مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»پیگیری های اداری»اعضاء
اخبار و رویدادها
۱۶ فرمان سراسری تامین مسکن
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

دنیای اقتصاد : درس‌های ۵۰سال سیاستگذاری مسکن در جهان راز عدم موفقیت برخی دولت‌ها را در تامین «حق مسکن مناسب» برای شهروندان معلوم کرد.  تبدیل دولت به «انبوه‌ساز بزرگ و انحصاری» یک سر طیف سیاستی و «رهاسازی نیاز بخش مسکن به تنظیم‌گری» سر دیگر آن است که هر دو تبعات خاص خود را در بازار دارد.  «هبیتات» مابین این دو، ۱۶وظیفه برای دولت‌ شناسایی کرده است.

 

?????? ?????...
نرخ اجاره مسکن استیجاری پلکانی شد
4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

اجاره‌بهای مسکن استیجاری بر اساس دهک درآمدی خانوار تعیین می‌شود؛ به‌گونه‌ای که دهک‌های اول و دوم ۳۵ درصد، دهک‌های سوم و چهارم ۴۵ درصد و دهک‌های پنجم و ششم ۵۵ درصد اجاره‌بهای روز واحد را پرداخت خواهند کرد.

 

?????? ?????...
بی‌پولی صادق!
چهارشنبه, مهر 08, 1405 by روابط عمومی انجمن

سکاندار حوزه مسکن در میانه‌ی مسئولیت پر از چالش خود از نمایندگان مجلس نمره قبولی گرفت و این در حالی است که وزارت تحت امر او با چالش‌هایی همراه است که سرنخ اغلب آنها به کمبود منابع مالی می‌رسد.

 

?????? ?????...
اعزام هیئت تجاری به نمایشگاه فناوری ساختمان، معماری و مصالح ساختمانی پکن (BAU China)
چهارشنبه, مهر 08, 1405 by روابط عمومی انجمن

اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی تبریز در نظر دارد، هیئتی متشکل از بازرگانان و صاحبان صنایع را از تاریخ 3 لغایت 8 آبان سال‌جاری، جهت بازدید از نمایشگاه فناوری ساختمان، معماری و مصالح ساختمانی پکن (BAU China) به کشور چین اعزام کند.

?????? ?????...
رشد اقتصادی در بهار ۱۴۰۵ سقوط تاریخی کرد
سه شنبه, شهريور 31, 1405 by روابط عمومی انجمن

رشد اقتصادی ایران در بهار امسال به منفی ۱۰.۱ درصد رسید؛ رقمی که از شدت رکود کم‌سابقه اقتصاد ایران حکایت دارد. کاهش شدید تولید نفت، افت تشکیل سرمایه، کاهش صادرات و ثبت رشد منفی در بخش‌های صنعت، معدن، ساختمان و خدمات، از مهم‌ترین مؤلفه‌های این سقوط اقتصادی هستند.

?????? ?????...
میوه تلخ نظام‌ مهندسی ساختمان
شنبه, شهريور 28, 1405 by روابط عمومی انجمن

بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» که مستند به پژوهش‌های مختلف کارشناسان از جمله یافته‌های سال گذشته مرکز پژوهش‌های مجلس است، نشان می‌دهد: بستر انحرافاتی که در بالادست بازار مهندسان‌ساختمانی رخ می‌دهد ناشی از «وجود آزادراه تخلف در نهاد رگولاتوری این بازار» است.

 

?????? ?????...
هزینه سنگین زمین رایگان
چهارشنبه, شهريور 25, 1405 by روابط عمومی انجمن

ماشین وعده‌سازی با «زمین‌های خام دولتی»، بعداز ناکامی‌های متعدد در تبدیل سریع این زمین‌های ظاهرا رایگان به مسکن ارزان، همچنان به حرکت خود ادامه می‌دهد. دو دهه پیش برای اولین‌بار ایده «زمین ۹۹ساله» برای ساخت مسکن مطرح شد و زمین‌های بیرون از محدوده شهرها به اسم «حذف قیمت زمین از قیمت مسکن» در قالب مسکن‌مهر بین مردم توزیع شد؛ اما سال‌ها طول کشید تا امکان اولیه ساخت روی آنها فراهم بیاید. زمین‌های مسکن‌‌مهر‌ برخلاف تصور طراحان، پیش‌از ساختمان‌سازی ابتدا به «اعتبار اساسی،‌ توان فنی و زمان طولانی برای آماده‌سازی» احتیاج داشت. امروز نیز هم تجربه ۲۰سال ساخت و تکمیل مسکن‌ مهر، هم وضعیت خوابگاهی شهرهای جدید از جمله پرند و هم روند پیشرفت ناتراز مسکن‌ ملی به‌عنوان سه درس‌ از واقعیت «زمین رایگان» نشان می‌دهند، وقتی سیاستگذار ساخت شهر را به تولید مسکن تنزل می‌دهد نتیجه‌اش سال‌ها انتظار و دوندگی برای به سرانجام رسیدن اراضی خام است. در حال حاضر، سرعت ساخت خانه‌ها در مسکن‌ ملی، دست‌کم ۲برابر سرعت تامین زیرساخت‌ زمین‌های این طرح است؛ علت آن است که حدود ۹۷درصد از اراضی اختصاص‌یافته به طرح، خارج از محدوده شهرهای اصلی بوده و از طریق الحاق یا افزایش محدوده، به‌عنوان زمین‌های خام ۹۹ساله برای ساخت خانه در نظر گرفته شد. این اراضی که وسعت تجمیعی‌شان معادل «یک تهران» است حدود ۳۰۰۰همت به قیمت‌های ابتدای امسال اعتبار لازم دارد تا عملیات آماده‌سازی و تامین کامل زیرساخت‌ها (آب، برق و گاز) و همچنین خدمات روبنایی شهری آنها اجرا شود؛ رقمی به میزان ۲ تا ۵برابر کسری بودجه ۱۴۰۵ کشور. روند طبیعی شکل‌گیری شهرهایی که دولت‌ها مداخله‌ای در آنها ندارند، پروسه‌ای تقریبا طولانی توام با سرمایه‌گذاری شهرداری‌ها و بخش‌خصوصی برای انواع امکانات و خدمات در آنها است، نه اینکه با مدل دستوری احداث پرند، هشتگرد و سایر شهرهای جدید، ابتدا مسکن ساخته شود و سپس تامین خدمات‌شهری در دستور کار قرار بگیرد. با سطح فعلی سرانه‌های زندگی در جایی مثل پرند، حدود ۱۰۰سال زمان خواهد برد تا شهر از تله «زمین ۹۹ساله» خارج شود و به «شهر واقعی» برسد.

?????? ?????...
قدرت خرید مسکن کم شده است/ کاهش تمایل به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن
سه شنبه, شهريور 24, 1405 by روابط عمومی انجمن

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تأثیر جنگ‌های اخیر بر اقتصاد کشور و بخش مسکن، گفت: مسئله مسکن صرفاً به میزان عرضه مربوط نمی‌شود، بلکه کاهش توان اقتصادی خانوارها، دسترسی مردم به مسکن را دشوارتر کرده است. از سوی دیگر تمایل به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن کاهش یافته است، در صورتیکه باید مشکلات بخش خصوصی را حل کنیم؛ چراکه نهایتا ۲۰ درصد از عرضه مسکن دست دولت است و باید بخش خصوصی فعال شود.

 

?????? ?????...
درس‌ عبرت از «زورآباد»
دوشنبه, شهريور 23, 1405 by روابط عمومی انجمن

زندگی در «زورآباد» بعداز حدود سه دهه مداخله دولت برای حذف این سکونتگاه غیررسمی، یک پیام سیاستی برای مسوولان فعلی و آینده بخش مسکن‌وشهرسازی دارد.  سیاستگذار مساله بدمسکن‌ها را عمدتا به محل سکونت تقلیل می‌دهد، در نتیجه برای حل آن تصمیم به «جابه‌جاکردن» آنها می‌گیرد. در زورآباد کرج همین تصمیم اتخاذ شد؛ اما چون دغدغه‌های معیشتی، فقر و شرایط شغلی ساکنان دیده نشد، سیاست شکست خورد. ۱۰ حقیقت درباره بدمسکن‌ها وجود دارد که نشان می‌دهد، «بهبود» در محله‌هایی که چند‌میلیون بدمسکن سکونت دارند، بدون «رضایت» ساکنان جواب نمی‌دهد.

?????? ?????...
نقش راهبردی آذربایجان‌شرقی در توسعه صادرات و واردات کشور
دوشنبه, شهريور 23, 1405 by روابط عمومی انجمن

مهندس جمشید برزگر، نائب‌رئیس اتاق بازرگانی تبریز در نشست مشترک فعالان اقتصادی آذربایجان‌شرقی، با فرود عسگری، رئیس‌کل گمرک ایران، که در اتاق بازرگانی تبریز برگزار شد، با اشاره به اهمیت موقعیت آذربایجان‌شرقی در حوزه تجارت خارجی، افزود: آذربایجان‌شرقی در منطقه شمال‌غرب کشور و در یک موقعیت مهم تجاری قرار دارد و بخش قابل توجهی از صادرات و واردات کشور از این منطقه انجام می‌شود؛ بنابراین باید برنامه‌ریزی‌ها به گونه‌ای باشد که بتوانیم در راستای حل مشکلات اساسی کشور گام برداریم.

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل
ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون پیگیری های اداری

1) مهندس محمد اسماعیل اکبری (انجمن انبوه سازان استان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس محسن حقیقت نیا (شرکت آذر پانیر) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس سید ابراهیم گلابی (شرکت آذر ادمان) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمدرضا فتحی (شرکت آذر قالان)

5) مهندس مهدی جوان (شرکت آذر نمون)

6) مهندس داود کلاهدوزان (شرکت آذر پیمان)

7) مهندس یونس پناهشاهی (شرکت پارس پیدال)

8) مهندس حسین علی نژاد سارخانی (شرکت نهند)

  
بایگانی اخبار
دکتر آخوندی: هدف مشترک وزارت راه و شهرسازی و انبوه سازان ، خانه دار شدن اقشار میانی جامعه است.
دوشنبه, دي 07, 1394 by

اعضای هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان ایران عصر روز چهارشنبه 18 آذر ماه میهمان وزارت راه و شهرسازی بودند و با استقبال اقای دکتر آخوندی و معاونین ایشان مواجه گردیدند.در جلسه امروز جمعی از معاونین وزیر راه و شهرسازی از جمله دکتر حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان،دکتر محمد سعید ایزدی مدیر عامل شرکت عمران و بهسازی شهری،مهندس نریمان مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید،مهندس مهرآبادی قائم مقام وزیر در مسکن مهر و دکتر بت شکن مدیر عامل بانک مسکن نیز حضور داشتند و به رسم معمول در ابتدای جلسه تعدادی از اعضای کانون سراسری به بیان دیدگاههای تشکل متبوع خود پرداختند
پس از اعلام دیدگاههای تعدادی از انبوه سازان که در حوزه های مربوط به مالیاتهای مستقیم،مسکن مهر،ماده 29 قانون نظام مهندسی،دستورالعمل تشخیص صلاحیت انبوه سازی،تسهیلات بانکی، بیمه های کارگران ساختمانی و ... مطرح گردید نوبت به مهندس جمشید برزگر رئیس کانون سراسری رسید که ضمن تشکر از مقام عالی وزارت بابت ایجاد این فرصت برای بررسی رو در روی مشکلات صنعت مسکن و ساختمان از وی و همکاران ایشان درخواست نمود که برای حل مشکلات تولید کنندگان مسکن و خانه دار شدن آحاد جامعه تمام تلاش و همت خود را به کار بندند و در این مسیر کانون سراسری انبوه سازان را یار و همراه و همکار خود بدانند.
در ادامه جلسه وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر ضرورت فعالیت تشکلهای صنفی در عرصه های تولیدی و ساخت و ساز مسکن از انبوه سازان به عنوان سرمایه گذاران و توسعه دهندگان این صنعت در کشور یاد نمود و لزوم جداسازی مبانی انبوه سازی را از پیمانکاری مورد تاکید مجدد قرار داد.
دکتر آخوندی از قائم مقام خود در مسکن مهر نیز خواست که بصورت جدی در جهت تعیین آمار دقیق فعالیت انبوه سازان در پروژه مسکن مهر در استانهای کشور اقدام نموده و با برگزاری جلسات منظم و پیگیر با انبوه سازان و مدیران استانی در جهت رفع معضلات و مشکلات باقیمانده این طرح اقدام جدی صورت دهد.

وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به تفاوت ماهوی در صلاحیت صنفی و صلاحیت حرفه ای تاکید نمود که تشخیص صلاحیت صنفی انبوه سازان بایستی بر اساس قانون نظام صنفی و مقتضیات تشکیلاتی خود انبوه سازان باشد و از اصلاح دستورالعمل تشخیص صلاحیت انبوه سازی و بررسی پیشنهادات کانون سراسری و ابلاغ آن در آینده ای نزدیک استقبال نمود و در عین حال عنوان کرد که دریافت صلاحیت حرفه ای برای ساخت و ساز مسکن باید در ذیل قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان انجام پذیرد.وی با انتقاد از آیین نامه اجرایی این قانون در اجباری نمودن فعالیت انبوه سازان بر اساس عضویت در سازمان نظام مهندسی انتقاد نموده و وعده داد نسبت به اصلاح اقدام عاجل انجام پذیرد.
دکتر آخوندی ادامه داد برای رونق زایی در بخش مسکن بایستی به سمت روش های آسان حرکت کنیم و در این زمینه بایستی اذعان کنیم که خانه دار شدن اقشار متوسط اجتماعی و دهک های میانه ی جامعه از جمله اهداف مشترک وزارت راه و شهرسازی و انبوه سازان مسکن به شمار می آید و با این هدفگذاری امکان ایجاد رونق در صنعت مسکن و ساختمان نیز افزایش خواهد یافت.وی برای این مدل از ایجاد زمینه های حمایتی از جمله تسهیلات ساخت و خرید مسکن در شهرهای میانه یعنی با جمعیت یکصد هزار تا سیصد هزار نفر و حمایت قاطع از انبوه سازان برای رشد و شکوفایی در این شهرها را در دستور کار دولت عنوان نمود.همچنین توجه به بافتهای شهری بویژه در بخشهای حاشیه و فرسوده را برای توسعه در کلانشهرها ضروری دانست و اعلام نمود که تلاش می کنیم با تبدیل بانک مسکن به بانک توسعه مسکن و حمایت از ایجاد صندوقهای پس انداز و سرمایه گذاری و توسعه ای برای ارتقای میزان تسهیلات و امکانات ساخت و ساز استفاده نماییم و امیدواریم با توجه به استقبال صورت گرفته از صندوق پس انداز مسکن یکم در سال آینده با رشد تقاضا و به تبع آن افزایش رونق این بخش مواجه باشیم.
دکتر آخوندی ضمن قبول اشکالات موجود در قانون پیش فروش ساختمان بر ضرورت بررسی مجدد این قانون و آیین نامه اجرایی آن و تلاش برای رفع ایرادات تاکید نمود و با اشاره به تلاش دولت برای پایین آوردن ریسکهای موجود در بازار مسکن از برنامه های آتی وزارت متبوع خود برای همسو نمودن نظام مالی و بانکی کشور با بخش پیشران اقتصادی یعنی مسکن به عنوان راهکار ایجاد ثبات و اطمینان در این بازار یاد کرد.
وزیر راه و شهرسازی عنوان نمود که در لایحه بودجه سال آینده پیشنهاد افزایش وام مناسب جهت تقویت تقاضا وعرضه را داده است به نحویکه باعت تقویت ورونق بازار مسکن در سال 95گردد و با اشاره به ثبت نام روزانه بیش از 180 درخواست سپرده برای صندوق پس انداز مسکن میزان سپرده های فعلی را حدود 470 میلیارد تومان اعلام نمود و بر ادامه این روش اصرار ورزید.
در این جلسه مهندس فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری نیز با بررسی موضوع ایجاد و تقویت هویت انبوه سازان در شرایط مناسب و ارتقای جایگاه این تشکل صنفی از دکتر آخوندی درخواست نمود که توضیح دهد دولت و بویژه وزارت راه و شهرسازی در راستای هویت بخشی به این تلاشگران عرصه عمران کشور چه فعالیتهایی انجام داده و چه برنامه هایی در نظر گرفته است؟ پورحاجت از لزوم توجه جدی به تشکلهای صنفی بخش خصوصی به عنوان تضمین کننده فعالیت غیر رانتی در اقتصاد کشور یاد کرد و آمادگی کانون سراسری انبوه سازان را برای همراهی وزارت راه و شهرسازی در جهت ارتقای جایگاه و هویت بخشی و ساماندهی تشکلهای صنفی اعلام نمود.
گفتنی است در این جلسه تعدادی از مدیران کل وزارت راه و شهرسازی از جمله مهندس چگنی،مهندس خلیل مرد و همچنین آقایان بلگوری و رحیمی انارکی به عنوان اعضای هیات مدیره بانک مسکن نیز حضور داشتند.