مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»پیگیری های اداری»اخبار کمیسیون
اخبار و رویدادها
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
    مشکل قطع بیمه کارگران ساختمانی حل می‌شود؟ + شیوه نامه سامان دهی بیمه کارگران ساختمانی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با تدوین دستورالعمل و شیوه‌نامه جدید تامین اجتماعی، مشکل بیمه‌ای کارگران ساختمانی برطرف و خدمات عادلانه‌تری به آنها تعلق می‌گیرد.

     

    ?????? ?????...
    بخش ساختمان «نشست» کرد
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

     بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.

    ?????? ?????...
    خزش دوم تورم اجاره
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.

    ?????? ?????...
    چند نکته که موجرها باید بدانند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار می‌شوند.

    ?????? ?????...
    رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.

    ?????? ?????...
    بن‌بست جدید در مسیر تبدیل قولنامه به سند
    شنبه, مهر 05, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

    ?????? ?????...
    طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند
    چهارشنبه, مهر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

     یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایان‌کار و سند مالکیت در ایران زمان ساخت‌وساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید می‌کند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اخبار کمیسیون پیگیری های اداری
  
بایگانی اخبار
انبوه سازان از افزایش قطعی قیمت مسکن می گویند
شنبه, ارديبهشت 20, 1393 by روابط عمومی انجمن

امید تبریز: اخیرا دفترچه ارزش معاملاتی املاک و اراضی تبریز و حومه از سوی اداره کل امور مالیاتی در حالی منتشر شده است که تفاوت ضرایب مالیاتی در مناطق مختلف شهری نسبت به سال 84 نشان از افزایش 200 درصدی اراضی در برخی مناطق دارد.
با توجه به وضعیت فعلی اقتصاد کشور و تورم موجود به راحتی می توان دریافت که این تفاوت قیمت تعرفه ها نتیجه ای جز گرانی مسکن را به همراه نخواهد داشت و این در حالیست که مسئولان بر اساس پیش بینی های متکی بر آمار می گویند: “امسال افزایش قیمت‌های مسکن بیش از نرخ تورم نخواهد بود!”

راهکار شهرداری جوابگو نیست

به گزارش امید تبریز؛  قائم مقام دبیر انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان اذربایجان شرقی در این خصوص می گوید: شهرداری به ما قول داده بود که افزایش تعرفه ها نهایتا تا ۲۰ درصد باشد، اما متاسفانه این تعرفه ها تا ۹۲ درصد نیز افزایش یافته است.

اسماعیل اکبری ادامه می دهد: پس از صحبت با شهرداری تعرفه ها  تا ۵۰ درصد تعدیل شد، اما این تعدیل بازهم  رضایت بخش نبود.

وی با اشاره به بند پایانی ماده ۸-۲ قوانین تعرفه عوارض مبنی بر اینکه ” کیفیت و نحوه اجرا این تعرفه ها با تصویب شورای شهر است” می گوید: بر این اساس نامه ای خطاب به رئیس شورای کلانشهر تبریز نوشته شد تا با مساعدت شورا بازهم از میزان تعرفه ها کاسته شود.

اکبری اظهار داشت: اما متاسفانه شورا از تصویب لایجه ای خبر داد که بر اساس آن ضرایب عوارض سال جاری شهروندان در صورت پرداخت نقدی تا ۲۵ درصد شامل تخفیف می شود.

قائم مقام دبیر انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان می افزاید: این راهکار شهرداری نمی تواند جوابگو باشد و یا نرخ قیمت مسکن را کنترل کند. در واقع مبلغی که ما بصورت اقساط سه ساله پرداخت می کردیم با احتساب افزایش چندین برابری در سال جاری باید بصورت نقدی پرداخت کنیم که این خود برای انبوه سازان ایجاد مشکلات مالی زیادی می کند.

افزایش ۷۰درصدی قیمت مسکن تا یکسال آینده/ دودی که در چشم مردم می رود

محسن حقیقت نیا، عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان می گوید: این افزایش قیمت ها رکود بازار مسکن را بیش از پیش کرده و آثار روانی افزایش قیمت ها را در میان مشاغل وابسته به انبوه سازان مانند ساخت درب و پنجره  و… نیز به وجود خواهد آورد.

حقیقت نیا با اشاره به مقایسه ی موردی این افزایش تعرفه ها در بلوک های یکسان در سالهای ۸۴ و ۹۳ می افزاید: ضعف های موجود در این دفترچه باید خیلی زود برطرف شود زیرا پس از گذشت چند ماه و ایجاد آشوب در بازار مسکن شاید نتوان به نتیجه مطلوبی که امروز می تواند حاصل شود دست یافت.

وی ادامه می دهد: افزایش قیمت مسکن با توجه به آثار روانی که گفته شد نهایتا تا یکسال آینده تا ۷۰ درصد نیز غیر قابل کتمان است.

جیب مردم یا کیسه ی خلیفه ؟

باید این موضوع را درک کنیم که رونق در بازار مسکن بستگی به قدرت خرید مشتریان دارد و اگر این قدرت خرید که در شرایط کنونی نیز بسیار پایین است مورد توجه مسئولان قرار نگیرد چراغ کم سو این بخش از صنعت نیز خاموش شده و برای روشن کردن آن مسئولان باید هزینه های اضافی زیادی را پرداخت کنند.

افزایش ارزش معاملاتی املاک و اراضی هرچند توان مالی انبوه سازان را در صورت پرداخت نقدی بسیار کاهش می دهد، اما دست آخر این مبلغ بر روی قیمت تمام شده مسکن جا خوش کرده و از کیسه ی خالی مردم پرداخت می شود.

شاید برای ایجاد بازار رقابتی و جلوگیری از تحمیل بیش از پیش هزینه ها به سازندگان و متقاضیان مسکن  و افزایش قیمت، باید حساب شده تر از این عمل کرد تا مردم برای گذران زندگی بجای خرید و یا اجاره مسکن، از شورا و شهرداری تقاضای “چادر” نکنند.