مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»پیگیری های اداری»اعضاء
اخبار و رویدادها
    معادله اجاره در ۱۴۰۴
    سه شنبه, فروردين 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

    مستاجرها نه فقط در تهران و یکسری از کلان‌شهرها بلکه در کل کشور، «سخت‌ترین سال» طی ۱۳سال گذشته را پشت‌سر گذاشتند. بررسی‌ها با استناد به آمار رسمی تورم اجاره مسکن حاکی است: سال۱۴۰۳ اجاره‌بها در کشور ۴۰.۳درصد افزایش پیدا کرده که از سال۹۰ به بعد، این نرخ بی‌سابقه است. فشار هزینه روی دوش اجاره‌نشین‌ها در سال جاری تحت تاثیر معادله‌ای با ۴متغیر، می‌تواند کاهش یابد، ثابت بماند یا تشدید شود؛ آینده قیمت مسکن یکی از این عوامل است. دو صاحب‌نظر، سناریوهای احتمالی بازار اجاره را شرح داده‌اند.

    ?????? ?????...
    شارژر جدید نرخ تورم
    دوشنبه, فروردين 18, 1404 by روابط عمومی انجمن

    استقراض از منابع بانک مرکزی برای ادامه حیات طرح «مسکن‌ ملی» کلید خورده، آن هم در شرایطی که «تبعات تورمی این مدل تامین‌مالی»، ۱۲سال پیش با تصویب خط‌اعتباری برای «مسکن‌ مهر»، در اقتصاد ایران ظاهر شد. اخیرا یک خط‌اعتباری ۷۴همتی برای ساخت‌وسازهای مسکن‌ دولتی به تصویب رسیده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، تامین مالی ساخت مسکن با پول بی‌ضابطه، علاوه بر «شارژ تورم عمومی» و در واقع، «افزایش فشار قیمت‌ همه کالاهای مصرفی خانوار»، ۴پیامد منفی دیگر به همراه دارد. در این بررسی ۶راهکار غیرتورمی برای تامین مالی بخش مسکن معرفی شده است.

    ?????? ?????...
    افزایش مشقی وام مسکن
    دوشنبه, فروردين 18, 1404 by روابط عمومی انجمن

    مبلغ وام خرید مسکن براساس طرح پیشنهادی یک بانک دولتی که سال۱۴۰۲ به سیاستگذار پولی ارائه کرده بود، به اندازه «قیمت یک مترمربع از آپارتمان» افزایش پیدا کرد. در آخرین روز کاری ۱۴۰۳، رقم وام مسکن در تهران از ۴۰۰ به ۵۰۰ میلیون تومان تبدیل شد. در شهرهای دیگر نیز دو سقف جداگانه در نظر گرفته شده؛ ضمن آنکه وام تعمیرات و ساخت نیز تغییر کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، دو دلیل برای «افزایش مشقی» وام مسکن به جای «احیای واقعی قدرت از دست‌رفته آن»، مطرح است. وام‌های جدید ۶ ایراد دارند.

    ?????? ?????...
    پیش‌نویس ویرایش پنجم آیین‌نامه طراحی ساختمان‌ها در برابر زلزله منتشر شد
    دوشنبه, اسفند 27, 1403 by روابط عمومی انجمن

    مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با انتشار پیش نویس ویرایش پنجم آیین نامه طراحی ساختمان‌ها در برابر زلزله (استاندارد ۲۸۰۰) برای اعلام نظر عمومی از صاحبنظران خواست تا در این زمینه اظهار نظر کنند.

    ?????? ?????...
    کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی در کشور
    دوشنبه, اسفند 27, 1403 by روابط عمومی انجمن

    براساس آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، تعداد ۳۰ هزار و ۹۰ پروانه‌ی احداث ساختمان توسط شهرداری‌های کشور در پاییز ۱۴۰۳ صادرشده که نسبت به فصل گذشته ۶.۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۲۷.۲ درصد کاهش داشته است.     

    ?????? ?????...
    بررسی قیمت دلاری مسکن در سال ۱۴۰۳
    سه شنبه, اسفند 21, 1403 by روابط عمومی انجمن

    نوسانات قیمت دلار همواره بر بازارهای مختلف از جمله بازار مسکن تاثیر گذاشته است. قیمت مسکن نیز همراه با دلار طی بازه‌های زمانی مختلف رشد کرده، با این حال روند قیمتی مسکن در سال جاری مسیر متفاوتی را طی کرده است. بررسی میانگین قیمت هر متر مسکن در ماه‌های مختلف و مقایسه آن با تغییرات نرخ ارز نشان می‌دهد بازار ملک از رشد دلار عقب مانده و قیمت دلاری مسکن در ماه‌های پایانی سال کاهشی بوده است. این به معنای کاهش شتاب رشد قیمت مسکن در برابر رشد سریع قیمت دلار است و خبر از شکست بازار مسکن در برابر بازار ارز می‌دهد و سیگنال افزایش قیمت مسکن را ارسال می‌کند.

     

    ?????? ?????...
    دولتمردان برای حل مشکل مسکن کم درآمدها چه می‌کنند؟
    سه شنبه, اسفند 21, 1403 by روابط عمومی انجمن

    درحالی که چالش مسکن به یکی از اصلی ترین مسایل کلان کشور تبدیل شده، به نظر می رسد باید با مروری بر تجربه های موفق جهانی به این پرسش پاسخ داد که دیگر کشورها برای مهار این چالش؛ بخصوص برای اقشار کم درآمد چه کرده اند.

    ?????? ?????...
    نوسازی مسکن به سبک اروپایی
    سه شنبه, اسفند 21, 1403 by روابط عمومی انجمن

    سیاستگذار مسکن در فرانسه و انگلیس ۷ راهکار برای انجمادزدایی از املاک «بسیار قدیمی، فرسوده و رهاشده» به اجرا درآورده که شامل یکسری ابزارهای تنبیهی برای مالکان و تشویقی برای سرمایه‌گذاران است. تعداد املاک متروک در اروپا بسیار افزایش پیدا کرده و در مقابل، بحران «مسکن مورد نیاز برای دهک‌های کم‌درآمد» نیز به اوج رسیده است. خانه‌های بالای یک قرن ساخت که مالکان آنها را رها کرده‌اند، «متروک» تلقی می‌شوند. مالکان این املاک مشمول نرخ‌های چندبرابری مالیات‌ سالانه و فروش شده‌اند. دولت‌‌‌ و شهرداری در پایتخت‌‌‌های انگلیس و فرانسه برای کاهش تعداد «خانه‌‌‌های قدیمی رهاشده» در شهر از یک‌‌‌سو و افزایش «عرضه مسکن به بازار» از سوی دیگر از دو ابزار «مالیات و پروانه» بهره می‌‌‌برند.

     

    ?????? ?????...
    پیش‌بینی بازار مسکن در سال آینده
    سه شنبه, اسفند 21, 1403 by روابط عمومی انجمن

    برخی از فعالان بازار مسکن معتقدند به دلایلی همچون رکود معاملات، کاهش بازده سرمایه و اثرپذیری منفی بازار مسکن از متغیرهای سیاسی، سال ۱۴۰۴ برای بازار ملک نمی‌تواند با رونق همراه باشد و دست کم در نیمه اول سال آینده انتظار رشد قابل توجه خرید و فروش‌ها و تورم سنگین این حوزه دور از ذهن است.

     

    ?????? ?????...
    ارزیابی اقتصادی بازآفرینی شهری؛ کدام استان‌ها در جذب منابع و اجرای پروژه‌ها موفق‌تر بودند؟
    دوشنبه, اسفند 20, 1403 by روابط عمومی انجمن

    عملکرد اقتصادی استان‌ها در برنامه بازآفرینی شهری با ارزیابی ۹ شاخص کلیدی مانند جذب اعتبارات، پیشرفت پروژه‌ها و کاهش بافت‌های فرسوده بررسی شد. نتایج نشان می‌دهد که استان‌های خراسان رضوی و هرمزگان با تحقق بیش از ۶۰ درصد شاخص‌ها در این زمینه موفق‌تر از دیگر استان‌ها بوده‌اند. برخی استان‌ها نیز با مشکلاتی در جذب منابع و اجرای پروژه‌ها روبرو هستند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون پیگیری های اداری

1) مهندس محمد اسماعیل اکبری (انجمن انبوه سازان استان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس محسن حقیقت نیا (شرکت آذر پانیر) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس سید ابراهیم گلابی (شرکت آذر ادمان) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمدرضا فتحی (شرکت آذر قالان)

5) مهندس مهدی جوان (شرکت آذر نمون)

6) مهندس داود کلاهدوزان (شرکت آذر پیمان)

7) مهندس یونس پناهشاهی (شرکت پارس پیدال)

8) مهندس حسین علی نژاد سارخانی (شرکت نهند)

  
بایگانی اخبار
گزارش مشروح مجمع عمومی عادی و فوق العاده انجمن انبوه سازان استان
سه شنبه, آذر 04, 1393 by روابط عمومی انجمن

مجمع عمومی عادی و فوق العاده انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان آذربایجان شرقی بر اساس آگهی مندرج در روزنامه مهد آزادی مورخ 6/8/93 در ساعت 16 روز یکشنبه دوم آذر ماه 93 در سالن آمفی تئاتر مجتمع فرهنگی و تفریحی پتروشیمی تبریز با حضور اکثریت اعضای انجمن تشکیل گردید.

در ابتدا آقایان مهندس جمشید برزگر بعنوان رئیس جلسه،مهندس حسن یگانه بعنوان منشی،دکتر علی اسلامی و مهندس صمد مهدوی توکلی به عنوان ناظرین جلسه به اتفاق آرای حاضرین جهت حضور در هیات رئیسه مجمع انتخاب شده و در جایگاه ویژه قرار گرفتند تا با اعلام رسمیت جلسه، مجمع عمومی عادی انجمن وارد دستور جلسه گردد.


از طرف اداره کل تعاون،کار و رفاه اجنماعی نیز جناب آقای حاج حمید عاطفی به نمایندگی از اداره تشکل های کارگری و کارفرمایی در جلسه حضور و بر روند برگزاری مجمع نظارت داشت.


با توجه به دستور کار اعلام شده آقای مهندس محمد اسماعیل اکبری قائم مقام دبیر انجمن به قرائت گزارش عملکرد یکساله هیات مدیره پرداخته و مباحث خود را در سرفصل های زیر ارائه نمود:
1) تشکیل جلسات هفتگی هیات مدیره به تعداد 42 جلسه و بیش از 100 ساعت کاری با حضور اکثریت اعضای هیات مدیره
2) ملاقات با مدیران کشوری و استانی به منظور حل مشکلات فراروی اعضای انجمن
3) حضور در جلسات کانون کارفرمایی استان و انتخاب آقای جمشید برزگر به عنوان رئیس هیات مدیره این کانون
4) حضور در جلسات شورای گفتگوی دولت و بخش خصوصی استان
5) حضور آقای جمشید برزگر در جلسات هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان ایران به عنوان ریاست کانون
6) شرکت در جلسات شورای مسکن استان
7) شرکت در جلسات انجمن صادر کنندگان خدمات فنی و مهندسی استان
8) رایزنی و اعمال نظرات اصلاحی در تعرفه های عوارض محلی شهر تبریز
9) اصلاح ماده 5 قانون بیمه های اجتماعی کارگران ساختمانی
10) انعکاس قوانین،بخشنامه ها و مصوبات به اعضای انجمن
11) اصلاح موادی از لایحه اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم
12) تشکیل کمیسیون های تخصصی


آقای مهندس اکبری در خاتمه ضمن تشکر از همکاران محترمی که با پرداخت به موقع حق عضویت،هیات مدیره را در انجام بهینه وظایف خود یاری نموده اند از سایر همکاران نیز درخواست نمود با پرداخت حق عضویت های معوقه امکان ارائه خدمات بیش از پیش انجمن را فراهم نمایند.
در ادامه آقای برزگر ریاست هیات مدیره انجمن گزارش و توضیحات مفصلی در رابطه با اقدامات انجام یافته توسط انجمن در کانون سراسری،جلسات شورای مسکن،شورای هم اندیشی،جلسات مشترک با دولت و مجلس شورای اسلامی به سمع حضار رساند و خواستار همفکری و مساعدت همکاران و اعضای انجمن جهت اعتلای جایگاه این انجمن بعنوان بازوی فکری و اجرایی مجلس و دولت در بخش مسکن و ساختمان گردید.


رئیس کانون سراسری انبوه سازان ایران ضمن اشاره به نامه نگاری های گسترده با مسئولین دولتی و نمایندگان مجلس از ارائه دو بسته پیشنهادی در خصوص مشکلات فراروی صنعت مسکن و راهبردهای خروج از رکود این بخش به عنوان دو فعالیت شاخص در عرصه مشاوره و تعامل با دولت و مجلس نام برد و از عزم دولت برای منظور نمودن دیدگاههای انبوه سازان در تصمیم گیری های کلان از جمله در قانون برنامه بودجه سال 93 و قانون برنامه ششم توسعه کشور خبر داد.
جمشید برزگر در پایان سخنان خود،تعامل و همفکری و اظهار نظر و ارائه پیشنهادات از سوی اعضای محترم انجمن را در مسیر نیل به اهداف انجمن ضروری و پراهمیت دانست.
بر اساس دستور جلسه ، ارائه گزارش بازرسین انجمن بعنوان برنامه بعدی در دستور کار قرار گرفت که آقای مهندس علی خادم حسینی به نمایندگی از طرف بازرسین گزارش مربوطه را قرائت نمود.


این گزارش به بررسی صورت های مالی انجمن طبق استاندارد های حسابرسی و رسیدگی به اسناد و مدارک ارائه شده از جانب هیات مدیره اختصاص داشت و نظر نهایی بازرسین به شرح ذیل اعلام گردید:
-    گزارش هیات مدیره محترم درباره فعالیت و وضع عمومی انجمن که به منظور ارائه به مجمع عمومی سال 92 تنظیم گردیده،مورد بررسی قرار گرفته است.با توجه به رسیدگی های انجام شده نظر اینجانبان( مهدی جوان امیرخیزی،اسماعیل قدری و علی خادم حسینی) به موارد با اهمیتی که حاکی از مغایرت اطلاعات مالی مندرج در گزارش مذکور با اسناد و مدارک ارائه شده از جانب هیات مدیره محترم باشد،جلب نگردیده است.
-    به نظر اینجانبان ( بازرسین انجمن ) صورت های مالی انجمن انبوه سازان استان وضعیت مالی این انجمن را در مورخه 29 اسفند 92 از جنبه های با اهمیت طبق استانداردهای حسابرسی به نحو مطلوب نشان می دهد.
در ادامه جلسه آقای مهندس محمد حسن علیزاده نظمی خزانه دار انجمن ضمن ارائه گزارشی از تراز مالی انجمن انبوه سازان استان در سال مالی منتهی به 29/12/92 بودجه پیشنهادی سال 93 را نیز به حضار و اعضای انجمن ارائه نمود.


خزانه دار انجمن با اعلام درآمدها و هزینه های مربوط به سال منتهی به 29 اسفند 92 به تفصیل در مورد تراز مالی انجمن توضیحات لازمه را ارائه داده و خواستار تلاش و اهتمام بیشتر همکاران و اعضا برای پرداخت به موقع حق عضویتها در جهت رفع مشکلات مالی انجمن و فراهم آمدن شرایط لازم برای ارتقای سطح خدمات قابل ارائه از سوی انجمن گردید.
مهندس علیزاده نظمی رقم بودجه پیشنهادی هیات مدیره برای سال 1393 را معادل 000/600/739/2 ریال ( دو میلیارد و هفتصد و سی و نه میلیون و ششصد هزار ریال ) اعلام نموده و درخواست نمود حضار جلسه تراز مالی سال 92 و بودجه پیشنهادی سال 93 را تصویب نمایند.
پس از ارائه گزارشات هیات مدیره،بازرسین و خزانه دار انجمن، رای گیری برای تصویب تراز و بودجه اعلام شد که بر اساس رای گیری بعمل آمده،تراز مالی سال 92 و بودجه پیشنهادی سال 93 به اتفاق آرای حاضرین مورد تصویب و تایید قرار گرفت.در ضمن با تعیین رقم 000/200/4 ریال به عنوان حق عضویت سالانه موافقت گردید و مصوب شد که با ارائه مهلت به اعضای بدهکار جهت پرداخت حق عضویت های معوقه تا پایان سال جاری،پس از این مهلت نسبت به تعلیق عضویت این اعضا در انجمن اقدام و در مورد ادامه همکاری در مجمع عمومی آتی و بر طبق اساسنامه جدید،اقدامات مقتضی صورت پذیرد.


دستور کار بعدی مجمع انتخاب بازرسین انجمن بود که با اعلام وصول نامه های کتبی کاندیداتوری، هفت نفر از اعضای انجمن جهت حضور در انتخابات بازرسین اعلام آمادگی نمودند که نتیجه شمارش آرای حاضرین به شرح زیر مشخص شد:

1 – آقای کریم بیرامی ( شرکت فائق بتن ) 4 رای

2 – آقای یونس پناهشاهی ( شرکت پارس پیدال) 91 رای

3 – آقای مهدی جوان امیرخیزی ( شرکت آذرنمون) 100 رای

4 – خانم رقیه حضرتی ( شرکت انبوه سازان الماس پرنیان ) 4 رای

5 – آقای علی خادم حسینی ( شرکت نهند ) 123 رای

6 – آقای بهزاد فرزام فرد ( شرکت ابنیه ساز نواندیش ) 79 رای

7 – آقای اسماعیل قدری ( شرکت ستاره فراز ) 61 رای


به این ترتیب آقایان مهندس علی خادم حسینی،مهندس مهدی جوان امیرخیزی و مهندس یونس پناهشاهی با کسب اکثریت آرا برای یک سال آینده به عنوان بازرسین انجمن انتخاب گردیدند.


با اتمام موارد مربوط به دستور کار مجمع عمومی عادی با توجه به حضور اکثریت اعضا و احراز حد نصاب مجمع و همچنین تایید نماینده اداره تشکلات کارگری و کارفرمایی اداره کل تعاون،کار و رفاه اجتماعی مجمع عمومی فوق العاده انجمن نیز با انتخاب آقایان مهندس برزگر،مهندس یگانه ،دکتر اسلامی و مهندس مهدوی به عنوان هیات رئیسه مجمع اعلام رسمیت گردیده و وارد دستور کار خود که اصلاح اساسنامه انجمن مطابق اساسنامه ارائه شده توسط اداره کل تعاون،کار و رفاه اجتماعی بود،گردید وپس از بحث و تبادل نظر میان اعضای انجمن و حاضرین در مجمع،اصلاحات پیشنهاد شده جهت تغییر در اساسنامه مورد تصویب قرار گرفت و در نهایت اساسنامه جدید جایگزین اساسنامه قبلی گردید.


جلسه مجمع عمومی عادی و فوق العاده انجمن انبوه سازان استان در ساعت 20 به کار خود پایان داد و حاضرین در مجمع جهت صرف شام جلسه را ترک نمودند.


خاطر نشان می سازد شرکت افرادرب سلماس،گروه صنعتی بوتان و کلینیک تخصصی بیمه آرامش به عنوان حامیان مالی و موسسه خیریه ابرار قائم تبریز به عنوان حامی معنوی برنامه در برگزاری این مجمع ، انجمن انبوه سازان استان را یاری نمودند.

جهت دریافت تصاویر بیشتر لطفا به قسمت گالری سایت مراجعه فرمایید.