مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»پیگیری های اداری»اعضاء
اخبار و رویدادها
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
    مشکل قطع بیمه کارگران ساختمانی حل می‌شود؟ + شیوه نامه سامان دهی بیمه کارگران ساختمانی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با تدوین دستورالعمل و شیوه‌نامه جدید تامین اجتماعی، مشکل بیمه‌ای کارگران ساختمانی برطرف و خدمات عادلانه‌تری به آنها تعلق می‌گیرد.

     

    ?????? ?????...
    بخش ساختمان «نشست» کرد
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

     بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.

    ?????? ?????...
    خزش دوم تورم اجاره
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.

    ?????? ?????...
    چند نکته که موجرها باید بدانند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار می‌شوند.

    ?????? ?????...
    رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.

    ?????? ?????...
    بن‌بست جدید در مسیر تبدیل قولنامه به سند
    شنبه, مهر 05, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

    ?????? ?????...
    طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند
    چهارشنبه, مهر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

     یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایان‌کار و سند مالکیت در ایران زمان ساخت‌وساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید می‌کند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون پیگیری های اداری

1) مهندس محمد اسماعیل اکبری (انجمن انبوه سازان استان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس محسن حقیقت نیا (شرکت آذر پانیر) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس سید ابراهیم گلابی (شرکت آذر ادمان) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمدرضا فتحی (شرکت آذر قالان)

5) مهندس مهدی جوان (شرکت آذر نمون)

6) مهندس داود کلاهدوزان (شرکت آذر پیمان)

7) مهندس یونس پناهشاهی (شرکت پارس پیدال)

8) مهندس حسین علی نژاد سارخانی (شرکت نهند)

  
بایگانی اخبار
پنج مشكل در سياست افزايش وام مسكن
شنبه, شهريور 01, 1393 by روابط عمومی انجمن

مشكل اول ايجاد تورم در بخش مسكن است كه به محض افزایش تسهیلات خرید مسکن، رونق مقطعی اما با تورم پایدار در بخش مسکن به‌وجود می‌آید. مشكل دوم، پرداخت کامل و یکجای تسهیلات برای خرید مسکن است كه موجب خروج یکباره منابع از بانک خواهد شد. مشكل سوم اين سياست نيز سود بالاي مورد انتظار بانك‌ها است. بانک‌ها با توجه به سودی که به سپرده‌ها می‌دهند، سود انتظاری از تسهیلات و وام‌ها را تعیین می‌کنند؛ بنابراین وقتی با نرخ ۲۰ درصد به بالا به سپرده‌ها سود تعلق می‌گیرد، انتظار سودهای پایین‌تر از بانک دور از واقعیت است. مشكل چهارم نيز در مدت زمان بازپرداخت طولاني وام خلاصه مي‌شود. تسهیلات مسکن به علت عدم داشتن فعالیت اقتصادی توسط متقاضی و بالا بودن مقدار آن، معمولا با بازپرداخت‌های طولانی مواجه خواهد بود که بانک‌ها به صورت کلی با اعطای تسهیلات با بازپرداخت‌های طولانی موافقت نخواهند کرد. مشكل پنجم نيز عدم توانایی مردم در بازپرداخت اقساط است. در یک حساب سرانگشتی ساده در قسمت «محاسبات» سایت اینترنتی «بانک مسکن» به‌راحتی می‌توان به عدم اجرایی شدن این تسهیلات پی برد. در تهران تقریبا یک واحد مناسب، نوساز و در پایین شهر کمتر از مترمربعی ۳میلیون تومان نیست. بنابراین یک واحد با حدود ۸۰ مترمربع، قیمت آن ۲۵۰ میلیون تومان است؛ یک کارمند «خانه اولی» با تحصیلات کارشناسی ارشد و پست کارشناسی در دولت با ۱۰۰ ساعت اضافه کار حدود یک میلیون و 400 هزارتومان درآمد دارد. این کارمند چگونه می‌تواند با تمام مشقات زندگی در تهران، یک میلیون و ۷۰۰ هزارتومان ماهانه قسط تسهیلات خرید مسکن به میزان ۱۲۵ میلیون تومان (۵۰ درصد ارزش ملک) با سود ۱۴ درصد و بازپرداخت ۱۵ ساله را پرداخت کند؟ مشكل آخر نيز به تجربه صندوق‌هاي پس‌انداز مسكن برمي‌گردد. نگاهی به عملکرد صندوق پس‌انداز مسکن بانک مسکن نشان می‌دهد درصد قابل توجهی از سپرده‌گذاری در این صندوق به خاطر سودآوری مناسب آن در دهه ۸۰ بود و در آن زمان هر وام ۱۸ میلیون تومانی حدود 5/3 تا ۴ میلیون تومان خرید و فروش می‌شد یا برای خرید و فروش صوری مورد استفاده قرار می‌گرفت تا مبلغ آن صرف نیازهای دیگری شود؛ در حال حاضر هم اوراق این تسهیلات در حال خرید و فروش بوده و عملا محمل سرمایه‌گذاری بورسی است تا کمکی به خانه‌دار شدن متقاضیان واقعی.