مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»پیگیری های اداری»اعضاء
اخبار و رویدادها
۱۶ فرمان سراسری تامین مسکن
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

دنیای اقتصاد : درس‌های ۵۰سال سیاستگذاری مسکن در جهان راز عدم موفقیت برخی دولت‌ها را در تامین «حق مسکن مناسب» برای شهروندان معلوم کرد.  تبدیل دولت به «انبوه‌ساز بزرگ و انحصاری» یک سر طیف سیاستی و «رهاسازی نیاز بخش مسکن به تنظیم‌گری» سر دیگر آن است که هر دو تبعات خاص خود را در بازار دارد.  «هبیتات» مابین این دو، ۱۶وظیفه برای دولت‌ شناسایی کرده است.

 

?????? ?????...
نرخ اجاره مسکن استیجاری پلکانی شد
4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

اجاره‌بهای مسکن استیجاری بر اساس دهک درآمدی خانوار تعیین می‌شود؛ به‌گونه‌ای که دهک‌های اول و دوم ۳۵ درصد، دهک‌های سوم و چهارم ۴۵ درصد و دهک‌های پنجم و ششم ۵۵ درصد اجاره‌بهای روز واحد را پرداخت خواهند کرد.

 

?????? ?????...
بی‌پولی صادق!
چهارشنبه, مهر 08, 1405 by روابط عمومی انجمن

سکاندار حوزه مسکن در میانه‌ی مسئولیت پر از چالش خود از نمایندگان مجلس نمره قبولی گرفت و این در حالی است که وزارت تحت امر او با چالش‌هایی همراه است که سرنخ اغلب آنها به کمبود منابع مالی می‌رسد.

 

?????? ?????...
اعزام هیئت تجاری به نمایشگاه فناوری ساختمان، معماری و مصالح ساختمانی پکن (BAU China)
چهارشنبه, مهر 08, 1405 by روابط عمومی انجمن

اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی تبریز در نظر دارد، هیئتی متشکل از بازرگانان و صاحبان صنایع را از تاریخ 3 لغایت 8 آبان سال‌جاری، جهت بازدید از نمایشگاه فناوری ساختمان، معماری و مصالح ساختمانی پکن (BAU China) به کشور چین اعزام کند.

?????? ?????...
رشد اقتصادی در بهار ۱۴۰۵ سقوط تاریخی کرد
سه شنبه, شهريور 31, 1405 by روابط عمومی انجمن

رشد اقتصادی ایران در بهار امسال به منفی ۱۰.۱ درصد رسید؛ رقمی که از شدت رکود کم‌سابقه اقتصاد ایران حکایت دارد. کاهش شدید تولید نفت، افت تشکیل سرمایه، کاهش صادرات و ثبت رشد منفی در بخش‌های صنعت، معدن، ساختمان و خدمات، از مهم‌ترین مؤلفه‌های این سقوط اقتصادی هستند.

?????? ?????...
میوه تلخ نظام‌ مهندسی ساختمان
شنبه, شهريور 28, 1405 by روابط عمومی انجمن

بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» که مستند به پژوهش‌های مختلف کارشناسان از جمله یافته‌های سال گذشته مرکز پژوهش‌های مجلس است، نشان می‌دهد: بستر انحرافاتی که در بالادست بازار مهندسان‌ساختمانی رخ می‌دهد ناشی از «وجود آزادراه تخلف در نهاد رگولاتوری این بازار» است.

 

?????? ?????...
هزینه سنگین زمین رایگان
چهارشنبه, شهريور 25, 1405 by روابط عمومی انجمن

ماشین وعده‌سازی با «زمین‌های خام دولتی»، بعداز ناکامی‌های متعدد در تبدیل سریع این زمین‌های ظاهرا رایگان به مسکن ارزان، همچنان به حرکت خود ادامه می‌دهد. دو دهه پیش برای اولین‌بار ایده «زمین ۹۹ساله» برای ساخت مسکن مطرح شد و زمین‌های بیرون از محدوده شهرها به اسم «حذف قیمت زمین از قیمت مسکن» در قالب مسکن‌مهر بین مردم توزیع شد؛ اما سال‌ها طول کشید تا امکان اولیه ساخت روی آنها فراهم بیاید. زمین‌های مسکن‌‌مهر‌ برخلاف تصور طراحان، پیش‌از ساختمان‌سازی ابتدا به «اعتبار اساسی،‌ توان فنی و زمان طولانی برای آماده‌سازی» احتیاج داشت. امروز نیز هم تجربه ۲۰سال ساخت و تکمیل مسکن‌ مهر، هم وضعیت خوابگاهی شهرهای جدید از جمله پرند و هم روند پیشرفت ناتراز مسکن‌ ملی به‌عنوان سه درس‌ از واقعیت «زمین رایگان» نشان می‌دهند، وقتی سیاستگذار ساخت شهر را به تولید مسکن تنزل می‌دهد نتیجه‌اش سال‌ها انتظار و دوندگی برای به سرانجام رسیدن اراضی خام است. در حال حاضر، سرعت ساخت خانه‌ها در مسکن‌ ملی، دست‌کم ۲برابر سرعت تامین زیرساخت‌ زمین‌های این طرح است؛ علت آن است که حدود ۹۷درصد از اراضی اختصاص‌یافته به طرح، خارج از محدوده شهرهای اصلی بوده و از طریق الحاق یا افزایش محدوده، به‌عنوان زمین‌های خام ۹۹ساله برای ساخت خانه در نظر گرفته شد. این اراضی که وسعت تجمیعی‌شان معادل «یک تهران» است حدود ۳۰۰۰همت به قیمت‌های ابتدای امسال اعتبار لازم دارد تا عملیات آماده‌سازی و تامین کامل زیرساخت‌ها (آب، برق و گاز) و همچنین خدمات روبنایی شهری آنها اجرا شود؛ رقمی به میزان ۲ تا ۵برابر کسری بودجه ۱۴۰۵ کشور. روند طبیعی شکل‌گیری شهرهایی که دولت‌ها مداخله‌ای در آنها ندارند، پروسه‌ای تقریبا طولانی توام با سرمایه‌گذاری شهرداری‌ها و بخش‌خصوصی برای انواع امکانات و خدمات در آنها است، نه اینکه با مدل دستوری احداث پرند، هشتگرد و سایر شهرهای جدید، ابتدا مسکن ساخته شود و سپس تامین خدمات‌شهری در دستور کار قرار بگیرد. با سطح فعلی سرانه‌های زندگی در جایی مثل پرند، حدود ۱۰۰سال زمان خواهد برد تا شهر از تله «زمین ۹۹ساله» خارج شود و به «شهر واقعی» برسد.

?????? ?????...
قدرت خرید مسکن کم شده است/ کاهش تمایل به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن
سه شنبه, شهريور 24, 1405 by روابط عمومی انجمن

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تأثیر جنگ‌های اخیر بر اقتصاد کشور و بخش مسکن، گفت: مسئله مسکن صرفاً به میزان عرضه مربوط نمی‌شود، بلکه کاهش توان اقتصادی خانوارها، دسترسی مردم به مسکن را دشوارتر کرده است. از سوی دیگر تمایل به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن کاهش یافته است، در صورتیکه باید مشکلات بخش خصوصی را حل کنیم؛ چراکه نهایتا ۲۰ درصد از عرضه مسکن دست دولت است و باید بخش خصوصی فعال شود.

 

?????? ?????...
درس‌ عبرت از «زورآباد»
دوشنبه, شهريور 23, 1405 by روابط عمومی انجمن

زندگی در «زورآباد» بعداز حدود سه دهه مداخله دولت برای حذف این سکونتگاه غیررسمی، یک پیام سیاستی برای مسوولان فعلی و آینده بخش مسکن‌وشهرسازی دارد.  سیاستگذار مساله بدمسکن‌ها را عمدتا به محل سکونت تقلیل می‌دهد، در نتیجه برای حل آن تصمیم به «جابه‌جاکردن» آنها می‌گیرد. در زورآباد کرج همین تصمیم اتخاذ شد؛ اما چون دغدغه‌های معیشتی، فقر و شرایط شغلی ساکنان دیده نشد، سیاست شکست خورد. ۱۰ حقیقت درباره بدمسکن‌ها وجود دارد که نشان می‌دهد، «بهبود» در محله‌هایی که چند‌میلیون بدمسکن سکونت دارند، بدون «رضایت» ساکنان جواب نمی‌دهد.

?????? ?????...
نقش راهبردی آذربایجان‌شرقی در توسعه صادرات و واردات کشور
دوشنبه, شهريور 23, 1405 by روابط عمومی انجمن

مهندس جمشید برزگر، نائب‌رئیس اتاق بازرگانی تبریز در نشست مشترک فعالان اقتصادی آذربایجان‌شرقی، با فرود عسگری، رئیس‌کل گمرک ایران، که در اتاق بازرگانی تبریز برگزار شد، با اشاره به اهمیت موقعیت آذربایجان‌شرقی در حوزه تجارت خارجی، افزود: آذربایجان‌شرقی در منطقه شمال‌غرب کشور و در یک موقعیت مهم تجاری قرار دارد و بخش قابل توجهی از صادرات و واردات کشور از این منطقه انجام می‌شود؛ بنابراین باید برنامه‌ریزی‌ها به گونه‌ای باشد که بتوانیم در راستای حل مشکلات اساسی کشور گام برداریم.

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون پیگیری های اداری

1) مهندس محمد اسماعیل اکبری (انجمن انبوه سازان استان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس محسن حقیقت نیا (شرکت آذر پانیر) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس سید ابراهیم گلابی (شرکت آذر ادمان) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمدرضا فتحی (شرکت آذر قالان)

5) مهندس مهدی جوان (شرکت آذر نمون)

6) مهندس داود کلاهدوزان (شرکت آذر پیمان)

7) مهندس یونس پناهشاهی (شرکت پارس پیدال)

8) مهندس حسین علی نژاد سارخانی (شرکت نهند)

  
بایگانی اخبار
رشد 71 درصدی سقف نرخ هر کیلووات ساعت برق از اردیبهشت امسال
دوشنبه, ارديبهشت 21, 1405 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی، شرکت‌های فعال در صنعت تولید برق، بر اساس مقررات جاری بازار رقابتی برق و مصوبات جدید مراجع ذی‌صلاح، نسبت به افزایش نرخ فروش انرژی و آمادگی اقدام کرده‌اند. دلایل اصلی اعلام‌شده شامل تغییر سقف نرخ فروش انرژی، افزایش نرخ پایه آمادگی، و افزوده شدن هزینه سوخت (2,700 ریال به ازای هر مترمکعب گاز طبیعی) به سقف بازار است. در این گزارش، به تفکیک هر شرکت، جزئیات نرخ‌های قبلی و جدید ارائه شده است.

جزئیات افزایش نرخ شرکت‌ها (به ترتیب ارائه شده):

افزایش نرخ فروش انرژی

شرکت تولید انرژی برق شمس پاسارگاد: براساس مقررات جاری بازار رقابتی، تغییر سقف نرخ فروش انرژی، آمادگی و نرخ خرید برق از نیروگاه‌های غیررقابتی منجر به افزایش درآمد انرژی در بازار برق خواهد شد. سقف نرخ انرژی از 2,090 ریال به ازای هر کیلووات ساعت به 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت تغییر خواهد یافت.

شرکت برق و انرژی پیوند گستر پارس:

1. سقف قیمت انرژی در بازار عمده‌فروشی برق برابر 21.5 درصد متوسط هزینه خرید تضمینی سالانه برق معادل 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت تعیین می‌شود.

2. نرخ پایه بهای آمادگی به ازای هر کیلووات ظرفیت آماده در هر ساعت، 10 درصد سقف قیمت بازار تعیین شده و از 185 ریال در سال جاری (سال 1404) به 358 ریال افزایش می‌یابد.

3. تاثیر افزوده شدن هزینه سوخت (2,700 ریال به ازای هر مترمکعب گاز طبیعی) برای تولید برق توسط شرکت مدیریت شبکه محاسبه و به سقف قیمت بازار عمده‌فروشی مندرج در بند 1 اضافه شده، سقف قیمت از 2,090 ریال به ازای هر کیلووات ساعت در سال جاری به عدد محاسبه شده در این بند افزایش خواهد یافت.

شرکت تولید برق عسلویه مپنا: سقف نرخ فروش هر کیلووات ساعت انرژی از تاریخ 01/02/1405 در بازار برق از مبلغ 2,090 ریال به 3,580 ریال افزایش یافته و همچنین نرخ فروش هر کیلووات ساعت آمادگی از مبلغ 185 ریال به 358 ریال تعیین شده است.

شرکت تولید برق پرند مپنا: سقف نرخ فروش هر کیلووات ساعت انرژی از تاریخ 01/02/1405 در بازار برق از مبلغ 2,090 ریال به 3,580 ریال افزایش یافته و همچنین نرخ فروش هر کیلووات ساعت آمادگی از مبلغ 185 ریال به 358 ریال تعیین شده است.

شرکت گروه مدیریت نیروگاهی ایرانیان مپنا: سقف نرخ فروش هر کیلووات ساعت انرژی از تاریخ 1405/02/01 در بازار برق از مبلغ 2,090 ریال به 3,580 ریال افزایش یافته و همچنین نرخ فروش هر کیلووات ساعت آمادگی از مبلغ 185 ریال به 358 ریال تعیین شده است.

شرکت تولید و مدیریت نیروگاه زاگرس کوثر: تغییر سقف نرخ انرژی و نرخ پایه آمادگی در بازار عمده فروشی از ابتدای اردیبهشت ماه سال 1405، منجر به افزایش درآمد نیروگاه در بازار برق خواهد شد. سقف نرخ انرژی در بازار عمده فروشی بدون لحاظ هزینه سوخت از حدود 1,888 ریال به ازای هر کیلووات ساعت به 3,580 ریال بر کیلووات ساعت افزایش داشته است. هزینه سوخت برای تولید برق با احتساب متوسط راندمان نیروگاه‌های تامین کننده بار اوج و قیمت سوخت (در زمان تصویب مصوبه 2,700 ریال به ازای هر مترمکعب) توسط شرکت مدیریت شبکه به سقف بازار افزوده خواهد شد. شایان ذکر است سقف نرخ انرژی سال 1404 با لحاظ نرخ سوخت 750 ریال به ازای هر مترمکعب برابر با 2,090 به ازای هر کیلووات ساعت بوده است.

شرکت تولید نیروی برق دماوند: تغییر سقف نرخ فروش انرژی و نرخ خرید خدمات توان راکتیو در بازار رقابتی منجر به افزایش درآمد انرژی در بازار برق خواهد شد. سقف نرخ انرژی از 2,090 ریال به ازای هر کیلووات ساعت به 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت تغییر خواهد یافت (از تاریخ 1405/01/01 نافذ خواهد بود).

شرکت مولد نیروگاهی تجارت فارس: سقف نرخ انرژی از 2,090 ریال به ازای هر کیلووات ساعت به 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت تغییر خواهد یافت.

شرکت تولید برق ماه تاب کهنوج: سقف قیمت انرژی در بازار متعادل ساز (بازار عمده فروشی برق) با اعمال ضریب 21.5 درصد متوسط هزینه خرید تضمینی سالانه برق با احتساب هزینه ترانزیت و بهای سوخت معادل 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت و نرخ پایه بهای آمادگی به ازای هر کیلووات ظرفیت آماده در هر ساعت، ده درصد سقف قیمت بازار معادل 358 ریال تعیین شده است. بر اساس مصوبات قبلی مراجع ذیصلاح، سقف قیمت انرژی 2,090 ریال و نرخ آمادگی 185 ریال تعیین شده بود.

هزینه سوخت برای تولید برق با احتساب متوسط راندمان نیروگاه‌های تامین کننده بار اوج و قیمت سوخت (در زمان تصویب مصوبات فوق الذکر معادل 2,700 ریال به ازای هر مترمکعب گاز طبیعی) توسط شرکت مدیریت شبکه برق ایران به سقف بازار افزوده می‌شود. بر اساس مقررات جاری بازار عمده فروشی برق، در عمل نرخ فروش انرژی به ازای هر کیلووات ساعت، کمتر یا حداکثر برابر با سقفِ نرخ تعیین شده (3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت) خواهد بود.

شرکت گروه سرمایه‌گذاری انرژی امید تابان هور: سقف نرخ انرژی از 2,090 ریال به ازای هر کیلووات ساعت به 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت تغییر خواهد یافت.

شرکت سرمایه‌گذاری نیرو: سقف نرخ انرژی از 2,090 ریال به ازای هر کیلووات ساعت به 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت تغییر خواهد یافت.

شرکت توسعه مولد نیروگاهی جهرم: سقف نرخ انرژی از 2,090 ریال به ازای هر کیلووات ساعت به 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت تغییر خواهد یافت.

شرکت تولید نیروی برق آبادان: نرخ سقف نرخ انرژی در بازار عمده فروشی به ازای هر کیلووات ساعت از مبلغ 2,090 ریال به 3,580 ریال بر کیلووات ساعت افزایش داشته است.

شرکت کارکنان نیروگاه یزد (برق): با فرض میزان تولید سال قبل (1404) به مقدار 308,902,000 کیلووات ساعت در سال جاری و احتساب نرخ میانگین وزنی فروش جدید، مبلغ 1,261,721 میلیون ریال افزایش درآمد فروش نسبت به سال قبل پیش‌بینی می‌گردد.

شرکت توسعه مسیر برق گیلان: مبلغ فروش محصول یا ارائه خدمت در سال مالی قبل: 16,844,626 ریال (نسبت فروش محصول یا ارائه خدمت به کل درآمد شرکت در سال مالی قبل 85 درصد)

افزایش ۷۱ درصدی سقف نرخ انرژی و ۹۳ درصدی نرخ آمادگی؛ رشد درآمد نیروگاه‌ها در بازار برق

تمامی شرکت‌های تولیدکننده برق حاضر در این گزارش، افزایش سقف نرخ فروش انرژی را از 2,090 ریال به 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت اعلام کرده‌اند که معادل افزایشی حدود 71 درصدی است.

همچنین نرخ پایه آمادگی (بابت ظرفیت آماده به کار) در شرکت‌هایی که این نرخ را اعلام کرده‌اند، از 185 ریال به 358 ریال به ازای هر کیلووات ظرفیت آماده در هر ساعت افزایش یافته است (افزایش حدود 93 درصدی).

هزینه سوخت گاز طبیعی نیز از 750 ریال به 2,700 ریال به ازای هر مترمکعب در محاسبات لحاظ شده است که تاثیر مستقیم بر افزایش نرخ نهایی انرژی داشته است.

شرکت کارکنان نیروگاه یزد به طور مشخص پیش‌بینی کرده که با نرخ‌های جدید، مبلغ 1,261,721 میلیون ریال افزایش درآمد فروش نسبت به سال قبل خواهد داشت.