صنعت احداث ایران امروز در نقطهای ایستاده که نه میتوان آن را با امیدهای بیپشتوانه اداره کرد، نه با بخشنامههای پرابهام و سیاستگذاریهای ناکارآمد. سالهاست که این صنعت با منابع محدود، تعهدات سنگین، سازوکارهای فرسوده و بیثباتی مزمن، سعی کرده روی پای خود بایستد. اما امروز دیگر جای آزمون و خطا نیست. اکنون زمان آن رسیده که سیاستگذاران حوزه صنعت ساختمان، بهجای نگاه از بالا به پایین، صدای میدان را بشنوند؛ صدای شرکتهایی که در سختترین شرایط، هنوز بر تعهدات خود ایستادهاند. تقویت صنعت احداث، تقویت بنیان اقتصادی کشور است و اگر این واقعیت نادیده گرفته شود، تبعات آن فقط دامن شرکتها رانمیگیرد، بلکه گریبان آینده کشور را هم خواهد گرفت.
دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404
مهندس جمشید برزگر؛ نایبرئیس اتاق بازرگانی تبریز، درآیین رونمایی از کنسرسیوم (ائتلاف) مهارت استان آذربایجان شرقی با هدف توسعه زیرساختهای آموزش مهارتی و پاسخگویی به تقاضای بازار کار با بیان اینکه به آموزش نیروهای متخصص توجه کافی نداشته است، گفت: اکنون در بخشهای مختلف صنعتی از جمله صنعت احداث، صنایع غذایی، چرم و دیگر حوزهها با کمبود نیروی ماهر مواجهایم.
دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404
وزارت راه و شهرسازی از سال ۹۹ تاکنون هیچ گزارشی درباره «سطح قیمت مسکن شهرها، شاخص دسترسی خانوارها، نیاز استانی به عرضه و میزان تولید مسکن» منتشر نکرده است. خلأ پنج پایه سیاستگذاری برای بخش مسکن و ساختمان به خاطر «نبود آمار»؛ آیا تصمیمگیری با «چشمبسته» در تعمیق رکود تاثیرگذار بوده است؟
دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404
مهندس جمشید برزگر، رئیس کمیسیون صنعت احداث، امور زیربنایی و اقتصاد کلان اتاق بازرگانی تبریز، با اشاره به وضعیت نابسامان سیاستگذاری در حوزه مسکن، گفت:عدم وجود برنامهریزی اصولی و مداخلات شتابزده دولت در ساخت مسکن، بهویژه از طریق پروژههایی نظیر مسکن مهر و طرح اقدام ملی بدون پیوستهای علمی و کارشناسی، باعث سلب اعتماد عمومی و اتلاف منابع شده است.
شنبه, ارديبهشت 20, 1404
مهندس جمشید برزگر با اشاره به اینکه در روزهای اخیر با دکتر محمد نوری، دستیار رئیس جمهور در پیگیری طرحهای خاص، و نیز آقای نورالدین آهی، مشاور رئیس جمهور در امور تشکلها و احزاب، دیدار کردیم، اظهار کرد: در این جلسات، موضوعات کلان حوزه مسکن و ساختمان، موانع رشد و توسعه این صنعت و مسائل و مشکلات صنفی مطرح گردیدند و مقرر شد بسته پیشنهادی حوزه مسکن و ساختمان برای رونق صنعت احداث و رفع موانع تولید با جمعبندی نظرات و دیدگاههای اعضا برای ارائه به رئیسجمهور محترم تدوین شود.
شنبه, ارديبهشت 20, 1404
نایب رئیس کمیسیون صنعت احداث، امور زیربنایی و اقتصاد کلان اتاق بازرگانی تبریز، اصلاح قانون بیمههای اجتماعی کارگران ساختمانی و ارائه کد کارگاهی به پروژههای ساخت و ساز را یک ضرورت دانست و گفت: مطابق قانون بیمههای اجتماعی کارگران ساختمانی، سازمان تأمین اجتماعی در زمان صدور پروانه ساختمانی، حق بیمه را دریافت میکند اما از ارائه کد کارگاهی به مجریان پروژه امتناع میورزد. این موضوع موجب میشود امکان ارسال لیست بیمه و برخورداری کارگران ساختمانی از خدمات بیمهای در طول پروژه از بین برود. از آنجا که ماده ۵ قانون مزبور و آییننامه اجرایی آن در عمل با تناقض و اجرای سلیقهای روبروست، ضروری است این قانون مورد بازنگری قرار گرفته و بهنفع نیروی کار فعال در ساختوسازهای شهری اصلاح شود.
شنبه, ارديبهشت 20, 1404
قدرت وام اجاره برای تهران، کلان شهرها و شهرهای کوچک سنجش شد. بررسیهای «دنیایاقتصاد» نشان میدهد در شهرهایی که «بیشترین فشار هزینه اجاره» وجود دارد، اثر پوششی وام دیعه، کمترین است. اعتبار تسهیلات مصوب نیز ۱۱برابر «عملکرد پارسال» بانکها است که تحقق آن بعید به نظر میرسد.
دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404
ارقام اقتصادی در بخش مسکن و ساختمان به صورت نجومی جهش کردهاند؛ قیمت زمین، هزینه ساخت، هزینه دسترسی به خانه چه خرید و چه حتی اجاره و همچنین مدت زمان صاحبخانه شدن. این وضعیت، رکود دوطرفه با ظاهری «غیرقابل حل» را رقم زده اما مجموعه شرایطی در بیرون و درون بازار مسکن وجود دارد که با ترکیب آنها –همهبینی تهدیدها و فرصتها– میشود «مسیر حرکت به سمت رونق» را شناسایی کرد.
دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404
بانک مسکن با هدف تسهیل در شرایط خانهدار شدن اقشار جامعه، ضمن افزایش سقف تسهیلات خرید، جعاله تعمیر و ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حقتقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تسه)، شرط قدمت بنا را از فرایند پرداخت تسهیلات خرید حذف کرد.
دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404
افزایش حدود 45 درصدی تعرفه خدمات مهندسی سال 1404 استان آذربایجان شرقی در رشته های هفتگانه به تصویب اعضای هیئت چهار نفره استان رسید و تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۴۰۴ در رشته های هفتگانه از ۱۳ / ۰۲ /۱۴۰۴ اعمال و اجرا می شود.
شنبه, ارديبهشت 13, 1404
جلسات دولتی «تعیین نرخ مجاز برای رشد اجارهبها در ۱۴۰۴»، بدون توجه به «شکست سنگین سقف اجارهبهای ۱۴۰۳» آغاز شد. سال گذشته تصویب شد، هزینه اجارهنشینی ۲۵درصد بهصورت میانگین افزایش یابد؛ اما این نرخ دستوری به تنظیم بازار منجر نشد و تورم اجاره از ۴۰درصد گذشت. معاملات اجاره در اولین ماه از سال جاری نیز با «تب اجارهبها» همراه بود و اگر باز هم اصرار بر «بیراهه سیاستی» به جای «درمان ریشه مشکل» باشد، سطح فقر مستاجرها تشدید خواهد شد.
شنبه, ارديبهشت 13, 1404
رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی ضمن ابراز ناخرسندی از وضعیت بیمه پروانه های ساختمانی و درخواست اصلاح ماده 5 قانون بیمه های اجتماعی کارگران ساختمانی، اظهار کرد: متاسفانه علیرغم پرداخت حق بیمه از سوی مالکین و انبوه سازان در زمان صدور پروانه های ساختمانی، عملا امکان ارسال لیست بیمه شاغلین در اینگونه کارگاههای ساختمانی به تامین اجتماعی مقدور نبوده و خیل عظیمی از کارگران ساختمانی، از چتر حمایتی این سازمان محروم می باشند.
دوشنبه, ارديبهشت 08, 1404
رئیس هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران اظهار کرد: شعار سال "سرمایهگذاری برای تولید" بیانگر اهمیت و ضرورت توجه به حوزه تولید در اقتصاد کشور است. این شعار نه تنها به تقویت بنیانهای اقتصادی اشاره دارد، بلکه بر لزوم انجام اقدامات زیربنایی، بهویژه در حوزه ساخت و ساز، تأکید میکند.
دوشنبه, ارديبهشت 08, 1404
مستاجرها نه فقط در تهران و یکسری از کلانشهرها بلکه در کل کشور، «سختترین سال» طی ۱۳سال گذشته را پشتسر گذاشتند. بررسیها با استناد به آمار رسمی تورم اجاره مسکن حاکی است: سال۱۴۰۳ اجارهبها در کشور ۴۰.۳درصد افزایش پیدا کرده که از سال۹۰ به بعد، این نرخ بیسابقه است. فشار هزینه روی دوش اجارهنشینها در سال جاری تحت تاثیر معادلهای با ۴متغیر، میتواند کاهش یابد، ثابت بماند یا تشدید شود؛ آینده قیمت مسکن یکی از این عوامل است. دو صاحبنظر، سناریوهای احتمالی بازار اجاره را شرح دادهاند.
سه شنبه, فروردين 19, 1404
استقراض از منابع بانک مرکزی برای ادامه حیات طرح «مسکن ملی» کلید خورده، آن هم در شرایطی که «تبعات تورمی این مدل تامینمالی»، ۱۲سال پیش با تصویب خطاعتباری برای «مسکن مهر»، در اقتصاد ایران ظاهر شد. اخیرا یک خطاعتباری ۷۴همتی برای ساختوسازهای مسکن دولتی به تصویب رسیده است. بررسیها نشان میدهد، تامین مالی ساخت مسکن با پول بیضابطه، علاوه بر «شارژ تورم عمومی» و در واقع، «افزایش فشار قیمت همه کالاهای مصرفی خانوار»، ۴پیامد منفی دیگر به همراه دارد. در این بررسی ۶راهکار غیرتورمی برای تامین مالی بخش مسکن معرفی شده است.
دوشنبه, فروردين 18, 1404