مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»پیگیری های اداری»اخبار کمیسیون
اخبار و رویدادها
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
    مشکل قطع بیمه کارگران ساختمانی حل می‌شود؟ + شیوه نامه سامان دهی بیمه کارگران ساختمانی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با تدوین دستورالعمل و شیوه‌نامه جدید تامین اجتماعی، مشکل بیمه‌ای کارگران ساختمانی برطرف و خدمات عادلانه‌تری به آنها تعلق می‌گیرد.

     

    ?????? ?????...
    بخش ساختمان «نشست» کرد
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

     بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.

    ?????? ?????...
    خزش دوم تورم اجاره
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.

    ?????? ?????...
    چند نکته که موجرها باید بدانند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار می‌شوند.

    ?????? ?????...
    رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.

    ?????? ?????...
    بن‌بست جدید در مسیر تبدیل قولنامه به سند
    شنبه, مهر 05, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

    ?????? ?????...
    طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند
    چهارشنبه, مهر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

     یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایان‌کار و سند مالکیت در ایران زمان ساخت‌وساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید می‌کند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اخبار کمیسیون پیگیری های اداری
  
بایگانی اخبار
اعتراض انجمن انبوه سازان به تعرفه عوارض محلی تبریز در سال 94
سه شنبه, بهمن 21, 1393 by روابط عمومی انجمن


جناب آقای دکتر شهرتی فر
فرماندار محترم شهرستان تبریز

با سلام
            احتراماً همانطوری که استحضار دارید تعرفه عوارض محلی سال 1394 شهرداری تبریز اخیراً به تصویب شورای محترم اسلامی کلانشهرتبریز رسید. هرچند که بخش عمده ای از درخواستهای انجمن درجلسات کارشناسی موردپذیرش اعضاء محترم شوراواقع ودرتصویب لایحه نیزلحاظ گردیدلیکن تعدادی ازموادتعرفه فاقدوجاهت قانونی یاحداقل توجیه منطقی می باشدکه ذیلاً به استحضارمی رسد: 
1- ماده 1 – بند 8 – جزء 8-2
در بندهای «ب» الی «ز» ردیف 2 راهنمای استفاده از ارزش معاملاتی سال 1393 تبریز و حومه ضرایبی متناسب با سطح عرصه تعیین گردیده است. در جزء 8-2 از بند 8 مذکور استفاده از این ضرایب محدود به محاسبه عوارض نوسازی و پسماند و معامله املاک گردیده که پیشنهاد می گردد در مورد محاسبه کلیه عوارض ملاک عمل قرار گیرد.
2- ماده 10 – بند الف – جزء 12
اجرای پیش آمدگی بیش از 10% به منظور تأمین پارکینگ در ساختمانهای بلندمرتبه (ولو یک باب برای هر واحد) که از نظر طبقات با رعایت ضوابط جدول شماره 6 ماده تعرفه نیز احداث می گردند اجتناب ناپذیر است مخصوصاً در مناطقی که به علت بالا بودن سطح آبهای زیرزمینی اجرای زیرزمین دوم نیز به سهولت امکان پذیر نمی باشد. محاسبه پیوست حاکی از غیر معقول بودن عوارض پارکینگ در پیش آمدگی بیش از 10% می باشد.
3- ماده 10 – بند «ج» - جزء 1
در طرح تفصیلی تبریز تراکم مجاز تجاری 400% تعیین گردیده بنابراین محدود نمودن این تراکم در حد 120% در تعارض با طرح تفصیلی می باشد. درخصوص تعیین ضابطه اخذ 35 درصد ارزش تقویم روز برای اضافه دهنه بیش از 3 متر و اضافه ارتفاع بیش از 5 متر و ارتفاع زیرزمین بیش از 5/3 متر (که تعرفه سال 1394 اضافه گردیده است) به جای ضوابط و سنوات گذشته که فارغ از قیمت گذاری روز بوده است علت معلوم ومشخص نگردید.
4- ماده 21
به موجب بند 26 ماده 76 قانون اصلاحی تشکیلات و وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران که در تصویب تعرفه عوارض محلی مورد استناد قرار گرفته تصویب نرخ خدمات ارائه شده توسط شهرداری و سازمانهای وابسته به شورای اسلامی واگذار گردیده است. موضوع تفکیک اعیانی امری است ثبتی که توسط سازمانهای غیر وابسته به شهرداری (سازمان نظام مهندسی و ادارات کل ثبت) انجام می گیرد و شهرداریها نیز در این امر خدماتی انجام نمی دهند که نرخی نیز بر آن تعیین و تصویب گردد علی هذا تفکیک اعیانی از مصادیق بند 26 ماده 76 قانون مارالذکر نبوده و لغو آن مورد درخواست می باشد. شایان ذکر این که موضوع قبلاً مورد اعتراض دفتر حقوقی وزارت کشور نیز قرار گرفته است. 
5- ماده 26 – بند 2
همچنانچه درصدر بند 1 ماده مذکور نیز تصریح گردیده 30% صرفاً باید از ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری مسکونی به تجاری مطالبه گردد زیرا که ملک فی نفسه در کاربری مسکونی نیز دارای ارزش بوده است.
6- ماده 29 – عوارض بر پیمانها و قراردادها
بنابه صراحت ماده 50 قانون مذکور در خصوص محدود نمودن وظیفه شوراهای اسلامی به وضع عوارض بلاتکلیف در قانون مذکور و ممنوعیت وضع عوارض بر مواردی که در قانون یادشده تکلیف آنها مشخص گردیده است عوارض مذکور فاقد وجاهت قانونی بوده و در موارد مشابه مورد اعتراض دیوان عدالت اداری نیز واقع گردیده است. رأی هیأت عمومی دیوان مذکور به پیوست تقدیم می گردد. 

                                                                                                                                سعید جوادزاده
                                                                                                                                   دبیرانجمن