مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»پیگیری های اداری»برنامه های عملیاتی
اخبار و رویدادها
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
    مشکل قطع بیمه کارگران ساختمانی حل می‌شود؟ + شیوه نامه سامان دهی بیمه کارگران ساختمانی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با تدوین دستورالعمل و شیوه‌نامه جدید تامین اجتماعی، مشکل بیمه‌ای کارگران ساختمانی برطرف و خدمات عادلانه‌تری به آنها تعلق می‌گیرد.

     

    ?????? ?????...
    بخش ساختمان «نشست» کرد
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

     بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.

    ?????? ?????...
    خزش دوم تورم اجاره
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.

    ?????? ?????...
    چند نکته که موجرها باید بدانند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار می‌شوند.

    ?????? ?????...
    رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.

    ?????? ?????...
    بن‌بست جدید در مسیر تبدیل قولنامه به سند
    شنبه, مهر 05, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

    ?????? ?????...
    طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند
    چهارشنبه, مهر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

     یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایان‌کار و سند مالکیت در ایران زمان ساخت‌وساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید می‌کند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون پیگیری های اداری

در دست اقدام

  
بایگانی اخبار
شهرداری عامل بی‌رغبتی انبوه‌سازان برای حضور در پروژه‌های مشارکتی
دوشنبه, خرداد 05, 1393 by روابط عمومی انجمن

شهرداری ها نیز بعد از آن از طریق دو ردیف درآمدی برنامه های پایدار و ناپایدار به منظور تامین بودجه اعمال کردند که از طرح های ناپایدار شهرداری ها می توان به کسب درآمد از محل «فروش‌تراکم» و «تغییر‌کاربری» اشاره کرد.
این در حالی ست که به تازگی در دستور کار شورای شهر پیش بینی شده است حجم ریالی «فروش ‌تراکم» و «تغییر‌ کاربری» نسبت به سال‌های قبل، محدودتر شود و به ازای کاهش این 2 نوع درآمد ناپایدار، منابع جدید و پایداری همچون اجرای پروژه ‌های مشارکتی و سرمایه‌ گذاری بین شهرداری و بخش ‌‌خصوصی، انجام گیرد.
از آنجایی که انبوه سازان یکی از ارکان مهم خصوصی کشور در بخش مسکن شهرسازی به شمار می روند، نظرات متفاوتی را نسبت به این منابع جدید و پایدار و نیز مشارکت بخش خصوصی با شهرداری دارند ، اما در این بین آیا می توانیم شاهد همکاری ارزنده ای بین شهرداری ها و این عضو مهم در بخش خصوصی در راستای اجرای پروژه‌های مشارکتی باشیم؟
این درحالی است که رییس انجمن انبوه سازان استان فارس در گفت و گو با "صما"طرح مشارکت شهرداری ها با بخش خصوصی در اجرای پروژه ها را مثبت خواند و پیش بینی کرد: متاسفانه این طرح در استان فارس عملیاتی نخواهد شد.
علی محمد حسام دلیل اجرایی نشدن این موضوع در استان فارس را سود آوری یک جانبه به نفع شهرداری ها دانست و خاطر نشان کرد: شهرداری ها پروژه ها را به دو بخش سودآور و کم سودرسان تقسیم می کنند و مسلما پروژه های با سود بالا را خود انتخاب می کنند و دیگر پروژه ها را به انبوه سازان واگذار می کنند و همین عامل منجر به بی رغبتی انبوه سازان به سرمایه گذاری و مشارکت با این ارگان می شود.
وی با اشاره به رابطه سازننده انبوه سازان فارس با شهرداری این استان اذعان داشت : شرط مشارکت انبوه سازان  استان فارس با شهرداری، واگذاری پروژه های مطلوب به انبوه سازان است.
در این راستا رییس انجمن انبوه سازان استان اصفهان به خبرنگار «صما» گفت: موضوع درآمد پایدار شهرداری ها یک بحث کهنه که در ادوار مختلف مطرح شده و بحث دیروز و امروز نیست. مهدی جعفرپیشه اظهار داشت: حذف درآمد ناپایدار شهرداری ها مشابه  بحث کم کردن وابستگی بودجه کشور به نفت است که از اوایل انقلاب تا به امروز گفته شده اما هیچ وقت جامعه عمل نپوشیده است.
وی در زمینه مشارکت انبوه سازان با شهرداری ها بیان کرد: مشارکت انبوه سازان شهرهای بزرگ مثل تهران، اصفهان، مشهد با شهرداری ها همواره وجود داشته است اما تامین بودجه شهرداری ها از این طریق یک مکانیزم زمان بر و سخت است.
جعفرپیشه در این راستا اذعان داشت: در تامین بودجه از راه مشارکت، طرف مقابل شهرداری یک فرد اقتصادی ، همچون انبوه ساز و سرمایه گذاران بخش خصوصی است و چون از ساخت تا فروش پروژه ها زمان زیادی را می طلبد ، این راه زمان بر است  ولی در تراکم فروختن، طرف شهرداری ها مجبور به پرداخت بهای نرخ تراکم به این ارگان است؛ در نتیجه دستیابی زودتر به سرمایه برای شهرداری اتفاق می افتد و از این رو منابعی مناسب هنوز جایگزین منابع ناپایدار فعلی نشده است.
رییس انجمن انبوه سازان استان اصفهان آمادگی همکاری این انجمن را با شهرداری اصفهان اعلام کرد و گفت: در حال حاضر ما رابطه خوبی با شهرداری استان داریم و با توجه به همکاری های موفق قبل در زمینه پروژه های مسکونی و مسکونی-اداری آماده همکاری در پروژه های بزرگ شهری با این ارگان هستیم، اما باید در نظر داشت حجم این همکاری خیلی بالا نیست که جوابگوی بودجه شهرداری باشد.
وی در این خصوص یادآور شد: رایزنی هایی نیز با شهرداری استان انجام شده است که  در راستای پروژه های بزرگ شهری مثل کتابخانه ها و فرهنگسراها و دیگر خدمات ارزنده است.