مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»پیگیری های اداری»اخبار کمیسیون
اخبار و رویدادها
راز سفر طولانی تا خانه اول
22 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

مسافتی که زوج‌ها در برخی کشورها برای رسیدن به «خانه‌اول» طی می‌کنند، ۳ تا ۴ سال است؛ در ایران اما ۲۵ سال، در چین ۳۴ و در سوریه ۸۷سال است. این مدت‌زمان البته با کل درآمد افراد محاسبه شده نه پس‌انداز سالانه‌شان.  معمای نقشه جهانی «دسترسی به مسکن»، یک معادله اقتصادی با ۴فاکتور است که جواب آن در نقاطی به نفع زوج‌ها و در جاهایی به ضررشان تمام می‌شود.

?????? ?????...
بانک مسکن شرایط جدید حمایت از پروژه‌های صنعتی‌سازی مسکن را ابلاغ کرد
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

بر اساس این بخشنامه، بانک مسکن از پروژه‌هایی که با استفاده از روش‌های صنعتی و فناوری‌های نوین اجرا می‌شوند، در قالب تسهیلات ساخت و مشارکت مدنی حمایت خواهد کرد. مطابق ضوابط جدید، بانک مسکن تا سقف ۸۰ درصد هزینه اجرای پروژه در بخش صنعتی‌سازی را به عنوان تسهیلات ساخت پرداخت می‌کند و میزان نهایی تسهیلات بر اساس برآورد کارشناسان بانک تعیین خواهد شد. در این دستورالعمل، مدت قرارداد مشارکت مدنی با توجه به تعداد واحدهای پروژه تعیین شده است.

?????? ?????...
احتمالات پیش‌روی بازار مسکن
دوشنبه, تير 29, 1405 by روابط عمومی انجمن

آینده قیمت‌ها در بازار مسکن، به دنبال تشدید مجدد «تنش نظامی»، دست‌کم برای دو گروه از ذی‌نفعان این بخش بیشتر از همیشه غیرقابل تشخیص شده است. زوج‌های اجاره‌نشین در مواجهه با «اوج‌گیری ابهامات نسبت به آینده جنگ» نمی‌دانند چه زمانی می‌توانند «پس‌اندازهای خود در بازارهای دارایی» را به خانه‌اول تبدیل کنند. فعالان ساختمانی نیز در همین فضای مه‌آلود پروژه‌های خود را نیمه‌کاره گذاشته‌اند. در این شرایط، شناسایی نیروهای اصلی جهت‌دهنده به رفتار متغیرهای کلیدی بخش مسکن می‌تواند سناریوهای احتمالی درباره تحولات کوتاه‌مدت و میان‌مدت در بازار ملک را مشخص کند.  به همین منظور، گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» با نظرسنجی از ۱۵اقتصاددان، صاحب‌نظر اقتصاد مسکن و کارشناس بخش ساختمان به تحلیل و بررسی «بازیگردانان کلیدی بازار ملک در شرایط فعلی» پرداخته است. چکیده نظرات نشان می‌دهد، ۷پارامتر سیاسی و اقتصادی طی ماه‌های آینده رفتار بازار مسکن را تحت‌تاثیر قرار می‌دهد، اما «با جنگ یا بدون جنگ»، این رکود معاملاتی ادامه دارد. همچنین اکثر صاحب‌نظران نسبت به «جهت تغییرات قیمت در بازار مسکن تهران» هم نظر هستند.

?????? ?????...
احتمال اَبَرتورم و پیامدهای آن
يکشنبه, تير 28, 1405 by روابط عمومی انجمن

دکتر حسین عبده‌تبریزی، اقتصاددان در سرمقاله روز یکشنبه، بیست و هشتم تیر ماه 1405، روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: تورم بالا مساله‌ای جدی است، اما ابرتورم دیگر صرفا به معنای افزایش بیشتر قیمت‌ها نیست. ابرتورم بنیان اقتصاد، اعتبار پول ملی، نظام بانکی، بازار سرمایه و حتی نظم اجتماعی را از میان می‌برد. از این رو، لازم است میان تورم بالا و ابرتورم تفاوت روشنی قائل شویم.

?????? ?????...
افت 19 درصدی پروانه های ساختمان / هزینه ساخت در یک سال 2 برابر شد
يکشنبه, تير 28, 1405 by روابط عمومی انجمن

تازه‌ترین آمارهای رسمی نشان می‌دهد، همزمان با جهش هزینه ساخت و ساز، تعداد پروانه‌های ساختمانی کاهش یافته و سرمایه‌گذاری تازه نیز زیر فشار تورم، به پروژه‌های نیمه‌تمام کشور بیشتر متمایل شده است.

 

?????? ?????...
فقر شهری در ایران معاصر چه مشخصه هایی دارد؟
دوشنبه, تير 22, 1405 by روابط عمومی انجمن

فقر شهری در ایران را نمی‌توان به بحران افزایش اجاره‌بها و تنگنای مسکن فروکاست. این فقر به‌طور همزمان با گسترش سکونتگاه‌های غیررسمی و تثبیت محله‌های فرودست درون‌شهری، ابعاد پیچیده‌تری یافته است. بر پایه برخی گزارش‌های مبتنی بر داده‌های رسمی، جمعیت ساکن در سکونتگاه‌های غیررسمی از حدود ۱۰‌میلیون نفر در سال ۱۳۹۰ به ۱۲.۵میلیون نفر در سال۱۳۹۸ افزایش یافته و حدود ۲۰درصد جمعیت شهری را دربرگرفته است. 

?????? ?????...
متهم ریزش سرمایه ساختمانی
شنبه, تير 20, 1405 by روابط عمومی انجمن

ورود یک عنصر جدید به ترکیب «ریسک‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی» در سال گذشته، «ضربه‌کاری» به بخش‌خصوصی در بازار ساخت‌وساز وارد کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از جزئیات به‌روزرسانی آمار رسمی درباره روند سرمایه‌گذاری بخش‌خصوصی در ساختمان‌های جدید کل شهرهای کشور حاکی است، «پاییز سال گذشته برای اولین‌بار از نیمه دهه ۹۰ به بعد، رشد اسمی سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی منفی شد».

?????? ?????...
سبک اروپایی مسکن حمایتی
شنبه, تير 20, 1405 by روابط عمومی انجمن

دولت‌ها در جهان برای کاهش «فقر مسکن» از یک جعبه‌ابزار سه‌کاره استفاده می‌کنند. سیاستی که در این مسیر پیگیری می‌شود، مداخله دولتی در بازار مسکن نیست، بلکه مجموعه‌ای از امکانات ویژه سرمایه‌گذاری بخش‌خصوصی برای «مسکن اجاره‌ای» است. این خانه‌ها سهم بالایی تا ۲۰درصد در بازار مسکن کشورهای غربی دارند.

?????? ?????...
۵ تابلو از مسکن تا ۱۴۱۵
پنجشنبه, تير 18, 1405 by روابط عمومی انجمن

بازار مسکن طی ۱۰سال پیش‌رو با نوع متفاوتی از تقاضا روبه‌رو می‌شود که هم به لحاظ نسلی و هم جمعیتی کاملا با دهه‌های ۸۰ و ۹۰ تفاوت دارد.  نسل Z بازیگر اصلی «مسکن تا ۱۴۱۵» است و نیازی که آنها در کنار گونه‌های دیگر «تقاضای جدید خانه» همچون طلاق‌ها در بازار شکل می‌دهند، تقریبا ۴۰درصد کمتر از دوره «انفجار تقاضای خانه» است. این نیاز سنجش شده است.

?????? ?????...
جعبه‌سیاه انحراف در تامین مسکن
پنجشنبه, تير 18, 1405 by روابط عمومی انجمن

طرح‌هایی که طی دو دهه گذشته برای «تامین مسکن» کم‌درآمدها به اجرا درآمده به جای تحویل سرموقع، تبدیل به میراث دولت‌ها شده است. پرونده «مسکن‌مهر» بعد از ۱۹سال هنوز بسته نشده و تحویل ۲۶هزار واحد مسکونی ناتمام به ۲۱همت پول دولت نیازمند است؛ یعنی هر واحد مسکونی ۸۰۰‌میلیون تومان که ۲۰ برابر «قیمت وعده داده‌شده در سال ۸۶» است.

 

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اخبار کمیسیون پیگیری های اداری
  
بایگانی اخبار
تحقق طرح‌های جامع شهرها زیر 25 درصد است
پنجشنبه, آبان 15, 1393 by روابط عمومی انجمن

محمد پژمان با بیان اینکه روند جهانی شهرنشینی رو به توسعه است، گفت: میانگین جهانی شهرنشینی 60 و در کشور ما 73 درصد است و همه شواهد نیز گواه بر ادامه این روند است. مگر آنکه تغییراتی در اقدامات‌مان در راستای توسعه شهرنشینی داشته باشیم.

وی ادامه داد: این مهم است که بدانیم جمعیت در روستاها یا شهرها ساکن هستند و به طور کلی نباید جمعیت را به شهری و روستایی تقسیم کنیم، بلکه این مهم است که جمعیت در هر جا که هستند حضورشان همراه با توسعه پایدار و تعامل با مجموعه ظرفیت‌های محیط زیست باشد.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: اگر جمعیت متناسب با ظرفیت‌های طبیعی به جهت کار و سکونت و براساس مطالعات آمایشی هر کشوری نباشد، شهرنشینی توام با خطرات خواهد شد. بنابراین متناسب با آن باید اجازه دهیم تا فعالیت و سکونت رقم بخورد.

رییس کمیته ملی اسکان بشر با بیان اینکه خیلی دیر است که سازمان ملل متحد به فکر نامگذاری این روز افتاده است، گفت: ما باز هم این فرصت را مغتنم می‌شماریم، امروز پس از سپری شدن زمان زیادی بحث شهرها و گسترش شهرنشینی یکی از مشکلات شهرنشینی است. باید مسائل را آسیب‌شناسی کنیم و راهکارهایی برای مشکلات شهری بیابیم تا شعار «شهر بهتر زندگی بهتر» را محقق کنیم.

پژمان با بیان اینکه طی پنج دهه اخیر در کشور نسبت به شهرنشینی و جمعیت روستایی دگرگون شده است، گفت: این حجم از جابجایی از طاقت هر کشوری با هر اقتصادی خارج است و نشان می‌دهد در مقابل این جابه‌جایی حساسیت کافی نداشتیم و خودمان به دنبال آن نرفتیم. اما باید این واقعیت را بپذیریم که روند شهرنشینی در ایران و همه کشورها ادامه خواهد داشت و باید سیاست‌های کلان در کشور منطبق با مسائل آمایشی به نوعی رقم بخورد که جابه‌جایی جمعیت به نحوی تخفیف پیدا کند و جمعیت را به سمتی که ظرفیت پذیرش آن وجود دارد، هدایت کنیم.

رییس کمیته ملی اسکان بشر با بیان اینکه درصد تحقق طرح‌های جامع شهرها زیر 25 درصد است، گفت: طرح‌های جامعی که برای شهرها تهیه می‌شود ضمانت‌های کافی برای اجرا ندارند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به موضوع پسماندها، آلاینده‌های آب، خاک و هوا به عنوان مشکلات جدی پیش روی شهرنشینی عنوان کرد: زندگی بشر به دست خود رو به نابودی است و حتی می‌بینیم بسیاری از بیماری‌هایی که گریبانگیر مردم شده است، ناشی از این موضوعات است.

وی ادامه داد: طی چند دهه اخیر نیاز برای تامین مسکن دائم به توسعه شهرها انجامیده است. در حالی که از ظرفیت‌های موجود غفلت کرده‌ایم و بسیاری از بخش‌ها را به بافت فرسوده و متروک تبدیل کرده‌ایم که خود مشکلات جدیدی ایجاد کرده است.

پژمان با بیان اینکه مدیریت شهری امروز در کلانشهرها در تامین زیرساخت‌ها و زیربناهای شهری موفق بوده است، گفت: علی‌رغم این موضوع آزاردهنده‌ای در شهرها وجود دارد و آن مشکلات فرهنگی و اجتماعی شهرهاست که در صورت وجود مشکلات اجتماعی و فرهنگی حتی اگر همه امکانات شهری برای زندگی فراهم شود کافی نیست.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه نیاز به تحولی در شهرسازی داریم، گفت: بسیاری از عوامل در زندگی شهری باعث می‌شود که به این تحول احساس نیاز کنیم. دریافت هزینه واقعی زندگی شهری در کلانشهرها برای ارائه خدمات جمعیت کلانشهرها یک نیاز ضروری است چرا که بدون آن نمی‌توان جهش جمعیت در شهرها را مدیریت کرد.

رییس کمیته ملی اسکان بشر در پایان خاطرنشان کرد: تامین امکان حمل و نقل سریع و ارزان به حومه شهر و استفاده از تکنولوژی‌های نوین و برتر برای کاهش چندین میلیون سفر در شهر ، تامین خدمات و فرصت‌های شغلی در سایر نقاط کشور و کم هزینه کردن زندگی در حومه و شهرهای کوچک، به نحوی که مردم تفاوت آن را مشاهده کنند، می‌تواند به مدیدریت شهرنشینی در کشور کمک کند.