مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»پیگیری های اداری»اعضاء
اخبار و رویدادها
    باخت تسهیلات به رکود مسکن
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

    کارنامه تامین مالی بخش مسکن کشور در سال ۱۴۰۳ رضایت‌بخش نیست. رشد واقعی تسهیلات خرید، ساخت و جعاله نسبت به سال ۱۴۰۲ کاهش یافته و در عین حال سهم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی کشور طی سال‌های اخیر آب رفته و در سال ۱۴۰۳ به کف ۵.۴‌درصد رسیده است. به این ترتیب در حالی که باید تسهیلات نقش محرک معاملات و رونق ساخت‌‌وساز را ایفا کند، این تسهیلات منقبض شده حامی رکود در بخش مسکن کشور شده است

    ?????? ?????...
    ستون کج مسکن‌ حمایتی
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سه نوع وام ارزان به اسم «تامین مسکن ۳دهک محروم» ابلاغ شد؛ اما بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از تجربه دو دهه حمایت این‌چنینی از فقرای مسکن‌نشان می‌دهد، احتمال «اصابت» تسهیلات خرید، اجاره و ساخت با سقف‌های بیشتر و نرخ سود بسیار کمتر از تسهیلات مسکن معمولی، به جامعه هدف پایین است. کم‌درآمدها چون «وام‌پذیر» نیستند و در مقابل، «وام ۴درصدی» در بازار غیررسمی مشتری دارد، امتیازشان را به فروش می‌رسانند.

    ?????? ?????...
    نشانه‏‏‌های بحران صنعت ساختمان
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

    صنعت احداث ایران امروز در نقطه‌‌‌ای ایستاده که نه می‌‌‌توان آن را با امیدهای بی‌‌‌پشتوانه اداره کرد، نه با بخشنامه‌‌‌های پرابهام و سیاستگذاری‌‌‌های ناکارآمد. سال‌هاست که این صنعت با منابع محدود، تعهدات سنگین، سازوکارهای فرسوده و بی‌‌‌ثباتی مزمن، سعی کرده روی پای خود بایستد. اما امروز دیگر جای آزمون و خطا نیست. اکنون زمان آن رسیده که سیاستگذاران حوزه صنعت ساختمان، به‌‌‌جای نگاه از بالا به پایین، صدای میدان را بشنوند؛ صدای شرکت‌هایی که در سخت‌‌‌ترین شرایط، هنوز بر تعهدات خود ایستاده‌‌‌اند. تقویت صنعت احداث، تقویت بنیان اقتصادی کشور است و اگر این واقعیت نادیده گرفته شود، تبعات آن فقط دامن شرکت‌ها رانمی‌گیرد، بلکه گریبان آینده کشور را هم خواهد گرفت.

    ?????? ?????...
    تامین مسکن با چشم ‏‌بسته
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

     وزارت راه و شهرسازی از سال ۹۹ تاکنون  هیچ گزارشی درباره «سطح قیمت مسکن شهرها، شاخص دسترسی خانوارها، نیاز استانی به عرضه و میزان تولید مسکن» منتشر نکرده است. خلأ پنج پایه سیاستگذاری برای بخش مسکن و ساختمان به خاطر «نبود آمار»؛ آیا تصمیم‌گیری با «چشم‌‌بسته» در تعمیق رکود تاثیرگذار بوده است؟

    ?????? ?????...
    عیار واقعی وام اجاره
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    قدرت وام اجاره برای تهران، کلان شهرها و شهرهای کوچک سنجش شد. بررسی‌های «دنیا‌ی‌اقتصاد» نشان می‌دهد در شهرهایی که «بیشترین فشار هزینه اجاره‌» وجود دارد، اثر پوششی وام دیعه، کمترین است. اعتبار تسهیلات مصوب نیز ۱۱برابر «عملکرد پارسال» بانک‌ها است که تحقق آن بعید به نظر می‌رسد.

    ?????? ?????...
    دو بال خروج از رکود مسکن
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    ارقام اقتصادی در بخش مسکن و ساختمان به صورت نجومی جهش کرده‌‌اند؛ قیمت زمین، هزینه ساخت، هزینه دسترسی به خانه چه خرید و چه حتی اجاره و همچنین مدت زمان صاحب‌‌خانه شدن. این وضعیت، رکود دوطرفه با ظاهری «غیرقابل حل» را رقم زده اما مجموعه شرایطی در بیرون و درون بازار مسکن وجود دارد که با ترکیب آنها –همه‌‌بینی تهدیدها و فرصت‌‌ها– می‌شود «مسیر حرکت به سمت رونق» را شناسایی کرد.

    ?????? ?????...
    وام خرید مسکن افزایش یافت/ محدودیت سن بنا برداشته شد
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    بانک مسکن با هدف تسهیل در شرایط خانه‌دار شدن اقشار جامعه، ضمن افزایش سقف تسهیلات خرید، جعاله تعمیر و ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تسه)، شرط قدمت بنا را از فرایند پرداخت تسهیلات خرید حذف کرد.

    ?????? ?????...
    اعلام و ابلاغ تعرفه خدمات مهندسی ساختمان استان در سال 1404
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    افزایش حدود 45 درصدی تعرفه خدمات مهندسی سال 1404 استان آذربایجان شرقی در رشته های هفتگانه به تصویب اعضای هیئت چهار نفره استان رسید  و تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۴۰۴ در رشته های هفتگانه از ۱۳ / ۰۲ /۱۴۰۴ اعمال و اجرا می شود. 

    ?????? ?????...
    تنظیم اجاره یا تزئین بازار؟
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    جلسات دولتی «تعیین نرخ مجاز برای رشد اجاره‌بها در ۱۴۰۴»، بدون توجه به «شکست سنگین سقف اجاره‌بهای ۱۴۰۳» آغاز شد. سال گذشته تصویب شد‌، هزینه اجاره‌نشینی ۲۵درصد به‌صورت میانگین افزایش یابد؛ اما این نرخ دستوری به تنظیم بازار منجر نشد و تورم اجاره از ۴۰درصد گذشت. معاملات اجاره در اولین ماه از سال جاری نیز با «تب اجاره‌بها» همراه بود و اگر باز هم اصرار بر «بیراهه سیاستی» به جای «درمان ریشه مشکل» باشد، سطح فقر مستاجرها تشدید خواهد شد.

    ?????? ?????...
    معادله اجاره در ۱۴۰۴
    سه شنبه, فروردين 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

    مستاجرها نه فقط در تهران و یکسری از کلان‌شهرها بلکه در کل کشور، «سخت‌ترین سال» طی ۱۳سال گذشته را پشت‌سر گذاشتند. بررسی‌ها با استناد به آمار رسمی تورم اجاره مسکن حاکی است: سال۱۴۰۳ اجاره‌بها در کشور ۴۰.۳درصد افزایش پیدا کرده که از سال۹۰ به بعد، این نرخ بی‌سابقه است. فشار هزینه روی دوش اجاره‌نشین‌ها در سال جاری تحت تاثیر معادله‌ای با ۴متغیر، می‌تواند کاهش یابد، ثابت بماند یا تشدید شود؛ آینده قیمت مسکن یکی از این عوامل است. دو صاحب‌نظر، سناریوهای احتمالی بازار اجاره را شرح داده‌اند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون پیگیری های اداری

1) مهندس محمد اسماعیل اکبری (انجمن انبوه سازان استان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس محسن حقیقت نیا (شرکت آذر پانیر) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس سید ابراهیم گلابی (شرکت آذر ادمان) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمدرضا فتحی (شرکت آذر قالان)

5) مهندس مهدی جوان (شرکت آذر نمون)

6) مهندس داود کلاهدوزان (شرکت آذر پیمان)

7) مهندس یونس پناهشاهی (شرکت پارس پیدال)

8) مهندس حسین علی نژاد سارخانی (شرکت نهند)

  
بایگانی اخبار
نشست خبری رئیس کانون سراسری انبوه سازان
چهارشنبه, مهر 23, 1393 by روابط عمومی انجمن

خبرگزاری تسنیم:رئیس انجمن سراسری انبوه‌سازان با بیان این‌که با پول انبوه‌سازان کارگران مشاغل دیگر بیمه می‌شوند از نامه‌نگاری با دولت و مجلس برای پیگیری اضافه دریافت حق بیمه توسط تامین اجتماعی خبر داد و گفت: تامین اجتماعی پول می‌گیرد اما بیمه نمی‌کند.

[print] نسخه قابل چاپ

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، جمشید برزگر در نشست خبری اظهار کرد: مخالف حذف تبصره یک ماده 5 بیمه کارگران هستیم و در این رابطه به رئیس مجلس شورای اسلامی هم نامه ای نوشته‌ایم.

 وی با بیان این‌که سه بار به لایحه مجلس اعتراض کرده‌ایم، تصریح کرد: اعتقاد داریم کارگری که در مجموعه‌ای کار می‌کند باید حق بیمه‌اش پرداخت شود، علی رغم پرداخت حق بیمه در قالب کارت مهارت 70 تا 80 درصد کارگران بیمه نمی‌شوند، بلکه افراد دیگری از مشاغل دیگر از بیمه کارگران استفاده می‌کردند.

وی بیان کرد: در قانون قبلی تامین اجتماعی تا 4 درصد دستمزد کارگران بابت بیمه پرداخت شود، بر اساس این قانون میزان حق بیمه در قبال حداقل دستمزد حدود یک میلیون و 440 هزار تومان در سال است که اگر این رقم را بر 100 مترمربع تقسیم کنیم حق بیمه هر مترمربع 14 هزار تومان می‌شود.

وی ادامه داد: با توجه به این‌که در ایران صنعتی سازی رایج نشده است روی 100 متر با تامین اجتماعی توافق کرده‌ایم اما تامین اجتماعی به ازای هر مترمربع 24 هزار تومان از ما دریافت می‌کرد.

رئیس انجمن سراسری انبوه‌سازان یادآور شد: قانون در جهت بهبود اشتغال و رونق ساخت‌وساز بود، اما چیزی که الان مصوب شده چیز دیگری است. معتقدیم باید همه کارگرانی که ما حق بیمه آنها را پرداخت می‌کنیم باید بر اساس قانون حداقل دستمزد 20 درصد بیمه شوند. بر اساس ماده 148 قانون کار ما مسئول بیمه کارگران هستیم در غیر اینصورت در صورت مراجعه کارگر به تامین اجتماعی هم باید جریمه پرداخت کنیم و هم هم حق بیمه را.

بزرگر با بیان این‌که نامه‌هایی را در این باره به مجلس و دولت فرستاده‌ایم، گفت: یک میلیون و 800 هزار نفر در بخش ساخت و ساز مسکن کشور فعالیت می‌کنند و ما اعلام آمادگی پرداخت حق بیمه آنها را داریم.

وی با اشاره به برگزاری 50 تا 60 جلسه با تامین اجتماعی گذاشته‌ایم، افزود: تامین اجتماعی می‌خواهد پول بیمه کارگران را بگیرد اما نمی‌خواهد کسی را بیمه کند. معیار قانونی دریافت حق بیمه دو برابری از انبوه‌سازان توسط تامین اجتماعی چیست.

به گزارش تسنیم، نیمه های اسفند ماه سال گذشته رئیس انجمن سراسری انبوه‌سازان با تشریح مشکلات و موانع پیش‌روی تولید مسکن از عدم برگزاری جلسه با وزیر راه و شهرسازی گلایه کرد و گفت: تامین اجتماعی پول می‌گیرد، اما بیمه نمی‌کند. به همین دلیل از آنها شکایت خواهیم کرد.

جمشید برزگر با اشاره به این‌که ساختمان یکی از اشتغالزاترین بخش‌هاست که می‌تواند 160 صنعت را متحول کند، اظهار کرد: راهکارهای خود را برای حل مشکل مسکن کشور به دولت ارائه کرده‌ایم، ضمن آن‌که درباره موانع پیش‌روی تولید جلساتی با مسئولان بانک مرکزی و وزارت کار برگزار شده است.

وی در عین حال با بیان این‌که تاکنون نتوانسته‌ایم با وزیر راه و شهرسازی به‌عنوان متولی اصلی مسکن جلسه‌ای داشته باشیم، اظهار کرد:‌ متاسفانه با وجود آن‌که وزیر در زمان اخذ رای از مجلس یکی از برنامه‌های خود را بها دادن به بخش خصوصی اعلام کرد، تاکنون کوچکترین اهمیتی به انبوه‌سازان که می‌توانند چرخ تولید را بچرخانند، نشان نداده است. متاسفانه وزیر یک ثانیه هم به ما فرصت نداده‌ است.

رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن به مشکلات و چالش‌ با سازمان نظام مهندسی اشاره کرد و گفت: این سازمان برای ساماندهی جامعه تاسیس شده است، نه این‌که بخواهد برای همه چیز نسخه بپیچد. به همه کشورها به غیر افغانستان و آمریکا رفته‌ام چنین چیزی را ندیده‌ایم که سازمان نظام مهندسی در همه امور دخالت کند، وظیفه سازمان نظام مهندسی سازماندهی،‌ رتبه‌بندی و... است.

برزگر در ادامه با انتقاد از عملکرد دولت گفت: دولت در قوانین و مسائل مربوط به بانک‌ها و تامین اجتماعی انبوه‌سازان را در جریان اقدامات انجام شده قرار نمی‌دهد و ما باید در راهروهای مجلس بدویم تا بتوانیم یک قانون را برگردانیم.

وی با اشاره به این‌که تامین اجتماعی از ما پول می‌گیرد اما کارگران را بیمه نمی‌کند، افزود:‌ این در حالی است که طرف کارگران هستیم و چنانچه آنها بیمه نشوند از ما شکایت می‌کنند و باید به دادگاه برویم.

وی با بیان این‌‌که در هیچ کجای دنیا چنین اتفاقی نمی‌افتد، تصریح کرد: باید بی‌تدبیری‌های گذشته جبران شود و پیام‌های ناگفته چند ساله را به گوش مسئولان برسانیم.

رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن همچنین با اشاره به ارائه راهکارهایی برای خروج مسکن از رکود گفت:‌ بر این اساس پیشنهاد داده‌ایم تا سقف وام مسکن روستایی به 35 میلیون تومان، شهرهای زیر 250 هزار نفر جمعیت 50 میلیون تومان و شهرهای 250 تا 500 هزار نفر جمعیت سقف وام مسکن به 80 میلیون تومان افزایش یابد.