مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»پیگیری های اداری»اعضاء
اخبار و رویدادها
هزینه-فایده اجاره‌داری
21 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

بخش‌ خصوصی با استقبال مشروط از شکل‌گیری بازار «ساخت مسکن اجاره‌ای»، بسته محرک مدنظر دولت برای این منظور را نیازمند تکمیل عنوان کرد.جبران تورم ساخت با تعدیل عوارض شهرداری و معافیت مالیات‌ بر تولید مسکن، از جمله خواسته‌های مطرح برای سرمایه‌گذاری در این بازار است. «دنیای‌اقتصاد» بازدهی سرمایه‌گذاری در مسکن‌اجاره‌ای را برآورد کرد.

?????? ?????...
احیای غیرمنتظره بازار مسکن؟
21 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

 بازار مسکن تهران که سال‌ها در رکودی سنگین به‌سر می‌برد، به‌رغم پشت سر گذاشتن ۴۰روز بمباران شهر توسط آمریکا و اسرائیل، شاهد احیایی غیرمنتظره (تحرک قیمتی) بوده است؛ چراکه شهروندان برای مصون ماندن از گزند تورم، ملک را حتی بیش از طلا، پناهگاهی امن برای حفظ دارایی‌های خود یافته‌اند. گرچه هنوز گزارش‌های رسمی منتشر نشده است، اما برآورد شده که بهای مسکن و اجاره‌بها از زمان آغاز جنگ در اواخر فوریه تاکنون، به شدت افزایش یافته است؛ جهشی که به نظر می‌رسد حتی از نرخ تورم نیز پیشی گرفته باشد.

?????? ?????...
لزوم تغییر شیوه ساخت مسکن
21 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

سرمایه‌گذاران ساختمانی برای «تاب‌آوری» در شرایط «تورم تاریخی تولید مسکن»، گذار از «سنتی‌سازی» را شروع کرده‌اند؛ اما در استفاده از شیوه‌های صنعتی ساخت‌وساز به مانع «مقررات قدیمی لازم‌الاجرا» برخورد کرده‌اند.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، سازنده‌های مسکن در تهران با بیشترین رشد هزینه ساخت طی ۱۵سال گذشته مواجه‌ شده‌اند؛ ۳۶درصد رشد شاخص قیمت مصالح‌ساختمانی در یک فصل. این بررسی، پنج موتور تورم بی‌سابقه در بازار ساخت‌وساز را شناسایی کرده که ۴ مورد آنها به ریسک‌های غیراقتصادی مربوط است. فعالان ساختمانی برای «تاب‌آوری» در بازاری که از یک‌سو قیمت تمام‌شده در آن ملتهب است و از سوی دیگر به‌خاطر نبود قدرت خرید در سمت تقاضا عملا امکانی برای تنظیم «قیمت فروش» با هزینه‌های تولید وجود ندارد، تصمیم به تغییر در روش ساخت گرفته‌اند. روش صنعتی‌سازی مسکن در مقایسه با سنتی‌سازی، هزینه ساخت را تا ۱۰درصد کاهش می‌دهد و به‌خاطر آنکه سرعت ساخت را تا سه‌برابر افزایش خواهد داد، بر حاشیه‌سود این سرمایه‌گذاری مولد اثر مثبت می‌گذارد. این تغییر اما نیازمند «به‌روزرسانی فوری مقررات ملی ساختمان» است.

?????? ?????...
تهاتر در بازار مسکن نشانه التهاب روانی بالاست
22 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

بازار مسکن با انتظارات تورمی و نوسانات اقتصادی دست‌وپنجه نرم می‌کند. در این بین برخی از متقاضیان نیز به سمت معاملات غیرنقدی و تهاتر حرکت کرده‌اند. کارشناس بازار مسکن معتقد است، این روند بیش از آنکه یک راه حل باشد، نشانه‌ای از التهاب روانی بازار و ریسک‌آفرین است.

 

?????? ?????...
رونمایی از مسکن‌حمایتی۳ موسوم به طرح «آشیان»
22 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

زمین دولتی با تصویب یک سیاست دومنظوره، به شکلی متفاوت از دو دهه گذشته واگذار می‌شود. طرح مسکن‌حمایتی۳، «عرضه اجاره‌ای ۷۵هزار واحد زیر قیمت بازار» را دنبال می‌کند و همزمان، با ۴مشوق سرمایه‌گذاری به دنبال «شکل‌گیری بازار ساخت، به قصد اجاره» است. این طرح دو تفاوت کلیدی با مسکن‌مهر و مسکن‌ملی دارد.

?????? ?????...
فاصله تاریخی رشد اجاره از تورم
22 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

چرا به‌رغم تورم عمومی ۸۴درصدی در اردیبهشت، تورم اجاره بدون افزایش در سطح ۳۱درصد ثابت ماند؟/ اختلاف سرعت رشد بین اجاره‌بها و کل هزینه خانوار بعد از رکورد ۱.۳برابری در ۱۴۰۳ اکنون به «متوسط تاریخی» خود بازگشت؛ نسبت تورم اجاره به تورم عمومی اکنون به ۰.۳۶ کاهش یافته است.

?????? ?????...
وقت چرخش در مسکن‌‌ ملی
23 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

۷ سال پس از آغاز «مسکن‌ملی» و صرف منابع دولتی و بانکی از یک‌سو و معطلی بی‌پایان مشمولان از سوی دیگر، این پروژه کمتر از ۵۰ درصد پیشرفت‌ داشته است.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به آمار رسمی نشان می‌دهد، «کم‌درآمدها» به ۲دلیل، نتوانسته و نمی‌توانند با این طرح ارتباط برقرار کنند. تامین منابع این طرح مستلزم چرخش دولت به الگوی جهانی «مسکن‌حمایتی»، یعنی مسکن اجاره‌ای است.

?????? ?????...
هشدار تازه برای بازار مسکن/ هزینه نهاده برای ساخت‌وساز ۲ برابر شد
3 روز پیش by روابط عمومی انجمن

آمارهای رسمی از افزایش قیمت مصالح و نهاده‌های ساختمانی، هشدار تازه‌ای برای بازار مسکن صادر کرده و تصویری نگران‌کننده از آینده ساخت‌وساز در کشور ترسیم می‌کند. طبق گزارش مرکز آمار ایران، تورم نقطه‌ای نهاده‌های ساختمانی در زمستان ۱۴۰۴ به ۹۶.۸ درصد رسیده؛ رقمی که نه‌تنها از جهش هزینه ساخت خبر می‌دهد، بلکه می‌تواند در ماه‌های آینده بر قیمت مسکن، عرضه واحدهای جدید و حتی بازار اجاره اثرگذار باشد.

?????? ?????...
تورم اجاره مسکن یک چهارم تورم خوراکی‌ها
سه شنبه, خرداد 12, 1405 by روابط عمومی انجمن

گزارش جدید مرکز آمار ایران در خصوص تغییرات شاخص قیمت مصرف‌کننده مربوط به بازه زمانی اردیبهشت ماه ۱۴۰۵ نشان می‌دهد، در ماه گذشته، تورم نقطه به نقطه و سالانه، شاخص اجاره‌ مسکن در کشور کاهش یافته است.

?????? ?????...
اجاره‌داری حرفه‌ای جایگزین مسکن ملکی می‌شود؟
يکشنبه, خرداد 10, 1405 by روابط عمومی انجمن

تجربه دو شکست مسکن ملکی از طریق ساخت و ساز دولتی، وزارت راه و شهرسازی را بر آن داشت تا مدل استیجار عمومی تحت عنوان «آشیان» را به عنوان طرح جایگزین در دستور کار قرار دهد و به زودی ثبت نام از مستاجران آغاز می‌شود.

 

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون پیگیری های اداری

1) مهندس محمد اسماعیل اکبری (انجمن انبوه سازان استان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس محسن حقیقت نیا (شرکت آذر پانیر) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس سید ابراهیم گلابی (شرکت آذر ادمان) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمدرضا فتحی (شرکت آذر قالان)

5) مهندس مهدی جوان (شرکت آذر نمون)

6) مهندس داود کلاهدوزان (شرکت آذر پیمان)

7) مهندس یونس پناهشاهی (شرکت پارس پیدال)

8) مهندس حسین علی نژاد سارخانی (شرکت نهند)

  
بایگانی اخبار
اقدامات ابرار قائم، نمونه‌ای از مسئولیت‌پذیری اجتماعی و انسانی در جامعه امروز ماست.
دوشنبه, مهر 28, 1404 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی به نقل از اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی تبریز، نشست «بررسی وضعیت اقتصاد سیاسی پیش‌روی کشور» با سخنرانی محمود سریع‌القلم، استاد روابط بین‌الملل دانشگاه شهید بهشتی، در اتاق بازرگانی تبریز برگزار شد.

مهندس جمشید برزگر، نایب‌رئیس این اتاق و رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی، در این نشست با اشاره به فعالیت مؤسسه‌ی خیریه "ابرار قائم" در حوزه تأمین مسکن برای اقشار ضعیف جامعه، اظهار داشت: این مؤسسه با وجود محدودیت‌های فراوان، توانسته است با اتکا به نیروهای جوان و دغدغه‌مند، واحدهای مسکونی کوچک اما قابل سکونتی را برای خانواده‌های نیازمند فراهم کند. این اقدام نمونه‌ای از مسئولیت‌پذیری اجتماعی و انسانی در جامعه امروز ماست.

مؤسسات مردمی ثابت کردند بدون اتکا به خارج می‌توان خدمت کرد

مهندس برزگر ضمن قدردانی از جوانانی که از دل انجمن انبوه‌سازان استان برخاسته‌اند، افزود: این افراد با همت خود توانسته‌اند برای خانواده‌هایی که توان پرداخت هزینه‌های بالا را ندارند، سرپناهی امن و آبرومند فراهم کنند. افتخار می‌کنیم که چنین افرادی در استان ما حضور دارند.

وی با اشاره به شرایط اقتصادی کشور گفت: امروز بیش از شصت درصد جامعه با مشکلات اقتصادی جدی روبه‌رو هستند، در حالی‌که منابع و ظرفیت‌های فراوانی در کشور وجود دارد. لازم است همه بخش‌ها، به‌ویژه بخش خصوصی، با نگاه انسانی و اجتماعی به این موضوع ورود کنند.

نایب‌رئیس اتاق تبریز تأکید کرد: این مجموعه توانسته است با تکیه بر تولید داخلی و بدون وابستگی به منابع خارجی، حتی در شرایط تحریم، فعالیت خود را ادامه دهد که جای تقدیر دارد.
وی در پایان ضمن تشکر از اعضای اتاق بازرگانی تبریز و دست‌اندرکاران مؤسسات خیریه و اجتماعی استان، خاطرنشان کرد: امیدواریم بتوانیم با همکاری و هم‌افزایی، گام‌های مؤثرتری در جهت رفع نیازهای اقشار آسیب‌پذیر و توسعه مسئولیت‌های مدنی و اجتماعی برداریم.

تبریز پیشگام در حوزه‌ی کارآفرینی، خیرخواهی و اندیشه‌ورزی در کشور

سیدباقر شریف‌زاده، رئیس مرکز پژوهش‌های اتاق بازرگانی تبریز در همایش «بررسی وضعیت اقتصاد سیاسی پیش‌روی کشور» با اشاره به نقش پیشروی تبریز در حوزه کارآفرینی و فعالیت‌های خیرخواهانه، بر ضرورت تقویت نگاه آینده‌پژوهانه و تحلیل‌های کارشناسانه در تصمیم‌سازی‌های اقتصادی تأکید کرد.

شریف‌زاده گفت: خاک آذربایجان سرشار از روح پیشگامی و نوع‌دوستی است. هر جا سخن از کارآفرینی، علم، ادب یا فعالیت‌های خیرخواهانه در میان است، نام تبریز درخشان‌تر از همیشه می‌درخشد.
وی افزود: اگر امروز تبریز شهری است که در آن تلاش برای ایجاد مسکن برای نیازمندان به یک نهضت اجتماعی بدل شده، این مرهون همت و اراده خیرین، فعالان اقتصادی و نهادهای مردم‌نهاد است. حتی در شرایطی که آمار اشتغال با چالش‌هایی روبه‌روست، حضور و فعالیت مؤثر این عزیزان امیدآفرین است.

شریف‌زاده با اشاره به تحولات سریع اقتصاد جهانی و منطقه‌ای اظهار کرد: در عصر کنونی، پیچیدگی اقتصاد جهانی و تحولات پرشتاب بین‌المللی، شناخت و درک عمیق از اقتصاد سیاسی را به یک ضرورت انکارناپذیر برای همه کنشگران اقتصادی تبدیل کرده است. تصمیم‌گیری‌های کلان و تدوین نقشه راه آینده کشور، نیازمند تحلیل‌های کارشناسانه و آینده‌نگرانه است
رئیس مرکز پژوهش‌های اتاق بازرگانی تبریز ادامه داد: آینده تنها یک مسیر مشخص نیست، بلکه صحنه‌ای از احتمالات است. موفقیت از آنِ کسب‌وکارها، نهادها و کشورهایی خواهد بود که به جای واکنش منفعلانه به تغییرات، با بینشی آینده‌نگر خود را برای مواجهه با سناریوهای مختلف آماده کنند.

وی با تأکید بر اهمیت آینده‌پژوهی افزود: بررسی و تحلیل سناریوهای محتمل، چه فرصت‌ها و چه تهدیدها، به ما امکان می‌دهد نه تنها انعطاف‌پذیر باشیم بلکه به شکل فعال در ساخت آینده‌ای مطلوب نقش‌آفرینی کنیم.
شریف‌زاده ضمن تجلیل از حضور محمود سریع‌القلم در این همایش گفت: ما او را نه تنها به‌عنوان چهره‌ای دانشگاهی و پژوهشی، بلکه به‌عنوان اندیشمندی ژرف‌نگر و صاحب‌سبک در حوزه روابط بین‌الملل، توسعه و اقتصاد سیاسی می‌شناسیم. او از سرمایه‌های نمادین کشور و از چهره‌های ارزشمند علمی در سطح بین‌المللی بوده و آثارش همواره الهام‌بخش مسیرهای نو برای اندیشیدن است.

خانه فقط سرپناه نیست، ریشه ثبات اجتماعی و کرامت انسانی است

خلیل ساعی، مدیرعامل مؤسسه خیریه ابرار قائم تبریز در این همایش با اشاره به روز جهانی اسکان بشر و بحران جهانی مسکن، از فعالیت‌های این مؤسسه در حوزه تأمین و بهسازی مسکن برای اقشار کم‌برخوردار خبر داد و بر نقش مشارکت اجتماعی در حل معضل مسکن تأکید کرد.

ساعی با بیان اینکه نخستین دوشنبه ماه اکتبر به‌عنوان «روز جهانی اسکان بشر» نام‌گذاری شده است، گفت: در کشور ما وضعیت مسکن نگران‌کننده است. یافته‌های مرکز پژوهش‌ها نشان می‌دهد که جمعیت مستأجران فقیر طی سال‌های گذشته بیش از ۲۲۰ درصد رشد کرده است و حدود ۴۰ درصد از پنج میلیون خانوار فاقد مسکن، توانایی پرداخت حداقل هزینه‌های زندگی خود را ندارند. همچنین بر اساس آمار رسمی وزارت مسکن و شهرسازی، حاشیه‌نشینی در کشور به مرز ۲۵ درصد رسیده است.

مدیرعامل مؤسسه خیریه ابرار قائم با اشاره به اینکه ۷۰ درصد از زندانیان کشور از سکونتگاه‌های غیررسمی و حاشیه‌نشین هستند، اظهار داشت: این آمارها نشان می‌دهد که معضل مسکن تنها یک مسئله اقتصادی نیست، بلکه یک بحران اجتماعی و فرهنگی است که ثبات جامعه را تهدید می‌کند.

وی در تشریح راهکارها گفت: بر اساس تجارب جهانی، دو نوع راهکار برای حل بحران مسکن مطرح است؛ نخست، راهکارهای محلی و منطقه‌ای با اتکا بر مشارکت اجتماعی مردم، و دوم، راهکارهای ملی با رشد اقتصادی و توزیع عادلانه ثروت. مؤسسه خیریه ابرار قائم تبریز با تمرکز بر رویکرد اول و با درک عمیق از اینکه خانه تنها مأوایی فیزیکی نیست، بلکه ریشه ثبات اجتماعی، سلامت روانی و کرامت انسانی است، مأموریت خود را بر تأمین و بهسازی مسکن اقشار کم‌برخوردار بنا نهاده است.

ساعی در ادامه خاطرنشان کرد: این مؤسسه با اصلاح ساختار مدیریتی و اجرای طرح‌های مطالعاتی موفق به دریافت گواهینامه بین‌المللی استاندارد NGO Benchmarking از سوی سازمان‌های ارزیابی جهانی شده است. مؤسسه ابرار قائم نخستین نهاد خیریه استان آذربایجان شرقی و پنجمین مؤسسه در کشور است که این استاندارد را کسب کرده است.
وی درباره عملکرد این مؤسسه گفت: از آغاز فعالیت مؤسسه تاکنون، بیش از ۳۱۰۰ خانوار از خدمات آن بهره‌مند شده‌اند. حدود ۵۵ درصد این خدمات مربوط به تعمیر و بهسازی منازل، ۲۲ درصد مربوط به پرداخت رهن و اجاره و ۱۳ درصد مربوط به احداث مسکن بوده است. تاکنون بیش از ۴۰۰ واحد مسکونی توسط این مؤسسه احداث شده و در حال حاضر پروژه احداث ۷۰ واحد مسکونی مجتمع‌محور نیز در دست اجراست.

زندگی ملت‌ها با افکارشان شکل می‌گیرد

محمود سریع‌القلم، استاد روابط بین‌الملل دانشگاه شهید بهشتی، با ترسیم چشم‌اندازی از تحولات جهانی خاطرنشان کرد: مبنای قدرت در جهان آینده نه بر منابع طبیعی، بلکه بر هوش مصنوعی، دیتا سنترها، فلزات نادر و توان تولید تراشه است. مشکل ما نه نفت و تاریخ، بلکه در نوع اندیشه و نگرش ما نهفته است؛ زندگی ملت‌ها با افکارشان شکل می‌گیرد.

وی آینده جهان را با افزایش فقر، شکاف طبقاتی، تشدید آلودگی محیط‌زیست و رشد بودجه‌های نظامی کشورها توصیف کرد و افزود: جنگ اوکراین در ظاهر نزاعی سیاسی است، اما در باطن جنگی برای کنترل انرژی است که آمریکا از آن برای تسلط بر آینده انرژی جهان بهره می‌برد.

سریع‌القلم با اشاره به جایگاه ضعیف ایران در اقتصاد جهانی گفت: سهم ایران در تولید ناخالص داخلی کمتر از نیم درصد است و در رده کشورهای عقب‌مانده قرار دارد، در حالی‌که تا سال ۲۰۵۰ اقتصادهای چین، هند، آمریکا، اندونزی، برزیل و روسیه در صدر جهان خواهند بود.

این استاد دانشگاه در پایان گفت: ایران بیش از دو دهه است که درگیر مذاکرات مستمر بوده و اقتصاد کشور به گروگان این گفت‌وگوها درآمده است. این وابستگی حاصل نداشتن برنامه و تئوری توسعه است. استراتژی مشترک آمریکا و رژیم صهیونیستی نیز بر حفظ ساختار تحریم‌ها، جلوگیری از عادی‌سازی روابط ایران و بیرون نگاه داشتن کشور از مدارهای مالی و فناوری جهانی استوار است.

لازم به ذکر است، نشست بررسی وضعیت اقتصاد سیاسی پیش روی کشور، با سخنرانی محمود سریع القلم، استاد روابط بین الملل دانشگاه شهید بهشتی، در راستای مسئولیت‌های اجتماعی به همت موسسه خیریه ابرار قائم و با همکاری اتاق بازرگانی تبریز، خانه صمت استان آذربایجان‌شرقی، کانون انجمن‌های صنفی کارفرمایان استان، انجمن مدیران صنایع استان و خانه توسعه آذربایجان در اتاق بازرگانی تبریز برگزار شد.