اخبار کمیسیون آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی
بایگانی اخبار
|
مصالح ساختمانی در انتظار شوک قیمتی
|
4 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن
|
با وجود تورم کنونی در بازار مصالح ساختمانی، نمیتوان انتظار کاهش تورم در بخش خرید مسکن را داشت. در این بین دغدغه اصلی سرمایهگذاران ساختمانی همین مسئله است و میگویند تا زمانی که تورم بالایی بر بازار مصالح ساختمانی حاکم است، حضور در این بازار بهصرفه نخواهد بود، این در حالی است که قیمت نهادههای ساختمانی تنها یکی از عوامل موثر بر قیمت مسکن است.
?????? ?????...
|
|
|
علل سلطه رکود بر بازار مسکن
|
4 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن
|
طبق آمارها از بازار مسکن، بسیاری از خریداران مسکن پول خود را به دلار تبدیل کردهاند و در انتظار کاهش قیمت مسکن هستند. چالشهای بازار مسکن همچنان ادامه دارد و عرصه را بر معاملهگران این حوزه تنگ کرده است. کاهش معاملات مسکن، افزایش نرخ دلار، بالا رفتن قیمت سیمان و فولاد به عنوان مصالح ساختمانی کاربردی و از همه مهمتر صعود قیمت زمین، باعث شده تا رکود بازار مسکن همچنان بر قوت خود باقی بماند.
?????? ?????...
|
|
|
کارنامه منفی مسکن
|
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن
|
روزها به تندی برای دولت سیزدهم در حال سپری شدن است و با وجود گذشت تقریباً ۶۰ درصد از زمان کاری دولت، همچنان مشکل مسکن چه در حوزه ساخت و عرضه و چه در حوزه بازار، پابرجاست. در ماههای گذشته، بسیاری از نمایندگان حامی دولت، مجبور به اعتراف در خصوص ناکامی دولت در این بخش شدند، با این وجود سیدابراهیم رئیسی و برخی دولتمردان سعی و اصرار دارند که از دستاوردهای دولت در این بخش یاد کنند.
?????? ?????...
|
|
|
واکاوی رکود تورمی در بخش مسکن
|
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن
|
کاهش فعالیتهای ساخت و ساز مسکن در ایران ناشی از ترکیبی از مشکلات اقتصادی، محدودیتهای اعتباری، مشکلات زیرساختی و تغییرات در سیاستها است. برای رفع این موانع، نیاز به اصلاحات سیاستی، تقویت زیرساختها و ارتقاء تسهیلات اعتباری است تا بازار مسکن بهبود پیدا کند.
?????? ?????...
|
|
|
افزایش هزینه های خدماتی و روند بروکراسی طولانی؛ مشکلات بزرگ سازندگان مسکن و ساختمان
|
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن
|
مهندس جمشید برزگر، رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان، با اعلام اینکه تا زمان حل نسبی این مشکلات، امید چندانی به بازگشت رونق به صنعت تولید و عرضه مسکن و ساختمان نیست، اظهار کرد: افزایش هزینه های تمام شده و روند طولانی بروکراسی اداری، توجیه سرمایه گذاری در این حوزه را کمتر می کند و فعالان با تجربه و حرفه ای این عرصه را ناامید می سازد و در نتیجه با کاهش تولید و عرضه مسکن، این مردم هستند که مغبون می شوند و روز به روز بدمسکنی گسترش می یابد.
?????? ?????...
|
|
|
زنگ خطر سیاستهای دولت در بازار مسکن به صدا درآمد
|
3 روز پیش by روابط عمومی انجمن
|
وضعیت نابسامان بازار مسکن باعث شده به سیاستهای اجرا شده از سوی دولت نیز در جایگاه یکی از عوامل این شرایط، توجه ویژه شود. سیاستهایی که از دو سال پیش، یکی پس از دیگری به اجرا درآمدهاند، اما در بهترین حالت مانوری نمایشی بیش نبودهاند. اما حالا باید دید اجرای سیاستهای کنونی چه پیامدهایی برای این حوزه خواهد داشت.
?????? ?????...
|
|
|
کلاف سردرگم مالیات بر خانههای خالی
|
3 روز پیش by روابط عمومی انجمن
|
مالیات بر خانه خالی طبق ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم، به خانههایی که بیش از ۱۲۰ روز در طول سال خالی بمانند، تعلق میگیرد. در تاریخ ۲۲ تیر ماه سال ۱۳۹۹ این طرح با ۱۱ تبصره تصویب و در دستور کار دولت قرار گرفت. بر این اساس تمامی خانهها مشمول مالیات نمیشوند، مگر خانهای که تبصرههای قانونی شامل حال آن شود.
?????? ?????...
|
|
|
سرپرست اداره کل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی منصوب شد
|
3 روز پیش by روابط عمومی انجمن
|
طی حکمی از سوی مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی، سید احمد موسوی به عنوان سرپرست اداره کل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی منصوب شد. موسوی متولد سال ۱۳۵۹ در شهرستان خوی و دانش آموخته دانشگاه شریف در مقطع کارشناسی و دانشگاه تهران در مقطع کارشناسی ارشد است. عمده سابقه وی در حوزه شهرسازی، صنعتی و ایجاد زیر ساختها در شهرکهای صنعتی و معادن بود.
?????? ?????...
|
|
|
نامعادله قیمت مسکن و قدرت خرید
|
چهارشنبه, آذر 08, 1402 by روابط عمومی انجمن
|
بررسی روند بازار مسکن، از رکود شدید در خرید و فروش حکایت دارد. مشاوران املاک عنوان میکنند قیمت بالای مسکن در حال حاضر فقط یک دستاورد داشته است و آن اینکه کسی توان خرید مسکن ندارد. به گفته آنها، اگر قیمتی هم در بازار مسکن کاهش یافته، به دلیل اتفاقی در سیاستگذاری مسکن نبوده، بلکه نبود خریدار و افت شدید قدرت خرید، عامل این موضوع بوده است.
?????? ?????...
|
|
|
اوراق مسکن در خدمت کیست؟
|
چهارشنبه, آذر 08, 1402 by روابط عمومی انجمن
|
تامین مالی بخش مسکن از «تعهد متعارف بانک به سازندهها» خارج شده است. براساس گزارشی رسیده، پرداخت تسهیلات ساخت مسکن از محل سپردهگذاری سازنده، بهخاطر «نبود اعتبار»، دچار توقف یا اختلال شده است. روایت سازندگان نشان میدهد، برنامهریزی «تولید مسکن به پشتوانه وام بانکی»، بسیار پرریسک است و میتواند موجب باخت سرمایهگذار شود. تعریف دو منظوره برای حساب مربوط به «اوراق مسکن»، به مسیر تخصصی تسهیلاتدهی آسیب زده است.
?????? ?????...
|
|
|
فقر تند مسکن
|
چهارشنبه, آذر 08, 1402 by روابط عمومی انجمن
|
سهم بالای قیمت زمین در بهای تمامشده مسکن در سالهای اخیر، گرانی فزاینده ملک و پدیده بدمسکنی را تشدید کرده است. در حالی که گزارشهای رسمی حاکی است که قیمت مسکن در یک سال، از شهریور 1401 تا شهریور 1402 تورم 75 درصدی را پشتسر گذاشته است، آمارها نشان میدهد نرخ فقر مسکن هم به بالاترین میزان یعنی 55 درصد رسیده است. یکی از تأثیرات نامطلوب کمبود زمین و سهم 60 تا 70 درصدی قیمت آن بر هزینه تمامشده مسکن، خصوصا در کلانشهرها، فقر مسکن یا نبود دسترسی به مسکن مناسب بوده است.
?????? ?????...
|
|
|
کاهش قیمت محصولات فولادی شدنی نیست
|
سه شنبه, آذر 07, 1402 by روابط عمومی انجمن
|
قیمتگذاری براساس عرضه و تقاضا منجر به حفظ تعادل میشود. در مقابل هرگونه کنترل قیمت توسط دولت میتواند موجب شکلگیری تقاضا و عرضه مازاد، رانت و ایجاد بازار سیاه شود. از طرف دیگر درآمدهای تولیدکننده کاهش مییابد به طوری که مجبور خواهد شد محصولات را با کیفیت پایینتری به بازار عرضه کند که این رویه موجب نارضایتی مصرفکننده خواهد شد.
?????? ?????...
|
|
|
صحنهگردانان بازار اجاره
|
سه شنبه, آذر 07, 1402 by روابط عمومی انجمن
|
بازار اجاره مسکن طی ۵ماه گذشته، مسیر متفاوت از خرید را طی کرد؛ چرا؟ دادههای رسمی میگوید، دو اتفاق طی پاییز امسال برای شاخص کشوری اجارهبهای مسکن رخ داد که هر دو معنادار است. از یکطرف، با وجود کاهش قیمت مسکن، اجارهبها در مهر و آبان ۸درصد افزایش یافت و از طرف دیگر، تورم اجاره برای اولینبار از سال۹۳ تاکنون، از تورم عمومی سبقت گرفت. بررسیها در اینباره نشان میدهد، نبض اجارهبها در اختیار دو صحنهگردان است و فعلا کمترین اثر را از نبض جدید قیمت مسکن میگیرد.
?????? ?????...
|
|
|
|
|
تیغ دولبه ارز در بازار مصالح ساختمانی
|
يکشنبه, آذر 05, 1402 by روابط عمومی انجمن
|
برخی کارخانهها برای تامین نیازها و مواد اولیه خود، برای خرید به ارز نیاز دارند و با افزایش قیمت ارز، قیمت تمامشده کالاهایی که عرضه میکنند، بالاتر میرود. از سوی دیگر با افزایش نرخ ارز، شرکتها تمایل به سود بیشتر با عرضه محصولات خود به بازارهای خارجی پیدا میکنند. شرکتها با درآمد دلاری و هزینه ریالی، سود سرشاری به دست میآورند؛ اما از سوی دیگر این روند بازار داخلی را با کاهش عرضه و بالا رفتن قیمت در اثر آن روبهرو میکند.
?????? ?????...
|
|
|
گرهگشایی از بازار مسکن
|
يکشنبه, آذر 05, 1402 by روابط عمومی انجمن
|
برای بررسی راهگشا بودن تسهیلات مسکن از دو منظر باید به آن توجه کرد: اول مبلغ وام و نسبت آن با کل هزینه مسکن در بازار و دیگری مبلغ اقساط وام است. در حال حاضر تسهیلات بانکی مرتبط با حوزه مسکن در سه قالب، وامهای نهضت ملی مسکن، وام مسکن با اوراق ممتاز و وام اوراق ممتاز در راستای قانون جوانی جمعیت به مردم ارائه میشود.
?????? ?????...
|
|
|
رکود مسکن به فولاد سرایت کرد
|
يکشنبه, آذر 05, 1402 by روابط عمومی انجمن
|
مهندس جمشید برزگر، رئیس کانون انبوهسازان مسکن و ساختمان ایران، گفت: گفت: امروزه بازار مسکن همچنان در حالت رکود است و این رکود در بازار فولاد نیز به نوعی تحول ایجاد کرده است، چراکه بازار فولاد بر پایه میزان عرضه و تقاضا است. به عبارتی، هر چقدر تولید و ساخت مسکن کم شود، به همان میزان، تقاضا نیز برای خرید فولاد با کاهش مواجه خواهد شد.
?????? ?????...
|
|
|
کلید گمشده وام
|
يکشنبه, آذر 05, 1402 by روابط عمومی انجمن
|
تا زمانی که قانون بانکداری بدون ربا اصلاح نشود، این شرایط ادامه خواهد داشت. بانکها نه تنها در حوزههای صنایع و معادن و انرژی سرمایه گذاری کرده اند بلکه حتی در حوزه مسکن نیز فعال هستند و احتکار انجام دادهاند.
?????? ?????...
|
|
|
«حاشیه نشینی»؛ ابرچالش تبریز
|
شنبه, آذر 04, 1402 by روابط عمومی انجمن
|
شهر تبریز به عنوان یکی از بزرگترین کلانشهرهای کشور با مشکل و ابرچالش «حاشیه نشینی» روبه رو است به طوری که نیم میلیون نفر در این کلانشهر در مناطق حاشیهای سکونت دارند.
?????? ?????...
|
|