مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»پیگیری های اداری»اعضاء
اخبار و رویدادها
فرق سند سبز و آجری چیست؟
4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

در سال‌١۴٠٣ دو قانون در حوزه معاملات املاک و اجاره به تصویب رسید ‌و لازم‌الاجرا شد؛ قانون الزام به‌ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و قانون‌‌‌‌‌ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌‌‌‌‌بها. در گفت‌وگویی با وکیل پایه یک دادگستری، به برخی ابهامات و پرسش‌ها در زمینه روند اجرای این دو قانون پاسخ ‌داده‌ایم.

?????? ?????...
باگ قراردادهای ملکی
4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

متعاملین مسکن در مواجهه با قانونی که خرداد پارسال برای «نحوه تنظیم قراردادهای خرید و فروش آپارتمان» ابلاغ شد، دچار سردرگمی ناشی از «باگ‌های مسیر جدید ثبت معاملات» شده‌اند. از نظر قانون، مبایعه‌نامه‌ از اعتبار ساقط شده، اما نواقص همین قانون، «سند عادی» را همچنان پای ثابت میز معاملات نگه داشته است.

?????? ?????...
انحراف ملکی نظام بانکی
دوشنبه, آذر 10, 1404 by روابط عمومی انجمن

نظام تامین مالی مسکن در ایران، دچار یک پارادوکس آشکار است؛ از‌ یک‌سو بازار رهنی (تسهیلات بلندمدت خرید خانه) به همراه وام‌های مشارکت در ساخت (تسهیلات ساخت خانه) با «خشکسالی تاریخی» دست‌وپنجه نرم می‌کند، اما از سوی دیگر وام‌های مسکن و ساختمان از مسیر فرعی برخی بانک‌ها صرف خرید زمین، ساخت «مال» و احداث انواع برج‌های مسکونی و اداری توسط شرکت‌های زیرمجموعه شبکه‌ بانکی می‌شود. سهم دارایی‌های منجمد ملکی از کل دارایی‌های برخی بانک‌ها به قدری از سطح متعارف و قانونی تجاوز کرده که آینده‌ای شبیه «بحران بانک اخیرا منحل‌شده»، آنها را نیز تهدید می‌کند. نتایج بررسی‌ها نشان می‌دهد، ریشه مشترک «انحراف ملکی شبکه بانکی» و «از کارافتادگی بازار رهنی»، ترکیبی از «سیاست‌های دستوری و ابلاغی» است که اولی از سمت سیاستگذار پولی به‌صورت «نرخ سود» و دومی از سمت دولت به شکل «تسهیلات تکلیفی» به بانک‌ها تحمیل می‌شود. بانک‌ها برای دورزدن این ترکیب، به کار ملاکی مشغول شده‌اند.

?????? ?????...
بانک مسکن دولتی «شعبه وصول تکالیف دولت» است یا «متولی تامین مالی خانه‏‏‏‌اولی‏‏‏‌ها و خانه‏‏‏‌سازها»
يکشنبه, آذر 09, 1404 by روابط عمومی انجمن

 فضای دو قطبی در نظام تامین مالی مسکن در ایران با چشم غیرمسلح، کاملا مشهود است؛ گروه‌های اصلی بخش مسکن و ساختمان که دو دسته هستند، خانه‌‌‌‌اولی‌‌‌‌ها و خانه‌‌‌‌سازها، اجازه دریافت تسهیلات را ندارند اما منابع ویژه «وام مسکن» با «شرایط ویژه» به دو گروه «افراد خاص» و «پروژه‌های دولتی» اختصاص پیدا می‌کند و بخشی از اعتبارات بانکی مخصوص این بخش نیز به شرکت‌های زیرمجموعه شبکه بانکی برای «ساختمان‌‌‌‌سازی» می‌رسد. برآیند فضای شکل‌گرفته در بازار رهنی ایران، سهم بخش مسکن از کل تسهیلات بانک‌ها را تا نزدیک «فرود کامل»، کاهش داده‌است؛ زیر ۵‌درصد، آن‌هم در شرایطی که متوسط جهانی این شاخص نزدیک به ۲۰‌درصد است.

?????? ?????...
هشدار شکل‌گیری حاشیه‌نشینی کارگاهی- صنعتی در اطراف شهرها
يکشنبه, آذر 09, 1404 by روابط عمومی انجمن

دکتر فریدون بابایی‌اقدم، عضو هیأت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران، از تغییرات کاربری اراضی پیرامون شهرهای ایران و ظهور پدیده‌ای جدید با عنوان «حاشیه‌نشینی کارگاهی- صنعتی» خبر داد و گفت: طی یک دهه اخیر، با ساخت‌وسازهای غیرمجاز در اراضی زراعی و بایر، بدون رعایت ضوابط قانونی، حواشی شهرهای صنعتی به کمربندهای بی‌نظم و ناایمن بدل شده اند و خطرات جدی کالبدی، اقتصادی و زیست‌محیطی را رقم زده است.

?????? ?????...
چرا مالیات بر خانه‌های خالی شکست خورد؟
يکشنبه, آذر 09, 1404 by روابط عمومی انجمن

در حالی که قانون مالیات بر خانه های خالی به هدف حمایت از مستاجران و کنترل بازار مسکن مصوب و اجرا شد، یک کارشناس مسکن براین باور است که این قانون به‌دلیل مشکلات قانونی، نبود هماهنگی دستگاه‌ها، ضعف در شناسایی واحدهای خالی و بی‌اعتمادی عمومی عملاً ناکام مانده است.

?????? ?????...
مسکن در مسیر «تعادل نوین»
شنبه, آذر 08, 1404 by روابط عمومی انجمن

 آنچه مختصات جدیدی به بازار مسکن سال جاری بخشید، نه «ریسک»، بلکه «نااطمینانی بنیادین» بود. نتایج یک بررسی نشان می‌دهد، ریسک‌های مربوط به قبل و پس‌از جنگ در ۸ماه اخیر، سازوکار شکل‌گیری انتظارات و رفتار بازیگران بخش مسکن و ساختمان را دگرگون کرده‌است. این عوامل، از ابتدای سال تاکنون، چهار فاز برای بازارهای معاملات آپارتمان،‌ تولید ساختمان و همچنین روند قیمت مسکن را رقم زده است.

?????? ?????...
فرصت‌سوزی دیگر در یکی از بزرگترین رویدادهای صنعت ساختمان
پنجشنبه, آذر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

با وجود حضور پررنگ بازدیدکنندگان ایرانی و فعالیت شمار قابل توجهی از متخصصان ایرانی به عنوان مسئولان غرفه‌های شرکت‌های بین‌المللی، مشارکت شرکت‌های ایرانی در این نمایشگاه بسیار محدود و کم‌رونق بود. معدود شرکت‌های ایرانی حاضر نیز عمدتاً بدون نمایش پرچم یا نام کشور فعالیت کردند و حضور آنها در سطحی غیرقابل مقایسه با ظرفیت‌های صنعتی ایران ثبت شد.

?????? ?????...
سرعت‌گیر تورم مصالح‌ساختمانی
يکشنبه, آذر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

سرعت افزایش قیمت مصالح‌ساختمانی در بازار ساختمانی تهران در تابستان به‌رغم «افزایش ریسک‌های تورم‌ساز»، کاهش پیدا کرد. بررسی‌ها درباره این دوگانگی نشان می‌دهد، «کاستن از حاشیه سود» که پیش‌تر در ساخت‌وساز اتفاق افتاده بود، تسری یافته و به تولید و فروش مصالح‌ساختمانی رسیده است.

?????? ?????...
بخشنامه ممنوعیت دریافت ثمن معامله بابت پیش‌نویس قرارداد ابلاغ شد
يکشنبه, آذر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

معاون اول قوه قضاییه بخشنامه (ممنوعیت دریافت ثمن معامله و لحاظ سایر آسیب‌های مترتب بر درج پیش نویس قرارداد موضوع ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول) را ابلاغ کرد.

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون پیگیری های اداری

1) مهندس محمد اسماعیل اکبری (انجمن انبوه سازان استان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس محسن حقیقت نیا (شرکت آذر پانیر) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس سید ابراهیم گلابی (شرکت آذر ادمان) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمدرضا فتحی (شرکت آذر قالان)

5) مهندس مهدی جوان (شرکت آذر نمون)

6) مهندس داود کلاهدوزان (شرکت آذر پیمان)

7) مهندس یونس پناهشاهی (شرکت پارس پیدال)

8) مهندس حسین علی نژاد سارخانی (شرکت نهند)

  
بایگانی اخبار
اتاق بازرگانی تبریز منتخبان خود را شناخت
سه شنبه, اسفند 19, 1393 by روابط عمومی انجمن

رئیس انجمن هیئت نظارت بر انتخابات اتاق بازرگانی تبریز در گفت‌وگو با خبرنگاران گفت: انتخاب اعضای هیئت اتاق بازرگانی تبریز ساعت 18 روز یکشنبه 18 اسفند و بدون تمدید این رقابت به پایان رسید و اتاق بازرگانی تبریز هیئت خود را برای 4 سال آینده شناخت.

حسین نجاتی نتایج را چنین اعلام کرد:

* در بخش بازرگانی

مسعود بنابیان با 207 رای

قاسم خلیل‌نژاد‌قوی‌دل با 191 رای،

صونیا اندیش با 176 رای

اسماعیل چمنی با 170 رای

رضا کامل با 159 رأی

* بخش صنعت

یونس ژائله با 345 رای

رسول بیوک با 266 رای

علی نجاتی با 171 رای

پرویز بیوک با 162 رای

سید باقر شریف‌زاده با 153 رای

* بخش معدن

صمد حسن‌زاده با 256 رای

جمشید برزگر با 252 رای

* بخش کشاورزی

ابوالفتح ابراهیمی با 214 رای،

علیرضا پور‌آقا‌بالا با 187 رای

پرویز کلینی با 166 رای

به گفته رییس سازمان صنعت، معدن و تجارت 561 نفر در این انتخابات آراء خود را در صندوق انداختند.

گزارش فارس حاکی است، در این دوره از انتخابات بعداز کش و قوس‌های فراوان و بنا به اعلام سایت اتاق بازرگانی ایران 62 نفر به عنوان کاندیدای اتاق بازرگانی تبریز حضور دارند که خود را در معرض انتخاب 986 نفر از فعالان اقتصادی آذربایجان‌شرقی قرار داده‌اند که واجد شرایط رای دادن بودند.

از مجموع کاندیداهای این انتخابات 25 نفر در بخش بازرگانی، 21 نفر بخش صنعت، 12 نفر بخش کشاورزی و 4 نفر در بخش معدن ثبت نام کرده‌اند که در نهایت 15 نفر به عنوان هیئت نمایندگان تبریز انتخاب می‌شوند که از تعداد یاد شده 5 نفر از بخش بازرگانی، 5 نفر از بخش صنعت، 3 نفر از بخش کشاورزی و 2 نفر نیز از بخش معدن انتخاب شده و به مدت 4 سال سکاندار اتاق بازرگانی تبریز شدند.

اتاق‌های بازرگانی به منظور کمک به فراهم آوردن موجبات رشد و توسعه اقتصاد کشور تشکیل شده و از طریق وظایفی همچون ایجاد هماهنگی و همکاری بین بازرگانان و صاحبان صنایع و معادن و کشاورزی در اجرای قوانین مربوطه و مقررات جاری کشور، ارائه نظر مشورتی در مورد مسائل اقتصادی کشور اعم از بازرگانی، صنعتی و معدنی و مانند آن به قوای سه گانه، ارتباط با اتاق سایر کشورها و تشکیل اتاق‌های مشترک، تلاش برای شناسایی بازار کالاهای صادراتی ایران در خارج از کشور، تشویق و ترغیب سرمایه‌گذاری داخلی در امور تولیدی بالاخص تولید کالاهای صادراتی که دارای مزیت نسبی باشند، تلاش برای بررسی و حکمیت در مورد مسائل بازرگانی داخلی و خارجی اعضا و سایر متقاضیان از طریق تشکیل مرکز داوری اتاق ایران، ایجاد و اداره مرکز آمار و اطلاعات اقتصادی به منظور انجام وظایف و فعالیت‌های اتاق، تشکیل اتحادیه‌های صادراتی و وارداتی و سندیکاهای تولیدی در زمینه فعالیت‌های بازرگانی، صنعتی، معدنی و خدماتی طبق مقررات مربوط، دائر کردن دوره‌های کاربردی در رشته‌های مختلف بازرگانی، صنعتی، معدنی و خدماتی متناسب با احتیاجات کشور، تهیه، صدور، تفریغ و تایید اسنادی که طبق مقررات بین‌المللی به عهده اتاق ایران است با هماهنگی وزارت بازرگانی، تشکیل اتاق‌های مشترک با کشورهای دوست با هماهنگی وزارت بازرگانی و امور خارجه و ... که برایش تعریف شده تلاش می‌کند حال و هوای این عرصه‌ها را رونق بخشند.

تاریخچه اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی تبریز امروز و خانه تجارت دیروز نشان می‌دهد که تبریز در زمره مراکز عمده داد و ستاد و حساس‌ترین نقطه تجاری ایران و آسیا از لحاظ انجام مبادلات و معاملات بازرگانی قلمداد و راه ارتباطی ایران به اروپا و روسیه و عثمانی را برعهده داشته به خصوص مستقر شدن ولیعهد دوران قاجاریه و بالاخص عباس میرزا نائب السلطنه در تبریز یک رونق خاصی از لحاظ داد و ستد به این شهر داده بود و صادرات و واردات کالا به اروپا و بالعکس تبادلات و معاملاتی قابل توجهی را به شهر تبریز ارزانی داشته و این شهر را به یک مرکز فعالیت اقتصادی و تجارتی در آورد به حدی که نمایندگان تجاری کشورهای اروپایی در شهر تبریز دفتر تجارتی به نام «قانطور» آن زمان تأسیس کردند.

در پی این قبیل تفکرات تجاری ضرورت ایجاد دفاتر لمس و در نتیجه تجار خوشنام و معروف آن زمان این فکر را تقویت و مسئله را برای تحقق پیگیری می‌کنند و این امر باعث می‌شود که در اندیشه ایجاد یک مرکز قابل توجه اقتصادی و بازرگانی برای خود باشند و خوشبختانه مقدمه تأسیس اتاق بازرگانی امروز و خانه تجارت آن روز را فراهم می‌آید تا اینکه درسال 1289 اتاق تجارت رسما در تبریز به عنوان اولین اتاق بازرگانی آغاز به کار نموده و از تاریخ مذکور به بعد تاریخچه اتاق بازرگانی و صنایع و معادن تبریز امروز و خانه تجارت رسما در دل تاریخ ثبت می‌شود و تا به امروز نیز به عنوان اولین اتاق بازرگانی ایران به کار خود ادامه داده است.