انتظار و دوندگی برای به سرانجام رسیدن اراضی خام است. در حال حاضر، سرعت ساخت خانه‌ها در مسکن‌ ملی، دست‌کم ۲برابر سرعت تامین زیرساخت‌ زمین‌های این طرح است؛ علت آن است که حدود ۹۷درصد از اراضی اختصاص‌یافته به طرح، خارج از محدوده شهرهای اصلی بوده و از طریق الحاق یا افزایش محدوده، به‌عنوان زمین‌های خام ۹۹ساله برای ساخت خانه در نظر گرفته شد. این اراضی که وسعت تجمیعی‌شان معادل «یک تهران» است حدود ۳۰۰۰همت به قیمت‌های ابتدای امسال اعتبار لازم دارد تا عملیات آماده‌سازی و تامین کامل زیرساخت‌ها (آب، برق و گاز) و همچنین خدمات روبنایی شهری آنها اجرا شود؛ رقمی به میزان ۲ تا ۵برابر کسری بودجه ۱۴۰۵ کشور. روند طبیعی شکل‌گیری شهرهایی که دولت‌ها مداخله‌ای در آنها ندارند، پروسه‌ای تقریبا طولانی توام با سرمایه‌گذاری شهرداری‌ها و بخش‌خصوصی برای انواع امکانات و خدمات در آنها است، نه اینکه با مدل دستوری احداث پرند، هشتگرد و سایر شهرهای جدید، ابتدا مسکن ساخته شود و سپس تامین خدمات‌شهری در دستور کار قرار بگیرد. با سطح فعلی سرانه‌های زندگی در جایی مثل پرند، حدود ۱۰۰سال زمان خواهد برد تا شهر از تله «زمین ۹۹ساله» خارج شود و به «شهر واقعی» برسد.

?????? ?????...
قدرت خرید مسکن کم شده است/ کاهش تمایل به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن
سه شنبه, شهريور 24, 1405 by روابط عمومی انجمن

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تأثیر جنگ‌های اخیر بر اقتصاد کشور و بخش مسکن، گفت: مسئله مسکن صرفاً به میزان عرضه مربوط نمی‌شود، بلکه کاهش توان اقتصادی خانوارها، دسترسی مردم به مسکن را دشوارتر کرده است. از سوی دیگر تمایل به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن کاهش یافته است، در صورتیکه باید مشکلات بخش خصوصی را حل کنیم؛ چراکه نهایتا ۲۰ درصد از عرضه مسکن دست دولت است و باید بخش خصوصی فعال شود.

 

?????? ?????...
درس‌ عبرت از «زورآباد»
دوشنبه, شهريور 23, 1405 by روابط عمومی انجمن

زندگی در «زورآباد» بعداز حدود سه دهه مداخله دولت برای حذف این سکونتگاه غیررسمی، یک پیام سیاستی برای مسوولان فعلی و آینده بخش مسکن‌وشهرسازی دارد.  سیاستگذار مساله بدمسکن‌ها را عمدتا به محل سکونت تقلیل می‌دهد، در نتیجه برای حل آن تصمیم به «جابه‌جاکردن» آنها می‌گیرد. در زورآباد کرج همین تصمیم اتخاذ شد؛ اما چون دغدغه‌های معیشتی، فقر و شرایط شغلی ساکنان دیده نشد، سیاست شکست خورد. ۱۰ حقیقت درباره بدمسکن‌ها وجود دارد که نشان می‌دهد، «بهبود» در محله‌هایی که چند‌میلیون بدمسکن سکونت دارند، بدون «رضایت» ساکنان جواب نمی‌دهد.

?????? ?????...
نقش راهبردی آذربایجان‌شرقی در توسعه صادرات و واردات کشور
دوشنبه, شهريور 23, 1405 by روابط عمومی انجمن

مهندس جمشید برزگر، نائب‌رئیس اتاق بازرگانی تبریز در نشست مشترک فعالان اقتصادی آذربایجان‌شرقی، با فرود عسگری، رئیس‌کل گمرک ایران، که در اتاق بازرگانی تبریز برگزار شد، با اشاره به اهمیت موقعیت آذربایجان‌شرقی در حوزه تجارت خارجی، افزود: آذربایجان‌شرقی در منطقه شمال‌غرب کشور و در یک موقعیت مهم تجاری قرار دارد و بخش قابل توجهی از صادرات و واردات کشور از این منطقه انجام می‌شود؛ بنابراین باید برنامه‌ریزی‌ها به گونه‌ای باشد که بتوانیم در راستای حل مشکلات اساسی کشور گام برداریم.

?????? ?????...
پشت‌صحنه «آدرس‌های مغایر» در سند تک‌‌برگ چیست؟/ مالکیت ملک در تله سامانه‌ها
يکشنبه, شهريور 22, 1405 by روابط عمومی انجمن

سند ملک مهم‌ترین مدرک برای بزرگ‌ترین دارایی اغلب خانواده‌های ایرانی است و بنابراین صحت اطلاعات آن از اهمیت بالایی برخوردار است. با  وجود این، شکل سنتی دریافت «کدپستی» و عدم ارتباط سامانه‌های رسمی با یکدیگر در کشور باعث شده تا در برخی موارد اطلاعاتی مغایر با واقعیت در اسناد رسمی ملکی به ثبت برسد. در این شرایط فعالان حقوقی بر لزوم ارتباط میان سامانه‌های رسمی با هدف شفافیت و راحتی بیشتر در مسیر ثبت مالکیت و کاهش ریسک معاملاتی تاکید دارند.

?????? ?????...
بزرگ‌ترین مانع تولید مسکن
چهارشنبه, شهريور 18, 1405 by روابط عمومی انجمن

نماگر «موانع تولید» در بخش ساختمان، بهار امسال در بالاترین سطح از پاییز ۱۴۰۱ قرار گرفت. شاخص محیط کسب‌وکار ویژه فعالیت‌های ساختمانی نشان می‌دهد، ۵عامل دست به دست هم دادند تا نامساعدترین فضای تولید در مقایسه با سه سال گذشته، برای سازنده‌ها در ۱۴۰۵ شکل بگیرد.  بزرگ‌ترین مانع از نگاه فعالان ساختمانی، «ناپایداری هزینه ساخت» و آخرین آن، «رکود تقاضای خرید» است.  رکورد تشدید فضای ضدتولید در بازار ساخت‌وساز ارتباط معناداری با جنگ ۴۰روزه دارد؛ این فرضیه را رده‌بندی ۱۷فعالیت اقتصادی با شاخص «آثار منفی حملات نظامی» تایید می‌کند.

?????? ?????...
وقت جراحی بازار پیش‌خرید آپارتمان است/ کلید پیش‌فروش مسکن
سه شنبه, شهريور 17, 1405 by روابط عمومی انجمن

 ریسک «پیش‌خرید» مسکن نسبت به مخاطرات همیشگی این بازار، در بالاترین سطح قرار گرفته، اما متقاضیان همچنان با پیش‌فروش‌های وسوسه‌برانگیز مواجه هستند. نوع متفاوتی از قرارداد حقوقی برای دو سمت این بازار می‌تواند «ریسک‌های جدید» این نوع معاملات را کنترل کند.

?????? ?????...
سراب فرزندآوری با زمین رانتی
دوشنبه, شهريور 16, 1405 by روابط عمومی انجمن

حراج زمین با هدف «فرزندآوری» نتوانست «روند کاهنده آمار ولادت، بُعد خانوار و میزان ازدواج‌ها» را متوقف کند.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از کارنامه ۴ ساله «توزیع زمین برای جوانی جمعیت» نشان می‌دهد، تاکنون بیش‌از ۱۰۰ هزار قطعه ۲۰۰ مترمربعی با امتیاز ویژه در قیمت و امتیاز ویژه‌تر در پرداخت بهای زمین، برای «فرزند سوم و بیشتر» واگذار شده؛ اما در مقابل، «فرزندنیاوری» به دو دلیل که مهم‌ترین آن «معیشت» بوده، تشدید شده است.  هشت ایراد به سیاست «حراج زمین برای بهبود معادله جمعیت» وارد است؛ از جمله اینکه «استعداد سکونتی» این قطعات ۴ برابر «تعریف قانون‌گذار» است.

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی

  شرح وظایف و مسئولیتهای کمیته روابط عمومی انجمن انبوه سازان استان آذربایجان شرقی
نيم نگاه:
 روابط عمومي مجموعه اي از اقدامات و تلاش هاي آگاهانه ، ‏سنجيده و برنامه ريزي شده به منظور جلب مشاركت عمومي و ‏استقراء و كسب تفاهم متقابل بين يك سازمان و گروه هاي مورد ‏نظر آن سازمان است ، بايد پذيرفت كه روابط عمومي دانش، فن، ‏هنر و تخصص است .تلاش ما در جهت این خواهد بود تا روابط عمومی انجمن را به عنوان قلب تپنده  انجمن انبوه سازان استان آذربایجان شرقی فعال نماییم .
ذیلا طبقه بندی وظایف این کمیته که میتواند فراراه و انگیزه ای جهت فعالیت در این کمیته گردد ارائه گردیده است .
 الف) ارتباط با رسانه ها : 
رسانه ها نقش اطلاع رساني درجامعه را بعهده دارند و اين مهم بر عملكرد ‏روابط عمومي و نقش آن در ارتباط با رسانه ها تاكيد دارد . هدف از ارتباط ‏با رسانه ها ارسال اخبارو گزارش عملكرد تنها نيست بلكه بايد با رسانه ها ‏بگونه اي ارتباط برقرار نمود كه اين ارتباط دو سويه و بصورت فعال باشد . ‏ارتباط با رسانه مي تواند نقطه قوت روابط عمومي‎ ‎ها باشد.‏ 
عمده فعاليت : 
- ارسال خبر، گزارش خبري (با تصوير و يا بدون تصوير) ‏ 
- برگزاري مصاحبه با رؤساي ادارات و كارشناسان و نمایندگان 
- جوابگويي به رسانه ها در مواردي كه سوالي مطرح نموده اند ‏ 
- برگزاري توربازديد اصحاب رسانه از فعاليت ها و پروژه هاي شاخص 
- برگزاري جلسات و نشست هاي كاري با اصحاب رسانه ‏ 
- تهيه بريده جرايد و بولتن خبري در سطح شهرستان 
-آماده سازی و برنامه ریزی شرح وظایف کمیته در زمان  بحران 
-ارائه ویژه نامه معرفی اعضا و کارها و پروژه های آنان به صورت سالانه 
- تهيه گزارش عملكرد از فعاليتهاي بخش ارتباط با رسانه بصورت سه ماهه در قالب ‏گزارش كارفصلي ‏(نظام نامه اطلاع يابي واطلاع رساني توسط مديريت روابط عمومي تهيه و ارائه شده است.)‏ 
ب) ارتباطات مردمي  و بین الملل 
ديدار چهره به چهره هميشه از اساسي ترين ابزار ارتباطات بوده و هست ‏‏.با اين نوع ارتباطات بسياري از مشكلات بصورت آني مرتفع مي شود لذا با ‏توجه به اهميت موضوع مسئولين روابط عمومي بايد براي اين مقوله جايگاه ‏ويژه اي در نظر بگيرند .‏
 عمده فعاليت : 
- تهيه و تنظيم تقويم ملاقات مدیر عامل و اعضای هیئت مدیره  و اعلام به همه ‏رسانه ها ، مردم و همكاران 
- تهيه گزارش از روند اجراي اين ملاقات ها بصورت سه ماهه ‏ 
- ارزيابي اين نشست ها و ملاقات ها با ابزار فرمهاي نظرسنجي ‏ 
- برنامه ريزي براي نشست هاي صميمي همكاران با هیئت مدیره  بصورت بخش بخش در طي ‏هفته (همه همكاران در طي هرسال 1 نشست با مدير داشته باشند .)‏ 
- حضورمديران و یا نمایندگان کمیته درمجامع عمومي(اجتماعات ملي ومذهبي و...)‏
-ارتباط با دانشگاه ها و مراکز علمی و پژوهشی 
-ارتباط با سازمانهای همکار 
-ارتباط با  اساتید دانشگاه ها نخبگان و نویسندگان و پژوهشگران 
-ارتباط با مسئولین و مدیران سازمانها و ارگانها و بانکها و نمایندگان مجلس و ...
-ارتباط با سازمانها و نهادهای بین المللی 
ج) همايش / مراسم / نمايشگاه
 يكي از فنون روابط عمومي براي معرفي دستاوردهاي انجمن ‏برگزاري همايش ،مراسم يا نمايشگاه است و مسئول روابط عمومي ‏بايد ضمن داشتن تقويم برگزاري اينگونه برنامه ها با استفاده از ‏تكنيك هاي برگزاري موارد ذكرشده را ارزيابي نمايد .‏
عمده فعاليت : 
‏ - تهيه تقويم برگزاري همايش / مراسم / نمايشگاه در شهرستان ‏ 
- برنامه ريزي عملياتي برگزاري نمايشگاه ‏ 
- استفاده از امكانات روز در همايش ها،مراسم ونمايشگاهها 
-افتتاحیه پروژه های علمی و پژوهشهای عمرانی 
1) بازديد از پروژه ها / افتتاحيه ها /ملاقات با مسئولين شهرستان 
با توجه به اهميت پروژه ها كه از نظر اقتصادي ، اجتماعي و حتي سياسي ‏مي تواند در بافت شهرستان تغير حاصل نمايد و روابط عمومي بايد در ‏اين موارد ‏‏مطلع باشد . ضروري است روابط عمومي با داشتن اطلاعات كافي ضمن ‏برنامه ريزي براي برگزاري امور فوق الذكر گزارشهاي مطلوبي را ‏تهيه و از طريق رسانه ها اطلاع رساني نمايد.‏
عمده فعاليت : 
- حضور مسئول روابط عمومي طي برگزاري اين برنامه ها بصورت فعال ‏ 
- تهيه خبر و گزارش خبري باتصريح به رسانه هاي گروهي ملي ومحلي 
2 ) هماهنگي براي حضور در مراسم هاي شادي و غم همكاران ‏ ‏ ‏
يكي از مهمترين موضوعاتي كه روابط عمومي ها بدليل تعدد فعاليت اكثراً ‏آن را به فراموشي مي سپارند حضور در مراسم هاي غم و شادي همكاران ‏است .اين موضوع يكي از مهمترين ابزار ارتباطات درون سازماني است كه ‏بايد روابط عمومي بصورت برنامه ريزي شده در اين امور حاضر و فعال ‏باشد . 
عمده فعاليت :‏ 
- داشتن برنامه براي نحوه حضور همكاران و روابط عمومي در مراسم هاي شادي و ‏غم همكاران 
- انتشارپيام تبريك يا تسليت از طرف مديروكاركنان 
- انعكاس اين برنامه در صورت لزوم درسطح داخلي سازمان با توجه به فرهنگ قومي و محلي هر ‏منطقه ‏


د ) انتشارات  و تبلیغات محیطی و سمعی بصری 
يكي ديگر از ابزارهاي روابط عمومي براي نشر و اطلاع رساني برنامه ‏ها فعاليت هاي انتشارات مي باشد. براين اساس روابط عمومي ضمن ‏داشتن هدف از انتشارات ، لازم است تقويم زمان بندي شده اي براي ‏تمامي برنامه ها تهيه و بر اساس آن فعاليت نمايد . ضمناً ضروري ‏نيست كه حتماً اين انتشارات با هزينه گزاف و گران انجام شود بلكه ‏ماهيت و محتواي آن بسيار مهم است 
عمده فعاليت : 
- داشتن تقويم فعاليت انتشاراتي درسال ‏ 
- پوشش تمام فعاليتهاي مديريت در حوزه انتشارات درقالب ‏بروشوربنر،استند،سي دي،كاتالوگ، پوسترو... ‏ 
تبليغات محيطي
 فضاسازي محيط اداري هميشه توانسته است ديدگاه مخاطبين سازمان ‏را نسبت به آن سازمان تغيير يا اصلاح نمايد .‏ 
عمده فعاليت : 
- تهيه تقويم آذين بندي ساختمان اداري به مناسبت هاي مختلف ‏ 
- نظارت بر تزئين فضاي داخلي و بيروني ساختمان هاي اداري 
- نصب پوسترهاوبروشورهاوكاتالوگ هاي تبليغاتي درتابلوي اعلانات ‏ 
- نصب پلاكارد در محل هاي اجتماع مردم مثل مراسم ملی ومذهبی  و ...‏  ) 
سمعي و بصري: 
تهيه اسناد تصوير از فعاليت سازمان بسيار مهم و ضروري است و ‏داشتن آرشيوي از آن در مديريت ضروري تر ، سمعي بصري چشم و ‏چراغ سازمان براي مخاطب است زيرا تا مخاطب نتواند بصورت ‏تصاويرفعاليت را ببيند قانع نخواهد شد .‏ ‏
عمده فعاليت : 
- داشتن آرشيو فني از فعاليت هاي سمعي بصري ‏ 
- قابل ارائه بودن اين فعاليت در كمترين زمان به مديريت (بصورت الكترونيكي ‏وحجمي)‏ 
- نصب و پخش تصاوير براي همكاران به مناسبت هاي مختلف و بهره برداري آنها ‏ ) 

ه)پژوهش و افكار سنجي 
مناسب است درروابط عمومي هركاري بر اساس پژوهش انجام شود و ‏داشتن پژوهش، آن هم بصورت افكارسنجي ضروري است ،علت اين امر ‏هم بدست آوردن اطلاعات فوري از روند فعاليتي است كه انجام مي ‏شود.ضمناً افكارسنجي بايد در زمان كوتاه مطالب مفيد را در اختيار ‏مديريت قرار بدهد و اصطلاحاً تحقيق ساندويچي هم ‏ مي گويند .‏
 عمده فعاليت : 
 - داشتن تقويم اجرايي طرح نظرسنجي طي يكسال براي فعاليتهاي درون سازماني يابرون سازماني ‏ 
- داشتن فرم هاي خام نظرسنجي براي موضوعات خاص و يا طراحي فرم جديد با ‏توجه به شرايط و فرهنگ هر شهرستان و دهستان 
‏ - انجام حداقل دو پروژه نظرسنجي با هماهنگي مديريت طي سال ‏ 
‏ ‏و)ارتباطات الكترونيكي
 1- ارتباطات الكترونيكي (‏ICT‏ )‏: 
سرعت انتقال اطلاعات واخبار در عرصه كنوني جهان باعث تحولات بزرگي ‏در شكل گيري هر جامعه شده است .روابط عمومي بعنوان محل و مأمن ‏ايجاد ارتباطات برون سازماني هر نهاد يا مؤسسه بايد با استفاده از اين ‏شيوه هاي جديد اطلاع رساني، ضمن سرعت دادن به فرآيند ارسال اخبار و ‏گزارش ، باعث رشد و ثبات فعاليت هاي فرهنگ سازماني كه پايه و اساس ‏رشد سازماني است را فراهم مي نمايد .‏
 عمده فعاليت : 
-        داشتن اطلاعات كافي و بهره گيري از فن آوريهاي ‏IT 
-        ايجاد ارتباط الكترونيكي بصورت مداوم با سازمان ‏ 
-        ايجاد صندوق پستي الكترونيكي فعال اختصاصي روابط عمومي جهت دریافت نظرات همکاران و اعضا وسایر کمیته ها و متن کامل مصوبات آنان 
-        به روزكردن اخبار بخش درسايت سازمان ‏ ‏
2-پيام كوتاه 
‏ ارسال پيام كوتاه از طريق تلفن همراه يكي از پرجاذبه ترين وسيله ‏ارتباطي بصورت فردي وگروهي است . روابط عمومي ها با استفاده از ‏اين ابزار ضمن ارسال پيام هاي كوتاه فرهنگي ترويجي مي توانند ‏سؤالات مخاطبان خود را احصاء نمايند.‏
 عمده فعاليت :
- داشتن ليست تلفن همراه مخاطبان بصورت گروه بندي شده ‏ 
- تهيه متون پيام كوتاه براي مناسبت ها و برنامه هاي هر بخش بر اساس فرهنگ و ‏شرايط اقليمي هر بخش به تفكيك پيام هر بخش
ز) رفاه :
1- ارائه امكانات رفاهي به اعضا 
2- معرفي افراد جهت دريافت خدمات رفاهی به انجمن 
4- انجام امور بيمه‌هاي درماني ،مكمل و مسئوليت حرفه‌اي وتهیه پیش قرارداد 
5-تهیه پیش نویس قراردادها با آژانسهای مسافرتی و هواپیمایی و...
6- انجام امور امكانات رفاهي اعم از مهمانسرا وهتل  و باشگاه ورزشي و استخرها 
7- برگزاری تورهای تفریحی و علمی و نمایشگاهی  و صنعتی  خارجی و داخلی برای اعضا 
8- مذاکره با مراکز خرید و کارخانجات و ...جهت دریافت تخفیفات ویژه برای اعضا 

  
بایگانی اخبار
سرعت‌گیر در مسیراوراق وام مسکن
دوشنبه, خرداد 05, 1393 by روابط عمومی انجمن

دنیای اقتصاد: فروش اوراق تسهیلات مسکن در بازار فرابورس با محدودیت 2 ماهه پس از خرید مواجه شد. به‌دنبال تشدید سفته بازی در بازار این اوراق که طی ماه‌های گذشته موجب افزایش بیش از 100 درصدی قیمت این اوراق شده و اهداف تامین مالی تسهیلات مسکن را با انحراف مواجه کرده است، مقامات بازار فرابورس فروش آن را تا 2 ماه پس از خرید ممنوع کردند. این دومین اقدام پس از محدودیت خرید 90 برگه‌ای این اوراق در بازار فرابورس است که از نیمه ماه قبل توانست 10 درصد از نرخ «تسه» هارا بکاهد.

 گروه بورس: تازه‌ترين تصميم فرابورس براي كاهش سفته‌بازي در بازار اوراق تسهيلات مسكن، محدوديت 2 ماهه در فروش اوراق خريداري شده اعلام شد. دست به دست شدن اوراق تسهيلات مسكن از زمان افزايش مبلغ وام خريد مسكن به 35 ميليون تومان، موجب شد تا قيمت اين اوراق بيش از 100 درصد افزايش يابد و روزانه با افزايش 5درصدي در قيمت، به شرايطي برسد كه سازمان بورس و فرابورس با اعمال تغییر در نحوه معامله اين اوراق، سقف خريد 90 برگي را براي اين اوراق تعيين كرد. با اين حال به نظر مي‌رسد اين تصميم هنوز كارساز نشده و تنها به افت حدودا 10 درصدي ميانگين قيمت منتهي شده است. بر اين اساس در تازه‌ترين قواعد وضع شده خريداران بايد اوراق خريداري شده را نيز حداقل 2 ماه نزد خود نگه دارند.
 اين اقدام تلاش تازه‌اي براي كنترل سفته‌بازي بر اين اوراق است كه البته به نوعي به عقيده كارشناسان، در درجه اول اصل مالكيت را زير سوال مي‌برد و حتي ممكن است كه به خروج اين اوراق از بازار فرابورس منجر بشود؛ چراكه مانع از دخل و تصرف در كالايي مي‌شود كه خريدار مالك آن است. به علاوه تاكنون آزادي خريد و فروش اين اوراق در بازار سهام خود تامين‌كننده منابع ريالي وام‌هاي مسكن نيز بوده است؛ با اين حال به نظر مي‌رسد اهداف اوليه انتشار اين اوراق با تشديد سفته‌بازي‌ها زير سوال رفته است. اين در حالي است كه آزادي ورود و خروج به بازارها به عنوان يك اصل بايد مورد توجه قرار بگيرد.
در اين بين مدير‌عامل فرابورس از برنامه‌ريزي جدي براي ممانعت از سفته‌بازي در اوراق تسهيلات مسكن با همكاري شركت مديريت فناوري اطلاعات، سپرده‌گذاري مركزي و فرابورس خبر داد. امير هاموني با اشاره به جلسه‌اي كه ديروز برگزار شده بود، گفت: در اين جلسه مقرر شد با همكاري شركت مديريت فناوري اطلاعات و سپرده‌گذاري مركزي و فرابورس براي معاملات برگه‌هاي تسهيلات مسكن، دوره نگهداري تعريف شود. وي در تشريح اين تصميم گفت: بر اساس اين محدوديت، از اول تيرماه هر شخصي كه اين اوراق را خريداري كند تا دو ماه اجازه فروش آن را ندارد.
هاموني با تاكيد بر اينكه ساز و كار اين محدوديت معاملاتي از ابتداي تيرماه اجرايي خواهد شد، گفت: اين مكانيزم به بازار اين اوراق كمك مي‌كند تا فقط كساني اقدام به خريد كنند كه نياز به اين اوراق براي دريافت تسهيلات مسكن دارند. وي افزود: اين موضوع در راستاي جلوگيري از افزايش قيمت اوراق تسهيلات مسكن تصميم‌گيري شده است، به اين ترتيب زماني كه نتوان روزانه اقدام به خريد و فروش اين اوراق كرد فقط خريداران واقعي وارد اين بازار مي‌شوند.
هاموني كه با «سنا» گفت‌وگو كرده است همچنين در‌خصوص ساير برنامه‌هاي فرابورس براي ساماندهي به بازار برگه‌هاي تسهيلات مسكن، گفت: در حالي بحث سقف خريد 90 برگه در حال حاضر توسط كارگزاران اجرايي مي‌شود كه مقرر شد اين موضوع نيز از ابتداي تيرماه سيستماتيك شده و تحت سيستم معاملاتي قرار بگيرد. مدير‌عامل فرابورس همچنين در‌خصوص نوسان قيمت برگه‌هاي «تسه» گفت: با ايجاد محدوديت دو ماهه در فروش اين اوراق به‌طور خودكار نوسان قيمت آن نيز كاهش پيدا مي‌كند.

 سايه كندي معاملات در فصل مجامع 
روز گذشته شاخص كل فرابورس تنها با 2 واحد كاهش به 774 واحد رسيد. در بازار ديروز 81 ميليون و 577 هزار برگه بهادار به ارزش بيش از 664 ميليارد ريال داد و ستد شد. اين حجم از معاملات در 23 هزار و 117 دفعه معامله صورت گرفت. نبود عرضه‌هاي بلوكي نيز از جمله دلايلي است كه حجم و ارزش معاملات فرابورس را نسبت به روزهاي قبل با كاهش همراه ساخته است.
روند حركتي شاخص اين بازار در روز گذشته در همان اولين دقايق معاملات ريزشي بود، به طوري كه آيفكس از 777 واحد تا 773 واحد پايين آمد. فشار تاثيرات منفي نمادهاي مارون، سمايه، ميدكو، توريل و وزمين، به ترتيب موجب كاهش شاخص شد. در مقابل با افزايش فشارهاي ناشي از تاثير مثبت نمادهاي شرانل و شاوان و برخي ديگر از نمادها رقم شاخص از محدوده 774 واحد بالاتر رفت. پتروشيمي مارون ديروز توسط حقوقي‌ها با فروش عمده مواجه شد و بيش از 30 تومان كاهش قيمت ثبت كرد كه در راس تاثير‌گذار‌ترين نمادها براي كاهش شاخص كل نقش بازي كرد. در مقابل نماد شرانل (نفت ايرانول) با افزايش 68 توماني قيمت سهم و داد‌و‌ستد يك ميليون و 348 هزار سهم بيشترين تاثير را در بالا بردن شاخص بر عهده گرفت. در مجموع اغلب نمادهاي ديروز در بازار فرابورس قرمز بودند. نمادهاي شرانل و شاوان به ترتيب با 67/4 درصد و 35/2 درصد افزايش قيمت در راس بيشترين افزايش قيمت‌ها قرار گرفتند. در مقابل نمادهاي كرمان و سبزوار به ترتيب با 3/9 درصد و 89/4 درصد كاهش قيمت در ميان بيشترين كاهش قيمت‌ها قرار گرفتند. در بازار ديروز بيشترين ارزش معامله به اوراق اجاره ماهانه 20 درصدي رايتل اختصاص يافت و بيشترين حجم معامله نيز به نماد شركت سرمايه‌گذاري مسكن تهران اختصاص يافت. اوراق مشاركت 3 ماهه 20 درصدي گل‌گهر نيز در راس برترين عرضه و تقاضاي ديروز بازار فرابورس قرار گرفت.
 تقسيم سود 200 ريالي و افزايش سرمايه 33 درصدي 
در دو مجمع عمومي عادي و فوق‌العاده شركت فرابورس ايران كه عصر روز شنبه سوم خردادماه با حضور بيش از 84 درصد سهامداران برگزار شد، تقسيم سود 200 ريالي به ازاي هر سهم و افزايش سرمايه 33 درصدي اين شركت از محل اندوخته به تصويب رسيد. در اين مجمع عليرضا عسكري ماراني به عنوان رئيس جلسه، احمد جاويدي و صادق عجمي به نمايندگي از شركت‌هاي بورس اوراق بهادار تهران و كارگزاري آبان به عنوان ناظرين و ابوالفضل متين نيز به عنوان دبير جلسه انتخاب شدند. همچنين محمودرضا خواجه نصيري به عنوان نماينده سازمان بورس در هيات‌ رئيسه مجمع حضور يافت و ميزان و نحوه تقسيم سود عملكرد سال 1392 مورد بحث و بررسي قرار گرفت كه در نهايت تقسيم 200 ريال سود به ازاي هر سهم به تصويب رسيد. در اين جلسه كه انتخاب اعضاي هيات مديره نيز يكي از دستورات آن بود سهامداران از بين كانديداهاي موجود، شركت‌هاي بانك پارسيان، سرمايه‌گذاري صباتامين، گروه مديريت سرمايه‌گذاري اميد، بورس اوراق بهادار تهران، كانون كارگزاران بورس اوراق بهادار، گروه مالي ملت و مركز مالي ايران را به‌عنوان 7عضو اصلي و شركت‌هاي سپرده‌گذاري مركزي اوراق بهادار و تسويه وجوه، سرمايه‌گذاري استان سيستان و بلوچستان و توسعه اقتصادي آروند را نيز به‌عنوان اعضاي علي‌البدل انتخاب كردند.
در ابتداي جلسه، اميرهاموني مديرعامل فرابورس ايران ضمن ارائه گزارش فعاليت هيات‌‌مديره به مجمع عمومي عادي سالانه براي سال مالي منتهي به 29 اسفند 1392، گفت: ارزش بازار فرابورس با رشد 94 درصدي به بيش از 954 هزار ميليارد ريال و ارزش معاملات بازارهاي آن با رشدي معادل 98 درصد به بيش از 291 هزار ميليارد ريال رسيد. وي در پايان سخنان خود زمان توزيع سود سهامداران حقيقي را از 17 خرداد و زمان توزيع سود سهامداران حقوقي را از ابتداي دي‌ماه اعلام كرد. در ادامه مجمع عمومي عادي سالانه فرابورس ايران، ميزان و نحوه تقسيم سود عملكرد سال مالي 1392 مورد بحث و بررسي قرار گرفت كه تقسيم 200 ريال سود به ازاي هر سهم به تصويب مجمع رسيد به‌طوري‌كه از ميزان سود محقق شده براي هر سهم پس از كسر اندوخته قانوني و احتياطي، 200 ريال به صورت نقدي تقسيم خواهد شد و باقيمانده سود انباشته، به ازاي هر سهم 333 ريال به‌عنوان سهام جايزه به حساب افزايش سرمايه مي‌رود.  موسسه حسابرسي بهراد مشار به عنوان حسابرس اصلي و بازرس قانوني و موسسه حسابرسي بيات رايان نيز به عنوان حسابرس علي‌البدل براي سال مالي 93 برگزيده شدند