مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»پیگیری های اداری»اعضاء
اخبار و رویدادها
    ۳ تاکتیک ملکی در رکود جنگی
    دوشنبه, تير 09, 1404 by روابط عمومی انجمن

    حسین عبده‌‌‌تبریزی، صاحب‌نظر ارشد اقتصاد مسکن و بخش ساختمان، روز گذشته یک تحلیل مکتوب درباره «شرایط بازار ملک پس‌‌‌از شروع جنگ ۱۲روزه» ارائه داد که در آن، ضمن بررسی «مختصات رکود فعلی مسکن و عقبه این رکود»، ۳ توصیه کلیدی نیز به بازیگران این بخش برای «نحوه گذار از شرایط جنگی حاکم بر بازار ملک» مطرح شده است.

    ?????? ?????...
    باخت تسهیلات به رکود مسکن
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

    کارنامه تامین مالی بخش مسکن کشور در سال ۱۴۰۳ رضایت‌بخش نیست. رشد واقعی تسهیلات خرید، ساخت و جعاله نسبت به سال ۱۴۰۲ کاهش یافته و در عین حال سهم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی کشور طی سال‌های اخیر آب رفته و در سال ۱۴۰۳ به کف ۵.۴‌درصد رسیده است. به این ترتیب در حالی که باید تسهیلات نقش محرک معاملات و رونق ساخت‌‌وساز را ایفا کند، این تسهیلات منقبض شده حامی رکود در بخش مسکن کشور شده است

    ?????? ?????...
    ستون کج مسکن‌ حمایتی
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سه نوع وام ارزان به اسم «تامین مسکن ۳دهک محروم» ابلاغ شد؛ اما بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از تجربه دو دهه حمایت این‌چنینی از فقرای مسکن‌نشان می‌دهد، احتمال «اصابت» تسهیلات خرید، اجاره و ساخت با سقف‌های بیشتر و نرخ سود بسیار کمتر از تسهیلات مسکن معمولی، به جامعه هدف پایین است. کم‌درآمدها چون «وام‌پذیر» نیستند و در مقابل، «وام ۴درصدی» در بازار غیررسمی مشتری دارد، امتیازشان را به فروش می‌رسانند.

    ?????? ?????...
    نشانه‏‏‌های بحران صنعت ساختمان
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

    صنعت احداث ایران امروز در نقطه‌‌‌ای ایستاده که نه می‌‌‌توان آن را با امیدهای بی‌‌‌پشتوانه اداره کرد، نه با بخشنامه‌‌‌های پرابهام و سیاستگذاری‌‌‌های ناکارآمد. سال‌هاست که این صنعت با منابع محدود، تعهدات سنگین، سازوکارهای فرسوده و بی‌‌‌ثباتی مزمن، سعی کرده روی پای خود بایستد. اما امروز دیگر جای آزمون و خطا نیست. اکنون زمان آن رسیده که سیاستگذاران حوزه صنعت ساختمان، به‌‌‌جای نگاه از بالا به پایین، صدای میدان را بشنوند؛ صدای شرکت‌هایی که در سخت‌‌‌ترین شرایط، هنوز بر تعهدات خود ایستاده‌‌‌اند. تقویت صنعت احداث، تقویت بنیان اقتصادی کشور است و اگر این واقعیت نادیده گرفته شود، تبعات آن فقط دامن شرکت‌ها رانمی‌گیرد، بلکه گریبان آینده کشور را هم خواهد گرفت.

    ?????? ?????...
    تامین مسکن با چشم ‏‌بسته
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

     وزارت راه و شهرسازی از سال ۹۹ تاکنون  هیچ گزارشی درباره «سطح قیمت مسکن شهرها، شاخص دسترسی خانوارها، نیاز استانی به عرضه و میزان تولید مسکن» منتشر نکرده است. خلأ پنج پایه سیاستگذاری برای بخش مسکن و ساختمان به خاطر «نبود آمار»؛ آیا تصمیم‌گیری با «چشم‌‌بسته» در تعمیق رکود تاثیرگذار بوده است؟

    ?????? ?????...
    عیار واقعی وام اجاره
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    قدرت وام اجاره برای تهران، کلان شهرها و شهرهای کوچک سنجش شد. بررسی‌های «دنیا‌ی‌اقتصاد» نشان می‌دهد در شهرهایی که «بیشترین فشار هزینه اجاره‌» وجود دارد، اثر پوششی وام دیعه، کمترین است. اعتبار تسهیلات مصوب نیز ۱۱برابر «عملکرد پارسال» بانک‌ها است که تحقق آن بعید به نظر می‌رسد.

    ?????? ?????...
    دو بال خروج از رکود مسکن
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    ارقام اقتصادی در بخش مسکن و ساختمان به صورت نجومی جهش کرده‌‌اند؛ قیمت زمین، هزینه ساخت، هزینه دسترسی به خانه چه خرید و چه حتی اجاره و همچنین مدت زمان صاحب‌‌خانه شدن. این وضعیت، رکود دوطرفه با ظاهری «غیرقابل حل» را رقم زده اما مجموعه شرایطی در بیرون و درون بازار مسکن وجود دارد که با ترکیب آنها –همه‌‌بینی تهدیدها و فرصت‌‌ها– می‌شود «مسیر حرکت به سمت رونق» را شناسایی کرد.

    ?????? ?????...
    وام خرید مسکن افزایش یافت/ محدودیت سن بنا برداشته شد
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    بانک مسکن با هدف تسهیل در شرایط خانه‌دار شدن اقشار جامعه، ضمن افزایش سقف تسهیلات خرید، جعاله تعمیر و ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تسه)، شرط قدمت بنا را از فرایند پرداخت تسهیلات خرید حذف کرد.

    ?????? ?????...
    اعلام و ابلاغ تعرفه خدمات مهندسی ساختمان استان در سال 1404
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    افزایش حدود 45 درصدی تعرفه خدمات مهندسی سال 1404 استان آذربایجان شرقی در رشته های هفتگانه به تصویب اعضای هیئت چهار نفره استان رسید  و تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۴۰۴ در رشته های هفتگانه از ۱۳ / ۰۲ /۱۴۰۴ اعمال و اجرا می شود. 

    ?????? ?????...
    تنظیم اجاره یا تزئین بازار؟
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    جلسات دولتی «تعیین نرخ مجاز برای رشد اجاره‌بها در ۱۴۰۴»، بدون توجه به «شکست سنگین سقف اجاره‌بهای ۱۴۰۳» آغاز شد. سال گذشته تصویب شد‌، هزینه اجاره‌نشینی ۲۵درصد به‌صورت میانگین افزایش یابد؛ اما این نرخ دستوری به تنظیم بازار منجر نشد و تورم اجاره از ۴۰درصد گذشت. معاملات اجاره در اولین ماه از سال جاری نیز با «تب اجاره‌بها» همراه بود و اگر باز هم اصرار بر «بیراهه سیاستی» به جای «درمان ریشه مشکل» باشد، سطح فقر مستاجرها تشدید خواهد شد.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون پیگیری های اداری

1) مهندس محمد اسماعیل اکبری (انجمن انبوه سازان استان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس محسن حقیقت نیا (شرکت آذر پانیر) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس سید ابراهیم گلابی (شرکت آذر ادمان) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمدرضا فتحی (شرکت آذر قالان)

5) مهندس مهدی جوان (شرکت آذر نمون)

6) مهندس داود کلاهدوزان (شرکت آذر پیمان)

7) مهندس یونس پناهشاهی (شرکت پارس پیدال)

8) مهندس حسین علی نژاد سارخانی (شرکت نهند)

  
بایگانی اخبار
دستورالعمل اصلاحی می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر روند فعالیت انبوه‌سازان داشته باشد
3 روز پیش by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی، جلسه هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی با حضور مهندس جمشید برزگر، رئیس هیات مدیره، دیگر اعضاء و بازرسان، روز سه شنبه، دهم تیر ماه 1404، در سالن کنفرانس این انجمن برگزار شد.

مهندس جمشید برزگر، رئیس هیات مدیره انجمن، با گرامیداشت یاد و خاطره شهدای جنگ تحمیلی رژیم صهیونیستی علیه ملت ایران، اظهار کرد: مدافعان وطن و مردم صحنه های بدیعی از ایثار، فداکاری و میهن دوستی را ثبت کردند. 

وی با بیان اینکه همبستگی شکل گرفته میان آحاد ملت ستودنی است، ادامه داد: ما نیز به عنوان بخشی از ملت، آمادگی خود را برای مشارکت در بازسازی و اجرای پروژه های عمرانی مرتبط با ساختمان ها و ابنیه های آسیب دیده از جنگ تحمیلی اعلام کرده ایم.  

رئیس هیات مدیره انجمن  در ادامه سخنانش با اشاره به ابلاغ دستورالعمل اصلاحی تشخیص صلاحیت، تعیین پایه و صدور پروانه اشتغال به کار انبوه‌سازان و توسعه‌گران مسکن و ساختمان در بخش اجرا و طرح و ساخت از سوی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی، اظهار کرد: این اصلاحیه با پیگیری های زیاد در راستای تسهیل سرمایه‌گذاری بخش غیردولتی در حوزه مسکن و به منظور ارائه مطلوب خدمات مهندسی و تامین مسکن آحاد جامعه حاصل شده است.

وی با اشاره به اینکه دستورالعمل جدید شامل تغییرات مهمی است که می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر روند فعالیت انبوه‌سازان داشته باشد، ادامه داد: هدف اصلی از ابلاغ این دستورالعمل، بهبود شرایط صدور پروانه‌ها و کاهش بروکراسی‌های موجود در این حوزه است و  با اجرای این تغییرات، انتظار می‌رود که فرآیندهای اداری تسهیل شود و انبوه‌سازان بتوانند پروژه‌های خود را سریع‌تر و با کیفیت بیشتری اجرا کنند.

رئیس هیات مدیره انجمن با بیان اینکه بر اساس این اصلاحیه، امضای اسناد تعهدآور به اعضای هیأت مدیره دارای صلاحیت تفویض شده است، گفت: تعریف پروانه‌های صلاحیت “طرح و ساخت” برای پایه‌های ارشد و یک در دستور کار قرار گرفته است. همچنین شرایط دقیق‌تری برای سرپرستان کارگاه در پروژه‌های اجرا و طرح و ساخت تعیین شده است.

مهندس جمشید برزگر، الزامی شدن استفاده از سامانه جامع انبوه‌سازان برای تعیین پایه را از امتیازات این دستورالعمل اصلاحی دانست و افزود: در حوزه ساختار سازمانی نیز، امکان تصدی مدیرعاملی توسط کاردانان یا مهندسان رشته‌های هفتگانه مهندسی فراهم شده و تغییراتی در الزامات مربوط به سازمان‌های نظام مهندسی و نظام کاردانی اعمال شده است.

وی با اشاره به اینکه اصلاحات انجام شده، علاوه بر سوابق مالی و اجرایی، بر شاخص‌های کیفی پروژه‌ها از جمله رعایت اصول ساختمان سبز و رضایتمندی بهره‌برداران تمرکز دارد، اظهار کرد: همچنین مأموریت‌های جدیدی برای کمیته‌های تشخیص صلاحیت استانی و ملی و کمیته پایش تعریف شده است.

رئیس هیات مدیره انجمن  در ادامه سخنانش به تغییر حوزه فعالیت اشاره کرد و ادامه داد: به طوری که پروانه‌های پایه ارشد (اجرا و طرح و ساخت) با داشتن دفتر فنی در استان مقصد، امکان فعالیت در سراسر کشور را خواهند داشت. پروانه‌های پایه یک، دو و سه محدود به فعالیت در استان صادرکننده خواهند بود.

مهندس برزگر با بیان اینکه در این اصلاحیه نقش کانون انبوه‌سازان در سامانه جامع تقویت شده و کمیته ملی متشکل از نمایندگان وزارت راه و شهرسازی، کانون انبوه‌سازان و شورای مرکزی نظام مهندسی برای رسیدگی به پرونده‌های معترضان به پروانه صلاحیت تشکیل شده است، افزود: این تغییرات به عنوان گامی مؤثر در بهبود نظام مدیریت ساخت‌وساز و حمایت از فعالیت انبوه‌سازان و توسعه‌گران مسکن در کشور ارزیابی می‌شود.

در ابتدای این جلسه، مهندس محمداسماعیل اکبری، قائم مقام دبیر انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان، گزارشی از اقدامات انجام یافته بعد از برگزاری آخرین جلسه هیات مدیره ارائه کرد. قرائت نامه های رسیده و نیز بررسی درخواست های عضویت و موافقت با تعدادی از آنها از دیگر بخش های جلسه هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی بود.