مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»پیگیری های اداری»برنامه های عملیاتی
اخبار و رویدادها
    ۳ تاکتیک ملکی در رکود جنگی
    یک روز پیش by روابط عمومی انجمن

    حسین عبده‌‌‌تبریزی، صاحب‌نظر ارشد اقتصاد مسکن و بخش ساختمان، روز گذشته یک تحلیل مکتوب درباره «شرایط بازار ملک پس‌‌‌از شروع جنگ ۱۲روزه» ارائه داد که در آن، ضمن بررسی «مختصات رکود فعلی مسکن و عقبه این رکود»، ۳ توصیه کلیدی نیز به بازیگران این بخش برای «نحوه گذار از شرایط جنگی حاکم بر بازار ملک» مطرح شده است.

    ?????? ?????...
    باخت تسهیلات به رکود مسکن
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

    کارنامه تامین مالی بخش مسکن کشور در سال ۱۴۰۳ رضایت‌بخش نیست. رشد واقعی تسهیلات خرید، ساخت و جعاله نسبت به سال ۱۴۰۲ کاهش یافته و در عین حال سهم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی کشور طی سال‌های اخیر آب رفته و در سال ۱۴۰۳ به کف ۵.۴‌درصد رسیده است. به این ترتیب در حالی که باید تسهیلات نقش محرک معاملات و رونق ساخت‌‌وساز را ایفا کند، این تسهیلات منقبض شده حامی رکود در بخش مسکن کشور شده است

    ?????? ?????...
    ستون کج مسکن‌ حمایتی
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سه نوع وام ارزان به اسم «تامین مسکن ۳دهک محروم» ابلاغ شد؛ اما بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از تجربه دو دهه حمایت این‌چنینی از فقرای مسکن‌نشان می‌دهد، احتمال «اصابت» تسهیلات خرید، اجاره و ساخت با سقف‌های بیشتر و نرخ سود بسیار کمتر از تسهیلات مسکن معمولی، به جامعه هدف پایین است. کم‌درآمدها چون «وام‌پذیر» نیستند و در مقابل، «وام ۴درصدی» در بازار غیررسمی مشتری دارد، امتیازشان را به فروش می‌رسانند.

    ?????? ?????...
    نشانه‏‏‌های بحران صنعت ساختمان
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

    صنعت احداث ایران امروز در نقطه‌‌‌ای ایستاده که نه می‌‌‌توان آن را با امیدهای بی‌‌‌پشتوانه اداره کرد، نه با بخشنامه‌‌‌های پرابهام و سیاستگذاری‌‌‌های ناکارآمد. سال‌هاست که این صنعت با منابع محدود، تعهدات سنگین، سازوکارهای فرسوده و بی‌‌‌ثباتی مزمن، سعی کرده روی پای خود بایستد. اما امروز دیگر جای آزمون و خطا نیست. اکنون زمان آن رسیده که سیاستگذاران حوزه صنعت ساختمان، به‌‌‌جای نگاه از بالا به پایین، صدای میدان را بشنوند؛ صدای شرکت‌هایی که در سخت‌‌‌ترین شرایط، هنوز بر تعهدات خود ایستاده‌‌‌اند. تقویت صنعت احداث، تقویت بنیان اقتصادی کشور است و اگر این واقعیت نادیده گرفته شود، تبعات آن فقط دامن شرکت‌ها رانمی‌گیرد، بلکه گریبان آینده کشور را هم خواهد گرفت.

    ?????? ?????...
    تامین مسکن با چشم ‏‌بسته
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

     وزارت راه و شهرسازی از سال ۹۹ تاکنون  هیچ گزارشی درباره «سطح قیمت مسکن شهرها، شاخص دسترسی خانوارها، نیاز استانی به عرضه و میزان تولید مسکن» منتشر نکرده است. خلأ پنج پایه سیاستگذاری برای بخش مسکن و ساختمان به خاطر «نبود آمار»؛ آیا تصمیم‌گیری با «چشم‌‌بسته» در تعمیق رکود تاثیرگذار بوده است؟

    ?????? ?????...
    عیار واقعی وام اجاره
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    قدرت وام اجاره برای تهران، کلان شهرها و شهرهای کوچک سنجش شد. بررسی‌های «دنیا‌ی‌اقتصاد» نشان می‌دهد در شهرهایی که «بیشترین فشار هزینه اجاره‌» وجود دارد، اثر پوششی وام دیعه، کمترین است. اعتبار تسهیلات مصوب نیز ۱۱برابر «عملکرد پارسال» بانک‌ها است که تحقق آن بعید به نظر می‌رسد.

    ?????? ?????...
    دو بال خروج از رکود مسکن
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    ارقام اقتصادی در بخش مسکن و ساختمان به صورت نجومی جهش کرده‌‌اند؛ قیمت زمین، هزینه ساخت، هزینه دسترسی به خانه چه خرید و چه حتی اجاره و همچنین مدت زمان صاحب‌‌خانه شدن. این وضعیت، رکود دوطرفه با ظاهری «غیرقابل حل» را رقم زده اما مجموعه شرایطی در بیرون و درون بازار مسکن وجود دارد که با ترکیب آنها –همه‌‌بینی تهدیدها و فرصت‌‌ها– می‌شود «مسیر حرکت به سمت رونق» را شناسایی کرد.

    ?????? ?????...
    وام خرید مسکن افزایش یافت/ محدودیت سن بنا برداشته شد
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    بانک مسکن با هدف تسهیل در شرایط خانه‌دار شدن اقشار جامعه، ضمن افزایش سقف تسهیلات خرید، جعاله تعمیر و ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تسه)، شرط قدمت بنا را از فرایند پرداخت تسهیلات خرید حذف کرد.

    ?????? ?????...
    اعلام و ابلاغ تعرفه خدمات مهندسی ساختمان استان در سال 1404
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    افزایش حدود 45 درصدی تعرفه خدمات مهندسی سال 1404 استان آذربایجان شرقی در رشته های هفتگانه به تصویب اعضای هیئت چهار نفره استان رسید  و تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۴۰۴ در رشته های هفتگانه از ۱۳ / ۰۲ /۱۴۰۴ اعمال و اجرا می شود. 

    ?????? ?????...
    تنظیم اجاره یا تزئین بازار؟
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    جلسات دولتی «تعیین نرخ مجاز برای رشد اجاره‌بها در ۱۴۰۴»، بدون توجه به «شکست سنگین سقف اجاره‌بهای ۱۴۰۳» آغاز شد. سال گذشته تصویب شد‌، هزینه اجاره‌نشینی ۲۵درصد به‌صورت میانگین افزایش یابد؛ اما این نرخ دستوری به تنظیم بازار منجر نشد و تورم اجاره از ۴۰درصد گذشت. معاملات اجاره در اولین ماه از سال جاری نیز با «تب اجاره‌بها» همراه بود و اگر باز هم اصرار بر «بیراهه سیاستی» به جای «درمان ریشه مشکل» باشد، سطح فقر مستاجرها تشدید خواهد شد.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون پیگیری های اداری

در دست اقدام

  
بایگانی اخبار
پتک بانکی بر بافت‌ فرسوده
چهارشنبه, شهريور 08, 1402 by روابط عمومی انجمن

مستعدترین منطقه در شهرها برای «عرضه مسکن ارزان»، رسما از «وام مخصوص خانه‌سازی» حذف شد. بخشنامه اخیر بانک مرکزی که با مقدمه «محدودیت منابع»، به بانک‌ها ابلاغ شده است، «شرط تخصیص» بالاترین وام ساخت مسکن که پایین‌ترین نرخ سود را دارد، صرفا ساخت‌وسازهایی معرفی کرده که روی زمین‌های دولتی - زمین ۹۹ساله- احداث می‌شود. این، مجوزی برای محرومیت بافت‌فرسوده از «وام ویژه» است آن هم در شرایطی که دولت برای نوسازی بافت، سیاست تشویقی گذاشته و سرمایه‌گذاران ساختمانی و خریداران مسکن، بیش از یک‌سال است به سمت این مناطق از شهرها حرکت کرده‌اند.

?????? ?????...
نظر شورای نگهبان درباره طرح توقف اجرای ماده (۵) قانون بیمه‌های اجتماعی کارگران ساختمانی
دوشنبه, شهريور 06, 1402 by روابط عمومی انجمن

شورای نگهبان نظر خود را درباره طرح توقف اجرای ماده (۵) قانون بیمه‌های اجتماعی کارگران ساختمانی اصلاحی ۱۴۰۱/۱۱/۵ اعلام کرد.
 

?????? ?????...
۶ خندق در جاده مسکن به بورس
دوشنبه, شهريور 06, 1402 by روابط عمومی انجمن

مسیر ایجاد پل بورسی بین بازار مسکن و بازار سرمایه هم‌‌‌اکنون با ۶ خندق عمیق مواجه است. ۶ مانعی که باعث شده است طی یک دهه گذشته، تنها مسیر عملیاتی‌شده بورسی برای تامین مالی مسکن، عملا با در بسته مواجه شود.

?????? ?????...
جلسه هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی برگزار شد
شنبه, شهريور 04, 1402 by روابط عمومی انجمن

در این جلسه، گزارش هم اندیشی با مقامات عالی وزارت راه و شهرسازی از سوی رئیس هیات مدیره انجمن ارائه گردید. همچنین قائم مقام دبیر انجمن و نیز مهندس پناه شاهی به ترتیب گزارش هایی در زمینه فعالیت های انجمن و جلسه تنی چند از اعضای هیات مدیره با مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید سهند ارائه کردند. از دیگر بخش های این جلسه، حضور رئیس سازمان نظام مهندسی استان و مدیر آمورشی این سازمان و ارائه توضیحات پیرامون برگزار ی رویداد «فضا و زمان» بود. 

?????? ?????...
نشست کانون انبوه سازان ایران با معاون وزیر راه و شهرسازی و رییس سازمان ملی زمین و مسکن برگزار شد
پنجشنبه, شهريور 02, 1402 by روابط عمومی انجمن

در این نشست کارشناسی که مهندس جمشید برزگر، رئیس کانون سراسری انبوه سازان کشور، و دیگر اعضای این کانون حضور داشتند، پس از طرح موضوعات مختلف تداوم جلسات مورد توافق طرفین و موارد شش گانه مورد مطالبه و مورد تایید طرفین قرارگرفت.

?????? ?????...
هزینه ساخت مسکن ملی؛ ۷.۵ تا ۸ میلیون تومان در هر متر مربع
پنجشنبه, شهريور 02, 1402 by روابط عمومی انجمن

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در حال حاضر هزینه ساخت هر متر مربع از واحدهای نهضت ملی مسکن ۷.۵ تا ۸ میلیون تومان است که به این رقم هزینه‌های آماده سازی و محوطه سازی نیز اضافه می‌شود.

?????? ?????...
بورس، بازار سرکش مسکن را رام می‌کند؟
سه شنبه, مرداد 31, 1402 by روابط عمومی انجمن

موافقان این طرح معتقدند که این طرح به خانه‌دار شدن قشر ضعیف کمک می‌کند و دارایی‌های آنان را در مقابل تورم حفظ می‌کند، اما منتقدان این طرح بر این باورند که این طرح‌ برای این است که تنش‌های بازار مسکن کاهش پیدا کند و تا وقتی این طرح‌ها سرمایه‌گذار نداشته باشد قابلیت اجرایی ندارد و مردم را خانه‌دار نمی‌کند.

?????? ?????...
بهره‌مندی از ظرفیت بخش خصوصی در احداث شهرک‌های مسکونی
سه شنبه, مرداد 31, 1402 by روابط عمومی انجمن

معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: پس از بازنگری در دستورالعمل ترویج شهرک سازی کشور و تأکید بر نقش بخش خصوصی در ساخت و احداث شهرک، در دولت سیزدهم نیز ماموریت ویژه‌ای به وزارت راه و شهرسازی برای بالفعل کردن این ظرفیت داده شد.

?????? ?????...
انتصاب سرپرست معاونت مسكن و ساختمان اداره كل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی
شنبه, مرداد 28, 1402 by روابط عمومی انجمن

طی حکمی از سوی مدیر کل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی، سرپرستی معاونت مسكن و ساختمان اداره كل منصوب شد.

?????? ?????...
اختصاص ۲۲.۵ درصد از عوارض پروانه ساخت برای بیمه کارگران ساختمانی
يکشنبه, مرداد 22, 1402 by روابط عمومی انجمن

نمایندگان مردم در خانه ملت با اختصاص ۲۲.۵  درصد مجموع عوارض صدور پروانه ایجاد یا توسعه، احداث و یا افزایش تراکم ساختمانی، تخریب و نوسازی بنا و تعمیرات اساسی شامل زیربنا، مازاد بر تراکم، پایه مالی، افزایش ارزش قانونی ناشی از طرح های توسعه ای شهری و تغییر کاربری به تجاری به عنوان سهم مالک، برای بیمه کارگران ساختمانی موافقت کردند.

 

?????? ?????...
مهاجرت بزرگ
يکشنبه, مرداد 22, 1402 by روابط عمومی انجمن

ما از طبقه‌بندی «مشکل مسکن» وارد مرحله‌ «بحران مسکن» شده‌ایم. بخش عمده‌ تغییرات قیمت مسکن در ۵ سال گذشته منعکس‌کننده‌ انتظارات تورمی و تورم‌­های بالایِ خود این ۵ سال بوده است.

?????? ?????...
تسهیل‌گری در واگذاری زمین به انبوه سازان برای ساخت مسکن
يکشنبه, مرداد 22, 1402 by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی در نشست هم‌اندیشی اعضای کانون انبوه‌سازان از تسهیل‌گری دولت برای واگذاری زمین به انبوه سازان برای ساخت مسکن خبر داد و گفت: در شهرک‌ها و شهرهای جدید واحد های مسکونی با مشارکت انبوه‌سازان احداث می‌شود.

 

?????? ?????...
بسته پیشنهادی برای بهبود شرایط طرح نهضت ملی مسکن را ارائه می کنیم
يکشنبه, مرداد 22, 1402 by روابط عمومی انجمن

رئیس کانون انبوه سازان کشور به دیدار قریب الوقوع خود در روز یکشنبه، بیست و دوم مرداد ماه جاری، با وزیر محترم راه و شهرسازی اشاره کرد و ادامه داد: بسته پیشنهادی برای بهبود شرایط طرح نهضت ملی مسکن که ماحصل کار کارشناسی بسیار است را در این دیدار ارائه خواهیم کرد.

?????? ?????...
لزوم کاهش هزینه‌های مسکن و تعهد بانک‌ها به پرداخت تسهیلات
دوشنبه, مرداد 16, 1402 by روابط عمومی انجمن

در اختتامیه بیست و سومین نمایشگاه صنعت ساختمان بر لزوم تعهد بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن، کاهش هزینه‌های مسکن و استفاده از ظرفیت تعاونی‌ها در اجرای طرح نهضت ملی مسکن تاکید شد.

?????? ?????...
بررسی مشکلات حوزه مسکن و پیمانکاری در کمیته صنعت احداث اتاق تبریز
يکشنبه, آذر 28, 1400 by دبیرخانه

کمیته صنعت احداث کمیسیون بهبود محیط کسب و کار اتاق تبریز با موضوع بررسی و طرح مشکلات حوزه مسکن و پیمانکاری برگزار شد.

?????? ?????...
بررسی مشکلات حوزه مسکن و پیمانکاری در کمیته صنعت احداث اتاق تبریز
يکشنبه, آذر 28, 1400 by دبیرخانه

کمیته صنعت احداث کمیسیون بهبود محیط کسب و کار اتاق تبریز با موضوع بررسی و طرح مشکلات حوزه مسکن و پیمانکاری برگزار شد.

?????? ?????...
معاون وزیر راه و شهرسازی؛ پشت طرح جهش تولید مسکن اراده دولت است
شنبه, شهريور 13, 1400 by دبیرخانه

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: شورای عالی مسکن به ریاست رییس جمهوری هر دو ماه جلسه دارد و اراده دولت پشت طرح جهش تولید مسکن است و تسهیلات آن را فراهم می‌کند.

?????? ?????...
معاون وزیر راه و شهرسازی؛ پشت طرح جهش تولید مسکن اراده دولت است
شنبه, شهريور 13, 1400 by دبیرخانه

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: شورای عالی مسکن به ریاست رییس جمهوری هر دو ماه جلسه دارد و اراده دولت پشت طرح جهش تولید مسکن است و تسهیلات آن را فراهم می‌کند.

?????? ?????...
معاون وزیر راه و شهرسازی؛ پشت طرح جهش تولید مسکن اراده دولت است
شنبه, شهريور 13, 1400 by دبیرخانه

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: شورای عالی مسکن به ریاست رییس جمهوری هر دو ماه جلسه دارد و اراده دولت پشت طرح جهش تولید مسکن است و تسهیلات آن را فراهم می‌کند.

?????? ?????...
معاون وزیر راه و شهرسازی؛ پشت طرح جهش تولید مسکن اراده دولت است
شنبه, شهريور 13, 1400 by دبیرخانه

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: شورای عالی مسکن به ریاست رییس جمهوری هر دو ماه جلسه دارد و اراده دولت پشت طرح جهش تولید مسکن است و تسهیلات آن را فراهم می‌کند.

?????? ?????...