آرامش نسبی دلار، نه تنها بازار فروش مسکن که بازار بالادست مسکن را هم تحت تاثیر قرار داد. نبض قیمت مصالحساختمانی در پایتخت و روند هزینههای ساختوساز در کشور نشان میدهد، طی بهار و تابستان امسال، «تنش هزینهای در فعالیتهای ساختمانی» افت پیدا کرده است. از یکسو، رشد نرخ تورم مصالحساختمانی در تهران، طی فصل اول امسال، «صفر» شد و از سوی دیگر، «شامخ» ساختمان از کاهش چشمگیر شاخص مربوط به قیمت تمامشده در میانه تابستان حکایت دارد. فاصله تورم ساخت تا رسیدن به سطح قبل از جهش قیمتها، سنجش شد.
شنبه, شهريور 18, 1402
وقتی که سود بانکی برای پروژه دو ساله ۲۶ درصد بوده اما عملاً ۴۶ درصد اعمال و اجرا میشود و از سوی دیگر هیچ پروژهای کمتر از دو سال زمان نمیبرد و مضاف بر آن یک سال نیز باید ۵۰ درصد سرمایه بخش خصوصی در دیوان سالاری دولت سرکوب شود، قطعاً بخش خصوصی متوجه این موضوع میشود که دیگر وارد بخش تولید نشود و عایدی سرمایه خود را در سایر بازارها به دست بیاورد.
شنبه, شهريور 18, 1402
گزارش ماهانه شامخ ساختمان نشان میدهد که وضعیت کلی بازار مسکن و ساختوساز در مردادماه نسبت به تیرماه با بهبود نسبی مواجه بوده است.
پنجشنبه, شهريور 16, 1402
فناوری خانه هوشمند بر اساس اصل اینترنت اشیاء (IoT) عمل میکند؛ بنابراین یک مفهوم تقریبا جدید است و به دستگاههایی اشاره دارد که به شکل «شبکه» به یکدیگر متصل شده و قادر به برقراری ارتباط با یکدیگر برای انجام وظایف هستند. ساختمانهای هوشمند به عنوان راه حلی برای کاهش اتلاف انرژی، مجهز به سختافزار مناسب و فناوری اطلاعات و ارتباطات (ICT) میتوانند پاسخ تقاضای فعال (DR) را به شبکه برق ارائه دهند.
پنجشنبه, شهريور 16, 1402
نباید حضور دولت در بازار مسکن منجر به مختل شدن بازار بشود. یعنی دولت باید در حوزه ساخت مسکنهای اجتماعی ورود کند ولی وارد بازار مسکن تملیکی نشود. بلکه در آن حوزه باید سیاستهای حمایتی از سازندگان وضع کند. دولت ما هیچ کدام از اینها را انجام نداده و با متهمسازی پلتفرمها به دنبال فرار از این وضعیت است!
سه شنبه, شهريور 14, 1402
در حالی که آخرین گزارش شاخص جهانی قیمت مسکن حاکی از آهسته شدن روند رشد سالانه قیمتها بوده است، نظرسنجی اخیر رویترز نشان میدهد تحلیلگران این حوزه بر این باورند که قیمت جهانی مسکن در آستانه تغییر فاز قرار گرفته است.
سه شنبه, شهريور 14, 1402
با بخشنامهای که به تازگی بانک مرکزی ابلاغ کرده، بافتهای فرسوده از ارزانترین و بالاترین سقف وام ساخت با سود ۱۸ درصد محروم شدند و فقط میتوانند از وامهای ۲۳ درصد بانکی بهرهمند شوند.
سه شنبه, شهريور 14, 1402
کارشناسان معتقدند شیوه بهکارگرفته شده برای نوسازی بافت فرسوده نظیر آنچه در نوسازی بافت محله نواب تهران در سالهای گذشته به کار گرفته شد، زمینه افزایش تراکم و کاهش کیفیت زیست شهری، افزایش قیمت مسکن و کاهش سرانه فضای زندگی فردی را رقم خواهد زد.
سه شنبه, شهريور 14, 1402
رئیس مرکز توسعه و سیاستهای راهبردی وزارت راه و شهرسازی از ارائه درخواست این وزارتخانه جهت اتصال بخش مسکن سکوهای اینترنتی نظیر شیپور و دیوار به سامانه املاک و اسکان خبر داد و گفت: احراز موجودیت ملک مورد آگهی شده پیشنهادی بود که حدود هشت ماه گذشته توسط نمایندگان سکوهای انتشار آگهی حوزه مسکن و کارشناسان این حوزه صورت گرفت.
يکشنبه, شهريور 12, 1402
بازار اجارهنشینها در کل کشور با «تب ۳۸درجه» روبهرو شد. شاخص اجاره مسکن طی ۵ماه اول امسال بهطور میانگین ۳۸درصد نسبت به ۵ماه اول سال گذشته افزایش پیدا کرده است. این میزان رشد هزینه اجارهنشینی، بیش از ۲برابر «تورم تاریخی در این بازار کشوری» است و همچنین ۹/ ۱برابر «سقف مصوب دولتی» است. بررسیهای «دنیایاقتصاد» نشان میدهد، ماه گذشته مسیر «تغییرات ماهانه اجارهبها» تحت تاثیر یک عامل اصلی عوض شد که خود، «پیام مشخصی» به سیاستگذار درباره «راه و بیراهه تنظیم بازار» دارد.
يکشنبه, شهريور 12, 1402
طبق قانون بودجه کشور و ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن، بانکها و موسسات اعتباری غیربانکی مکلفند حداقل ۲۰ درصد از تسهیلات پرداختی نظام بانکی در هر سال را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند، به صورتی که در سال اول اجرای قانون یعنی در سال ۱۴۰۰ از حداقل ۳۶۰ همت تسهیلات برای واحدهای موضوع این قانون کمتر نباشد و برای سالهای آینده نیز حداقل منابع تسهیلاتی مذکور با افزایش درصد صدرالذکر مطابق با نرخ تورم سالانه افزایش یابد.
يکشنبه, شهريور 12, 1402
شریفزادگان امتناع دولتها از پیگیری سیاستهای قبلی به واسطه یک تصور نادرست، مداخله مستقیم دولتها در حوزه ساخت و عرضه مسکن و همچنین غفلت از سیاست عرضه مسکن استیجاری برای پوشش نیاز تامین مسکن گروههای کمدرآمد فاقد توان مالی برای تملک را از مهمترین چالشهای سیاستگذاری مسکن در ایران از گذشته تاکنون عنوان کرد. چالشهایی که در نهایت منجر به بروز بحران فعلی در بازار مسکن شده است.
يکشنبه, شهريور 12, 1402
وزارت راه و شهرسازی از طرح معاوضه خانههای فرسوده واقع در بافتهای فرسوده با آپارتمان نوساز یا زمین در شهرها خبر داد. آن طور که معاون وزیر راه و شهرسازی به تازگی اعلام کرده است طرح جدیدی در دولت طراحی شده است که براساس آن مالکان منازل فرسوده در محدودههای هدف نوسازی میتوانند خانه قدیمی خود را با واحد نوساز یا زمینهای ارائهشده دولت معاوضه کنند.
شنبه, شهريور 11, 1402
عضو کمیسیون تلفیق برنامه هفتم توسعه گفت: طبق مصوبه کمیسیون تلفیق برنامه هفتم توسعه دولت از طریق تهاتر نفت، پرداخت اوراق و مولدسازی داراییهای خود باید بدهی خود به پیمانکاران پروژه های عمرانی را تعیین تکلیف کند.
شنبه, شهريور 11, 1402
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس عدم همکاری بانکها در پرداخت تسهیلات به حوزه مسکن را چالش جدی پیش روی ساخت مسکن دانست و گفت: اگر این مانع از پیش روی سازندگان برداشته شود و بانکها به تکالیف خود در پرداخت تسهیلات عمل کنند، شاهد جهش بلندی در ساخت مسکن خواهیم بود.
شنبه, شهريور 11, 1402