مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»پیگیری های اداری»اعضاء
اخبار و رویدادها
۱۶ فرمان سراسری تامین مسکن
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

دنیای اقتصاد : درس‌های ۵۰سال سیاستگذاری مسکن در جهان راز عدم موفقیت برخی دولت‌ها را در تامین «حق مسکن مناسب» برای شهروندان معلوم کرد.  تبدیل دولت به «انبوه‌ساز بزرگ و انحصاری» یک سر طیف سیاستی و «رهاسازی نیاز بخش مسکن به تنظیم‌گری» سر دیگر آن است که هر دو تبعات خاص خود را در بازار دارد.  «هبیتات» مابین این دو، ۱۶وظیفه برای دولت‌ شناسایی کرده است.

 

?????? ?????...
نرخ اجاره مسکن استیجاری پلکانی شد
4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

اجاره‌بهای مسکن استیجاری بر اساس دهک درآمدی خانوار تعیین می‌شود؛ به‌گونه‌ای که دهک‌های اول و دوم ۳۵ درصد، دهک‌های سوم و چهارم ۴۵ درصد و دهک‌های پنجم و ششم ۵۵ درصد اجاره‌بهای روز واحد را پرداخت خواهند کرد.

 

?????? ?????...
بی‌پولی صادق!
چهارشنبه, مهر 08, 1405 by روابط عمومی انجمن

سکاندار حوزه مسکن در میانه‌ی مسئولیت پر از چالش خود از نمایندگان مجلس نمره قبولی گرفت و این در حالی است که وزارت تحت امر او با چالش‌هایی همراه است که سرنخ اغلب آنها به کمبود منابع مالی می‌رسد.

 

?????? ?????...
اعزام هیئت تجاری به نمایشگاه فناوری ساختمان، معماری و مصالح ساختمانی پکن (BAU China)
چهارشنبه, مهر 08, 1405 by روابط عمومی انجمن

اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی تبریز در نظر دارد، هیئتی متشکل از بازرگانان و صاحبان صنایع را از تاریخ 3 لغایت 8 آبان سال‌جاری، جهت بازدید از نمایشگاه فناوری ساختمان، معماری و مصالح ساختمانی پکن (BAU China) به کشور چین اعزام کند.

?????? ?????...
رشد اقتصادی در بهار ۱۴۰۵ سقوط تاریخی کرد
سه شنبه, شهريور 31, 1405 by روابط عمومی انجمن

رشد اقتصادی ایران در بهار امسال به منفی ۱۰.۱ درصد رسید؛ رقمی که از شدت رکود کم‌سابقه اقتصاد ایران حکایت دارد. کاهش شدید تولید نفت، افت تشکیل سرمایه، کاهش صادرات و ثبت رشد منفی در بخش‌های صنعت، معدن، ساختمان و خدمات، از مهم‌ترین مؤلفه‌های این سقوط اقتصادی هستند.

?????? ?????...
میوه تلخ نظام‌ مهندسی ساختمان
شنبه, شهريور 28, 1405 by روابط عمومی انجمن

بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» که مستند به پژوهش‌های مختلف کارشناسان از جمله یافته‌های سال گذشته مرکز پژوهش‌های مجلس است، نشان می‌دهد: بستر انحرافاتی که در بالادست بازار مهندسان‌ساختمانی رخ می‌دهد ناشی از «وجود آزادراه تخلف در نهاد رگولاتوری این بازار» است.

 

?????? ?????...
هزینه سنگین زمین رایگان
چهارشنبه, شهريور 25, 1405 by روابط عمومی انجمن

ماشین وعده‌سازی با «زمین‌های خام دولتی»، بعداز ناکامی‌های متعدد در تبدیل سریع این زمین‌های ظاهرا رایگان به مسکن ارزان، همچنان به حرکت خود ادامه می‌دهد. دو دهه پیش برای اولین‌بار ایده «زمین ۹۹ساله» برای ساخت مسکن مطرح شد و زمین‌های بیرون از محدوده شهرها به اسم «حذف قیمت زمین از قیمت مسکن» در قالب مسکن‌مهر بین مردم توزیع شد؛ اما سال‌ها طول کشید تا امکان اولیه ساخت روی آنها فراهم بیاید. زمین‌های مسکن‌‌مهر‌ برخلاف تصور طراحان، پیش‌از ساختمان‌سازی ابتدا به «اعتبار اساسی،‌ توان فنی و زمان طولانی برای آماده‌سازی» احتیاج داشت. امروز نیز هم تجربه ۲۰سال ساخت و تکمیل مسکن‌ مهر، هم وضعیت خوابگاهی شهرهای جدید از جمله پرند و هم روند پیشرفت ناتراز مسکن‌ ملی به‌عنوان سه درس‌ از واقعیت «زمین رایگان» نشان می‌دهند، وقتی سیاستگذار ساخت شهر را به تولید مسکن تنزل می‌دهد نتیجه‌اش سال‌ها انتظار و دوندگی برای به سرانجام رسیدن اراضی خام است. در حال حاضر، سرعت ساخت خانه‌ها در مسکن‌ ملی، دست‌کم ۲برابر سرعت تامین زیرساخت‌ زمین‌های این طرح است؛ علت آن است که حدود ۹۷درصد از اراضی اختصاص‌یافته به طرح، خارج از محدوده شهرهای اصلی بوده و از طریق الحاق یا افزایش محدوده، به‌عنوان زمین‌های خام ۹۹ساله برای ساخت خانه در نظر گرفته شد. این اراضی که وسعت تجمیعی‌شان معادل «یک تهران» است حدود ۳۰۰۰همت به قیمت‌های ابتدای امسال اعتبار لازم دارد تا عملیات آماده‌سازی و تامین کامل زیرساخت‌ها (آب، برق و گاز) و همچنین خدمات روبنایی شهری آنها اجرا شود؛ رقمی به میزان ۲ تا ۵برابر کسری بودجه ۱۴۰۵ کشور. روند طبیعی شکل‌گیری شهرهایی که دولت‌ها مداخله‌ای در آنها ندارند، پروسه‌ای تقریبا طولانی توام با سرمایه‌گذاری شهرداری‌ها و بخش‌خصوصی برای انواع امکانات و خدمات در آنها است، نه اینکه با مدل دستوری احداث پرند، هشتگرد و سایر شهرهای جدید، ابتدا مسکن ساخته شود و سپس تامین خدمات‌شهری در دستور کار قرار بگیرد. با سطح فعلی سرانه‌های زندگی در جایی مثل پرند، حدود ۱۰۰سال زمان خواهد برد تا شهر از تله «زمین ۹۹ساله» خارج شود و به «شهر واقعی» برسد.

?????? ?????...
قدرت خرید مسکن کم شده است/ کاهش تمایل به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن
سه شنبه, شهريور 24, 1405 by روابط عمومی انجمن

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تأثیر جنگ‌های اخیر بر اقتصاد کشور و بخش مسکن، گفت: مسئله مسکن صرفاً به میزان عرضه مربوط نمی‌شود، بلکه کاهش توان اقتصادی خانوارها، دسترسی مردم به مسکن را دشوارتر کرده است. از سوی دیگر تمایل به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن کاهش یافته است، در صورتیکه باید مشکلات بخش خصوصی را حل کنیم؛ چراکه نهایتا ۲۰ درصد از عرضه مسکن دست دولت است و باید بخش خصوصی فعال شود.

 

?????? ?????...
درس‌ عبرت از «زورآباد»
دوشنبه, شهريور 23, 1405 by روابط عمومی انجمن

زندگی در «زورآباد» بعداز حدود سه دهه مداخله دولت برای حذف این سکونتگاه غیررسمی، یک پیام سیاستی برای مسوولان فعلی و آینده بخش مسکن‌وشهرسازی دارد.  سیاستگذار مساله بدمسکن‌ها را عمدتا به محل سکونت تقلیل می‌دهد، در نتیجه برای حل آن تصمیم به «جابه‌جاکردن» آنها می‌گیرد. در زورآباد کرج همین تصمیم اتخاذ شد؛ اما چون دغدغه‌های معیشتی، فقر و شرایط شغلی ساکنان دیده نشد، سیاست شکست خورد. ۱۰ حقیقت درباره بدمسکن‌ها وجود دارد که نشان می‌دهد، «بهبود» در محله‌هایی که چند‌میلیون بدمسکن سکونت دارند، بدون «رضایت» ساکنان جواب نمی‌دهد.

?????? ?????...
نقش راهبردی آذربایجان‌شرقی در توسعه صادرات و واردات کشور
دوشنبه, شهريور 23, 1405 by روابط عمومی انجمن

مهندس جمشید برزگر، نائب‌رئیس اتاق بازرگانی تبریز در نشست مشترک فعالان اقتصادی آذربایجان‌شرقی، با فرود عسگری، رئیس‌کل گمرک ایران، که در اتاق بازرگانی تبریز برگزار شد، با اشاره به اهمیت موقعیت آذربایجان‌شرقی در حوزه تجارت خارجی، افزود: آذربایجان‌شرقی در منطقه شمال‌غرب کشور و در یک موقعیت مهم تجاری قرار دارد و بخش قابل توجهی از صادرات و واردات کشور از این منطقه انجام می‌شود؛ بنابراین باید برنامه‌ریزی‌ها به گونه‌ای باشد که بتوانیم در راستای حل مشکلات اساسی کشور گام برداریم.

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون پیگیری های اداری

1) مهندس محمد اسماعیل اکبری (انجمن انبوه سازان استان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس محسن حقیقت نیا (شرکت آذر پانیر) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس سید ابراهیم گلابی (شرکت آذر ادمان) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمدرضا فتحی (شرکت آذر قالان)

5) مهندس مهدی جوان (شرکت آذر نمون)

6) مهندس داود کلاهدوزان (شرکت آذر پیمان)

7) مهندس یونس پناهشاهی (شرکت پارس پیدال)

8) مهندس حسین علی نژاد سارخانی (شرکت نهند)

  
بایگانی اخبار
بررسی نسخه وزیرراه برای سالم سازی نظام بانکی
شنبه, خرداد 31, 1393 by روابط عمومی انجمن

عباس آخوندی روز دوشنبه هفته جاری درجریان همايش سياست‌هاي پولي و ارزي، نظام بانکی را مبتلا به سه بیماری  دارايي‌هاي سمي، تسهيلات بد وعدم كفايت سرمايه دانست.

وی دارایی ر‌سمی بانکها را بنگاه‌هایی دانست که بانک‌ها مالک آنها هستند که به گفته وی این فعالیت درحالی است که سالیان سال است برسر ممنوعیت بنگاهداری بانک‌ها بحث وجدل وجود دارد.

 همچنین بنابراظهار نظرآخوندی تسهیلات بد به معوقات بانکی مربوط می شوداین درحالی است که منظوراز عدم کفایت سرمایه هم عمدتا متوجه روند کاهشی قدرت وام‌دهی بانکها است.

 وزیرراه وشهرسازی البته برای رفع این بیماریها نسخه‌ای ارائه داد وبه تجربه کشورآمریکا اشاره کرد. به گفته آخوندی دراین کشورهم بانکها با بدهی معوق و مشکل عدم توان وام‌دهی روبه‌رو بودند اما در آمریکا دولت مسوولیت تمام بدهی‌های گذشته بانک‌ها را عهده دارشد که نتیجه این اقدام سالم‌سازی بانکهای این کشوربود.

آخوندی پیشنهاد داد برای سالم سازی نظام بانکی ازاین نسخه آمریکایی باید استفاده شود وازظرفیت صندوق توسعه ملی بهره گرفته شود تا مانند آمریکا، بدهی‌های معوق بانکی توسط این صندوق پرداخت شود.

به گزارش خبرنگارماانتشار این اظهارنظرازسوی وزیرراه وشهرسازی ،واکنشهایی را درمیان صاحب نظران ونمایندگان مجلس به دنبال داشته است.

درهمین رابطه علیرضا خسروی-عضوکمیسیون عمران مجلس- درگفت وگو با خبرنگار اقتصادی سایت صما درباره پیشنهاد استفاده ازمنابع صندوق توسعه ملی برای پرداخت معوقات بانکها گفت: این پیشنهاد به هیچ وجه مبنای کارشناسی نداردچرا که دولت نمی تواند کم کاری وبدهکاری بانکها را ازطریق صندوق توسعه پرداخت کند.

این نماینده مجلس تاکید کرد: منابع صندوق توسعه ملی برای روز مبادا  ذخیره شده است ودلیلی ندارد دولت ازاین منابع بخواهد کم کاری بانکها را جبران کند.

وی با انتقادازسازوکارسیستم بانکی گفت: متاسفانه درحال حاضرعملکرد بانکهای کشورما ازهرنظرزیرسوال است.به عنوان مثال درحال حاضر 15 هزار شعبه بانکی درسراسرکشوردایرشده است که بانک مرکزی برای ساماندهی آنها می بایست ورود پیدا کند.

عضوکمیسیون عمران مجلس بابیان اینکه درحال حاضرهزاران نفربدهی میلیاردی به بانک ها دارند گفت: اماهیچ دلیلی ندارد که کم کاری بانکها ازطریق صندوق توسعه ملی پرداخت شود.

خسروی ادامه داد: براین اساس لازم است که بانک مرکزی برای حل مشکل بانکها وارد عمل شود واین پیشنهاد که ازطریق صندوق توسعه ملی،معوقات بانکی پرداخت شود کاملا اشتباه است.

به گزارش خبرنگار ماامادرهمین زمینه نیزدکتربیت الله ستاریان –عضوهیات علمی دانشگاه تهران- نیز درگفت وگو با خبرنگار اقتصادی سایت صما گفت:درآمریکا زیاده خواهی بانکها باعث شد که ازمسیراصلی خود خارج شوند این درحالی است که درایران بانکها اگراقدام به بنگاه داری نکنند ورشکست می شوند چرا که نرخ تورم درایران بالا است واگراتکای سیستم بانکی صرفابه سودحاصل ازسپرده های مردمی باشد آنها قادرمی شوند فقط هزینه های خود را تامین کنند وسودی برای آن متصورنیست.

این کارشناس مسکن تاکید کرد:درکشورآمریکا اقتصاد کاملا آزاد است این درشرایطی است که اقتصاد ما اقتصاد دولتی است وبنابراین باتوجه به این امرنمی توان انتظارداشت بابهره گیری ازتجربه کشور آمریکابه نتیجه ای که این کشور برای سالم سازی بانکهایش دست پیدا کرد نیزما بتوانیم مشکل سیستم بانکی مان را حل کنیم.

وی بابیان اینکه بدون شک لازم است که جلوی فعالیت بنگاه داری بانکها گرفته شود اظهارداشت: اما درعین حال باید درنظرگرفت باتوجه به شرایط اقتصادی کشورواقتصاد بیمار،بانکها چاره ای جزء بنگاه داری ندارند واگر قرارباشد بانکها سالم سازی شوند این امرمشروط برآن است که اقتصاد کشورما ساماندهی شود.

این استاد دانشگاه درباره دریافت معوقات بانکی گفت: معوقات بانکها درگیرسرمایه هایی هستند که درخود کشوراست ونمی شود آنها را خارج کرد به عنوان مثال دربسیاری ازموارد،تولید کنندگان وام ها را ازسیستم بانکی دریافت کرده ودرجهت راه اندازی کارخانه هزینه کرده است این درحالی است که تحت تاثیرشرایط نابسامان اقتصادی،فرآیند کار به حالت نیمه تعطیل درآمده است.

وی گفت: براین اساس چنانچه قرارباشد باهمکاری قوه قضائیه وبانکها این معوقات ازبدهکاران بانکی اخذ شود این فعالیت های اقتصادی نیمه تعطیل شود که ضررآن مجددا به کشوربازمی گردد.

ستاریان بزرگترین بدهکاربانکی را دولت دانست وگفت:گرفتن معوقات بانکی وبازگشت مجدد آنها به سیستم بانکی،دورباطلی است که باعث می شود به نقطه اول بازگردیم وبه هیچ وجه تضمین کننده سالم سازی نظام بانکی کشورنیست.

ستاریان درباره نسخه وزیرراه وشهرسازی مبنی براینکه سالم‌سازی نظام بانکی به عنوان ماموریت مالی به صندوق‌توسعه ملی محول شود گفت: تازمانی که اقتصاد کشور ما به طوری کلی ساماندهی نشود به هیچ وجه نمی توان ازاین نوع مکانیزمها برای سالم سازی نظام بانکی بهره گرفت.