مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»پیگیری های اداری»اعضاء
اخبار و رویدادها
بزرگ‌ترین مانع تولید مسکن
46 دقیقه پیش by روابط عمومی انجمن

نماگر «موانع تولید» در بخش ساختمان، بهار امسال در بالاترین سطح از پاییز ۱۴۰۱ قرار گرفت. شاخص محیط کسب‌وکار ویژه فعالیت‌های ساختمانی نشان می‌دهد، ۵عامل دست به دست هم دادند تا نامساعدترین فضای تولید در مقایسه با سه سال گذشته، برای سازنده‌ها در ۱۴۰۵ شکل بگیرد.  بزرگ‌ترین مانع از نگاه فعالان ساختمانی، «ناپایداری هزینه ساخت» و آخرین آن، «رکود تقاضای خرید» است.  رکورد تشدید فضای ضدتولید در بازار ساخت‌وساز ارتباط معناداری با جنگ ۴۰روزه دارد؛ این فرضیه را رده‌بندی ۱۷فعالیت اقتصادی با شاخص «آثار منفی حملات نظامی» تایید می‌کند.

?????? ?????...
وقت جراحی بازار پیش‌خرید آپارتمان است/ کلید پیش‌فروش مسکن
یک روز پیش by روابط عمومی انجمن

 ریسک «پیش‌خرید» مسکن نسبت به مخاطرات همیشگی این بازار، در بالاترین سطح قرار گرفته، اما متقاضیان همچنان با پیش‌فروش‌های وسوسه‌برانگیز مواجه هستند. نوع متفاوتی از قرارداد حقوقی برای دو سمت این بازار می‌تواند «ریسک‌های جدید» این نوع معاملات را کنترل کند.

?????? ?????...
سراب فرزندآوری با زمین رانتی
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

حراج زمین با هدف «فرزندآوری» نتوانست «روند کاهنده آمار ولادت، بُعد خانوار و میزان ازدواج‌ها» را متوقف کند.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از کارنامه ۴ ساله «توزیع زمین برای جوانی جمعیت» نشان می‌دهد، تاکنون بیش‌از ۱۰۰ هزار قطعه ۲۰۰ مترمربعی با امتیاز ویژه در قیمت و امتیاز ویژه‌تر در پرداخت بهای زمین، برای «فرزند سوم و بیشتر» واگذار شده؛ اما در مقابل، «فرزندنیاوری» به دو دلیل که مهم‌ترین آن «معیشت» بوده، تشدید شده است.  هشت ایراد به سیاست «حراج زمین برای بهبود معادله جمعیت» وارد است؛ از جمله اینکه «استعداد سکونتی» این قطعات ۴ برابر «تعریف قانون‌گذار» است.

?????? ?????...
چرا «بازآفرینی‌شهری» در ایران به «بازآفرینی فقر» منجر می‌شود؟
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

از آنجا که ورود سرمایه‌گذار ساختمانی به محله‌های فرسوده، به راحتی شروع «مشارکت در ساخت» در سایر محله‌های یک شهر نیست، همیشه «سرعت نوسازی بافت» از ساخت‌وساز در خارج از بافت‌های فرسوده شهرها کمتر بود. طی دو دهه گذشته متوسط نوسازی‌ در بافت‌های فرسوده معادل حدود یک‌سوم کل تولید مسکن در هر سال بوده که بیانگر «سهم پایین این مناطق» از جذب سرمایه‌های ساختمانی است. مساله اصلی «بی‌رغبتی فعالان ساختمانی برای ورود به بافت‌فرسوده»، حاشیه‌سود پایین سرمایه‌گذاری است.

?????? ?????...
تله نااطمینانی
3 روز پیش by روابط عمومی انجمن

جنگ و نااطمینانی ممکن است در کوتاه‌مدت باعث توقف یا کاهش معاملات شود؛ اما اثر مهم‌تر آن می‌تواند تغییر ساختار رفتار بازیگران باشد. خانوارها محافظه‌کارتر می‌شوند، سازندگان محتاط‌تر رفتار می‌کنند، مالکان در برابر کاهش قیمت مقاوم‌تر می‌شوند و در نهایت مستاجران هم تحرک کمتری از خود نشان می‌دهند. این تغییر رفتار، بازار را به تعادل جدیدی می‌رساند؛ اما این تعادل لزوما تعادل مطلوبی نیست.

?????? ?????...
دولت؛ رهبر ارکستر سیاست مسکن
3 روز پیش by روابط عمومی انجمن

دولت؛ رهبر ارکستر است نه نوازنده همه سازها! برای توضیح این نقش می‌توان از یک استعاره موسیقایی استفاده کرد. در یک ارکستر، سازهای مختلف هرکدام صدای خود را دارند. ویولون، پیانو، فلوت، سازهای کوبه‌ای و دیگر سازها نمی‌توانند صدای یکسانی تولید کنند؛ اتفاقا زیبایی ارکستر به همین تفاوت صداها وابسته است. اما اگر هر نوازنده بدون توجه به دیگری بنوازد، نتیجه موسیقی نیست؛ مجموعه‌ای از صداهای ناهماهنگ و گوشخراش است. دولت در سیاست مسکن باید بیشتر شبیه رهبر ارکستر باشد تا نوازنده‌ای که می‌خواهد همه سازها را خودش بنوازد.

?????? ?????...
تامین مسکن در تله متراژ
سه شنبه, شهريور 10, 1405 by روابط عمومی انجمن

رفاه از دست رفته ایرانی‌ها طی سال‌های دهه۹۰ می‌توانست با «اصلاح» یکسری مقررات و سیاست در بخش مسکن، تا حدودی به «فشار هزینه‌های تامین سرپناه و تشدید فقر مسکن» منجر نشود؛ اما نه تنها این اصلاحات رخ نداد که برآیند تصمیمات سیاستگذار به «دورترشدن تقاضا از بازار رسمی خرید و اجاره مسکن» انجامید.  درآمد سرانه حقیقی در فاصله ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۰ به میزان ۳۶درصد کاهش پیدا می‌کند و همزمان قیمت اسمی و قیمت حقیقی مسکن به ترتیب ۵۴برابر و ۲.۵برابر می‌شود. به‌رغم این کاهش شدید «قدرت خرید خانوارها» به ویژه در تامین سرپناه برای خود، «متراژ» واحدهای مسکونی عرضه‌شده نه‌تنها کاهش پیدا نمی‌کند، بلکه در مسیر موازی «شرایط بحرانی جنس تقاضا» افزایش می‌یابد. طی دهه۹۰ متوسط مساحت خانه‌های جدید از ۱۳۱ به ۱۶۰مترمربع و در سال۱۴۰۳ به ۱۷۰مترمربع افزایش یافت. بزرگ‌ترشدن واحدهای مسکونی، اثر کوچک‌تر شدن قدرت خرید خانوارها را در اصلی‌ترین فاکتور هزینه‌ای سبد مصرف یعنی تامین مسکن، تشدید کرده است. اکنون اصلاح ضوابط ساخت‌‌وساز با هدف عرضه آپارتمان‌های متوسط ۵۰مترمربعی، «نیاز فوری» بخش مسکن است که صاحب‌نظران اقتصادی خواستار اعمال این تصمیم در «طرح جامع مسکن تا ۱۴۱۵» شدند.  سیاست «سازگارکردن متراژی عرضه با تقاضا» می‌تواند در کنار سیاست مسکن ‌اجاره‌ای، جایگزین طرح‌هایی مثل مسکن‌مهر و مسکن‌ملی شود که قرار بود «شکست‌بازار» را مدیریت کنند؛ اما باعث «شکست‌دولت‌ها» شدند.

?????? ?????...
ترجیح موجرها تغییر کرد
دوشنبه, شهريور 09, 1405 by روابط عمومی انجمن

تورم اجاره مسکن در کشور برای پنجمین ماه پیاپی، در سطح ۳۱ درصد قرار گرفته و این یعنی «عدم تغییر نرخ رشد اجاره‌بها از ابتدای سال تاکنون به‌رغم افزایش ۱۸واحد درصدی تورم عمومی در همین فاصله»؛ اینکه صاحب‌خانه‌ها چطور حاضر شده‌اند در برابر جهش ۱.۹برابری هزینه‌های زندگی‌شان نسبت به سال گذشته همین موقع، به ۱.۳برابر شدن دریافتی از مستاجرها قناعت کنند؛ سوالی است که یک‌بار ریشه اقتصادی آن مورد بررسی قرار گرفت و اکنون به ریشه سیاسی‌ این اتفاق پرداخته شده است.

?????? ?????...
بازآرایی خدمات مهندسی یا اصلاح حکمرانی ساختمان؟
پنجشنبه, شهريور 05, 1405 by روابط عمومی انجمن

پیش‌نویس جدید ایده‌های ارزشمندی دارد؛ بازرسی مستقل، مدیریت پروژه، بیمه مسوولیت، کنترل چرخه عمر، نگهداشت، مدیریت ریسک و پرونده الکترونیکی ساختمان همگی گام‌هایی ضروری‌اند. اما مساله این است که بخش بزرگی از مشکلات ساخت‌وساز ایران اساسا در سطح آیین‌نامه قرار ندارد. تا زمانی که قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در بخش‌های بنیادی خود بازنگری نشود، خدمات مهندسی به معنای واقعی به «حرفه» تبدیل نگردد، نظام احراز صلاحیت اصلاح نشود، مالک از مدیریت فنی پروژه کنار نرود، شهرداری از تعارض میان کنترل ساخت‌وساز و درآمدزایی از آن رها نشود و نسبت وزارت راه و شهرسازی و وزارت کشور در حکمرانی ساختمان روشن نشود، تغییر چارت خدمات مهندسی به‌تنهایی تحول مورد انتظار را ایجاد نخواهد کرد.

?????? ?????...
ساخت‌وساز کوپنی در ایستگاه پایانی؟
پنجشنبه, شهريور 05, 1405 by روابط عمومی انجمن

دهه‌ها بعداز «انحراف در اجرای قانون نظام مهندسی ساختمان» که باعث «ارائه خدمات غیررقابتی مهندسان و رواج ساخت‌وسازهای مغایر مقررات ملی» شد، سیاستگذار بخش مسکن بالاخره به فکر «اصلاح آیین‌نامه مشکل‌دار» آن قانون افتاد. پیش‌نویس آیین‌نامه اجرایی جدید، بازار خدمات مهندسی ساختمان را از «توزیع کار کوپنی بین مهندسان» آزاد می‌کند؛ به‌طوری‌که قرار است مالکان «اختیار انتخاب» فرد اصلح برای نظارت بر کار سازنده را پیدا کنند. اصلاحات پیش‌رو، «فضای رقابتی» بین مهندسان‌ ساختمانی شکل می‌دهد و اگر بتواند شهرداری‌ها را «مسوولیت‌پذیر» کند، جلوی «ساختمان‌سازی غیرساختمانی‌ها» را نیز خواهد گرفت.

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون پیگیری های اداری

1) مهندس محمد اسماعیل اکبری (انجمن انبوه سازان استان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس محسن حقیقت نیا (شرکت آذر پانیر) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس سید ابراهیم گلابی (شرکت آذر ادمان) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمدرضا فتحی (شرکت آذر قالان)

5) مهندس مهدی جوان (شرکت آذر نمون)

6) مهندس داود کلاهدوزان (شرکت آذر پیمان)

7) مهندس یونس پناهشاهی (شرکت پارس پیدال)

8) مهندس حسین علی نژاد سارخانی (شرکت نهند)

  
بایگانی اخبار
تقدیر از آقای جمشید برزگر به عنوان کارآفرین برتر تامین اجتماعی
شنبه, خرداد 03, 1393 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی و امور بین الملل اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی تبریز در ابتدای همایش مهندس پرویز کلینی نائب رئیس اتاق بازرگانی تبریز توضیحاتی درباره کمیسیون تامین اجتماعی اتاق بازرگانی بعنوان یکی از کمیسیون های فعال و مفید برای اعضاء در اتاق که در طول 15 سال خدمات ارزنده ای انجام داده اند سخن گفت  . وی در صحبتهای خود به وضعیت فعلی کارآفرین و تولید کننده در جامعه اشاره کرده و افزود کارفرمایان ، تامین اجتماعی را حامی تولید و کارگر میدانندو ما آروز داریم کشورمان در این زمینه پیشرفت شایانی داشته و مانند برخی از کشورها خدمات ارزنده ای به افراد تحت پوشش ارائه دهد . وی اظهار امیدواری کرد با حضور مدیریت جدید این سازمان جناب آقای اردلان شاهد برطرف شدن مسائل و مشکلات تولید در این استان باشیم .

رحیم اردلان مدیر کل تامین اجتماعی استان ضمن تشکر از هیات رئیسه اتاق بازرگانی تبریز به سبب ایجاد ارتباط بین سازمان تامین اجتماعی و صنعت استان در سالهای گذشته کارآفرینی را یکی از مهمترین ارکان اقتصاد در کشور دانست و گفت : با حضور دولت یازدهم ، دولت تدبیر و امید ارتباط بین شاخه های سازمان بصورت جدی  پیگیری شده و ماین همایش را بصورت استانی به نام کارآفرینان شبکه تاثیر گذار بر اقتصاد مقاومتی به جهت تکریم و تجلیل از کارآفرینان نمونه برگذار می کنیم ار دلان از 64000 شاغل واحد تولیدی و صنعتی بزرگ و کوچک که در استان شرکای اجتماعی و تحت پوشش بیمه و سازمان هستند خبر داد و هدف سازمان را ایجاد ارتباط سازنده با اتاقهای بازرگانی و سایر نهادهای صنعتی برای اصلاح بخشنامه ها و قوانین تامین اجتماعی دانست و گفت : در این زمینه باید اظهار داشت که کارفرمایان 70 درصد از منابع مالی این نهاد را تامین می نمایند وی اظهار امیدواری کرد با ایجاد چنین مراسمی بتوانیم از این عزیزان تجلیل و قدر دانی داشته باشیم .

دکتر مسجدی معاونت برنامه ریزی استانداری آذربایجان شرقی نیز سخنانی را در مورد توسعه پایدار در جامعه امروزی در بخش توسعه انسانی پایدار را عنوان نمود و توسعه جامعه امروزی را در توسعه کارآفرینی ذکر کرده و گفت : کارآفرینان بعنوان ثروت و پشتوانه جامعه بوده و در سایه تلاش مردان و نیروی انسانی می تواننذ فعالیت نمایند . و این کارآفرینی است که با ایجاد اشتغال سرمایه را از بالقوه به بالفعل تبدیل میکند . کارآفرین کسی است که فرصت را میتواند به خوبی شناسایی و بهره برداری نماید . دکتر مسجدی کارآفرین را به عنوان سرمایه اجتماعی ذکر کرد که در ایجاد فرهنگ تولید موثر می باشند و در جامعه بایستی بعنوان الگو و شاخص شناخته شوند و آینده جامعه بستگی به این عزیزان می باشد وی با اشاره به اینکه آذربایجان شرقی در فهرست کارآفرینی بصورت ممتاز در آمده و کارآفرینان این استان در برنامه های مختلف حضور داشته و این امر موجب سرافرازی برای استان آذربایجان شرقی می باشد افزود سازمان تامین اجتماعی محلی برای ایجاد امنیت و آرامش هم برای مجموعه کار و  هم برای مجموعه کارآفرینی ذکر شده و ادامه داد وظیفه مسئولین این ارکان ایجاد امنیتی برای هر دو طرف است .

دکتر مسجدی اظهار داشت خوشبختانه در دولت جدید به توسعه اهداف سازمان توجه ویژه ای شده و خواهد شد .

سعیدی نماینده مردم تبریز، اسکو و آذرشهر در مجلس شورای اسلامی نیز در سخنانی با اشاره به اینکه در تبریز و آذربایجان شرقی در بحث کار آفرینی قدم های موثر از سالهای قبل برداشته شده و این جای شکرگذاری و تقدیر و تشکر است آمار بیکاری را در جامعه یکی از مسائل مهم پیش پای قشر جوان ذکر کرد و افزود با رهنمودهای مقام معظم رهبری درباره سیاست کلی نظام و در مورد مسائل روز ما اقدامات جدی انجام داده ایم . سعیدی به تعدادی از مشکلات اقشار مختلف در ارتباط با سازمان تامین اجتماعی اشاره کرد و گفت : یکی از مسائل در مورد بیمه بیکاری در جامعه است که اثرات منفی و تبعات جبران ناپذیری دارد که بایستی این قانون و قوانین مشابه که جامعه را دچار تنش می نماید اصلاح شود . وی از عدم رضایت مستمری بگیران این سازمان نیز انتقاد کرد و گفت : این افراد انتظار دارند که زندگی شان در حد معولی اداره شود و این در شان نظام مقدس جمهوری اسلامی است .

یونس ژائله عضو هیات نمایندگان اتاق تبریز در سخنانی با اظهار خوشبختی از اینکه امروزه از کارفرما و کارآفرین تجلیل صورت میگرد گفت : با اتخاذ برخی از سیاستهای اشتباه هم چرخ صنعت از سرعت افتاده و هم کارگر آسیب می بیند وی از عدم حمایت از کارفرمایان در موقعیتهای مختلف و در شرایط تحریم انتقاد کرد و گفت : متاسفانه روز به روز به کارفرمایان از نهادها و ارگانهای مختلف فشار وارد می شود . و این آسیب جدی به اقتصاد و تولید است .

ژائله خواستار تخصیص اعتبار دولت به واحدهای صنعتی در شرایط فعلی شد و گفت در استانهای دیگر به شرکتهای صنعتی کمک شده و ما خواهش داریم به استان آذربایجان شرقی توجه ویژه ای عنایت بشود وی از مجموعه مدیران استان بالاخص مجمع نمایندگان مجلس شواری اسلامی خواستار توجه ویژه به مسائل کارآفرینی شد.

دکتر اعتصامی معاون فرهنگی و اجتماعی سازمان تامین اجتماعی در پایان این مراسم در سخنانی به قوانین و مقررات دست و پاگیر پیش پای سازمان در مورد برخی مسائل از جمله اختصاص بودجه به واحدهای صنعتی که از این جمله می باشد اشاره کرد و گفت : دولت مبلغ 70 هزار میلیارد به این سازمان بدهی دارد و با توجه به شرایط کنونی برگشت این مبلغ فعلاً امکان ندارد . وی از کارفرما بعنوان ثروت در جامعه عنوان کرد و افزود : فرآیند تولید و شخص تولید گر در نظام اسلامی مقدس و قابل احترام است و همچنین این کارگر است که باید قابل تکریم باشد دکتر اعتصامی مقوله فرهنگ سازی و تغییر فرهنگ را در بحث کار ، کارگر و کار آفرین را مهمترین عامل پیشرفت در این زمینه دانست . و به فرمایش مقام معظم رهبری اشاره کرد و گفت : ایشان در فرمایشات خود کارآفرینی را مفهوم اساسی اقتصادی مقاومتی دانستند و ما بایستی ار این رهنمود تمام استفاده و بهره را در امورات به خصوص بحث تولید و صنعت و کارآفرینی داشته باشیم.

در این همایش از گروه صنایع غذایی شیرین عسل و مهندس یونس ژائله بعنوان کارفرمای منتخب استان و از نائب رئیس اتاق بازرگانی ، صنایع ، معان و کشاورزی تبریز آقای مهندس پرویز کلینی به خاطر همراهی و همدلی با سازمان تامین اجتماعی تجلیل شد همچنین به 12 واحد تولیدی صنعتی که بعنوان واحد نمونه انتخاب شدند تندیس و لوح یادبود اهدا شد.

 شرکت ابتکار ورنیه جناب آقای عزیز امامی

شرکت تولیدی و صنعتی کابل وران جناب آقای محسن اسمعیل زاده

شرکت واحد چرمسازی 110 امینی جناب آقای مهدی امینی

شرکت بتن کاوه آذربایجان جناب آقای جمشید برزگر

اکرامی شرکت صنایع غذایی تبریز جناب آقای محمد برزگر

شرکت داروسازی دانا جناب آقای احمد خارزی

شرکت هواسان جناب آقای سید باقر شریف زاده   

شرکت صنایع غذایی شیفته بناب جناب آقای محرمعلی کریمی

گروه صنعتی شیشه کاوه جناب آقای ابراهیم عسگریان

شرکت فرد پامچال جناب آقای سید علی عشق آزادی

شرکت فولاد ناب تبریز جناب آقای بهرام محقق ارومی

شرکت تولیدی پالاز موکت جناب آقای فرهاد مبلغ حسینی